建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與通病防治

建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與通病防治第1頁(yè)/共19頁(yè)第七章建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及通病防治

7．1一般抹灰工程適用于石灰砂漿、水泥砂漿、水泥混合砂漿、聚合物水泥砂漿和麻刀石灰、紙筋石灰、石灰膏等一般抹灰工程。7．1．1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、主控項(xiàng)目1、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤(rùn)，檢查施工記錄。2、一般抹灰所用材料品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。查產(chǎn)品合格證，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄。3、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚度大于等于35毫米，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面抹灰應(yīng)采用防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)措施時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基層的搭接寬度不應(yīng)小于100毫米。檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。觀察，用小錘輕擊檢查，檢查施工記錄。第2頁(yè)/共19頁(yè)二、一般項(xiàng)目1、一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫應(yīng)清晰。（2）高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。觀察，手摸檢查。2、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑，管道的抹灰表面應(yīng)平整。觀察。3、抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。檢查施工記錄。4、抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。觀察，尺量檢查。5、有排水要求的部位應(yīng)作滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)為里高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10毫米。第3頁(yè)/共19頁(yè)觀察，尺量檢查。6、一般抹灰工程質(zhì)量的偏差限值和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。

7．1．2常見的質(zhì)量問題一、空鼓、裂縫1、現(xiàn)象抹灰層出現(xiàn)不規(guī)則裂縫，小錘輕擊有空鼓聲。2、原因分析（1）磚墻、砼基層抹水泥?；鶎犹幚聿缓?，清掃不干凈，澆水不透或不均，影響低層砂漿與基層的粘結(jié)力；每遍抹灰太厚或各層抹灰間隔時(shí)間短；夏季施工砂漿失水過快或抹灰后沒有適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)；臺(tái)度、勒腳上口抹在石灰或混合砂漿的基層上。（2）磚墻、砼基層抹灰第4頁(yè)/共19頁(yè)基層處理不好，清掃不干凈，澆水不透或不均勻，影響底層砂漿與基層的粘結(jié)力；配制砂漿和原材料質(zhì)量不好，使用不當(dāng)；基層不平整，偏差較大，每遍抹灰抹得太厚或各層抹灰間隔時(shí)間太短；門窗框嵌塞不嚴(yán)，墻體預(yù)埋木磚距離太大或木磚松動(dòng)，或經(jīng)開關(guān)振動(dòng)和木材材性變異，在門窗框處產(chǎn)生空鼓裂縫；磚墻與砼交接處未鋪釘加強(qiáng)網(wǎng)。（3）輕質(zhì)隔墻抹灰抹灰時(shí)沒有根據(jù)有關(guān)板材特性采用合理操作方法；安裝條板時(shí)板縫粘結(jié)砂漿擠壓不嚴(yán)，砂漿不飽滿；頂板與條板上口板頭粘結(jié)不嚴(yán)；樓地面沒有鑿毛，條板下端板面未掃干凈；僅在條板側(cè)背木楔，且堵塞的細(xì)石砼坍落度過大造成條板松動(dòng)；墻體整體性和剛度較差，受到劇烈沖擊振動(dòng)。（4）砼頂板抹灰基層清理不干凈，抹灰前澆水不足；砼預(yù)制樓板底安裝不平，造成抹灰厚薄不均；樓板灌縫不密實(shí)，整體性差，在撓曲變形情況下，沿板縫出現(xiàn)通長(zhǎng)裂縫；砂漿配合不當(dāng)。第5頁(yè)/共19頁(yè)（5）鋼板網(wǎng)、板條頂棚抹灰基層龍骨、板條等材質(zhì)差，含水率過大，龍骨截面尺寸不夠，接頭不平，起拱不準(zhǔn)，抹灰后產(chǎn)生較大撓度；板條釘?shù)貌焕?，間隙不符合要求，兩端接縫未錯(cuò)開，抹灰層與板條粘結(jié)不良，厚薄不均；底層用水泥混合砂漿，在空氣中硬化時(shí)不斷收縮變形，破壞了它同找平層石灰砂漿之間的粘結(jié)力，發(fā)展到一定程度導(dǎo)致兩層之間產(chǎn)生空鼓裂縫，基層抹灰層脫落；釘鋼板網(wǎng)時(shí)未繃緊，抹灰后發(fā)生撓曲變形，使各抹灰層間產(chǎn)生剪力，引起抹灰層開裂、脫落；各層灰漿配合比和操作不當(dāng)，間隔時(shí)間掌握不好。二、爆灰1、現(xiàn)象抹灰面層出現(xiàn)不規(guī)則灰點(diǎn)2、原因分析淋石灰膏熟化時(shí)間不夠，或淋灰篩孔過大，有未完全熟化的石灰顆粒摻在灰膏內(nèi)，抹灰后吸收空氣中的水份繼續(xù)熟化，由于體積膨脹，造成抹灰表面爆灰。第6頁(yè)/共19頁(yè)7．2水性涂料涂飾工程適用于乳液型涂料，無機(jī)涂料，水溶性涂料等水性涂料涂飾工程。7．2．1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、主控項(xiàng)目1、水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書，性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。2、水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察3、水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢驗(yàn)方法：觀察，手摸檢查。4、水性涂料涂飾工程的基層處理應(yīng)符合規(guī)范的要求。檢驗(yàn)方法：觀察，手摸檢查，檢查施工記錄。第7頁(yè)/共19頁(yè)二、一般項(xiàng)目1、薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。2、厚涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。3、復(fù)層涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。4、涂層與其它裝飾材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。檢驗(yàn)方法：觀察。第8頁(yè)/共19頁(yè)7．2．2常見的質(zhì)量問題一、流墜1、現(xiàn)象涂料涂飾后涂料流淌下墜。2、原因分析（1）基層表面太潮濕或太光滑，附著力差。（2）涂料噴涂時(shí)壓力太大，噴嘴離基層表面太近。（3）噴涂不均勻或漿液太稀。二、起皮1、現(xiàn)象漿膜表面開裂或有部分片狀脫落。2、原因分析（1）基層太光滑，漿液膠性太小。（2）膩?zhàn)幽z性小，漿液膠性小。（3）基層表面有灰塵，油污等雜物。（4）基層表面潮濕，漿膜表層厚。第9頁(yè)/共19頁(yè)7．3木門窗制作安裝工程7．3．1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、主控項(xiàng)目1、木門窗的木材品種，材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察，檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2、木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。3、木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察，檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。4、木門窗的結(jié)合處安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時(shí)，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)。對(duì)于清漆制品，木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。觀察5、門窗框和厚度大于50毫米的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，并應(yīng)用膠楔加緊。觀察，手板檢查。第10頁(yè)/共19頁(yè)6、膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板不得刨透表層單板，不得有戧槎，制作膠合板門、纖維板門時(shí)，邊框和橫楞應(yīng)采用在同一平面上，面層、邊框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)，橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個(gè)以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢。觀察。7、木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察，尺量，檢查成品門的產(chǎn)品合格證書。8、木門窗的安裝必須牢固，預(yù)埋木磚的防腐處理，木門窗框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察，手板檢查，隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。9、木門窗扇必須安裝牢固并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。觀察，開啟和關(guān)閉檢查，手板。10、木門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。觀察，開啟和關(guān)閉檢查，手板。

第11頁(yè)/共19頁(yè)二、一般項(xiàng)目1、木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕，錘印。觀察。2、木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整，門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。觀察。3、木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。觀察。4、木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填嵌應(yīng)飽滿，寒冷地區(qū)外門窗（或門窗框）與砌體間的空隙應(yīng)填充保溫材料。輕敲門窗框檢查，檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。5、木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固，嚴(yán)密。觀察，手板檢查。6、木門窗安裝的留縫限值允許偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。第12頁(yè)/共19頁(yè)7．3．2常見的選題問題一、門窗變形1、現(xiàn)象成品變形、彎曲、干縮開裂。2、原因分析制作時(shí)木材含水率控制不嚴(yán)格，超過規(guī)定限值；制作的成品未刷底油放置于潮濕環(huán)境中。二、門窗的木材缺陷明顯、表面毛糙1、現(xiàn)象制成品中發(fā)現(xiàn)蟲眼，斜紋、節(jié)疤或起線處戧茬、毛刺、錘印等缺陷，表面不光。2、原因分析選材料沒嚴(yán)格掌握門窗用木材選材標(biāo)準(zhǔn)，沒嚴(yán)格地將有缺陷的材料剔除，制作時(shí)一次刨削過厚或戧茬刨削，產(chǎn)生毛糙。三、膠合板（纖維板）門不平、起鼓1、現(xiàn)象成品膠合板、纖維板門表面顯露內(nèi)層骨架或有凹凸起鼓不平整。2、原因分析內(nèi)層縱橫骨架的間距過大或骨架不平整，或受潮、脫膠。

第13頁(yè)/共19頁(yè)四、門框松動(dòng)1、現(xiàn)象門框松動(dòng)與抹灰層間產(chǎn)生縫隙。2、原因分析（1）門框與墻體間縫隙沒嵌實(shí)。（2）木磚埋設(shè)不牢固，特別是半磚墻中埋置的木磚不穩(wěn)固，安裝時(shí)錘擊木磚造成松動(dòng)，未修補(bǔ)。五、門窗扇開關(guān)不靈活1、現(xiàn)象門扇與門框之間有局部碰檫，開關(guān)困難。2、原因分析（1）門窗框、扇的側(cè)面不平整，留縫寬度太小。（2）鉸鏈槽深淺不均勻，安裝不平整、不垂直，門窗扇下垂、倒翹，與門框相碰。（3）地面不平整，門扇與地面局部摩擦。

第14頁(yè)/共19頁(yè)7．4金屬門窗安裝工程7．4．1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、主控項(xiàng)目1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察，尺量，其產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告，隱蔽驗(yàn)收記錄。2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。手板，檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。觀察，開啟和關(guān)閉檢查，手板。4、金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。觀察，開、關(guān)檢查、手板。

第15頁(yè)/共19頁(yè)二、一般項(xiàng)目1、金屬門窗表面應(yīng)潔凈，平整、光滑、色澤一致，無銹蝕，大面積無劃痕、碰傷、漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。觀察。2、鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。用彈簧稱檢查。3、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿并采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。觀察，輕敲門窗框檢查。檢查隱蔽驗(yàn)收記錄。4、金屬門窗扇有橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。觀察，開、關(guān)檢查。5、有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察。6、鋼門窗安裝的留縫限值，允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

第16頁(yè)/共19頁(yè)7．4．2常見的質(zhì)量問題一、鋼門窗關(guān)閉后不嚴(yán)密?，F(xiàn)象：關(guān)閉后在框扇搭接處有透亮。原因：框扇間縫隙超過永許偏差值，或框扇搭接量不足，并有倒翹現(xiàn)象。二、鋼門窗框周邊滲水?，F(xiàn)象：外窗框周邊滲水，窗臺(tái)和拼樘料處滲水。原因：框與墻體間和拼樘料間的縫隙填嵌不密實(shí)。三、鋁合金門窗滲水。1、現(xiàn)象鋁合金門窗周邊部分及拼管處滲水。2、原因分析（1）把鋁合金門窗與一般鋼、木門窗一樣施工，抹灰面未超出窗框，有的還大于窗框，沿門窗框四周未留縫，有的雖留縫，但深度僅2—3毫米，因而縫內(nèi)硅膠太薄，僅為設(shè)計(jì)厚度的1/3左右，有的僅表面一層薄膜