清收賬款委托協(xié)議書(shū)寫(xiě)作范例

第頁(yè)共頁(yè)清收賬款委托協(xié)議書(shū)寫(xiě)作范例甲方：＿＿＿＿＿＿〔聘方〕乙方：＿＿＿＿＿＿〔受聘方〕甲乙雙方已互相介紹了涉及本合同主要內(nèi)容的有關(guān)情況，在自愿平等和互相信托的根底上，簽定本合同，以便共同遵守。第一條：乙方自愿申請(qǐng)到甲方從事律師工作，甲方?jīng)Q定聘方乙方為本領(lǐng)務(wù)所律師。第二條：乙方的聘任職務(wù)是＿＿＿＿律師，其工作范圍為國(guó)家法律所規(guī)定的各項(xiàng)律師業(yè)務(wù)。第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)第四條：甲方在本合同有效期內(nèi)，可行使以下權(quán)利〔一〕為乙方安排工作，分配任務(wù)；〔二〕監(jiān)視檢查乙方工作情況；〔三〕在乙方工作成績(jī)突出或?qū)κ聞?wù)所有重大奉獻(xiàn)時(shí)，給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)乙方工作中發(fā)生的違章違紀(jì)行為，予以處分；〔四〕確定或調(diào)整乙方的工資和福利待遇。第五條：甲方須履行的義務(wù)：〔一〕使乙方及時(shí)獲取勞動(dòng)報(bào)酬；〔二〕使乙方合理享受事務(wù)所的勞保福利待遇；〔三〕為乙方履行職務(wù)提供一定的工作條件；〔四〕依法維護(hù)乙方在履行職務(wù)時(shí)的合法權(quán)益；〔五〕為乙方更新知識(shí)，進(jìn)修深造提供便利和創(chuàng)造條件。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)，乙方有以下權(quán)利：〔一〕依法履行律師職務(wù)；〔二〕獲取勞動(dòng)報(bào)酬；〔三〕對(duì)事務(wù)所的管理工作提出建議和批評(píng)；〔四〕依事務(wù)所規(guī)定的條件申請(qǐng)參加合作律師；〔五〕辭職〔須提早三個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)〕；乙方須履行的義務(wù)：〔一〕遵守事務(wù)所的各項(xiàng)規(guī)章制度，承受事務(wù)所的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)視，服從工作安排；〔二〕在履行律師職務(wù)時(shí)，不得違背國(guó)家法律和違犯職業(yè)道德；〔三〕不得從事有損于事務(wù)所聲譽(yù)的活動(dòng)；〔四〕不斷進(jìn)步自己的實(shí)際工作才能和業(yè)務(wù)素質(zhì)。第七條：勞動(dòng)報(bào)酬和福利待遇：乙方在本合同有效期內(nèi)的勞動(dòng)報(bào)酬和福利待遇，按事務(wù)所制定的〈勞開(kāi)工資和福利待遇管理方法〉執(zhí)行。第八條：合同的變更和解除在以下情況下，事務(wù)所有權(quán)單方解除合同：〔一〕應(yīng)聘律師違背事務(wù)所規(guī)章制度，不積極履行義務(wù)，經(jīng)勸阻不改時(shí)；〔二〕應(yīng)聘律師嚴(yán)重違背工作紀(jì)律或違犯職業(yè)道德；〔三〕應(yīng)聘律師因違法亂紀(jì)被撤銷(xiāo)律師資格；〔四〕應(yīng)聘律師因其他原因不宜繼續(xù)履行職務(wù)時(shí)；在以下情況下，合同自行解除：〔一〕應(yīng)聘律師應(yīng)征入伍，出國(guó)定居或留學(xué)；〔二〕應(yīng)聘律師因病或人身意外事故無(wú)法繼續(xù)履行職務(wù)滿(mǎn)六個(gè)月；〔三〕無(wú)故不上班工作滿(mǎn)一個(gè)月；〔四〕經(jīng)批準(zhǔn)成為事務(wù)所合作律師；〔五〕事務(wù)所自行撤銷(xiāo)或破產(chǎn)在以下情況下，合同可以變更：〔一〕雙方協(xié)商之；〔二〕因國(guó)家政策法令發(fā)生變化時(shí)。第九條：合同解除后一個(gè)月內(nèi)，乙方須立即交出有關(guān)文件，案卷材料和律師工作執(zhí)照，并辦理業(yè)務(wù)交接手續(xù)停頓履行律師職務(wù)。第十條：合同期限本合同有效期為＿＿年，從合同簽字生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期滿(mǎn)時(shí)，雙方可以另行辦理續(xù)簽事宜。第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報(bào)司法行政機(jī)關(guān)備案一份，三份具有同等效力。第十二條：本合自雙方簽字之日起生效。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕主任簽字年月日【時(shí)效性】有效【法規(guī)名稱(chēng)】商業(yè)合同【法規(guī)分類(lèi)】合同【正文】商業(yè)合同合同號(hào)：＿＿＿＿日期：＿＿＿＿買(mǎi)方：＿＿＿＿電報(bào)：＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿賣(mài)方：＿＿＿＿電報(bào)：＿＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿按本合同條款，買(mǎi)方同意購(gòu)入，賣(mài)方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。１．品名、規(guī)格：＿＿＿＿單位：＿＿＿＿單價(jià)：＿＿＿＿總價(jià)：＿＿＿＿總金額：＿＿＿＿２．原產(chǎn)國(guó)別和消費(fèi)廠(chǎng)：＿＿＿＿３．包裝：須用鞏固的木筱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)／郵寄／空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震才能。由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣(mài)方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完好的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。４．裝運(yùn)標(biāo)記：賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)：５．裝運(yùn)日期：＿＿＿＿６．裝運(yùn)港口：＿＿＿＿７．卸貨港口：＿＿＿＿８．保險(xiǎn)：＿＿＿＿裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。９．支付條件：分下述三種情況：〔１〕采用信譽(yù)證：買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知〔詳見(jiàn)本合同條款１１〔１〕ａ〕，應(yīng)在交貨日前１５～２０天，由＿＿＿＿＿＿銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運(yùn)全金額一樣的不可撤銷(xiāo)信譽(yù)證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具１００％發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)〔見(jiàn)本合同第１０款〕。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付〔電匯或航郵付匯〕。信譽(yù)證于裝運(yùn)日期后１５天內(nèi)有效?！玻病惩惺?。貨物裝運(yùn)后，賣(mài)方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)〔見(jiàn)本合同第１０款〕，通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方＿＿＿＿＿＿＿＿銀行提交給買(mǎi)方進(jìn)展托收?！玻场持苯痈犊钯I(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)〔見(jiàn)本合同第１０款〕后７天內(nèi)，以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。１０．單據(jù)：〔１〕海運(yùn)全套干凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”／“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書(shū)并加注目的港＿＿＿＿公司。〔２〕空運(yùn)：空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”／“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買(mǎi)方?！玻场澈洁]：航郵收據(jù)副本一份，寄交買(mǎi)方?！玻础嘲l(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭〔假設(shè)貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè)，發(fā)票需單獨(dú)開(kāi)列〕，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)?！玻怠秤蓮S(chǎng)商出具的裝箱清單一式兩份?！玻丁秤蓮S(chǎng)商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)?！玻贰池浳镅b運(yùn)后立即用電報(bào)／信件通知買(mǎi)方。此外，貨發(fā)１０天內(nèi)，賣(mài)方將上述單據(jù)〔第５條除外〕航郵寄兩份，一份直接寄買(mǎi)方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。１１．裝運(yùn)：〔１〕Ｆ．Ｏ．Ｂ．條款：ａ．賣(mài)方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前３０天，用電報(bào)／信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方租船訂艙。ｂ．賣(mài)方船運(yùn)代理＿＿＿＿公司＿＿＿＿〔電報(bào)：＿＿＿＿〕，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。ｃ．＿＿＿＿租船公司或其港口代理〔或班輪代理〕，預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港１０天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運(yùn)。要求賣(mài)方與船方代理保持親密聯(lián)絡(luò)。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提早、推延抵達(dá)時(shí)，買(mǎi)方或其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。假設(shè)船在買(mǎi)方通知日后３０天內(nèi)尚未抵達(dá)，那么第３０天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承當(dāng)。ｄ．假設(shè)載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船，那么空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣(mài)方承當(dāng)。ｅ．貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承當(dāng)；貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方?！玻病常茫Γ茥l款下：ａ．在裝運(yùn)期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。ｂ．貨物經(jīng)航郵／空運(yùn)時(shí)，賣(mài)方于本合同第５條規(guī)定的交貨日前３０天，以電報(bào)／信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣(mài)方即刻以電報(bào)／信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方及時(shí)投保。１２．裝運(yùn)通知貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報(bào)／信件通知買(mǎi)方。假設(shè)因賣(mài)方通知不及時(shí)致使買(mǎi)方不能及時(shí)投保，賣(mài)方那么承當(dāng)全部損失。１３．質(zhì)量保證：賣(mài)方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起１２個(gè)月為質(zhì)量保證期。１４．索賠：自貨到目的港起９０天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承當(dāng)?shù)木植客猓I(mǎi)方可憑＿＿＿＿出具的商檢證書(shū)，有權(quán)要求更換或索賠。賣(mài)方擔(dān)保貨到目的港起１２個(gè)月內(nèi)，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具＿＿＿＿商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū)，提出索賠。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之根據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求，賣(mài)方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或局部更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。１５．不可抗力：在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)１４天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交買(mǎi)方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)１０個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。１６．合同延期和罰款：除本合同１５條所述不可抗力原因，賣(mài)方假設(shè)不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付，買(mǎi)方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的５％。賣(mài)方假設(shè)逾期１０個(gè)星期仍不能交貨，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。盡管合同已撤銷(xiāo)，但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。１７．仲裁：凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，假如協(xié)商不能解決，那么可提交＿＿＿＿仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)暫定的仲裁法那么和程序進(jìn)展仲裁。仲裁將在＿＿＿＿進(jìn)展，仲裁裁決是終局，對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承當(dāng)。仲裁也可在雙方均能承受的第三國(guó)進(jìn)展。１８．附加條款：本合同本來(lái)兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。賣(mài)方：＿＿＿＿買(mǎi)方：＿＿＿＿注：商業(yè)合同是一種通用合同。在國(guó)際貿(mào)易中，假設(shè)雙方對(duì)合同貨物無(wú)特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內(nèi)容和形式。委托方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕:代理方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)根本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋構(gòu)造為_(kāi)___，建筑面積平方米，戶(hù)型；房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：。附房屋狀況表。二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售,銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)局部，甲方得%、乙方得%。假設(shè)銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可；2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式：雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；乙方代收買(mǎi)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收買(mǎi)房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)場(chǎng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托別人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)〔注明代收房款〕及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其別人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方受權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。六、代理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)局部，甲方得%，乙方得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及效勞費(fèi)合計(jì)元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。1〕、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。2〕、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。3〕、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)〔另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明〕4〕、房屋平面構(gòu)造圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。5〕、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。6〕、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主受權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)絡(luò)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，假設(shè)雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，那么本代理合同指定的`不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原那么上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提早交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承當(dāng)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否那么視為違約，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提早３天通知乙方，否那么乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)。九、乙方必須嚴(yán)守老實(shí)、信譽(yù)、高效的效勞原那么，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)展代理效勞，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一局部。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：代表：代表：：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：開(kāi)戶(hù)行：帳號(hào)：簽約日期：年月日于委托方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕受托方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：一、委托租賃標(biāo)的：甲方自愿將其所有的房屋〔商鋪∕住宅〕委托給乙方代為出租。該房屋位于XXXX商貿(mào)城_______________________________，建筑面積為_(kāi)__________平方米。二、委托權(quán)限：甲方受權(quán)乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關(guān)此房屋商業(yè)管理的文書(shū)，代理甲方收取租金，全權(quán)代理甲方訂立，中止，解除與第三方的租賃合同，代理甲方監(jiān)視承租方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)房屋進(jìn)展日常維護(hù)保養(yǎng)。期間乙方代表甲方所做出的有關(guān)該房屋的一切民事法律行為〔如免租期、租金價(jià)格等〕甲方予以認(rèn)可。三、委托租賃期限：自月日止,到期后如雙方繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。四、代理費(fèi)及租金支付方式：1、該房屋租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情浮動(dòng)，由乙方自定價(jià)格，乙方對(duì)租金全額收取____的代理費(fèi)，租金為每月每平方米_______元，年租金______元，〔人民幣大寫(xiě)__________________元〕。詳細(xì)金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計(jì)算。2、如甲方房屋因各種原因未能出租，閑臵期間，乙方將不承當(dāng)任何費(fèi)用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開(kāi)場(chǎng)計(jì)算。3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個(gè)月支付一次，每次支付六個(gè)月租金。乙方在扣除租金全額____的代理費(fèi)后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶(hù)〔在匯入甲方銀行賬戶(hù)前一個(gè)月內(nèi)，甲方須向乙方提供相應(yīng)金額的符合乙方財(cái)務(wù)制度要求的有效發(fā)票，否那么乙方有權(quán)拒付〕。賬號(hào)_____________________________，開(kāi)戶(hù)行_______________________________，戶(hù)名_______________。五、雙方的'權(quán)利和義務(wù)：1、委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經(jīng)乙方書(shū)面同意，并且租金價(jià)格不得低于乙方根據(jù)市場(chǎng)開(kāi)展?fàn)顩r統(tǒng)一制定的最低出租價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，否那么甲方不得向別人自行出租，如有違背，將承當(dāng)違約責(zé)任。2、甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前臵條件，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方轉(zhuǎn)讓房屋，需提早1個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。3、委托租賃期間，假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、在代理租賃期間，為保證市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)對(duì)房屋原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)展改造，對(duì)該房屋進(jìn)展裝修以及構(gòu)造變更；有權(quán)對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)時(shí)間，經(jīng)營(yíng)方式等進(jìn)展全權(quán)管理。5、在委托期限內(nèi)，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。六、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違背本協(xié)議，守約方除有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同外，違約方還應(yīng)于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬(wàn)分之八的違約金，并承當(dāng)給守約造成的其他損失。七、其它事項(xiàng)：1、甲方提供的銀行賬號(hào)作為商鋪?zhàn)饨鹬Ц顿~戶(hù)。如在委托租賃期間，此賬號(hào)變動(dòng)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。如甲方未能及時(shí)通知乙方，乙方按照原指定賬戶(hù)支付租金應(yīng)視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承當(dāng)。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平合理、平等自愿的原那么協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：XXXX物業(yè)管理簽字：蓋章：日期：日期：委托代理合同〔一式三份〕委托人：受委托人：委托方因原告______訴被告______機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任訴訟一案，委托乙方律師提供法律效勞。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立以下合同條款，以資共同遵守履行：一、乙方承受委托方的委托，指______為受托人一審訴訟代理人。二、乙方律師必須根據(jù)事實(shí)和法律認(rèn)真維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、甲方必須如實(shí)向乙方律師陳述有關(guān)情況，提供有關(guān)證據(jù)。如發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)，有意弄虛作假，乙方有權(quán)解除合同。四、代理事項(xiàng)：甲方委托乙方______為委托方的一審訴訟代理人和反訴代理人。五、代理期限：代理至一審終結(jié)時(shí)止。六、代理費(fèi)：一審律師代理費(fèi)酌情收取______人民幣。七、乙方律師外出辦案的旅差、住勤費(fèi)用由甲方承當(dāng)。八、本合同自雙方簽訂之日起生效，至完成委托事項(xiàng)時(shí)終止。九、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方指二分，具