客戶群調(diào)研分析報告文案

――遠洋年4月——第一部分：調(diào)研說明第二部分：被訪者自然情況分析第三部分：潛在業(yè)主購房需求分析第四部分：潛在業(yè)主的產(chǎn)品需求分析第五部分：潛在業(yè)主產(chǎn)品需求交叉分析第六部分：業(yè)主群體現(xiàn)居住情況分析第七部分：業(yè)主產(chǎn)品交叉分析第八部分：被訪者的媒體接觸習慣分析第九部分：結(jié)論部分第十部分：交叉分析附表、了解客戶群體（現(xiàn)有客戶和目標區(qū)域客戶）對長白島的認知感謝閱讀、調(diào)查業(yè)主對現(xiàn)有住房的滿意度、調(diào)查準業(yè)主群未來的購房需求、分析目標客戶群在產(chǎn)品及配套方面的需求狀況、定義：業(yè)主：已在典型樓盤置業(yè)的客戶準業(yè)主：在目標區(qū)域內(nèi)，未來1-2年內(nèi)打算置業(yè)的客戶。精品文檔放心下載、符合市場調(diào)查常規(guī)過濾條件、樣本量及樣本分布：業(yè)主樣本量的樓盤分布樣本量所占百分比

萬科紫金苑106.3

萬科新榆公館106.3

河畔新城106.3

河畔花園74.4

成龍花園106.3

伊麗雅特灣95.6

東方威尼斯106.3

金水花城106.3

城建東逸花園106.3

唯美品格106.3

泰宸湖畔花園21.3

曼哈頓國際莊園95.6

盛華苑148.8

浦江苑1610.0

新世界花園2012.5

萬科四季花城31.9

Total160100.0潛在業(yè)主樣本量分布序號企業(yè)性質(zhì)區(qū)域樣本量序號企業(yè)性質(zhì)區(qū)域樣本量1公司渾南新區(qū)…881和平區(qū)6沈河區(qū)自動化…97媒體皇姑區(qū)799和平區(qū)2政府市、86會…區(qū)會54…38醫(yī)院773銀行和平區(qū)7…82…29沈河區(qū)7街中街(新瑪特商場)89和平區(qū)太原街新世界百貨)774寫字間沈河區(qū)鐵西區(qū)8…79誠大廣場\賽博廣場3私營7三好街業(yè)主百腦匯……55學校和平區(qū)騰霓詩網(wǎng)球館拆遷()…76商家俱樂和平區(qū)72沈河72部二中區(qū)……6公共場所和平區(qū)市兒童活動中心…4高端娛樂盛京高爾夫球場無()棋盤山…合計1、執(zhí)行方法：謝謝閱讀感謝閱讀、問卷確認：2007年4月8日-4月日精品文檔放心下載、項目執(zhí)行：2007年4月日-4月日感謝閱讀、質(zhì)量控制：2007年4月日-4月日精品文檔放心下載、數(shù)據(jù)錄入：2007年4月日-4月日感謝閱讀、數(shù)據(jù)分析：2007年4月日-4月日感謝閱讀、報告撰寫：2007年4月日-4月日精品文檔放心下載——項目負責：姚禹丞——執(zhí)行督導：魏明杰——質(zhì)控督導：李英華——數(shù)據(jù)督導：花詩雨——研究負責：姚禹丞、趙峰、魏明杰——訪問人數(shù)：人，其中大專學歷人，高中學歷人感謝閱讀、一審問卷；涉及訪問員、二審問卷；涉及訪問員、復核問卷，成功復核錄音、訪問錄音，陪訪10%、年齡構(gòu)成：業(yè)主平均年齡歲,潛在業(yè)主平均年齡歲感謝閱讀業(yè)主和潛在業(yè)主年齡段的分布30.0%26%25.0%17%20.0%15.0%10.0%5.0%16%9%16%14%13%13%13%13%11%11%7%6%5%3%1%1%0%0.0%20-24歲25-29歲30-34歲35-39歲40-44歲45-49歲50-55歲56-60歲61-65歲65歲以上感謝閱讀業(yè)主潛在業(yè)主的年齡分布,從上圖上看接受正態(tài)分布,平均年齡為歲，35-39歲年精品文檔放心下載齡段占比最多為依次向兩邊遞減.潛在業(yè)主的年齡分布,從上圖上看,為偏正態(tài)分布,平均年齡為歲，其中感謝閱讀25-29年齡段占比最高,為并依次向右遞減。精品文檔放心下載4謝謝閱讀較之潛在業(yè)主群體,從年齡角度上看,更成熟一些。元精品文檔放心下載10000元以上9000-9999元8000-8999元7000-7999元6000-6999元5000-5999元4000-4999元0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%感謝閱讀業(yè)主潛在業(yè)主業(yè)主和潛在業(yè)主的家庭月收入，以元為節(jié)點，往上，業(yè)主的家感謝閱讀庭月收入要高于潛在業(yè)主家庭的月收入，往下，剛相反。反映在家庭月收入的平謝謝閱讀感謝閱讀元，兩者相差1110元，說明從經(jīng)濟實力角度上，潛在業(yè)主群體要比業(yè)主群體低謝謝閱讀一些。業(yè)主和潛在業(yè)主所從事行業(yè)的比較分析29%

44%27%21%15%4%13%16%9%

4%6%9%精品文檔放心下載業(yè)主的職業(yè)分布33%19%12%11%10%5%4%2%1%1%1%謝謝閱讀潛在業(yè)主的職業(yè)分布31%16%13%11%8%7%6%5%2%0%感謝閱讀業(yè)主從事的行業(yè)分布主要為商業(yè)，機關(guān)和其他，潛在業(yè)主從事的行業(yè)主要為商業(yè)、機關(guān)、醫(yī)療、其他行業(yè)。精品文檔放心下載業(yè)主的職業(yè)特征主要以私營業(yè)主最多，占比，其次是中層管理人員，占謝謝閱讀比，再次是其他和離退休人員。潛在業(yè)主的職業(yè)特征以普通職員最多，占比，其次是私營業(yè)主，占比感謝閱讀，再次是醫(yī)生或律師。9%

6%2%0%從業(yè)主和潛在業(yè)主的文化程度比較分析，以大專為界點，往下，業(yè)主的占精品文檔放心下載比較大，往上，潛在業(yè)主的占比較大，說明從文化程度上，潛在業(yè)主的受教育年限要高于業(yè)主的受教育年限。謝謝閱讀業(yè)主和潛在業(yè)主的家庭結(jié)構(gòu)比較分析2%其他1%5%夫婦+18歲以上小孩+父母3%19%31%夫婦+18歲以上小孩夫婦+18歲以下小孩+父母親2%3%9%12%夫婦+12-17歲小孩20%夫婦+0-12歲小孩29%16%夫婦13%25%單身9%0%5%10%15%20%25%30%35%感謝閱讀業(yè)主潛在業(yè)主從家庭人口數(shù)量和家庭結(jié)構(gòu)看，業(yè)主和潛在業(yè)主的差別很大，業(yè)主主要為三謝謝閱讀口之家，家庭結(jié)構(gòu)比較成熟，與父母分開住，比較典型的是“夫婦+18歲以上小謝謝閱讀比感謝閱讀例較大，占，其次是“夫婦+0-1歲小孩”的，占兩成的比例，再次是“夫婦精品文檔放心下載精品文檔放心下載))從潛在業(yè)主和業(yè)主的居住區(qū)域來看，也有明顯的差別。潛在業(yè)主主要集中在感謝閱讀市內(nèi)五區(qū)，依次是和平、沈河、鐵西、皇姑、大東，合計占總體的七成多。業(yè)主精品文檔放心下載的居住區(qū)域主要渾南、長白和城郊結(jié)合部。從上面的分析中，我們得知，潛在業(yè)感謝閱讀主以年青人為主，家庭結(jié)構(gòu)相對年青，家庭月收入也不及業(yè)主群體的高。呈現(xiàn)出感謝閱讀“有錢人住效外，沒錢人住市內(nèi)”的這樣一個居住趨勢。潛在業(yè)主和業(yè)主的工作區(qū)域比較分析))0%于洪0%)0%謝謝閱讀從潛在業(yè)主和業(yè)主的工作區(qū)域來比較分析，大部分都集中在和平、沈河、精品文檔放心下載大東這三個區(qū)域，其中潛在業(yè)主在和平的集中度較高，達到四成的比例。精品文檔放心下載謝謝閱讀較廣泛。、潛在業(yè)主欲購面積分析：潛在業(yè)主現(xiàn)居住面積分布1%180平米以上4%144-180平米5%130-144平米10%120-130平米16%110-120平米23%100-110平米20%90-100平米21%80-900%5%10%15%20%25%潛在業(yè)主欲購面積主要集中在平米左右，占到總體的六成多。對應的戶謝謝閱讀型為兩室的戶型。對于以二人世界為主的家庭結(jié)構(gòu)來說，能夠滿足現(xiàn)有的居住要精品文檔放心下載求。隨著家庭人口的增加，潛在業(yè)主還會有增加面積的需求。謝謝閱讀原因分析：與本次潛在業(yè)主群體的訪問條件的設定、甄別有關(guān)，即潛在業(yè)主感謝閱讀現(xiàn)居住面積在感謝閱讀效潛在業(yè)主。、潛在業(yè)主購房目的分析：潛在業(yè)主購買現(xiàn)住房的目的分析53%24%11%7%7%4%3%1%0%10%20%30%40%50%60%感謝閱讀從國外的經(jīng)驗來看，人生基本上有四次置業(yè)，即首次置業(yè)、首次換房、二感謝閱讀次換房和退休置業(yè)。從潛在業(yè)主對現(xiàn)有住房的購買目的上來看，主要是更換面積精品文檔放心下載和檔次，占到一半以上，其次是結(jié)婚購房占到兩成的比例，再次是投資增值。對感謝閱讀于潛在業(yè)主來說，其經(jīng)歷過單位分房的“末班車”或房改房，已經(jīng)不是首次置業(yè)，精品文檔放心下載對應的購房經(jīng)歷，表現(xiàn)為首次換房。對于“結(jié)婚購房”來說，表現(xiàn)為首次置業(yè)。謝謝閱讀因此，潛在業(yè)主隨著家庭人口的增加和對生活環(huán)境和品質(zhì)的追求，還會有二次換謝謝閱讀房的需求。、潛在業(yè)主計劃購買的戶型分析：潛在業(yè)主計劃購買的戶型1.5%四室二廳二衛(wèi)14.1%三室二廳二衛(wèi)11.5%三室二廳一衛(wèi)6.2%三室一廳一衛(wèi)二室二廳二衛(wèi)19.1%28.8%二室二廳一衛(wèi)17.6%二室一廳一衛(wèi)0.9%一室二廳一衛(wèi)0.3%一室一廳一衛(wèi)0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%謝謝閱讀從潛在業(yè)主的計劃購房的戶型分析，主要體現(xiàn)在兩室和三室的戶型。計劃購謝謝閱讀買兩室戶型的約占總體的七成，在兩室的戶型中，二室二廳一衛(wèi)的最多，其次是感謝閱讀二室二廳二衛(wèi)的，再次是二室一廳一衛(wèi)。計劃購買三室的約占總體的三成。在三謝謝閱讀室的戶型中，三室二廳二衛(wèi)的的最多，其次是三室二廳一衛(wèi)，再次是三室一廳一精品文檔放心下載衛(wèi)。另外還有一小部分四室的需求。、潛在業(yè)主對功能房的需求分析：潛在業(yè)主對功能房的需求分析74%儲藏間54%主臥獨立衛(wèi)生間50%書房49%外陽臺34%陽光房0%10%20%30%40%50%60%70%80%謝謝閱讀潛在業(yè)主對功能房的需求比較多，有一個儲藏室是潛在業(yè)主最迫切的，占七精品文檔放心下載成多的比例，外陽臺、書房和主臥獨立衛(wèi)生間也是他們所喜歡的，分別占到五成謝謝閱讀的比例。以滿足他們多方面的需求。、潛在業(yè)主對住宅的功能空間的需求分析：從潛在業(yè)主對房子的功能空間的需求來看，擁有一個陽光明媚的陽臺是必不謝謝閱讀可少的，占到八成多的比例。對于露臺也是相當需要的，夏天晚上與家人一起乘謝謝閱讀涼，是難得的休閑。對于私家花園和地下室的需求，不是那么迫切。謝謝閱讀、潛在業(yè)主希望購買的房型分析：潛在業(yè)主希望購買的房型分析78%80%70%60%50%40%30%20%2%7%13%10%0%躍層復式半躍平層潛在業(yè)主對于購買房子的房型來看，還是非常喜歡平層，占比近八成。對于精品文檔放心下載面積一定，和躍層、復式的高總價，他們選擇平層還是比較實惠和現(xiàn)實的。感謝閱讀、潛在業(yè)主希望購買的建筑類型分析：4%4%6%6感謝閱讀從潛在業(yè)主購買的建筑類型上分析，由于北方人“親地性”的居住習慣，以感謝閱讀及居住環(huán)境的舒適度上考慮，他們還是喜歡多層的住宅，占比近六成。隨著城市精品文檔放心下載的都市化，以及市區(qū)內(nèi)多層產(chǎn)品的減少，接受小高層的也不少，有近三成比例。感謝閱讀、潛在業(yè)主希望購買的房子裝修程度分析：對于家而言，不僅要滿足遮風擋雨的基本要求，還是主人品味和格調(diào)的體精品文檔放心下載現(xiàn)，對于他們而言，能夠按照自己的喜好來裝修，體現(xiàn)自己的風格，是他們的首精品文檔放心下載選，因此，選擇“清水房”的占到七成多的比例。、潛在業(yè)主接受的裝修標準分析：潛在業(yè)主接受的裝修標準分析33%32%35%30%25%20%15%11%8%8%10%4%

2%1%5%0%400-500501-600601-700701-800801-900901-10001001-12001200以上謝謝閱讀對于一個面積平米的兩室房子，平均裝修預算元/平米，裝修總精品文檔放心下載價在5萬元是他們能夠承受的。因此，選擇元/平米的裝修標準，占到謝謝閱讀總體的六成多。edcfab注：a中遠頤和麗園b新榆公館c萬科城d理想新城ef謝謝閱讀在選擇購房整體的建筑外立面時，大家更趨向于清新亮麗的的外立面，整體精品文檔放心下載給人一種溫馨的感覺；從d和e兩項選擇比例可以看出，沈陽人尤其反感深色、感謝閱讀呆板、壓抑的外立面顏色。、潛在業(yè)主希望的園區(qū)景觀風格分析：潛在業(yè)主喜歡的園區(qū)景觀風格37%40%35%26%27%30%25%20%15%9%10%5%0%0%其他d1c1a1b1注：中遠頤和麗園新湖北國之春2c1新湖北國之春d唯美品格從園區(qū)景觀風格選擇上可以看出，人們更喜歡山水景觀，尤其是大水面園林感謝閱讀景觀。但是人們不喜歡抽象園區(qū)景觀。、潛在業(yè)主希望提供的公建配套分析：潛在業(yè)主希望提供的公建配套52%50%46%37%35%33%31%25%24%20%19%18%18%16%16%6%6%0%60%精品文檔放心下載小區(qū)的公建配套首先滿足人們生活基本需求，即購物需求，潛在業(yè)主平時工謝謝閱讀作比較繁忙，加之生活在市區(qū)內(nèi)，長期形成了購物方便的習慣，因此，選擇超市、謝謝閱讀購物中心、市場的比例較高。購買生活用品，要到很遠的地方，對于他們來說是謝謝閱讀不習慣的。其次是滿足娛樂和健康的需求，會所設施、藥店必不可少。對于來自工作和感謝閱讀生活的壓力，他們平時沒有時間鍛煉身體，利用早晚的時間，在園區(qū)內(nèi)鍛煉一下，謝謝閱讀可以保持良好的工作狀態(tài)。、謝謝閱讀“二人世界”和“單身”的家庭結(jié)構(gòu)合計占比近六成，對于離家近的幼兒園的需感謝閱讀求，對潛在業(yè)主來說，是非常必要的。、潛在業(yè)主希望的會所設施功能分析：潛在業(yè)主希望的會所設施82%健身室79%室內(nèi)游泳館36%羽毛球場31%餐飲26%老年活動中心26%社區(qū)醫(yī)療室25%圖書音像室23%網(wǎng)球場22%美容室18%桌球室16%棋牌室14%小型影吧8%網(wǎng)吧3%壁球3%高爾夫推桿室0%10%30%50%70%90%謝謝閱讀對于工作繁忙的他們來說，健康越來越多的被重視，平時沒有時間和精力參感謝閱讀加正規(guī)的運動項目。在小區(qū)的會所里，做一些簡單的運動項目是他們健身的首選，謝謝閱讀如健身室、游泳、跑步、打羽毛球。節(jié)假日與家人出去吃飯，因此餐館也是他們謝謝閱讀需求的。另外，會所也是業(yè)主們交流的場所?，F(xiàn)代社會，緊張、快節(jié)奏的生活、工作，謝謝閱讀使人們之間的交流越來越少，人際關(guān)系冷漠。在會所里，業(yè)主們拋開工作和生活精品文檔放心下載的煩惱，在一起做做運動，增加感情，形成小區(qū)良好的鄰里關(guān)系和居住氛圍。精品文檔放心下載、潛在業(yè)主希望提供的物業(yè)服務：潛在業(yè)主希望的物業(yè)服務32%30%23%22%21%19%18%16%16%14%13%11%11%10%30%謝謝閱讀對于現(xiàn)代社會治安不好的情況和頻頻發(fā)生的偷盜、搶劫事件，小區(qū)的安全、感謝閱讀人身的安全，是他們最關(guān)注的。因此，擁有較好的保安系統(tǒng)的小區(qū)，是他們首先精品文檔放心下載關(guān)注的。由于對“房改”前小區(qū)的臟、亂、差等現(xiàn)象的深惡痛絕，以及生活質(zhì)量和品精品文檔放心下載質(zhì)的提高，人們對于小區(qū)的環(huán)境日益重視，都喜歡居住在一個干凈、整潔、景色謝謝閱讀優(yōu)美的小區(qū)。因此，他們對于小區(qū)的保潔、園區(qū)景觀也比較關(guān)注。近年來，房地謝謝閱讀產(chǎn)市場競爭激烈，發(fā)展商在產(chǎn)品上的差別已經(jīng)不大，完善的保安系統(tǒng)和優(yōu)美的園感謝閱讀區(qū)景觀，成為近年來中高檔小區(qū)的賣點。建議本項目在充分發(fā)揮所在地的自然景觀的同時，對于園區(qū)內(nèi)的景觀規(guī)劃也謝謝閱讀要做的很好，做到園內(nèi)外的和諧統(tǒng)一。、潛在業(yè)主接受的物業(yè)收費標準是：潛在業(yè)主接受的物業(yè)費標準54.1%60.0%50.0%36.7%40.0%30.0%20.0%8.5%0.6%10.0%0.0%1.00以下1.01-1.501.51-2.002.00以上感謝閱讀物業(yè)費當然是越少越好，但是他們對于等值的物業(yè)收費標準也是可以接受謝謝閱讀的，有一半以上的潛在業(yè)主可以接受一元以上的收費。、潛在業(yè)主對”長白島”的第一感覺是：精品文檔放心下載“感謝閱讀，感謝閱讀精品文檔放心下載人口的居住地，居住環(huán)境和氛圍較差，加之缺乏中高檔樓盤開發(fā)，即使有著優(yōu)美謝謝閱讀的自然景觀，人們的認知度也不是太高。建議加大本項目景觀優(yōu)勢和前景規(guī)劃的宣傳，一改人們對“長白區(qū)域”的認謝謝閱讀知，增加人們對本項目所在地的了解。、對長白島地區(qū)房價的認知：6000以上5501-60005001-55004501-50004001-45003501-40003500以下40%50%潛在業(yè)主對本區(qū)域內(nèi)房價的認知不是很高，認為元/平米的占精品文檔放心下載謝謝閱讀的主要原因，一是對長白島地區(qū)不是太了解，二是長白島在以往人們的印象中，感謝閱讀是郊區(qū)，當?shù)鼐用裰饕赞r(nóng)民、外來務工人員為主，居住氛圍較差。精品文檔放心下載潛在業(yè)主接受的房款總價1%76-80萬元1%71-75萬元2%56-70萬元4%51-55萬元12%46-50萬元16%41-45萬元30%36-40萬元27%31-35萬元8%30萬元以下0%5%10%15%20%25%30%35%感謝閱讀潛在業(yè)主承受的房款總價平均為感謝閱讀元，與上面的房子單價分析元左右，相吻合。主要原謝謝閱讀因也是對長白島的地區(qū)的不了解和較差的居住氛圍有關(guān)，不再重復。精品文檔放心下載、潛在業(yè)主希望的付款方式：潛在業(yè)主選擇的付款方式潛在業(yè)主的付款方式還是多種多樣的，一性付款和公積金貸款，各占三成謝謝閱讀多，其次是商業(yè)貸款，占兩成多。與潛在業(yè)主職業(yè)相對應的，一性付款多為私營感謝閱讀業(yè)主，公積金貸款多為機關(guān)/事業(yè)單位和公務員，商業(yè)貸款則公司職員多一些。謝謝閱讀業(yè)主的付款方式，一次性付款占比近七成，其次是商業(yè)貸款的占兩成。公積金精品文檔放心下載貸款的比例相對較小。、潛在業(yè)主承受的月還款額：63%

70%60%50%27%

40%30%8%20%2%10%0%1500-2000元2001-2500元2501-3000元3001元以上謝謝閱讀元感謝閱讀的潛在業(yè)主家庭來說，也是可以承受的。、潛在業(yè)主希望的園區(qū)停車位的規(guī)劃形式：44%45%40%35%

26%30%25%

18%

20%15%10%半地下車位地上車位地下車位對于園區(qū)的停車規(guī)劃形式，潛在業(yè)主還是喜歡車位，因為車位的總價與車庫感謝閱讀。謝謝閱讀潛在業(yè)主家庭購房的主要決策者您2%0%精品文檔放心下載對于購房這等的大事，夫妻雙方的共同決策是比較明顯的，占一半的比例。感謝閱讀其中，被訪者自己的因素，占的比較多，有四成的被訪者是主要決策者。雙方父感謝閱讀母的意見可以作為參考。、潛在業(yè)主對衛(wèi)生間的需求分析：潛在業(yè)主對暗衛(wèi)生間的態(tài)度50%50%35%40%30%15%20%10%0%介意不介意無所謂暗衛(wèi)生間作為主人的私秘空間，潛在業(yè)主還是比較“介意”的，占五成的比感謝閱讀。精品文檔放心下載2%17%㎡以上36%6.1-8.0㎡41%4.1-6.0㎡5%㎡以下0%5%25%30%35%40%45%精品文檔放心下載對于衛(wèi)生間面積的需求，集中在4-6米和6-8米這兩個面積段，分別占四成謝謝閱讀和近四成的比例，也有要求更大面積的，8米以上的，占比近兩成。謝謝閱讀、潛在業(yè)主對臥室的需求分析：潛在業(yè)主對主臥配有衛(wèi)生間的需求56%44%

60%50%40%30%20%10%0%是否對于主臥配有衛(wèi)生間，一半以上潛在業(yè)主有需求，一半以下潛在業(yè)主沒有需感謝閱讀求，說明人們喜歡主臥室中配有衛(wèi)生間。只是考慮到總面積、戶型、房價時，人謝謝閱讀們會有取舍。購買戶型*主臥獨立衛(wèi)生間主臥獨立衛(wèi)生間是否合計購一室一廳一衛(wèi)樣本量11買戶型一室二廳一衛(wèi)購買戶型樣本量購買戶型100.0%66.7%2133.3%100.0%100.0%3二室一廳一衛(wèi)樣本量263460

購買戶型43.3%56.7%100.0%二室二廳一衛(wèi)樣本量405898

購買戶型40.8%59.2%100.0%二室二廳二衛(wèi)樣本量442065

購買戶型67.7%30.8%100.0%三室一廳一衛(wèi)樣本量12921

購買戶型57.1%42.9%100.0%三室二廳一衛(wèi)樣本量231639

購買戶型59.0%41.0%100.0%三室二廳二衛(wèi)樣本量39948

購買戶型81.3%18.8%100.0%四室二廳二衛(wèi)樣本量415購買戶型80.0%20.0%100.0%合計樣本量191148340購買戶型56.2%43.5%100.0%謝謝閱讀業(yè)主主要集中在，二衛(wèi)的戶型中，一室的戶型中，由于樣本量較少，不具有參考謝謝閱讀價值。潛在業(yè)主對主臥面積的需求1%沒有考慮過7%25㎡及以上16%21—25㎡47%16—20㎡28%11—15㎡1%10㎡及以下0%10%20%30%40%50%近五成比例的潛在業(yè)主更看重15-20平米之間的主臥面積；也會有近三成比精品文檔放心下載例的潛在業(yè)主希望主臥的面積趨于平之間。對于需求主臥面積平以上精品文檔放心下載的，只有少數(shù)的潛在業(yè)主需求。潛在業(yè)主希望的主臥窗子朝向98%100%80%60%40%20%0%2%

0%0%北西東南的潛在業(yè)精品文檔放心下載主反應了一致的傾向！潛在業(yè)主希望主臥帶陽臺76%80%60%24%40%20%0%是否從以上四圖中可以看出，潛在業(yè)主對主臥的需求是：主臥配有獨立衛(wèi)生間；主臥面積：10-20平米之間；主臥朝向：南面主臥陽臺：帶陽臺、潛在業(yè)主對客廳的需求分析：1%㎡㎡㎡5%精品文檔放心下載潛在業(yè)主對客廳帶陽臺的看法85%100%80%60%15%

40%20%0%是否潛在業(yè)主對客廳的需求是：面積：盡量大一些，選擇米以上的，占被訪者的四成多的比例感謝閱讀帶陽臺：要帶陽臺、潛在業(yè)主對餐廳和廚房的需求分析：潛在業(yè)主希望餐廳通透91%100%80%60%40%9%20%0%是否2%27%17%㎡13%㎡19%㎡14%㎡8%㎡0%50%9%1%0%6平方米以下平方米8謝謝閱讀潛在業(yè)主對餐廳和廚房的需求是：餐廳的通透餐廳面積在米以上的廚房面積在6-8米、潛在業(yè)主對儲物間的需求分析：86%80%60%14%

40%20%0%有無潛在業(yè)主對儲物間面積的需求2%沒有考慮過22%4.0㎡以上23%3.0-4.0㎡25%2.0-3.0㎡24%1.5-2.0㎡3%1.5㎡以下0%5%10%15%20%25%30%潛在業(yè)主對儲物間的需求是：要求有儲物間面積不集中，因人而異，但最小希望是1.5平米以上。、潛在業(yè)主對陽臺和窗子的需求分析：潛在業(yè)主對陽臺封閉的需求93%100%80%60%40%7%20%0%封閉不封閉潛在業(yè)主對窗子材質(zhì)的需求84%90%80%70%60%50%40%30%20%6%10%10%0%鋁合金斷橋鋁塑鋼潛在業(yè)主對窗子開啟方式的需求50%

60%50%40%

26%30%12%12%

20%10%0%上懸平開上懸推拉平開58%60%50%42%40%30%20%10%0%潛在業(yè)主對飄窗的需求75%80%60%25%

40%20%0%有無潛在業(yè)主對陽臺和窗子的需求是：陽臺要求封閉，更具安全性窗子的材質(zhì)是塑鋼窗子的開啟方式是平開窗子的樣式是平面窗窗子帶飄窗、潛在業(yè)主對室內(nèi)其他的需求分析：潛在業(yè)主對室內(nèi)其他的需求數(shù)量平均數(shù)標準差層高3402.9501.30302過道凈寬3401.7191.42233入門面積3402.2090.74779數(shù)量340見上表，潛在業(yè)主對室內(nèi)其他方面的需求是：層高：平均值:2.95米:[2.65,3.25]謝謝閱讀過道凈寬::1.71米凈寬區(qū)間:[1.31,2.11]精品文檔放心下載入門面積:平均值:2.2平米:[1.5,2.9]感謝閱讀、潛在業(yè)主對室外其他的需求分析：潛在業(yè)主對室外其他需求是:聲控燈和出入口安全設施是非常需要的,是小區(qū)精品文檔放心下載安全系統(tǒng)中的一部分.信報箱也是非常需要的,對于取報紙和信件非常方便.直飲水謝謝閱讀和可視對講,則不是那么必需.、潛在業(yè)主對室外其他情形的期望值是：潛在業(yè)主對大堂有等梯坐椅的態(tài)度52%54%52%

48%50%48%46%44%有無潛在業(yè)主希望的有線接口數(shù)量51%

60%50%34%

40%30%20%9%

4%10%1%

0%0%1個2個3個4個5個6個潛在業(yè)主希望的有線接口的位置89%93%

100%80%60%40%13%20%2%4%0%其他廚房書房臥室客廳對于大堂等梯的坐椅，倒是不那么需要，因為畢竟等梯的時間不會太長。謝謝閱讀有線接口的數(shù)量，兩個基本上就夠了，主要分布在客廳和臥室。需要三個接口的感謝閱讀也有三成的比例，除了客廳和臥室，書房也需要，在書房看書、學習時，也可以謝謝閱讀看看電視。潛在業(yè)主希望的寬帶接口的數(shù)量61%

70%60%50%40%23%

30%12%

20%3%1%10%0%0%1個2個3個4個5個6個對于寬帶接口的數(shù)量，基本上兩個就可以滿足大多數(shù)家庭的需要，三個需要的，感謝閱讀也有一成多的比例。主要分布在臥室、客廳和書房。男女潛在業(yè)主對不同面積的需求30%27%25%25%25%20%15%17%16%21%19%13%11%

10%7%

5%0%6%3%6%2%1%1%80-90平米90-100平米100-110平米110-120平米120-130平米130-144平米144-180平米180平米以上謝謝閱讀男女、性別與欲購面積的交叉分析：潛在業(yè)主在購房面積選擇中，性別不同，需求也有差別。在80-90平米，感謝閱讀90-100100-110謝謝閱讀精品文檔放心下載平米，160-170平米，170-180平米，男性均高于女性，平均高出％。然而，謝謝閱讀在平米以上的住宅選擇上，男性和女性比例相當。感謝閱讀、年齡段與欲購面積的交叉分析：年齡段與購買面積的交叉分析0%50%0%50%0%61-65歲0%10%30%20%0%20%10%56-60歲謝謝閱讀12%24%28%4%0%50-55歲精品文檔放心下載9%16%23%18%18%9%7%0%45-49歲感謝閱讀11%26%13%26%16%5%40-44歲感謝閱讀15%26%30%8%6%8%8%0%35-39歲精品文檔放心下載30-34歲30%25%17%11%謝謝閱讀32%19%19%8%25-29歲感謝閱讀30%30%30%4%20-24歲精品文檔放心下載0%40%60%80%100%80-90平米90-100平米100-110平米110-120平米120-130平米精品文檔放心下載130-144平米144-180平米180平米以上精品文檔放心下載在購房面積的需求中，年齡的不同，選擇也不同。在80-90平米住宅的選擇感謝閱讀30-3430.2％。感謝閱讀還有20-24歲的比例也占到％?？梢姡矫滓詢?nèi)的住宅，主要集中在感謝閱讀20-34歲的年輕人。他們工作不久，經(jīng)濟基礎比較薄弱，所以選擇比較小的面積，精品文檔放心下載不會造成太大的經(jīng)濟壓力在90-100平米住宅選擇中，比例最高的是20-24歲，比例占到29.6％；精品文檔放心下載35-39歲，占到％；其次是歲，占到％。精品文檔放心下載在100-11056-60精品文檔放心下載歲的人群，達到％，再次是歲，比例是％。謝謝閱讀在110-120平米的住宅選擇中，40-44歲的人群最大，達到％，其次感謝閱讀是歲的人群，達到20％。在120-130平米住宅的選擇中，45-49歲的人群最多，達到％，其次感謝閱讀是歲，達到％，還有是歲，達到11.3％。謝謝閱讀在平米的住宅選擇中，56-60歲的人群最多，達到％，其次是謝謝閱讀45-49歲，達到9.1％，再次是歲，達到％。在144-180平米住宅的謝謝閱讀56-60％。謝謝閱讀平米以上的住宅，集中在56-60歲的人群，達到10％。精品文檔放心下載精品文檔放心下載精品文檔放心下載經(jīng)濟基礎比較雄厚，而且，家中的人口數(shù)量也相對較多，所以，他們買房會選擇精品文檔放心下載面積比較大的住宅。家庭月收入與購買面積的交叉分析180平米以上1%11%144-180平米1%3%12%0%7%14%6%130-144平米1%6%0%9%7%0%17%120-130平米5%6%19%27%14%14%0%18%16%17%18%7%14%17%110-120平米精品文檔放心下載16%28%21%18%14%29%33%100-110平米精品文檔放心下載22%22%21%9%29%29%6%90-100平米精品文檔放心下載36%18%10%18%21%0%11%80-90平米精品文檔放心下載0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%感謝閱讀4000-4999元5000-5999元6000-6999元7000-7999元8000-8999元9000-9999元10000元或以上、家庭月收入與欲購面積的交叉分析：感謝閱讀在購買面積的需求中，不同的家庭收入對面積的要求也有不同。80-90平米精品文檔放心下載的住宅選擇中，家庭月收入4000-4999元的居多，達到36.4％。90-100平米感謝閱讀8000-8999元和9000-9999％。謝謝閱讀100-110平米住宅的選擇中，家庭月收入元以上的最多，達到33.3％。謝謝閱讀110-120平米的住宅選擇中，家庭月收入4000-4999元和7000-7999元的最謝謝閱讀7000-7999元的最謝謝閱讀多，達到％。平米的住宅選擇中，家庭月收入在元以上的精品文檔放心下載9000-9999元的最謝謝閱讀多，達到％。平米以上的住宅選擇中，家庭月收入在元以上的感謝閱讀最多，達到11.1％。由此可見，家庭月收入越高的人群，選擇的住宅面積較大。謝謝閱讀這與雄厚的經(jīng)濟基礎息息相關(guān)。、欲購戶型與欲購面積的交叉分析：欲購戶型與欲購面積的交叉分析60%40%四室二廳二衛(wèi)三室二廳二衛(wèi)2%2%10%23%25%17%19%2%三室二廳一衛(wèi)5%5%15%28%31%13%3%10%29%33%24%5%三室一廳一衛(wèi)9%22%37%25%8%二室二廳二衛(wèi)27%28%28%12%2%3%1%二室二廳一衛(wèi)精品文檔放心下載52%33%13%2%二室一廳一衛(wèi)67%33%一室二廳一衛(wèi)100%一室一廳一衛(wèi)0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%感謝閱讀80-90平米90-100平米100-110平米110-120平米精品文檔放心下載120-130平米130-144平米144-180平米180平米以上精品文檔放心下載在住宅面積的選擇中，不同的戶型選擇有很大的區(qū)別。在一室一廳一衛(wèi)的謝謝閱讀戶型中，面積集中在80-90平米。在一室二廳一衛(wèi)的戶型中，面積集中在80-90感謝閱讀平米。在二室一廳一衛(wèi)的戶型中，面積集中在80-90平米。在二室二廳一衛(wèi)的戶感謝閱讀100-110精品文檔放心下載100-110平米。在三室二廳一衛(wèi)的感謝閱讀戶型中，面積集中在110-130平米。在三室二廳二衛(wèi)的戶型中，面積集中在謝謝閱讀110-130平米，其中以120-130平米比例最多，達到％。在四室二廳二衛(wèi)的謝謝閱讀戶型中，面積集中在144-180平米，比例達到％。謝謝閱讀、職業(yè)與欲購面積的交叉分析：感謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載謝謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載在購房面積在30.8％。感謝閱讀其次是外資白領(lǐng)，比例達到％。90-100平米的住宅選擇中，公務員占的比感謝閱讀例最多，達到29.7％。其次是IT、電信、通訊行業(yè)，達到％。平米精品文檔放心下載謝謝閱讀公務員的比例最大，其次是教師。120-130平米的住宅中，IT、電信、通訊行業(yè)精品文檔放心下載平米住宅中，醫(yī)生或律師占的比例感謝閱讀最多，其次是中高層領(lǐng)導。在144-180平米的住宅中，教師的比例最多，其次是謝謝閱讀中高層領(lǐng)導。在平米以上的住宅中，中高層領(lǐng)導的比例最多。精品文檔放心下載、家庭結(jié)構(gòu)與欲購面積的交叉分析：38%25%13%13%0%11%33%11%6%+謝謝閱讀11%25%22%17%8%0%謝謝閱讀50%25%0%13%22%19%13%謝謝閱讀22%10%9%6%10%0%精品文檔放心下載感謝閱讀31%11%17%20%9%4%4%4%38%15%25%15%0%30%40%60%80%90%謝謝閱讀平米90-100平米平米平米平米謝謝閱讀平米。夫婦兩人的居住結(jié)構(gòu)中，多選精品文檔放心下載擇平米。在夫婦+0-17歲小孩的三口之家，多選擇90-100平米的住宅。感謝閱讀在夫婦+18歲以下小孩+父母親的結(jié)構(gòu)中，多選擇平米的住宅。在夫婦感謝閱讀+18歲以上孩子的家庭結(jié)構(gòu)中，多選擇100-120平米的住宅。在夫婦+18歲以精品文檔放心下載上小孩+父母親的結(jié)構(gòu)中，多選擇100-110平米的住宅。謝謝閱讀、欲購面積與衛(wèi)生間面積的交叉分析欲購面積與衛(wèi)生間面積的交叉分析6%1%0%2%0%180平米以上0%4%4%5%0%144-180平米6%4%6%3%17%130-144平米6%6%12%16%0%120-130平米13%15%18%19%0%110-120平米謝謝閱讀19%23%23%22%17%100-110平米謝謝閱讀31%21%18%19%50%90-100平米謝謝閱讀19%26%19%14%17%80-90平米精品文檔放心下載0%20%40%60%80%100%4.0㎡以下4.1-6.0㎡6.1-8.0㎡8.0㎡以上沒有考慮過謝謝閱讀在平米的住宅中，衛(wèi)生間多選擇4-6平米。在平米住宅中，衛(wèi)謝謝閱讀生間多選擇4平米以下。在100-110平米的住宅中，衛(wèi)生間多選擇4-8平米。在精品文檔放心下載110-120平米的住宅中，衛(wèi)生間多選擇8平米以上。在120-130平米的住宅中，精品文檔放心下載衛(wèi)生間多選擇8平米以上。在130-144平米的住宅中，衛(wèi)生間多選擇4平米以下。感謝閱讀平米的住宅，衛(wèi)生間面積多選擇在4平米以下。、欲購面積與主臥面積的交叉分析欲購面積與主臥面積的交叉分析0%2%0%2%0%180平米以上20%2%3%6%14%0%144-180平米感謝閱讀0%3%5%9%0%130-144平米40%6%12%8%0%120-130平米0%18%17%15%14%0%110-120平米謝謝閱讀20%24%19%28%32%25%100-110平米謝謝閱讀0%20%22%13%32%50%90-100平米精品文檔放心下載20%24%21%19%9%25%80-90平米感謝閱讀0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%謝謝閱讀10㎡及以下11—15㎡16—20㎡21—25㎡25㎡及以上沒有考慮過精品文檔放心下載在90-100平米的謝謝閱讀住宅中，主臥多選擇平米以上。在100-110平米住宅中，主臥多選擇謝謝閱讀110-120平米住宅中，主臥多選擇11-15120-130平謝謝閱讀米的住宅中，主臥多選擇平米以下。在130-144平米的住宅中，主臥多選感謝閱讀擇平米。在平米住宅中，主臥多選擇平米以下。在感謝閱讀平米住宅中，主臥多選擇11-15平米。、欲購面積與客廳面積的交叉分析欲購面積與客廳面積的交叉分析1%180平米以上3%3%6%144-180平米5%8%3%25%130-144平米7%3%9%13%13%0%120-130平米精品文檔放心下載7%28%15%16%16%0%110-120平米精品文檔放心下載50%27%16%22%25%25%25%100-110平米謝謝閱讀23%17%21%21%21%50%90-100平米謝謝閱讀50%37%28%20%16%16%80-90平米感謝閱讀0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%15㎡及以下16-20㎡21-25㎡26-30㎡30㎡及以上30㎡及以上沒有考慮過謝謝閱讀在平米住宅中，感謝閱讀客廳多選擇100-110謝謝閱讀110-120平米住宅中，客廳多選擇平米。在120-130平米住宅中，客廳精品文檔放心下載多選擇130-144平米住宅中，客廳多選擇平米。在謝謝閱讀144-180平米住宅中，客廳多選擇平米以上。在平米以上住宅中，客廳謝謝閱讀多選擇平米以上。、欲購面積與餐廳面積的交叉分析：在謝謝閱讀擇平米。在100-110平米住宅中，餐廳多選擇5-6平米。在110-120平米住宅感謝閱讀中，餐廳多選擇在5-6平米。在120-130平米住宅中，餐廳多選擇平米以上。謝謝閱讀在130-144平米以上住宅中，餐廳多選擇8-9平米。在平米住宅中，餐感謝閱讀廳多選擇平米以上。在平米以上住宅中，餐廳面積多選擇在8-9平米。感謝閱讀欲購面積與餐廳面積的交叉分析29%14%43%0%14%沒有考慮過0%12%29%15%17%16%4%10㎡及以上0%感謝閱讀16%19%26%18%11%5%9-10㎡謝謝閱讀23%11%25%18%7%7%8-9㎡5%23%20%23%19%3%6%3%2%7-8㎡精品文檔放心下載37%18%22%8%10%%%6-7㎡精品文檔放心下載19%15%35%23%5-6㎡0%精品文檔放心下載100%0%5㎡以下0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%謝謝閱讀80-90平米90-100平米100-110平米110-120平米120-130平米130-144平米144-180平米180平米以上感謝閱讀、欲購面積與儲物間面積的交叉分析欲購面積與儲物間面積的交叉分析0%1%1%0%1%180平米以上0%3%4%7%6%144-180平米0%8%3%4%4%130-144平米8%20%12%120-130平米0%20%14%17%13%110-120平米感謝閱讀38%20%26%17%30%33%100-110平米感謝閱讀38%18%25%13%24%33%90-100平米謝謝閱讀25%28%18%21%9%33%80-90平米感謝閱讀0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%1.5㎡以下1.5-2.0㎡2.0-3.0㎡3.0-4.0㎡4.0㎡以上沒有考慮過謝謝閱讀在謝謝閱讀精品文檔放心下載在110-120平米住宅中，儲物間多選擇1.5-2平米。在平米住宅中，儲謝謝閱讀物間多選擇3-4平米。在130-144平米住宅中，儲物間多選擇1.5-2平米。在精品文檔放心下載精品文檔放心下載1.5-2，2-3平米。、欲購面積與廚房面積的交叉分析欲購面積與廚房面積的交叉分析0%1%1%0%180平米以上3%4%4%0%144-180平米3%6%3%25%130-144平米9%7%14%0%120-130平米25%16%15%0%110-120平米28%21%25%25%100-110平米13%21%22%50%90-100平米19%24%17%0%80-90平米0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%謝謝閱讀6平方米以下6-8平方米8平方米以上沒有考慮過精品文檔放心下載在平米住宅中，廚房面積多選擇6-8平米。在平米住宅中，感謝閱讀廚房面積多選擇8平米以上。在100-110平米住宅中，廚房面積多選擇8平米感謝閱讀以上。在平米以上住宅中，廚房面積多選擇6平米以下。在120-130謝謝閱讀8感謝閱讀選擇6-8平米。在144-180平米住宅中，廚房面積多選擇6平米以上。在感謝閱讀平米以上住宅中，廚房面積多選擇6-8平米。精品文檔放心下載多。與潛在業(yè)主的購房目的很相似。說明業(yè)主群體較早的進行了，首次換房，或感謝閱讀者少部分的二次換房。其次是結(jié)婚用房，投資的比例較小。謝謝閱讀業(yè)主現(xiàn)居住面積業(yè)主的現(xiàn)居住面積主要集中在110-130米，144-180米這兩個面積段，謝謝閱讀較之潛在業(yè)主的欲購面積大。也驗證了業(yè)主群體無論是從經(jīng)濟實力、還是家庭結(jié)感謝閱讀構(gòu)等方面，都要強于潛在業(yè)主的結(jié)論。、業(yè)主現(xiàn)住宅的建筑類型：業(yè)主現(xiàn)居住的樓盤，小高層較多，占比近四年，其次是多層，接近三成的比謝謝閱讀例，再次是高層，將近兩成的比例。作為市區(qū)來說，由于可開發(fā)面積有限，產(chǎn)品感謝閱讀供應多以小高層，高層產(chǎn)品為主，所以，多層的比例相對較小。精品文檔放心下載、業(yè)主現(xiàn)住宅的戶型：業(yè)主現(xiàn)居住的戶型1%其他6%四室二廳1%四室一廳51%三室二廳8%三室一廳24%二室二廳10%二室一廳1%一室一廳0%10%20%30%40%50%60%感謝閱讀業(yè)主現(xiàn)居住戶型主要以三室為主，其次是兩室，還有一部分四室，與其現(xiàn)感謝閱讀居住面積相對應，也非常吻合。、業(yè)主現(xiàn)住宅房型：業(yè)主現(xiàn)住宅房型業(yè)主現(xiàn)住宅的房型也以平層居多，占比近七成，也說明了一方面躍層和復式謝謝閱讀的總價高，另一方面也說明了沈陽人還是喜歡平層的房型。謝謝閱讀．業(yè)主現(xiàn)住宅的衛(wèi)生間數(shù)量：業(yè)主現(xiàn)住宅的衛(wèi)生間數(shù)量62%80%36%

60%40%20%0%一衛(wèi)二衛(wèi)業(yè)主現(xiàn)住宅的衛(wèi)生間數(shù)量以二衛(wèi)為主，可見，現(xiàn)在家庭的私秘性受到重視。精品文檔放心下載．業(yè)主現(xiàn)住宅的功能空間：業(yè)主現(xiàn)住宅的功能空間94%100%80%63%50%

60%40%15%8%20%6%0%私家花園地下室露臺書房儲物間陽臺業(yè)主現(xiàn)住宅的功能空間，陽臺的比例最大，占比九成多，其次是儲物間，六謝謝閱讀成多，再次是書房，有一半的比例。潛在業(yè)主對功能空間的需求，顯然要比業(yè)主感謝閱讀現(xiàn)有的功能空間要多一些。、業(yè)主購房時房款的支付方式：業(yè)主的付款方式，一次性付款占比近七成，與前面分析中，業(yè)主群體中，私營感謝閱讀業(yè)主的比例高有關(guān)，其次是商業(yè)貸款，再次是公積金貸款。精品文檔放心下載、業(yè)主的月供能力：業(yè)主月供能力以下精品文檔放心下載精品文檔放心下載也驗證了，業(yè)主的經(jīng)濟能力強于潛在業(yè)主的結(jié)論。、業(yè)主現(xiàn)住宅的購買時間：業(yè)主購買現(xiàn)住宅時間年年年年年謝謝閱讀2002年和2005年達到了高峰，感謝閱讀2006精品文檔放心下載規(guī)律。、業(yè)主現(xiàn)居住社區(qū)的公建配套有：業(yè)主現(xiàn)居住社區(qū)的公建配套設施有82%地下車位79%會所設施68%地上停車場68%超市56%非機動車位51%幼兒園29%餐飲20%金融系統(tǒng)13%肉菜農(nóng)貿(mào)市場13%社區(qū)診所13%中西藥店11%購物中心9%24小時便利店8%書店或圖書館7%小學6%郵政4%中學0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%精品文檔放心下載從業(yè)主現(xiàn)居住小區(qū)的公建配套來看，隨著私家車進入普通家庭，車位作為新感謝閱讀建小區(qū)的配套，是必不可少的。其次是滿足日常生活用品需要的超市、市場等，精品文檔放心下載再次是為了孩子教育的需要，而建立的幼兒園，也是業(yè)主所關(guān)注的。感謝閱讀、業(yè)主現(xiàn)居住小區(qū)的會所設施有：業(yè)主現(xiàn)居住小區(qū)會所設施有84%健身室54%室內(nèi)游泳館41%桌球室34%棋牌室32%美容室30%餐飲(咖啡廳、酒巴)29%老年活動中心23%小型影吧13%社區(qū)醫(yī)療室10%圖書音像室8%網(wǎng)吧7%壁球6%高爾夫推桿室0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%謝謝閱讀謝謝閱讀健身房，占第一位，室內(nèi)游泳占第二位。、業(yè)主對現(xiàn)居住小區(qū)物業(yè)服務的滿意打分情況：業(yè)主居住物業(yè)的滿打分感謝閱讀感謝閱讀業(yè)主對現(xiàn)居住小區(qū)的物業(yè)服務，基本上都是很滿意的。尤其是“可視對講系感謝閱讀統(tǒng)”、“寬帶入戶”和“保安”等的滿意度得分比較高，說明在物業(yè)服務方面，精品文檔放心下載也是開發(fā)商吸引消費者打出的一個“招牌”。對于“維修”和“園區(qū)維護”等方精品文檔放心下載面，業(yè)主的滿意度打分，相對較低。這方面，也是本項目要注意的。感謝閱讀、業(yè)主對現(xiàn)居住環(huán)境的要素的滿意度打分：業(yè)主對現(xiàn)居住環(huán)境要素的滿意度打分謝謝閱讀樣本量平均值標準差

地理位置1604.26.828

交通1594.08.997

戶型1604.42.765

停車位1544.23.728

小區(qū)環(huán)境1574.34.821

物業(yè)管理1594.43.716

發(fā)展商品牌知名度1454.29.666

周邊購物方便1493.821.247

學區(qū)1453.671.275

房屋質(zhì)量1594.29.747

配套設施1564.05.989

投訴處理1453.88.824

其他24.50.707業(yè)主對現(xiàn)居住環(huán)境要素的打分，在“購物方便”、“學區(qū)”和“投訴處理”感謝閱讀等方面，相對較低，無論開發(fā)商是客觀原因，還是主觀原因，說明業(yè)主對現(xiàn)居住感謝閱讀樓盤在這些方面，滿意度不是很高。、業(yè)主購房時的決策參與情況：業(yè)主購房的決策參與情況感謝閱讀與潛在業(yè)主的家庭決策差不多，不再重復。、業(yè)主現(xiàn)住宅衛(wèi)生間使用情況分析：暗衛(wèi)生間：是否介意有暗衛(wèi)生間將近一半的業(yè)主很在意有暗衛(wèi)生間，可見它的重要性已經(jīng)不能忽視。如果針感謝閱讀對購買能力較強的目標群體，建有暗衛(wèi)生間非常必要。衛(wèi)生間面積：11%826%6.1-8㎡24%㎡14%㎡25%3-4㎡0%10%15%20%25%30%業(yè)主現(xiàn)住宅的衛(wèi)生間面積都集中在5-8感謝閱讀同時，業(yè)主除滿足衛(wèi)生間的使用功能外，同樣需要空間比較寬敞。精品文檔放心下載衛(wèi)生間各項功能指標分析：是否業(yè)主現(xiàn)住宅衛(wèi)生間的情況分析是暗衛(wèi)生間：比較介意面積：5-8米和3-4米滿意度方面：舒適度和功能性都很滿意，干濕分離和噪音影響不滿意謝謝閱讀、業(yè)主現(xiàn)住宅主臥室使用情況分析：主臥室面積：業(yè)主主臥室面積㎡㎡㎡謝謝閱讀業(yè)主的主臥室面積大部分集中在平米，其中以平米居多?？筛兄x閱讀見，現(xiàn)在業(yè)主對臥室的面積要求夠用就可以，并非要很大空間。還是以溫馨型為精品文檔放心下載主。主臥室配備衛(wèi)生情況：主臥室配有衛(wèi)生間情況59%是否業(yè)主現(xiàn)住宅近都配有主臥衛(wèi)生間?？梢婇_發(fā)商十分注意業(yè)主起居的謝謝閱讀舒適性和方便性，充分的為業(yè)主著想，人性化的設計是未來住宅發(fā)展的主流。精品文檔放心下載業(yè)主現(xiàn)住宅主臥的滿意度：業(yè)主對主臥的滿意度71%22%

8%非常滿意滿意一般業(yè)主對自己主臥的滿意程度達，可見開發(fā)商對主臥的設計比較成功。謝謝閱讀合理的空間面積和人性化的配套設施非常必要。主臥窗戶的朝向：主臥窗戶朝向98%100%90%80%70%60%50%40%30%2%

20%10%0%東南業(yè)主現(xiàn)住宅主臥的窗戶朝向謝謝閱讀業(yè)主們都希望主臥的明亮和溫暖，更滿足了他們對臥室溫馨舒適的要求。感謝閱讀業(yè)主現(xiàn)住宅主臥窗戶朝向的滿意度：主臥窗戶朝向滿意度3%0%對主臥景觀窗的滿意度68%70%60%50%40%24%

30%20%

8%1%10%1%0%非常滿意滿意一般不滿意非常不滿意業(yè)主對主臥景觀窗比較滿意，滿意度達70%，可見，業(yè)主很喜歡景觀窗，早精品文檔放心下載上起床，就能看到美麗的風景和明媚的陽光，確實是一件非常愉快的事情。感謝閱讀業(yè)主現(xiàn)住宅主臥開間米數(shù)：主臥開間主臥開間是多少米樣本量160

平均值3.573

標準差.4261

最小值2.9

最大值5.1業(yè)主的主臥開間平均米數(shù)為3.57米，最小為2.9米，最大為5.1米。謝謝閱讀、業(yè)主現(xiàn)住宅客廳使用情況分析：業(yè)主現(xiàn)住宅客廳面積：業(yè)主客廳面積44%30㎡及以上26%26-30㎡24%21-25㎡6%16-20㎡1%15㎡及以下0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%感謝閱讀業(yè)主客廳面積將近一半為平米以上,可見寬敞的客廳對較高收入人群，有感謝閱讀著非常大的吸引力。畢竟客廳是接待客人的地方，它也在彰顯主人的身份和地位。謝謝閱讀業(yè)主現(xiàn)住宅客廳的滿意度：業(yè)主對現(xiàn)住房客廳的滿意度73%80%70%60%50%40%23%30%4%20%10%0%業(yè)主對現(xiàn)住房客廳的滿意度達到，可見，業(yè)主對客廳還是很滿意的。也謝謝閱讀可以看出開發(fā)商很重視客廳設計。業(yè)主對現(xiàn)住宅客廳景觀窗的滿意度：業(yè)主對客廳景觀窗的滿意度2%不滿意6%一般69%滿意23%非常滿意0%10%20%30%40%50%60%70%謝謝閱讀業(yè)主對客廳景觀窗的滿意度達到了，可見，業(yè)主們很喜歡客廳的窗戶謝謝閱讀是景觀窗。它不但可以增加客廳的明亮度，而且，景觀窗的面積大，還顯得很大精品文檔放心下載氣，與大面積的客廳很相稱。業(yè)主現(xiàn)住宅的客廳開間米數(shù)：客廳開間3.0

8.0．業(yè)主現(xiàn)住宅餐廳使用情況分析：業(yè)主現(xiàn)住宅餐廳通透度的認知：業(yè)主對現(xiàn)住宅餐廳通透度的認知2%沒有考慮過14%無所謂19%不介意64%介意0%10%20%30%40%50%60%70%感謝閱讀業(yè)主現(xiàn)住宅餐廳的面積：業(yè)主現(xiàn)住宅餐廳面積34%10㎡及以上15%9-10㎡18%8-9㎡16%7-8㎡11%6-7㎡6%5-6㎡0%5%10%15%20%25%30%35%謝謝閱讀平米以感謝閱讀上的占三成多。．業(yè)主現(xiàn)住宅儲藏間使用情況分析：業(yè)主現(xiàn)住宅儲藏間擁有率：業(yè)主現(xiàn)住宅儲藏間擁有比例63%70%60%

37%50%40%30%20%10%0%有無業(yè)主對儲藏間的面積要求：業(yè)主對儲藏間的面積要求㎡㎡㎡㎡6%㎡以下0%6%8%精品文檔放心下載有六成的業(yè)主現(xiàn)有擁有儲物間，放一些暫時不用的東西，北方人對于儲物感謝閱讀間還是比較介意的。面積上，3-4平米就差不多夠用了。謝謝閱讀．業(yè)主現(xiàn)住宅陽臺使用情況分析：業(yè)主現(xiàn)住宅的陽臺現(xiàn)狀：業(yè)主現(xiàn)住宅的陽臺現(xiàn)狀74%80%70%60%50%40%18%30%20%10%0%封閉不封閉業(yè)主對現(xiàn)住宅的陽臺的滿意度：業(yè)主對現(xiàn)住宅陽臺的滿意度1%非常不滿意3%不滿意4%一般62%滿意21%非常滿意0%10%20%30%40%50%60%70%謝謝閱讀北方由于冬季較長，而且寒冷，因此陽臺大多要求封閉的，可以增加面積和保精品文檔放心下載暖。對于現(xiàn)有的陽臺，業(yè)主的滿意度比較高，非常滿意、滿意的合計有八成的比感謝閱讀例。業(yè)主現(xiàn)居住房子的層高：業(yè)主對層高的滿意情況64%

70%60%50%40%27%30%20%

6%1%2%10%0%非常滿意滿意一般不滿意非常不滿意業(yè)主現(xiàn)住宅的過道情況：過道過道是否有玄關(guān)58%60%

42%50%40%30%20%10%0%是否無玄關(guān)的業(yè)主是否要求玄關(guān)56%60%38%

50%40%30%20%10%0%是否業(yè)主現(xiàn)居住住宅的過道徑寬平均值在1.5米左右.有近六成的比例帶玄關(guān)。在謝謝閱讀謝謝閱讀很強烈。業(yè)主現(xiàn)住宅的房屋結(jié)構(gòu)：業(yè)主現(xiàn)住宅的房屋結(jié)構(gòu)76%80%70%60%50%22%

40%30%20%10%0%是躍層不是躍層滿意不滿意業(yè)主現(xiàn)住宅的房型中，非躍層的占比近八成，一方面躍層的房款總價高，另一方精品文檔放心下載面，躍層給生活帶來很多不便。在躍層中，九成的比例是半躍。躍層業(yè)主的滿意謝謝閱讀度還是較高的，占比八成多。業(yè)主家入戶門的情況：業(yè)主家入戶門情況樣本量平均值標準差

高1601.997.1041

寬1601.328.2650面積：1.997*1.328=2.65平米業(yè)主對入戶門的滿意情況79%80%70%60%50%40%18%

30%20%10%2%1%0%非常滿意滿意一般不滿意業(yè)主家窗戶的情況：業(yè)主對窗戶的滿意情況76%80%70%60%50%40%30%18%6%20%10%0%非常滿意滿意一般業(yè)主家窗戶的開啟方式74%

80%70%60%50%40%30%16%

20%8%3%10%0%上旋推拉平開上旋平開業(yè)主家有無飄窗和景觀窗76%64%

80%60%

36%24%

40%20%0%飄窗景觀窗有無業(yè)主現(xiàn)住宅的入戶方式：業(yè)主現(xiàn)住宅的入戶方式74%80%70%60%50%26%

40%30%20%10%0%樓梯電梯業(yè)主對現(xiàn)居住住宅樓梯的滿意度打分業(yè)主住宅電梯的載重量樣本量3740平均值標準差樣本量載重量安全性平均值1041.18實用性4139標準差最小值最大值227.146業(yè)主對電梯的滿意情況71%80%70%60%50%40%30%27%20%2%10%0%非常滿意滿意一般電梯是否到達地下停車場46%50%29%

40%30%20%10%0%是否業(yè)主現(xiàn)住宅的出入口的安全設施情況：出入口是否有安全設施98%100%80%60%40%3%20%0%有無信報箱的設置區(qū)域0%業(yè)主現(xiàn)住宅從停車場進電梯是否有可視對講機：可視對講機擁有情況有無業(yè)主現(xiàn)住宅的采暖方式：業(yè)主現(xiàn)住宅的采暖方式0%七、業(yè)主產(chǎn)品交叉分析、性別與現(xiàn)居住面積的交叉分析：女男80-100精品文檔放心下載從性別與居住面積的交叉分析來看，男女業(yè)主在居住面積上差異不是太大，謝謝閱讀其中現(xiàn)居住面積在平米以上的，占到男女業(yè)主居住面積的比例最大，占男業(yè)精品文檔放心下載主居住面積的四成多，占女業(yè)主近四成的比例?？梢?，大面積的戶型是業(yè)主現(xiàn)居精品文檔放心下載住面積的主流。其次是120-140平米，分別占兩成多的比例。感謝閱讀、年齡段與現(xiàn)居住面積的交叉分析：年齡段與現(xiàn)居住面積的交叉分析100%65歲以上25%13%63%61-65歲56-60歲22%11%67%12%12%24%53%50-55歲20%10%10%60%45-49歲14%10%33%43%40-44歲35-39歲7%30%41%22%14%38%19%29%30-34歲14%41%23%23%25-29歲20-24歲29%21%21%29%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%精品文檔放心下載80-100平米100-120平米120-140平米140平米以上精品文檔放心下載從年齡段與業(yè)主現(xiàn)居住面積的交叉分析來看，以歲為節(jié)點，隨著年齡的增謝謝閱讀加，其居住面積主要以平米以上為主，歲以下，以平米和謝謝閱讀120-140歲以上年齡段的家庭結(jié)構(gòu)以三代同堂較多，精品文檔放心下載對于面積的需求較大，另外，這到年齡段的業(yè)主的經(jīng)濟積累也較多，能夠承受大感謝閱讀歲以下年齡段家庭結(jié)構(gòu)主要以三口之家和二人世界為主，對于感謝閱讀面積的需求，已經(jīng)足夠了。加之經(jīng)濟積累也不是很多。對于大面積的房子的需求，精品文檔放心下載不是很迫切。、家庭月收入與現(xiàn)居住面積的交叉分析：10000元元元元元元放心下載80-100感謝閱讀房子是平常每個家庭的最大投資，因此，家庭收入決定了其購買的面積和價位。感謝閱讀從上圖的收入和現(xiàn)居住面積也可以看出，以家庭月收入7000-7999元為節(jié)點，精品文檔放心下載往上，業(yè)主現(xiàn)居住面積主要以平米為主體，往下，以100-120平米為主。謝謝閱讀、現(xiàn)居住戶型與現(xiàn)居住面積的交叉分析：謝謝閱讀80-100謝謝閱讀從現(xiàn)居住戶型與現(xiàn)居住面積來分析，三室以上的戶型主要以平米以感謝閱讀精品文檔放心下載80-100平米的面積。、職業(yè)與現(xiàn)居住面積的交叉分析：放心下載80-100140謝謝閱讀平米住宅主要以企業(yè)老總和工人為主。精品文檔放心下載100-120平米住精品文檔放心下載宅主要以工人和中層管理人員為主。平米以上住宅主要以公務員和離退休人感謝閱讀員為主。、家庭結(jié)構(gòu)與現(xiàn)居住面積的交叉分析：+12-17+0-12感謝閱讀80-100感謝閱讀平米住宅主要以單身和夫婦兩人精品文檔放心下載家庭為主。100-120平米住宅主要以夫婦+0-12歲小孩為主。120-140平米住感謝閱讀宅主要以夫婦+18歲以下小孩+父母親家庭為主。平米以上住宅主要以夫婦感謝閱讀+18歲以上孩子家庭為主。、衛(wèi)生間面積與現(xiàn)居住面積的交叉分析：86.1-8㎡㎡㎡㎡放心下載80-100精品文檔放心下載從衛(wèi)生間面積與現(xiàn)居住面積分析，平米住宅的衛(wèi)生間面積多在感謝閱讀5.1-6平米;100-120平米住宅的衛(wèi)生間面積多在6-8平米;120-140平米住宅的謝謝閱讀衛(wèi)生間面積多在5.1-6平米;140平米以上住宅衛(wèi)生間的面積多在3-4平米.謝謝閱讀、主臥面積與現(xiàn)居住面積的交叉分析：25㎡16-20㎡11-15㎡80-100精品文檔放心下載從主臥面積與居住面積分析,80-100平米住宅主臥面積多在11-15平感謝閱讀米;100-120平米住宅主臥面積多在11-15平米;120-140平米住宅主臥面積多在謝謝閱讀11-15和平米;140平米以上住宅主臥面積多在平米以上.感謝閱讀、客廳面積與現(xiàn)居住面積的交叉分析：3026-30㎡21-25㎡16-20㎡15謝謝閱讀80-100謝謝閱讀從客廳面積與住宅面積分析,80-100平米住宅的客廳面積多在平米以精品文檔放心下載下;100-120平米住宅的客廳面積多在16-20平米;120-140平米住宅的客廳面積感謝閱讀多在平米;140平米以上住宅的客廳面積多在平米以上.精品文檔放心下載、餐廳面積與現(xiàn)居住面積的交叉分析：109-10㎡8-9㎡7-8㎡6-7㎡5-6㎡謝謝閱讀80-100謝謝閱讀從餐廳面積與住宅面積分析,80-100平米住宅的餐廳面積多在5-6平精品文檔放心下載米;100-120平米住宅的餐廳面積多在6-7平米;120-140平米住宅的餐廳面積多謝謝閱讀在5-6平米;140平米以上住宅的餐廳面積多在平米.感謝閱讀、儲物間面積與現(xiàn)居住面積的交叉分析：4.0㎡㎡㎡㎡1.5謝謝閱讀80-100感謝閱讀從儲物間面積和住宅面積分析,80-100平米住宅的儲物間面積多在1.5-2平感謝閱讀米;100-120平米住宅的儲物間面積多在4平米以上;120-140平米以上住宅的儲謝謝閱讀物間面積多在4平米以上;140平米以上住宅儲物間面積多在3-4平米.感謝閱讀、被訪者了解房地產(chǎn)信息的主要渠道及可信懶渠道被訪者房產(chǎn)信息的主要渠道及可信渠道信懶90%

38%報紙52%朋友、親屬介紹71%28%電視68%41%房展會61%14%網(wǎng)絡35%10%雜志28%5%戶外廣告19%4%電臺19%7%直投15%2%車體12%3%分眾傳媒11%1%短信息7%電梯海報7%1%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%謝謝閱讀精品文檔放心下載電視和房展會。可信懶的渠道排序，依次是，朋友、親屬的介紹，房展會、報紙。感謝閱讀感謝閱讀精品文檔放心下載男女從性別來分析，男、女的房地產(chǎn)信息接觸渠道，差別非常大。男性對于房地精品文檔放心下載產(chǎn)信息的獲取比較理性，比較關(guān)注的是，發(fā)展商的品牌和口碑。女性對于房地產(chǎn)精品文檔放心下載信息的獲得比較感性，容易受到報紙、樓宇廣告等的影響，她們關(guān)注的是廣告的謝謝閱讀宣傳。年齡段與房地產(chǎn)信息渠道的交叉分析70%60%50%40%30%20%10%0%20-2425-2930-3435-3940-4445-4950-5556-6061-65精品文檔放心下載歲歲歲歲歲歲歲歲歲報紙電視雜志朋友、親屬介紹精品文檔放心下載息的主要渠道，隨著年齡的增加，以歲為節(jié)點，人們對于報紙、電視和雜精品文檔放心下載志的接觸率下降，反而是朋友、親屬介紹的直線上升。、被訪者的報紙接觸習慣：被訪者平時看的最多的報紙60%遼沈晚報49%華商晨報43%沈陽晚報33%沈陽日報22%時代商報12%時尚生活導報0%10%20%30%40%50%60%謝謝閱讀《遼沈晚報》因此較大的發(fā)行量和發(fā)行面，以及豐富的內(nèi)容，而成為遼沈地感謝閱讀精品文檔放心下載來，以其新聞性和創(chuàng)新的發(fā)行方式，而成為被訪者平時看的較多的報紙。沈陽日精品文檔放心下載報作為政府機關(guān)報，在單位的閱讀率很高。男女報紙的閱讀率，男性普遍要高于女性。說明男性與女性比較，更關(guān)注新聞、謝謝閱讀政治、體育等方面消息。在各個報紙間，性別的差別反映在讀者群上，不是很明感謝閱讀顯。35.0%30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%20-24歲25-29歲30-34歲35-39歲40-44歲45-49歲50-55歲精品文檔放心下載精品文檔放心下載剛參加工作或參加工作不久，對于信息的渴望和學習性比較強；20-24歲年齡段精品文檔放心下載的讀報率較低，這一年齡段的年青人，多在求學階段，所以對于報紙的閱讀率較精品文檔放心下載代。從30-34歲年齡段開始，隨著年齡的增加，報紙的閱讀率在下降。但是由于謝謝閱讀《時尚生活導報》是周刊，它的閱讀率反而在上升。、被訪者的雜志接觸習慣：被訪者平時看的最多的雜志67%沈城樓市23%地產(chǎn)觀察16%客居沈陽名盤14%12%新樓市9%經(jīng)典3%遼寧高爾夫0%10%20%30%40%50%60%70%精品文檔放心下載感謝閱讀多的地產(chǎn)雜志，其次是《地產(chǎn)觀察》和《客居沈陽》不同性別的被訪者對雜志的接觸習慣70%61%