房地產(chǎn)顧問(wèn)咨詢合同

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)參謀咨詢合同房地產(chǎn)參謀咨詢合同。隨著法律在人們生活和工作中占的比重越來(lái)越多，越來(lái)越多的地方需要用到合同。簽約合同可以讓承諾更好的履行。你知道合同最重要的內(nèi)容是什么嗎？也許下面的“房地產(chǎn)參謀咨詢合同”正合你意！供大家借鑒和使用，希望大家分享！房地產(chǎn)參謀咨詢合同【1】根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡(jiǎn)稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱乙方)擔(dān)任常年法律參謀。乙方承受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下各條款，共同遵照履行。一、乙方指派律師為甲方的法律參謀，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、乙方為甲方提供如下法律幫助：1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢;2.經(jīng)甲方受權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書(shū);4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)展社會(huì)法制宣傳。三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)絡(luò)。五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的時(shí)機(jī)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。六、甲方指應(yīng)定專人承當(dāng)本單位詳細(xì)的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)絡(luò)。七、每年由甲方向乙方付給法律參謀酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)展訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律參謀交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。十、本合同有效期為_(kāi)___年。從____年____月____日起生效。十一、如合同的一方違背合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提早一個(gè)月通知對(duì)方。十二、合同文書(shū)一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)銷售參謀合同【2】甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：____________房地產(chǎn)中介代理地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通那么》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________工程，該工程為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的____________工程價(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。3.乙方假設(shè)代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;(2)新開(kāi)發(fā)建立工程，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建立____________________工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建立用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和開(kāi)工證)和銷售_______________工程的商品房銷售證書(shū)、外銷商品房預(yù)售答應(yīng)證、外銷商品房銷售答應(yīng)證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。(3)關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________工程銷售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū);以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證假設(shè)客戶購(gòu)置的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售方案、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣方案，制定銷售方案，安排時(shí)間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、籌劃;(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過(guò)度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)置多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：____________________乙方：____________________代表人：__________________代表人：______________________年____月____日____年____月____日房地產(chǎn)參謀合同【3】委托方(甲方)：地址：受托方(乙方)：地址：銀行帳號(hào)：開(kāi)戶銀行：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，甲乙雙方就省縣工程的營(yíng)銷參謀委托工作協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工作內(nèi)容1.本合同的工作內(nèi)容以《工程營(yíng)銷參謀效勞工作》為準(zhǔn)。2.在本合同有效期內(nèi)，如需變更工作內(nèi)容，雙方另行協(xié)商書(shū)面確認(rèn)。第二條：工作方式乙方提供營(yíng)銷籌劃的策略及建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方委派一名案場(chǎng)常駐代表到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助甲方組建銷售隊(duì)伍組建培訓(xùn)、管理工作及營(yíng)銷策略的落實(shí)執(zhí)行。第三條：效勞期限從甲乙雙方簽定本合同之日起到年月日止。第四條：甲方義務(wù)與權(quán)利1.甲方應(yīng)向乙方提供本工程開(kāi)發(fā)、銷售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料(復(fù)印件)。2.甲方負(fù)責(zé)提供商品房預(yù)售答應(yīng)證及有關(guān)合法文件，保證購(gòu)房人的合法權(quán)益，包括按規(guī)定簽訂《商品房買賣合同書(shū)》、開(kāi)具正式發(fā)票、負(fù)責(zé)辦理銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)。3.乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經(jīng)理，根本工資為：(注：以上工資為稅后)。乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬(wàn)分之三,并在商品房銷售合同簽定后的次月5號(hào)前結(jié)算支付。乙方常駐代表的食宿、通訊補(bǔ)貼、差旅交通費(fèi)用等享受甲方公司正式員工待遇支付。4.甲方負(fù)責(zé)乙方參謀到工程地考察、協(xié)助工作時(shí)的食宿及相關(guān)的差旅費(fèi)用等。5.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方支付營(yíng)銷參謀費(fèi)。6.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)提供營(yíng)銷參謀文件及其它相關(guān)效勞。7.甲方總經(jīng)理或其指定專人負(fù)責(zé)與乙方在合同履行期內(nèi)的工作聯(lián)絡(luò)事宜。第五條：乙方義務(wù)與權(quán)利1.乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關(guān)的參謀工作。2.乙方確定常駐甲方案場(chǎng)代表為建、運(yùn)營(yíng)，制定詳細(xì)的營(yíng)銷參謀并安排施行。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場(chǎng)常駐代表到達(dá)工程所在地開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)效勞工作。4.乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換(但離任、婚假、產(chǎn)假等的除外，但如出現(xiàn)以上情況需提早15日通知甲方)。5.乙方常駐代表有權(quán)享受法定節(jié)假日。6.乙方常駐代表主持甲方工程的案場(chǎng)營(yíng)運(yùn)銷售工作，并將每階段的工作安排及成果以書(shū)面形式及電子文本的形式提交給甲方。7.乙方有權(quán)按合同約定按時(shí)得到營(yíng)銷參謀費(fèi)。8.乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷售隊(duì)伍工作的人員。第六條：營(yíng)銷參謀費(fèi)及支付方式1.營(yíng)銷參謀費(fèi)總金額為人民幣：拓展閱讀房地產(chǎn)參謀合同范文一根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡(jiǎn)稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱乙方)擔(dān)任常年法律參謀。乙方承受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下各條款，共同遵照履行。一、乙方指派律師為甲方的法律參謀，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、乙方為甲方提供如下法律幫助：1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢;2.經(jīng)甲方受權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書(shū);4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)展社會(huì)法制宣傳。三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)絡(luò)。五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的時(shí)機(jī)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。六、甲方指應(yīng)定專人承當(dāng)本單位詳細(xì)的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)絡(luò)。七、每年由甲方向乙方付給法律參謀酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)展訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律參謀交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。十、本合同有效期為_(kāi)___年。從____年____月____日起生效。十一、如合同的一方違背合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提早一個(gè)月通知對(duì)方。十二、合同文書(shū)一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)參謀合同范文二委托方(甲方)：地址：受托方(乙方)：地址：銀行帳號(hào)：開(kāi)戶銀行：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，甲乙雙方就省縣工程的營(yíng)銷參謀委托工作協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工作內(nèi)容1.本合同的工作內(nèi)容以《工程營(yíng)銷參謀效勞工作》為準(zhǔn)。2.在本合同有效期內(nèi)，如需變更工作內(nèi)容，雙方另行協(xié)商書(shū)面確認(rèn)。第二條：工作方式乙方提供營(yíng)銷籌劃的策略及建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方委派一名案場(chǎng)常駐代表到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助甲方組建銷售隊(duì)伍組建培訓(xùn)、管理工作及營(yíng)銷策略的落實(shí)執(zhí)行。第三條：效勞期限從甲乙雙方簽定本合同之日起到年月日止。第四條：甲方義務(wù)與權(quán)利1.甲方應(yīng)向乙方提供本工程開(kāi)發(fā)、銷售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料(復(fù)印件)。2.甲方負(fù)責(zé)提供商品房預(yù)售答應(yīng)證及有關(guān)合法文件，保證購(gòu)房人的合法權(quán)益，包括按規(guī)定簽訂《商品房買賣合同書(shū)》、開(kāi)具正式發(fā)票、負(fù)責(zé)辦理銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)。3.乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經(jīng)理，根本工資為：(注：以上工資為稅后)。乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬(wàn)分之三,并在商品房銷售合同簽定后的次月5號(hào)前結(jié)算支付。乙方常駐代表的食宿、通訊補(bǔ)貼、差旅交通費(fèi)用等享受甲方公司正式員工待遇支付。4.甲方負(fù)責(zé)乙方參謀到工程地考察、協(xié)助工作時(shí)的食宿及相關(guān)的差旅費(fèi)用等。5.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方支付營(yíng)銷參謀費(fèi)。6.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)提供營(yíng)銷參謀文件及其它相關(guān)效勞。7.甲方總經(jīng)理或其指定專人負(fù)責(zé)與乙方在合同履行期內(nèi)的工作聯(lián)絡(luò)事宜。第五條：乙方義務(wù)與權(quán)利1.乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關(guān)的參謀工作。2.乙方確定常駐甲方案場(chǎng)代表為建、運(yùn)營(yíng)，制定詳細(xì)的營(yíng)銷參謀并安排施行。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場(chǎng)常駐代表到達(dá)工程所在地開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)效勞工作。4.乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換(但離任、婚假、產(chǎn)假等的除外，但如出現(xiàn)以上情況需提早15日通知甲方)。5.乙方常駐代表有權(quán)享受法定節(jié)假日。6.乙方常駐代表主持甲方工程的案場(chǎng)營(yíng)運(yùn)銷售工作，并將每階段的工作安排及成果以書(shū)面形式及電子文本的形式提交給甲方。7.乙方有權(quán)按合同約定按時(shí)得到營(yíng)銷參謀費(fèi)。8.乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷售隊(duì)伍工作的人員。第六條：營(yíng)銷參謀費(fèi)及支付方式1.營(yíng)銷參謀費(fèi)總金額為人民幣：2.付款方式：本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣：元整(￥元)。之后每三個(gè)月(90日)甲方應(yīng)向乙方支付一次營(yíng)銷參謀費(fèi)，其金額為人民幣:元整(￥元)，以此類推至效勞期滿。3.甲方支付乙方的所有款項(xiàng)費(fèi)用均為稅后，乙方無(wú)須向甲方提供正式發(fā)票。4.工程所產(chǎn)生的一切廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、銷售人員工資等與銷售產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由甲方自負(fù)與乙方無(wú)關(guān)。第七條：保密甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿后的兩年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)機(jī)密。未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露、提供應(yīng)任何第三方。第八條：違約責(zé)任1.甲方超過(guò)合同約定時(shí)間5天未向乙方支付營(yíng)銷參謀費(fèi)，應(yīng)向乙方支付延遲付款局部的滯納金，該滯納金以延遲局部參謀費(fèi)為基數(shù)，按每日千分之三標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如甲方拖欠或不支付乙方營(yíng)銷參謀費(fèi)用累計(jì)到15日，那么視甲方違約乙方有權(quán)停頓本工程營(yíng)銷參謀工作，解除本合同，同時(shí)甲方向乙方支付所欠的參謀費(fèi)、乙方常駐代表工資及違約金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營(yíng)銷參謀費(fèi)總金額的10%(計(jì)人民幣:柒萬(wàn)伍仟元整)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換常駐代表(乙方常駐代表離任、婚假、產(chǎn)假、病假的除外)，但離任、婚假、產(chǎn)假需提早15日通知甲方，如乙方更換常駐代表但未按規(guī)定時(shí)間通知甲方，甲方有權(quán)解除本合同。3.如乙方在合同有效期內(nèi)未按本合同附件約定的內(nèi)容提供相關(guān)效勞，那么視乙方違約甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營(yíng)銷參謀費(fèi)總金額的10%(計(jì)人民幣:元整)。第九條：不可抗力1.假如一方在履行本合同時(shí)直承受到某一不可抗力的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的7天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。2.對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方不承當(dāng)責(zé)任。本合同所稱不可抗力事件指無(wú)法克制、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、超出一方或雙方合理控制范圍且阻礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。第十條：爭(zhēng)議的解決1.雙方就本合同的執(zhí)行方面發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。2.如雙方不能協(xié)商解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提交簽約地人民法院予以裁決。3.在發(fā)生任何爭(zhēng)議和任何爭(zhēng)議正在進(jìn)展裁決時(shí)，除了所爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十一條：附件本合同中附件為合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十二條：合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，效勞期滿自動(dòng)終止。2.本合同終止不影響雙方于本合同終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。房地產(chǎn)參謀合同模板【1】委托方(甲方)：地址：受托方(乙方)：地址：銀行帳號(hào)：開(kāi)戶銀行：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，甲乙雙方就省縣工程的營(yíng)銷參謀委托工作協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工作內(nèi)容1.本合同的工作內(nèi)容以《工程營(yíng)銷參謀效勞工作》為準(zhǔn)。2.在本合同有效期內(nèi)，如需變更工作內(nèi)容，雙方另行協(xié)商書(shū)面確認(rèn)。第二條：工作方式乙方提供營(yíng)銷籌劃的策略及建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方委派一名案場(chǎng)常駐代表到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助甲方組建銷售隊(duì)伍組建培訓(xùn)、管理工作及營(yíng)銷策略的落實(shí)執(zhí)行。第三條：效勞期限從甲乙雙方簽定本合同之日起到年月日止。第四條：甲方義務(wù)與權(quán)利1.甲方應(yīng)向乙方提供本工程開(kāi)發(fā)、銷售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料(復(fù)印件)。2.甲方負(fù)責(zé)提供商品房預(yù)售答應(yīng)證及有關(guān)合法文件，保證購(gòu)房人的合法權(quán)益，包括按規(guī)定簽訂《商品房買賣合同書(shū)》、開(kāi)具正式發(fā)票、負(fù)責(zé)辦理銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)。3.乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經(jīng)理，根本工資為：(注：以上工資為稅后)。乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬(wàn)分之三,并在商品房銷售合同簽定后的次月5號(hào)前結(jié)算支付。乙方常駐代表的食宿、通訊補(bǔ)貼、差旅交通費(fèi)用等享受甲方公司正式員工待遇支付。4.甲方負(fù)責(zé)乙方參謀到工程地考察、協(xié)助工作時(shí)的食宿及相關(guān)的差旅費(fèi)用等。5.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方支付營(yíng)銷參謀費(fèi)。6.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)提供營(yíng)銷參謀文件及其它相關(guān)效勞。7.甲方總經(jīng)理或其指定專人負(fù)責(zé)與乙方在合同履行期內(nèi)的工作聯(lián)絡(luò)事宜。第五條：乙方義務(wù)與權(quán)利1.乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關(guān)的參謀工作。2.乙方確定常駐甲方案場(chǎng)代表為建、運(yùn)營(yíng)，制定詳細(xì)的營(yíng)銷參謀并安排施行。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場(chǎng)常駐代表到達(dá)工程所在地開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)效勞工作。4.乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換(但離任、婚假、產(chǎn)假等的除外，但如出現(xiàn)以上情況需提早15日通知甲方)。5.乙方常駐代表有權(quán)享受法定節(jié)假日。6.乙方常駐代表主持甲方工程的案場(chǎng)營(yíng)運(yùn)銷售工作，并將每階段的工作安排及成果以書(shū)面形式及電子文本的形式提交給甲方。7.乙方有權(quán)按合同約定按時(shí)得到營(yíng)銷參謀費(fèi)。8.乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷售隊(duì)伍工作的人員。第六條：營(yíng)銷參謀費(fèi)及支付方式1.營(yíng)銷參謀費(fèi)總金額為人民幣：2.付款方式：本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣：元整(￥元)。之后每三個(gè)月(90日)甲方應(yīng)向乙方支付一次營(yíng)銷參謀費(fèi)，其金額為人民幣:元整(￥元)，以此類推至效勞期滿。3.甲方支付乙方的所有款項(xiàng)費(fèi)用均為稅后，乙方無(wú)須向甲方提供正式發(fā)票。4.工程所產(chǎn)生的一切廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、銷售人員工資等與銷售產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由甲方自負(fù)與乙方無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)參謀合同模板【2】根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡(jiǎn)稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱乙方)擔(dān)任常年法律參謀。乙方承受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下各條款，共同遵照履行。一、乙方指派律師為甲方的法律參謀，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、乙方為甲方提供如下法律幫助：1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢;2.經(jīng)甲方受權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書(shū);4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)展社會(huì)法制宣傳。三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)絡(luò)。五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的時(shí)機(jī)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。六、甲方指應(yīng)定專人承當(dāng)本單位詳細(xì)的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)絡(luò)。七、每年由甲方向乙方付給法律參謀酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)展訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律參謀交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。十、本合同有效期為_(kāi)___年。從____年____月____日起生效。十一、如合同的一方違背合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提早一個(gè)月通知對(duì)方。十二、合同文書(shū)一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)咨詢合同范文1委托人(甲方)代理人(乙方)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條籌劃(咨詢)工程第二條委托工程進(jìn)度籌劃工作分為兩個(gè)階：第一階段：籌劃市場(chǎng)調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目的人群調(diào)查、目的市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對(duì)整體工程進(jìn)展初步定位，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段。本階段完成雙方溝通用的《》的中期匯報(bào)演示文本，期限為自合同書(shū)生效之日起至個(gè)工作日。2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)工程得出的定位主體的前提下，對(duì)定位籌劃有關(guān)內(nèi)容做出進(jìn)一步完善，完成《》，期限為至個(gè)工作日。上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。第三條合同金額和付款方式1.籌劃咨詢費(fèi)為元人民幣(￥元)。1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付籌劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付費(fèi)，即人民幣元(￥元)。2)乙方完成工程整體籌劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解，甲方認(rèn)可后日內(nèi)，甲方足額支付籌劃費(fèi)余款人民幣元(￥元)，乙方方能將《》的正式文本交付甲方。2.乙方前往甲方進(jìn)展籌劃(咨詢)工作，往返路費(fèi)甲方承當(dāng)，在甲方調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第四條甲方責(zé)任與權(quán)利1.甲方須指派專人(須書(shū)面指定)作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn);4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;5.假如就委托工程內(nèi)容、期限做出原那么性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。第五條乙方責(zé)任與權(quán)利1.由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;2.按進(jìn)度方案完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通;3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段籌劃成果;4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容。第六條成果歸屬和冠名宣傳1.成果歸屬甲方所有;2.乙方在保守甲方工程相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利。第七條違約責(zé)任由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng)。第八條合同終止1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;2.一方違約并承當(dāng)責(zé)任后自動(dòng)終止;3.任何一方無(wú)權(quán)單方面要求終止，待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議;4.甲乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。第九條合同爭(zhēng)議本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。第十條合同有效期本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成局部)同具法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成籌劃意向;自甲方支付第一筆款項(xiàng)萬(wàn)元到達(dá)賬戶之日起，本合同正式生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)咨詢合同范文2委托方(甲方)：效勞方(乙方)：甲方委托乙方承當(dāng)XXX地塊工程(暫定名稱)規(guī)劃設(shè)計(jì)參謀咨詢效勞工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該工程規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程、企業(yè)品牌建立開(kāi)展戰(zhàn)略的參謀咨詢效勞合同(以下簡(jiǎn)稱本合同)。甲、乙雙方同意進(jìn)展親密配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。一、工程規(guī)模：本工程總占地面積：約畝;二、效勞邊界：在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)甲方本工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)參謀咨詢的支持，詳細(xì)工作內(nèi)容如下：1、對(duì)本工程工程用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)全程參謀咨詢：⑴對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位提出專業(yè)意見(jiàn);⑵對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見(jiàn);⑶對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見(jiàn);⑷對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見(jiàn);⑸對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完好性提出專業(yè)意見(jiàn);⑹對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見(jiàn);⑺對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見(jiàn);⑻對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見(jiàn);⑼對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見(jiàn);⑽對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及將來(lái)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)躲避、后續(xù)工程開(kāi)展提出專業(yè)意見(jiàn);2、工程用地的建筑方案設(shè)計(jì)全程參謀咨詢效勞：⑴對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)意見(jiàn);⑵對(duì)每期工程建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見(jiàn);⑶對(duì)每期工程建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見(jiàn);⑷對(duì)每期工程建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見(jiàn);⑸對(duì)每期工程建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見(jiàn);⑹對(duì)每期工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見(jiàn);⑺對(duì)每期工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的安防消防布置設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見(jiàn);⑻對(duì)每期工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的交通消防分布設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見(jiàn);3、工程本錢控制：根據(jù)本工程用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容，從該工程區(qū)域開(kāi)展和工程營(yíng)銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對(duì)工程本錢控制的專業(yè)意見(jiàn)。4、工程形象和企業(yè)品牌建立：通過(guò)該工程規(guī)劃的后續(xù)開(kāi)展及甲方企業(yè)開(kāi)展對(duì)土地的規(guī)劃需求，編制并提交：⑴工程形象品牌建立開(kāi)展策略的專業(yè)建議;⑵甲方以此工程為契機(jī)的企業(yè)品牌開(kāi)展策略的專業(yè)建議。5、其它方面：⑴參加甲方組織的各類針對(duì)性考察學(xué)習(xí);⑵參加關(guān)于工程的有關(guān)會(huì)議及討論;⑶提交甲方要求的各類報(bào)告及建議書(shū)。備注：以上效勞工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該工程開(kāi)發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度，視階段性不同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐工程的順利推進(jìn)。6、參謀咨詢效勞工作要求：⑴乙方應(yīng)對(duì)參謀咨詢工作持有專業(yè)效勞態(tài)度，對(duì)各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見(jiàn)，發(fā)揮為甲方工程穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用;⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性進(jìn)展論證：①該建議相關(guān)的規(guī)劃知識(shí)及政策法規(guī)支持;②該建議在規(guī)劃報(bào)批通過(guò)的經(jīng)歷或技巧;③該建議在市場(chǎng)或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、經(jīng)歷或新信息支持。⑶乙方需準(zhǔn)時(shí)參加甲方通知的各類會(huì)議;⑷乙方需按照甲方要求及時(shí)間規(guī)定準(zhǔn)時(shí)提交各類書(shū)面報(bào)告及建議書(shū)。四、效勞目的對(duì)本工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程、企業(yè)品牌建立開(kāi)展戰(zhàn)略進(jìn)展全程參謀咨詢，為甲方該工程在規(guī)劃設(shè)計(jì)、本錢控制、風(fēng)險(xiǎn)躲避、工程形象建立、后續(xù)開(kāi)展、企業(yè)品牌建立等方面起到參謀、參謀作用，使本工程實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化開(kāi)展。五、效勞費(fèi)用1、在本合同范圍內(nèi)，本工程全程參謀咨詢效勞費(fèi)共計(jì)：人民幣XX萬(wàn)元整(￥XXX元)，該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi)。2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用，由甲方承當(dāng)：房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)買賣協(xié)議出賣人(甲方)：________________________________(個(gè)人)姓名：__________________________________國(guó)籍：__________________________________________身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼：______________(法人或其他組織)名稱：________________________法定代表人：____________________________________地址：__________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________________買受人(乙方)：________________________________(個(gè)人)姓名：__________________________________國(guó)籍：__________________________________________身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼：______________(法人或其他組織)名稱：________________________法定代表人：____________________________________地址：__________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，構(gòu)造