施工現(xiàn)場物業(yè)化管理方案

SM物業(yè)化管理方案成都市第三建筑工程公司2015年 月 日施工現(xiàn)場物業(yè)化管理方一、編制依據(jù)1（成建委發(fā)［2010]487號）3、《成都市城市揚塵污染防治管理暫行規(guī)定》4（境和衛(wèi)生)》5, 二、工程概況成都SM廣場二期項目位于成都市成華區(qū)，共新建7棟高層建筑,地下4層地下室，地上最高樓層為33層最低樓層為26層且新修建筑比鄰SM廣場商場，總工期為980天.1、建設(shè)單位：SM廣場（成都）有限公司2、監(jiān)理單位：成都萬安建設(shè)工程咨詢有限公司3、設(shè)計單位:中國建筑技術(shù)集團有限公司4三、施工現(xiàn)場物業(yè)化管理體系物業(yè)化管理體系運行的總負責(zé)人為施工總承包單位任命的現(xiàn)場,.四、施工現(xiàn)場物業(yè)化管理制度第一節(jié) 施工日常清理工作:12:302次,清掃的垃圾必須每日清理；2、在清掃前，必須對路面、地面進行灑水，防止清掃時產(chǎn)生揚塵而污染周邊環(huán)境；3、車輛進料必須進行登記，運輸沙、水泥、土方、垃圾等易產(chǎn)生揚塵污染物質(zhì)的車輛必須封閉，不得冒載。4的運輸車輛必須車身整潔,不得污染道路，運輸車輛經(jīng)沖洗干凈后駛.5,料車輛拒不執(zhí)行洗車，一律不予放行，并及時報告建設(shè)方項目部；6、做好施工現(xiàn)場的治安管理及施工人員出入管理，對外來人員進行,確保場內(nèi)人員生命和財產(chǎn)安全；9、生活區(qū)、辦公區(qū)及公共區(qū)域的垃圾箱必須及時更換垃圾袋，及時清運,.,不得.第二節(jié)施工建筑工程垃圾清理工作1、 土方開挖回填：土方開挖和回填施工階段，現(xiàn)場一般情況下不準(zhǔn)堆放土方，如理,嚴格執(zhí)行沒有運輸資格的車輛不能進入工地，超載冒頂?shù)能囕v不輛不能出工地的規(guī)定。,以免石灰粒飄散產(chǎn)生揚塵。2、 鋼筋房：鋼筋加工棚、木工棚、封閉倉庫：地面采用紅機磚干鋪或水泥方磚,并做到每天清掃,經(jīng)常灑水降塵。3、 木工房:模板施工：施工時每次模板拆模后設(shè)專人及時清理模板上的混凝土和灰土，模板清理過程中的垃圾及時清運到施工現(xiàn)場垃圾存放點，保證模板及堆放場的清潔。施工現(xiàn)場木工棚的地面:要進行灑水降塵，木工操作面要及時清理木屑、鋸末，并要求木加工棚和作業(yè)面保持清潔.4、 混凝土:以便控制揚塵。工作場所保持道路暢通,危險部位必須設(shè)置明顯標(biāo)志.注意斗車，鐵鏟等各種器具的堆放。斗車在梁板上使用時,必須注意安全,檢查梁板是否穩(wěn)靠。檢查鐵鏟等各種器具連接放置是否牢固，避免松落傷人.,酒后作業(yè).在高處澆注混凝土?xí)r,不許站在模板或墻上操作,好操作腳手架。臨邊系好安全帶.5、 水泥庫房：24閉,設(shè)置噴淋設(shè)施，以便控制揚塵.6、 施工樓層：:施工現(xiàn)場的區(qū)域施工過程中要做到工作完成;各區(qū)域內(nèi)的建筑垃圾隨著區(qū)域不允許將垃圾從高處直接倒入低處，每個區(qū)域要設(shè)有垃圾區(qū)，及時將垃圾運往垃圾站。,并將垃圾堆放區(qū),并且密閉網(wǎng)進行覆蓋，以免風(fēng)大時產(chǎn)生揚塵，同,用占布蓋好，避免途中遺灑和運輸過程中造成揚塵。二、設(shè)施維護制度1、施工現(xiàn)場的出入口，設(shè)置車輛清洗設(shè)施，工地的排水系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)定時、定人對沉淀池、溝槽進行清理，并形成記錄。做到排水暢通，無污水外流或堵塞排水溝現(xiàn)象，杜絕隨意排放；2、工地排污做到二級沉淀，達到沉淀要求后才能和到市政管網(wǎng)。日常每周一次沉淀池進行清理,特殊情況下（如澆灌混凝土）必須及時清理,保證管道暢通。定期對沉淀池的沉淀排污情況進行檢查，保證排污達標(biāo)；3、根據(jù)進度和現(xiàn)場實際情況需要配置保潔工具和設(shè)施，主要保潔工具如下:設(shè)備單位數(shù)量高壓沖洗泵套2水管米200掃把把物業(yè)化管理