資產(chǎn)評(píng)估師 cpv 《評(píng)估實(shí)務(wù)一》-講義-森林資源評(píng)估方法相關(guān)題目

第02森林源評(píng)方相題二、題式單題多題綜題1.綜題【例1綜題某有場(chǎng)年出一面為100hm的采伐跡，適樹為木，營(yíng)目為徑（主年為15年）該區(qū)般標(biāo)杉小材標(biāo)參林主時(shí)平蓄為200m/hm、齡年生行間，間時(shí)間儲(chǔ)量18m/hm2。關(guān)術(shù)濟(jì)指如所，算該林資評(píng)值有關(guān)術(shù)濟(jì)標(biāo)均虛假指標(biāo):1.出率杉木材為20%；杉合材率。2.木銷價(jià)采伐以得原和綜林。杉木元/m；綜：主木900/m，伐元

。3.木生成包括采成、區(qū)計(jì)生準(zhǔn)備、造本場(chǎng)短運(yùn)成本倉(cāng)成、場(chǎng)伐管費(fèi)。計(jì)元m。4.木稅金費(fèi)（）種費(fèi)按銷收的30%；（）售用原木10元m，綜材11元m；（）理用按銷收的5%計(jì)5.營(yíng)生直費(fèi)第一（整、穴植、育等為元/hm；第年育1500/hm；三起穩(wěn)在元hm；6.營(yíng)生間費(fèi)包包森保護(hù)、林施、種驗(yàn)、調(diào)設(shè)費(fèi)基生單管費(fèi)、部理用財(cái)費(fèi)，計(jì)從一起年均180元hm。7.木生利：原元3；杉合15元/m3

。8.林投收率8%。要求1.根所條，說評(píng)該材地產(chǎn)值選哪評(píng)方？2.評(píng)該材地產(chǎn)值列計(jì)算程單為）『正答』、選哪評(píng)方法該評(píng)對(duì)是地而有益應(yīng)該用地望法該法計(jì)算個(gè)伐期不慮林接成下價(jià)，后該值算為續(xù)限的值隨扣營(yíng)林接本從得林的估值。二、估值算程1.計(jì)木純?nèi)耄ǎ┧惴ゼ兪闸偕寄玖⒚资眨絾蝺r(jià)-采成本-間用稅合利潤(rùn)＝（1000×）-1000×30%-25＝（）②主杉合每方純?nèi)耄?00-150-（×5%+11）-90030%-15＝（）③主總收Au

＝100200×20%××409）＝5950000（元（）算伐純收①間杉合每方純?nèi)耄?50-150-（×5%+11）-85030%-15＝376.5（元②間總收Da＝1001850%×376.5＝（）2.計(jì)林的值Bu（）算林產(chǎn)間費(fèi)外林一采周收益終營(yíng)林產(chǎn)接用，地個(gè)伐周的值F＝5950000＋338850×1.08

-100【4800×1500×1.08300（1.08-1）×18%）】＝3828044.537元）（）算林產(chǎn)間費(fèi)外林的值計(jì)算林產(chǎn)接用，地價(jià)值＝÷（1.08-1）＝1762314.229元）（）算地評(píng)估值＝÷1.08-1–100×180）÷8%＝1537314.229元該小林使權(quán)估為1537314.229元【例2綜題某班積林100hm，分齡3年，平高2.4m，株2000/hm。據(jù)調(diào)，評(píng)基日，地第一造投（林清、穴和林育為元/hm，第二和三投分1800元hm，元hm，資益為8%。林計(jì)株為2500/hm，成活要為，按地均平3年分的均為3m?！疽繐癞?dāng)方評(píng)該林的值『正答』方選被評(píng)對(duì)是林再合已條，該用置成法估價(jià)。該方是現(xiàn)的價(jià)生水，重營(yíng)一與評(píng)林資相類的產(chǎn)需成費(fèi)，為被估木產(chǎn)評(píng)值方。2.評(píng)計(jì)過（）算分整系該小林成率2000株hm2÷株/hm＝80%40%<班木活<85%，而K=80%/85%=0.9412計(jì)算分整數(shù)K＝0.9412×＝0.75296（）終估

評(píng)估＝（5000×＋1800×＋15001.08）×0.75296×100＝（）【例·綜題評(píng)對(duì)為片齡8的用林屬成的濟(jì)，估基日年月30日，了估該材資的值評(píng)人收集以資：市場(chǎng)被估材所的材售處供應(yīng)的況木價(jià)逐年升如評(píng)基曰片材林部采，計(jì)產(chǎn)材20000方，場(chǎng)格每方1000元，材采成為其售收入，售用管費(fèi)、務(wù)用及關(guān)稅為銷收的5%，木經(jīng)的理利為銷售入。要求1.根所條，說評(píng)該材林林資價(jià)應(yīng)用種估方？出方的本估路，列其算式2.評(píng)該材的木產(chǎn)值列出算程單為元?！赫稹?.評(píng)該材的木產(chǎn)值該使市價(jià)算，方是成、熟林資評(píng)的用法。該方的估路首估被估林采后得木的場(chǎng)售總?cè)肴豢勰窘?jīng)所耗的本相稅以合利，剩部即被估木產(chǎn)估值計(jì)算式：木產(chǎn)估=材銷總?cè)肽窘?jīng)成及相稅木經(jīng)合理潤(rùn)2.評(píng)該材的木產(chǎn)值2.單題【例1單題某班評(píng)林，分年為年，高調(diào)系為株保率r為40%。當(dāng)?shù)亓只钪徊挥?0%可株保率為40%，并需重。列于評(píng)對(duì)象分整系數(shù)法確有）。A.株保率，此數(shù)整數(shù)0B.需考胸和積整C.林調(diào)系為0.72

D.林調(diào)系為0.36『正答』『答解』齡調(diào)株和均樹，齡上要整均徑和積本估象齡年，于幼。株數(shù)存r＝林實(shí)保株造設(shè)計(jì)數(shù)當(dāng)≥，數(shù)整系K11當(dāng)r50%，數(shù)調(diào)系＝r/50%=0.8；當(dāng)r≤時(shí)，須造，數(shù)整數(shù)K10。本例然r＝，是不需重，此數(shù)整數(shù)K1=r/50%=0.8，此林調(diào)系＝0.9×0.8＝0.72。是果目有確說r＝40%不重造則該認(rèn)為要造從K10【例2單題最用新未產(chǎn)竹林產(chǎn)估評(píng)方是）。A.年資化B.市成價(jià)較C.重成法D.收現(xiàn)法『正答』『答解』造林產(chǎn)資成本確宜采用置本法可市成價(jià)比法。收現(xiàn)法和市成價(jià)較適于投年齡構(gòu)合的林【例3單題竹可分新未產(chǎn)竹、投年結(jié)不理林已投年結(jié)合竹林類同適于類林評(píng)估法（。A.年資化B.市成價(jià)較C.重成法D.收現(xiàn)法『正答』『答解』造林采重成本，可市成價(jià)較；收現(xiàn)法市成價(jià)較適用于投年結(jié)不理竹投年結(jié)構(gòu)理林用金本法市場(chǎng)交比法通過本題上個(gè)題大家該識(shí)各方的適對(duì)需全掌。【例·單題（2018年協(xié)模系統(tǒng)目下運(yùn)木市價(jià)算法估材資價(jià)的算公中正的（）A.評(píng)估值銷總收－材產(chǎn)營(yíng)潤(rùn)B.評(píng)估值銷總收－材營(yíng)本木生經(jīng)營(yíng)潤(rùn)C(jī).評(píng)估值銷總收－材營(yíng)本木生經(jīng)營(yíng)潤(rùn)D.評(píng)估值銷總收－材營(yíng)本『正答』『答解材場(chǎng)倒法叫余值法將評(píng)林木產(chǎn)伐所木的場(chǎng)售總?cè)肟鄢漠a(chǎn)營(yíng)消的本合理潤(rùn)剩價(jià)部作林資產(chǎn)估的種法注市價(jià)倒算中木經(jīng)成，的砍伐銷過中生費(fèi)，括采成、售用管費(fèi)、財(cái)務(wù)用相稅?！纠?單題（2018年協(xié)模考統(tǒng)目某場(chǎng)轉(zhuǎn)10公頃5年生栗，錐林每頃株株平樹3.5米平冠幅3.0米當(dāng)?shù)啬陞⒘种?00株公，均高3.4米，均幅3.2。用置本法估，株調(diào)系評(píng)取為（）A.1.00

B.1.03C.0.94D.1.10『正答』『答解』幼林的株樹調(diào)整系數(shù)，當(dāng)擬估林分?jǐn)?shù)≥林準(zhǔn)數(shù)參照分?jǐn)?shù)，株調(diào)整系=1；擬估分株造標(biāo)株或參林株時(shí)株調(diào)系=評(píng)林株/照分株，此該擇。時(shí)意林株樹整數(shù)需考存率計(jì)規(guī)則不的【例6單題（2018協(xié)模系統(tǒng)目盛期經(jīng)林源產(chǎn)的品量高收多穩(wěn)定時(shí)，產(chǎn)的濟(jì)資資產(chǎn)估常采的估法（）A.木材市價(jià)算法B.比例系法C.收益現(xiàn)法D.重置成法『正答』『答解』產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估用益現(xiàn)法市成價(jià)較法注意握種法適用象3.多題【例1多題下關(guān)林質(zhì)調(diào)系數(shù)K說正的（）A.不什樣森資，分量調(diào)的容一的B.幼林整數(shù)平樹C.確株調(diào)系需計(jì)株保存D.中以需調(diào)平胸和積E.樹、徑蓄調(diào)系的算原是樣『正答』BDE『答解』分質(zhì)量調(diào)整的內(nèi)容是不一樣，如，齡調(diào)株和均樹，齡上要調(diào)平均徑蓄調(diào)，所A不正。前經(jīng)林株樹整數(shù)不計(jì)計(jì)株保率，以不正。【例2多題成法估林源要適于）。A.所的濟(jì)資B.幼林木產(chǎn)C.新未產(chǎn)林D.森景E.林『正答』『答解』前期及初產(chǎn)期（不包括盛產(chǎn)和產(chǎn)期的濟(jì)適于置成法林費(fèi)價(jià)法用價(jià)也于本。林地用法用林購(gòu)后改良之合林用的地估，置本最用幼林木資的估【例3多題可于地源估方法（）A.林費(fèi)價(jià)B.市成價(jià)較

C.林期價(jià)（限D(zhuǎn).收現(xiàn)法E.使權(quán)限林評(píng)方『正答』『答解林地源產(chǎn)評(píng)方包林地費(fèi)用價(jià)市場(chǎng)成交比法林地期望價(jià)（無(wú)限、年金本法無(wú)）使用有期地估法【例4多題下有森資資評(píng)估說中確有）。A.林費(fèi)法成支發(fā)在年年B.重成法成支發(fā)在年年C.林期法砍純?nèi)肓帜挲g當(dāng)末D.收現(xiàn)法純?nèi)肷帜挲g次末E.收現(xiàn)法益生砍的年末『正答』『答解』收入

成本出收益值

收益生林年的年，砍伐當(dāng)末收獲值林地望法重置本林地用

純收發(fā)在分齡次末砍伐收在分齡當(dāng)末

發(fā)生林年的年最后年支在林年的年最后年支，支續(xù)發(fā)生當(dāng)年發(fā)生當(dāng)年【例5多題2018年協(xié)會(huì)模系題目下用林產(chǎn)估法，于市法有）。A.收獲現(xiàn)法B.年金資化C.木材市價(jià)算法D.重置成法E.市場(chǎng)成價(jià)較法『正答』『答解』屬于益法，是成本。是格講C該是余，市場(chǎng)有。材木資產(chǎn)估法要：場(chǎng)，括木市價(jià)算、場(chǎng)交比較；益，括獲值、