商品房以租代售出租合同范本

—商品房以租代售出租合同范本出租人：____________（下稱：“甲方”）法定代表人：____________職務(wù)：____________法定地址：_________郵政編碼：____________電話：____________傳真：____________承租人：____________（下稱：“乙方”）住宅：____________郵政編碼：____________電話：____________傳真：____________鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于_____年_____月_____日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。第一章出租之物業(yè)第一條出租物業(yè)之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。第二條該物業(yè)之面積該物業(yè)之建筑面積為_____平方米，土地運用面積為_____平方米（含共有共用面積）。第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)備狀況該物業(yè)之裝修及設(shè)備狀況詳見本合同之附件二。第四條該物業(yè)之用途乙方租賃該物業(yè)，用于住宅第二章租賃期限第五條該物業(yè)之租賃期限為__年，自_____年_____月_____日（下稱“起租日”）起至_____年_____月_____日（下稱“止租日”）止。第三章該物業(yè)之交付第六條交付與簽收甲方應(yīng)于起租日前天，即于_____年_____月_____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。第七條承諾與保證甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不行撤銷地向乙方承諾并保證：____________（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。（二）該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、確定查封或者其他形式的限制。（三）甲方系該物業(yè)之惟一、合法的全部權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國家及北京市的有關(guān)規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之運用要求。（五）乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物業(yè)設(shè)置抵押。第四章租金及其他費用第八條租金及物業(yè)管理費（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理公司”）支付物業(yè)管理費。（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設(shè)備運用費以下又合稱為“其他費用”）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月（甲方有權(quán)依據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費于_____年_____月_____日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個月的物業(yè)管理費基金及水、電、燃?xì)饣鸷托蘩砘?。第九條市政設(shè)備運用費甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)備運用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)備運用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)備運用費之手續(xù)費或附加費。第十條租金及其他費用之支付方式乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。第五章以租代售之條件與實施第十一條乙方之購置權(quán)甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購置該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購置該物業(yè)之明確的意思表示。甲方（蓋章）_________乙方（