房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房屋裝修管理效勞協(xié)議書(shū)房屋裝修管理效勞協(xié)議書(shū)。在住進(jìn)房子之前一般先要把房子裝修好，什么都沒(méi)有絕對(duì)，為了防止裝修期間出現(xiàn)意外，所以簽訂好裝修合同是一件非常有必要的事情。在裝修合同中要注意寫(xiě)明裝修的詳細(xì)要求。你搜集了哪些標(biāo)準(zhǔn)的裝修合同范本呢？也許"房屋裝修管理效勞協(xié)議書(shū)"就是你要找的，假如合你所需，不妨馬上本頁(yè)。甲方：(物業(yè)管理人)乙方：(丙方確定的裝飾裝修單位)丙方：(業(yè)主或合法使用人)為維護(hù)(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))小區(qū)廣闊業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋構(gòu)造平安和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》(建立部令第110號(hào))、《成都市城市房屋裝修構(gòu)造平安管理規(guī)定》(成人發(fā)[XX]3號(hào))、《成都市市容市貌管理暫行方法規(guī)定》(成都市人民政府令[XX]第91號(hào))等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號(hào)、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫(xiě)字間)的裝飾裝修管理效勞事宜簽訂如下協(xié)議：第一條：裝飾裝修申報(bào)登記1、裝飾裝修申報(bào)登記a)、乙方(丙方)進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)展裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報(bào)登記表;b)、乙方(丙方)伴隨裝修申報(bào)登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案，包括裝修工程明細(xì)表(各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等)和施工圖紙;平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖(商鋪假設(shè)有適用)、煙溫感平面圖(商鋪假設(shè)有適用);c)、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》等復(fù)印件;d)、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的及身份證復(fù)印件貳份(需出示身份證原件);e)、丙方假設(shè)為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明文件。2、裝飾裝修審核a)、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑構(gòu)造、阻礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方工程物業(yè)效勞中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請(qǐng)、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后，三個(gè)工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》;b)、凡涉及改動(dòng)房屋建筑構(gòu)造、外觀、消防、環(huán)保等與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或政策要求不相符的裝飾裝修及阻礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方工程物業(yè)效勞中心初審后，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報(bào)由原開(kāi)發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測(cè)、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后，甲方工程物業(yè)效勞中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》;c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有構(gòu)造或外觀改變，須事先到甲方工程物業(yè)效勞中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)前方可施工。3、裝飾裝修驗(yàn)收a)、乙方于裝修期間假設(shè)增加或改動(dòng)隱蔽線、管的封閉施工，應(yīng)提早4小時(shí)向甲方工程物業(yè)效勞中心申請(qǐng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，效勞中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)同意前方可封閉;b)、裝飾裝修施工完畢后，丙方應(yīng)約同甲方工程物業(yè)效勞中心，與乙方共同進(jìn)展查驗(yàn);甲方僅負(fù)責(zé)對(duì)房屋構(gòu)造、外觀、消防是否存在違規(guī)改動(dòng)、是不阻礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設(shè)施備等進(jìn)展查驗(yàn);假設(shè)存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方(丙方)限期整改;逾期，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;c)、驗(yàn)收合格后，三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可。裝修保證在工程駿工30天后無(wú)違約、無(wú)賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋構(gòu)造平安及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件，全額無(wú)息退還。第二條：裝飾裝修期限裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計(jì)天。假設(shè)需延期，乙方(丙方)應(yīng)提早三個(gè)工作日到甲方工程物業(yè)效勞中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用前方可繼續(xù)施工。第三條：裝飾裝修時(shí)間a)、周一至周五8：30-18：30，(12：00-14：00實(shí)行靜音操作);b)、周六、周日9：00-18：00，(12：00-14：00實(shí)行靜音操作);c)、乙方(丙方)假設(shè)裝修工期緊、在征得甲方工程物業(yè)效勞中心同意后，裝修時(shí)間可延長(zhǎng)至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間制止使用電動(dòng)機(jī)械或其它大噪間工具，制止在戶內(nèi)進(jìn)展噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。2、非裝飾裝修時(shí)間a)、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工;b)、配合政府有關(guān)部門需要。4、裝飾裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間a)、周一至周五9：30-11：30、14：30-16：30;b)、周六、周日10：00-11：00、15：00-16：00第四條、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用1、裝飾裝修房屋構(gòu)造平安及公共財(cái)產(chǎn)平安保證金(保證金與裝修質(zhì)量無(wú)關(guān))。a)、為加強(qiáng)工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)展，有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好、房屋構(gòu)造平安及公共財(cái)產(chǎn)平安，乙方在簽定本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋構(gòu)造平安及公共財(cái)產(chǎn)平安保證金;b)、裝飾裝修房屋構(gòu)造平安及公共財(cái)產(chǎn)平安保證金：按收取，共計(jì)元整(大寫(xiě)：人民幣元整);裝飾裝修房屋構(gòu)造平安及公共財(cái)產(chǎn)平安保證金退還方法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。2、根據(jù)成都市物價(jià)局、成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于貫徹施行《四川省物業(yè)效勞收費(fèi)管理細(xì)那么》意見(jiàn)通知(成價(jià)費(fèi)[XX]239號(hào))有關(guān)規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理效勞費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;a)、裝飾裝修管理效勞費(fèi)：按元/平方米/天收取，共計(jì)元整(大寫(xiě)：人民幣元整);延期，須按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申請(qǐng)延期天數(shù)補(bǔ)交上述費(fèi)用;b)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按元/平方米/天收取，共計(jì)元整(大寫(xiě)：人民幣元整)。第五條、裝飾裝修管理規(guī)定1、在裝飾裝修過(guò)程中，乙方(丙方)應(yīng)制止以下事項(xiàng)：a)、嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》，不得破壞房屋的承重構(gòu)造、主體構(gòu)造;不得將原設(shè)計(jì)未進(jìn)展防水處理的房間可陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房;不得隨意鉆鑿頂棚、樓板;不得損壞房屋的整體、外觀形象;不得破壞外墻裝飾，不得擴(kuò)大原有門窗的尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放，不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得在陽(yáng)臺(tái)上攪拌水泥、河沙;嚴(yán)禁往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙漿等)，以防管道堵塞;不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能;b)、要保證各樓層公共設(shè)施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備;c)、制止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備;d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;e)、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;不能使用易燃材料進(jìn)展裝飾裝修，以免造成平安隱患;f)、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過(guò)程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時(shí)做好防水處理;g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;h)、躍層單元住戶不得在后陽(yáng)臺(tái)、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層;i)、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過(guò)5公分，以免鉆穿樓板;j)、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置，以免引起破壞;k)、陽(yáng)臺(tái)裝修時(shí)應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽(yáng)臺(tái)或改變其使用功能，陽(yáng)臺(tái)上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施;l)、門窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施;在門窗玻璃及陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方工程物業(yè)效勞中心規(guī)定的款式(詳情請(qǐng)向甲方工程物業(yè)效勞中心查詢);m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;n)、不得在外墻上開(kāi)孔打洞;假設(shè)因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方工程物業(yè)效勞中心規(guī)定位置安裝(詳情請(qǐng)向甲方工程物業(yè)效勞中心查詢);o)、嚴(yán)禁改動(dòng)給排水主管道、假設(shè)室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對(duì)講機(jī)門鈴和緊急按鈕(假設(shè)有)及通訊設(shè)備需作改動(dòng)，需待甲方工程物業(yè)效勞中心批得同意后，方可按圖進(jìn)展施工;p)、必須對(duì)電器用電負(fù)荷進(jìn)展檢查，并確保與原來(lái)設(shè)計(jì)的供電系統(tǒng)容量兼容;施工時(shí)超容量用電與甲方工程物業(yè)效勞中心協(xié)商后，在甲方工程物業(yè)效勞中心監(jiān)視下，在指定的位置處接臨時(shí)電線，否那么一切后果及損失由業(yè)主自負(fù);q)、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機(jī)或甲方工程物業(yè)效勞中心指定的統(tǒng)一位置;要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管，防止因使用軟管而造成的倒灌問(wèn)題，且必須接入專用排水管集中排放;商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)裝飾架;r)、嚴(yán)禁私自改動(dòng)燃?xì)夤艿?，管道供氣設(shè)施和燃?xì)庥镁弑仨毞蠂?guó)家標(biāo)準(zhǔn)，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書(shū)的單位施工;用戶不得私自或自行安裝、撤除和改裝;熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門;燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿艿啦坏门c抽油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道;s)、不得在天臺(tái)、露臺(tái)上搭建陽(yáng)光房、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用、采光、平安防盜等權(quán)益及阻礙觀瞻之任何設(shè)施;t)、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告;u)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。2、裝飾裝修過(guò)程中，乙方(丙方)應(yīng)遵守以下規(guī)定：a)、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》前方能進(jìn)場(chǎng)裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》貼于進(jìn)入戶門上高約1.6-1.8米處;b)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域前，必須進(jìn)展登記，辦理臨時(shí)出入證;臨時(shí)出入證假設(shè)有遺失，須繳納補(bǔ)辦工本費(fèi)20元/個(gè);工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金;嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借、冒用證件;c)、施工人員臨時(shí)出入證由施工負(fù)責(zé)人在甲方工程物業(yè)效勞中心統(tǒng)一辦理;裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區(qū)及施工，必須自覺(jué)遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方工程物業(yè)效勞中心人員有權(quán)進(jìn)展檢查核實(shí)，并回絕無(wú)證人員進(jìn)入及施工。假設(shè)在裝修施工過(guò)程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主(或其委托人)持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方工程物業(yè)效勞中心人員辦理。嚴(yán)禁裝修人員串棟、串戶、嚴(yán)禁涂改、偽造、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時(shí)出入證》、一經(jīng)查出，予以沒(méi)收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處分;本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運(yùn)電梯或經(jīng)裝飾保護(hù)的其他電梯;12345d)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩、嚴(yán)禁追逐打鬧;遵守社會(huì)公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆。e)、不準(zhǔn)踐踏、占用綠地，不準(zhǔn)摘拆花木;不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服;不準(zhǔn)攀、涂藝術(shù)雕塑;不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶;不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房?jī)?nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具;f)、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工、漆工場(chǎng)地制止吸煙和使用明火;g)、當(dāng)日施工完畢，施工人員應(yīng)自動(dòng)分開(kāi)物業(yè)區(qū)，非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)答應(yīng)，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿;經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走;h)、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運(yùn)，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點(diǎn);i)、嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外以及在樓梯、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋灑垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦?j)、進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過(guò)包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應(yīng)袋裝前方可進(jìn)入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈;油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放;運(yùn)送裝修材料的車輛必須停放在指定的場(chǎng)地，不得駛進(jìn)人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)展搬卸;k)、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電開(kāi)工具、裝飾材料等，應(yīng)主動(dòng)向門崗人員出示登記;帶離物件，應(yīng)由乙方(丙方)書(shū)面確認(rèn)的委托人前往甲方工程物業(yè)效勞中心，開(kāi)具出門條前方可帶離物業(yè)區(qū)域;否那么，甲方工程物業(yè)效勞中心有權(quán)制止物件帶離或采取合法的處理措施;l)、所有裝修材料均由樓梯搬運(yùn)，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復(fù)費(fèi)用由業(yè)戶承當(dāng);確需使用電梯運(yùn)輸?shù)奈锲?，不得超高、超長(zhǎng)、超重，且應(yīng)提早24小時(shí)辦理電梯使用申請(qǐng)，以便甲方物業(yè)效勞中心合理安排使用電梯時(shí)間;m)、電梯內(nèi)制止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾;保護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護(hù)層;保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫(xiě)任何廣告、等宣傳文字;n)、乙方(丙方)必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防平安工作，并指定一名專人進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)管理，詳細(xì)落實(shí)平安防火措施;否那么由此引發(fā)的平安事故和造成的損失均由乙方(丙方)負(fù)責(zé);o)、乙方(丙方)在施工中必須保證消防設(shè)施的完好，不得圈占、損壞消防設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物;p)、用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴(yán)禁將電線直接接在漏電開(kāi)關(guān)上，嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電爐、電烤火器等高電負(fù)荷產(chǎn)品;不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明(一般限制在100w以下);q)、在裝修過(guò)程中，需要進(jìn)展電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)同意前方能施工，并在現(xiàn)場(chǎng)配置必要的消防設(shè)施;r)、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須裝備足的滅火設(shè)備，按要求每50平方米建筑面積裝備2kg滅火器(abc型)個(gè)，并放置在明顯位置，否那么，甲方工程物業(yè)效勞中心有權(quán)責(zé)令其停頓施工，直至裝備為止;如需甲方提供，亦可向甲方工程物業(yè)效勞中心租用。第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施1、違約責(zé)任a)、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如屬乙方責(zé)任，由丙方與乙方修復(fù)和賠償;b)、乙方應(yīng)對(duì)施工人員的行為承當(dāng)連帶責(zé)任;c)、甲、乙、丙均應(yīng)遵紀(jì)守法，加強(qiáng)協(xié)作與溝通，共同維護(hù)裝修秩序;如違背本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承當(dāng)損失賠償責(zé)任;d)、乙方(丙方)違背裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書(shū)面《裝修違章通知書(shū)》后，應(yīng)立即對(duì)違章工程進(jìn)展整改;否那么，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方(丙方)承當(dāng)損失賠償責(zé)任。2、違約責(zé)任甲方對(duì)違背裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：a)、批評(píng)教育;b)、發(fā)出整改通知，限期整改;c)、責(zé)令恢復(fù)原狀;d)、發(fā)出違章通知，處以違約金;e)、收繳出入證，不予退還;另行補(bǔ)辦，須繳納工本費(fèi);f)、停工、拘留或沒(méi)收工具、停頓能(如水電)供給;g)、要求賠償損失;h)、申請(qǐng)有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處分;(以上各條可單處也可并處)第七條：其他約定：1、乙方與丙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方自行解決，甲方無(wú)義務(wù)代表任何一方。甲方可作為中間人進(jìn)展協(xié)調(diào);2、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)效勞中心的書(shū)面通知為準(zhǔn)，無(wú)須征得乙方(丙方)同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本規(guī)定假設(shè)有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》相沖突的條款，以后者為準(zhǔn);3、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴;4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方代表人乙方代表人丙方代表人(簽字)(簽字)(簽字)年月日年月日年月日房屋裝修管理效勞合同范本甲方：****物業(yè)管理公司乙方(業(yè)主或使用人)：為了標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修(以下簡(jiǎn)稱裝修)活動(dòng)及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建立部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》等相關(guān)法規(guī)，對(duì)本小區(qū)_______棟_________房裝修管理效勞事宜，達(dá)本錢協(xié)議：一、乙方應(yīng)遵守裝飾裝修管理相關(guān)規(guī)定和《裝飾裝修消防平安承諾書(shū)》(詳見(jiàn)附件二)，并在協(xié)議約定的時(shí)間范圍內(nèi)施工，施工期限自**日止。二、裝飾裝修申報(bào)流程(一)裝修前七天乙方需向甲方申報(bào)，詳細(xì)填寫(xiě)《房屋裝飾裝修申請(qǐng)表》。(二)乙方需向甲方提供以下資料：1、乙方身份證原件及復(fù)印件;2、非業(yè)主辦理裝修手續(xù)，須持乙方委托書(shū)及本人身份證原件、復(fù)印件;3、裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，負(fù)責(zé)人身份證原件、復(fù)印件;4、房屋的裝飾裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙。(三)甲方工程____裝飾裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展審批。(四)簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》。(五)交納裝修各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，明細(xì)如下：1、裝修保證金：住宅：面積2、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：3、裝修管理費(fèi)：面積面積4、裝修公司交納《施工人員臨時(shí)出入證》工本費(fèi)押金(六)經(jīng)甲方工程部對(duì)裝飾裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙審核符合要求后，發(fā)放《裝飾裝修施工答應(yīng)證》。三、裝修施工時(shí)間規(guī)定自通知收樓之日起，三個(gè)月為裝修施工期，如需延期請(qǐng)及時(shí)辦理延期手續(xù)交納相關(guān)費(fèi)用。裝修施工期間每天的施工時(shí)間為：平時(shí)上午：節(jié)假日上午：下午：下午：乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間施工，晚上18：00后不得進(jìn)展鑿、敲、鉆、割等產(chǎn)生噪音的工作，以免影響別人休息及平安，甲方18：00安排工作人員檢查施工現(xiàn)場(chǎng)清理情況。四、裝修施工技術(shù)要求(一)嚴(yán)禁私自對(duì)房屋的承重墻、梁、柱、樓板等承重構(gòu)造，進(jìn)展拆改、鉆切。(二)制止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸及撤除連接陽(yáng)臺(tái)的磚墻或混凝土墻體。(三)制止在非承重外墻上開(kāi)門、窗。(四)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等有防水技術(shù)要求的，施工不得破壞原防水層，裝修過(guò)程中制止在頂棚、地面等處隨意敲砸、打孔(因?yàn)樽≌覂?nèi)為地輻熱)等。(五)制止隨意改變房屋原有的設(shè)計(jì)用處。(六)對(duì)衛(wèi)生間馬桶、浴缸安裝時(shí)，嚴(yán)禁變動(dòng)下水排水甩口位置。(七)室內(nèi)排水管在裝修時(shí)不得改動(dòng)、封包，廚衛(wèi)上下水管路裝修時(shí)必須欲留檢修口(尺寸應(yīng)大于350mm*350mm)，以方便今后檢修維修。(八)制止拆改和封包天然氣管道、閥門、計(jì)量表。(九)制止私自改動(dòng)上下水管道及電路。(十)制止隨意安裝空調(diào)室外機(jī)，空調(diào)室外機(jī)必須安裝在統(tǒng)一預(yù)留位置上，空調(diào)冷凝水管必須接到預(yù)留集水管內(nèi)，制止安裝空調(diào)雨篷。(十一)制止在窗戶外安裝防護(hù)網(wǎng)、遮陽(yáng)篷及其它伸出物。(十二)制止擅自改變?cè)虚T、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。(十三)制止隨意增加房屋荷載，尤其是在對(duì)樓面裝修時(shí)不得使用超重設(shè)備和材料等。序號(hào)工程使用活荷載種標(biāo)準(zhǔn)1234臥室起居室陽(yáng)臺(tái)廚衛(wèi)備注(相當(dāng)于)(十四)房屋裝修變動(dòng)不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活。如違背以上規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令責(zé)任方限期整改，并由責(zé)任方承當(dāng)全部責(zé)任。五、施工人員管理規(guī)定(一)施工人員在施工前必須到____辦理《臨時(shí)出入證》，提供身份證復(fù)印件一份和一寸證件照片兩張，并交納工本費(fèi)及押金，《臨時(shí)出入證》不得涂改或轉(zhuǎn)借別人，如喪失或破損應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。(二)施工人員必須將《臨時(shí)出入證》佩戴在胸前，在指定區(qū)域內(nèi)工作，自覺(jué)承受安保人員及物業(yè)管理工作人員的檢查和監(jiān)視。(三)施工人員嚴(yán)禁攜帶易燃易爆品、電爐、煤氣罐等危險(xiǎn)物品進(jìn)入小區(qū)，如在裝修中確需使用易燃品，施工單位必須在物業(yè)____登記備案，并采取相應(yīng)的消防措施。(四)施工人員制止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)展大聲喧嘩、酗酒、打架、聚眾鬧事、留宿、搞破壞等擾亂公共秩序的行為活動(dòng)。(五)施工人員如攜帶物品、材料、工具等分開(kāi)小區(qū)，必須事先到物業(yè)____辦理《大宗物品出門憑證》。(六)施工人員只能在《裝飾裝修施工答應(yīng)證》指定的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得亂竄場(chǎng)地，更不得私下承接工程，無(wú)證施工。(七)施工人員必須遵守社區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定，制止衣冠不整、隨地吐痰、隨地大小便、亂扔雜物等影響環(huán)境的不文明行為。(八)施工人員高空作業(yè)時(shí)，必須佩戴平安繩。(九)施工人員制止在社區(qū)內(nèi)張貼、散發(fā)名片、傳單等資料。如施工人員違背以上規(guī)定，甲方將視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金(從裝修保證金中扣除)或取消施工人員的施工資格，情節(jié)嚴(yán)重者交行政主管部門處理。六、施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定(一)裝修時(shí)應(yīng)將《裝飾裝修施工答應(yīng)證》復(fù)印件貼示在入戶門右上角處以便檢查(須有超期現(xiàn)象須及時(shí)補(bǔ)辦延期手續(xù));物業(yè)管理工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入戶內(nèi)檢查，施工人員應(yīng)積極配合物業(yè)管理工作人員的檢查。(二)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)文明施工制止大聲喧嘩、吸煙、酗酒、留宿、燒水做飯等行為。(三)施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁私自動(dòng)火施工，因裝修確需動(dòng)火或燒焊時(shí)，必須事先到物業(yè)____辦理《裝飾裝修動(dòng)火答應(yīng)證》并嚴(yán)格按照消防制度及，《裝飾裝修消防平安承諾書(shū)》(附件二)執(zhí)行。(四)裝修施工時(shí)嚴(yán)禁將裝修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞;施工前應(yīng)對(duì)各管口、地漏等采取遮蔽措施，如有違背，后果由責(zé)任方自負(fù)。(五)嚴(yán)禁將任何物品由窗戶、陽(yáng)臺(tái)向外拋出，假設(shè)由此造成地面人員傷亡、車輛、設(shè)施設(shè)備、建筑物等損壞的，由責(zé)任人承當(dāng)法律責(zé)任并賠償損失。(六)在搬運(yùn)裝修材料時(shí)，由甲方統(tǒng)一安排，進(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車輛，應(yīng)遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，進(jìn)出時(shí)自覺(jué)承受安保員的檢查，在小區(qū)內(nèi)要做到即停、即卸、即運(yùn)、即走，卸運(yùn)水泥、沙石時(shí)必須鋪墊彩條布做好防護(hù)，制止隨意卸倒在路面上，而且要做到當(dāng)天用多少運(yùn)多少。(七)樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其他公共部位制止施工、堆放材料和垃圾，裝修施工過(guò)程中不得破壞共用部位和公用設(shè)施設(shè)備的完好與整潔。(八)裝修施工用電不得超過(guò)裝修住宅單元的裝表容量，嚴(yán)禁擅自亂接、拉電線。(九)分開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，施工人員必須關(guān)閉水、電、門、窗，并及時(shí)清理裝修垃圾。裝修期間乙方如違背以上規(guī)定，甲方將采取及時(shí)制止或拘留裝修施工工具等必要措施，情節(jié)嚴(yán)重者甲方將扣除責(zé)任方一定數(shù)額的違約金(從裝修保證金中扣除)，造成損失的由責(zé)任方承當(dāng)全部責(zé)任。七、裝修垃圾搜集與清運(yùn)裝修垃圾必須做到日產(chǎn)日清，要求在室內(nèi)袋裝后外運(yùn)，并按照甲方制定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)展堆放;對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權(quán)責(zé)令限期清理，并視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金。八、房屋裝修質(zhì)量的驗(yàn)收與裝修保證金的退還(一)乙方裝修施工完畢后應(yīng)提早三天通知甲方驗(yàn)收，甲方根據(jù)施工圖紙進(jìn)展驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的工程限期整改，再行復(fù)驗(yàn)，直至合格。(二)驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)交回《裝飾裝修施工答應(yīng)證》原件和施工人員的《臨時(shí)出入證》。(三)裝飾裝修工程完工驗(yàn)收合格滿三個(gè)月后，乙方應(yīng)持驗(yàn)收合格的《裝飾裝修驗(yàn)收記錄表》及保證金收據(jù)前往物業(yè)____，無(wú)因裝修導(dǎo)致各類問(wèn)題出現(xiàn)的，經(jīng)物業(yè)____相關(guān)人員檢查復(fù)核后辦理裝飾裝修保證金的退還手續(xù)。(四)裝修保證金缺乏以抵扣違約金或損失賠償時(shí)，乙方須另行交付缺乏部分。九、違約責(zé)任(一)裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違背第四、五、六、七條規(guī)定由責(zé)任方承當(dāng)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者取消其在本小區(qū)內(nèi)的裝修資格或報(bào)行政主管部門處理。(二)在裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)破壞房屋承重構(gòu)造及共用部位設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等，發(fā)生的一切后果由責(zé)任方承當(dāng)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)行政主管部門處理。十、對(duì)本協(xié)議中未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議都具有同等法律效力，甲方保存最終解釋權(quán)。十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定，文明施工，為創(chuàng)立小區(qū)平安、文明、衛(wèi)生、和諧的裝修環(huán)境而努力。本協(xié)議附件：1、《裝飾裝修承諾書(shū)》;2、《裝飾裝修消防平安承諾書(shū)》。甲方：***物業(yè)管理公司乙方(簽章)：***年***月**日***年***月***日住宅裝修管理協(xié)議書(shū)甲方〔住宅裝修管理方〕：__________________資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________________法定代表人：_________委托代理人：_________住所：__________________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________乙方〔住宅裝修施工方〕：__________________資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________________法定代表人：_________委托代理人：_________住所：__________________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________裝修住宅地址：___________________________業(yè)主姓名：______________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________-為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共問(wèn)遵守。-第一條、住宅裝修的根本情況-1、住宅建筑面積：___________平方米；構(gòu)造類型：___________。-2、裝修施工期________天，預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。-第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理效勞合同》，對(duì)乙方裝修住宅的行為施行日常檢查和管理，以保障房屋平安、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。-1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的制止行為、制止敲鑿的部位、考前須知和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)展住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。-2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)回絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。-3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和構(gòu)造等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修工程每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。-對(duì)涉及房屋構(gòu)造平安的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。-4、對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到損害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)催促責(zé)任人及時(shí)修賠。-對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。-第三條、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，承受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)場(chǎng)施工。-1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的構(gòu)造、共用設(shè)備、公共設(shè)施等根本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以回絕。-2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明標(biāo)準(zhǔn)施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。-3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外仲曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違背《條例》規(guī)定的制止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承當(dāng)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。-4、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或防止施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。-5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清掃，保持公共部位清潔。-6、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受阻礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。-7、施工期間，必須掛牌施工，承受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)視，對(duì)公共區(qū)域〔包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等〕應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。-8、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。-9、-10、-第四條、違約責(zé)任-1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承當(dāng)延誤工時(shí)的責(zé)任。-甲方不履行管理職責(zé)，成心刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。-2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可回絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。-3、-4、-5、-第五條、本協(xié)議在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。-第六條、本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。-第七條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。-甲方〔蓋章〕：法定代表人或受權(quán)代理人〔簽字〕：年-?月-?日-乙方〔蓋章〕：法定代表人或受權(quán)代理人〔簽字〕：年-?月-?日租戶裝修管理協(xié)議書(shū)___________租戶(以下簡(jiǎn)稱乙方)，提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)批準(zhǔn)，在_______號(hào)房屋進(jìn)展室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與效勞，使已入住客戶有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。1.乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修答應(yīng)證后，方可開(kāi)場(chǎng)裝修。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn)。所應(yīng)交納的費(fèi)用為_(kāi)______以內(nèi)，支付垃圾處理費(fèi)_______元，超過(guò)_______的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收，其余的面積按比例計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)_______元，押金_______元。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。2.甲方同意自乙方委托的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方_______日或直至_______年_______月_______日為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)______元(缺乏一個(gè)月或超過(guò)一個(gè)月，按實(shí)際天數(shù)計(jì)收)，超出給定的裝修期，無(wú)論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場(chǎng)地使用費(fèi)。乙方因特殊要求，需改變?cè)懈魤Α⑼ǖ?、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。但乙方在使用期滿遷出時(shí)，必須恢復(fù)墻體、通道、設(shè)備等原狀(甲方書(shū)面同意不必恢復(fù)者除外)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)展二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書(shū)面同意內(nèi)容進(jìn)展二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.甲方向乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防平安的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)那么由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)正確使用并保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場(chǎng)地，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。5.乙方須到甲方管理效勞部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無(wú)證者回絕進(jìn)場(chǎng)。出入證押金每證____元，含工本費(fèi)___元(實(shí)退還_______元，遺失出入證，押金不予退還。6.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及圖紙組織施工，并承受和配合甲方監(jiān)管。二次裝修方案圖紙的審核報(bào)批手續(xù)，由租房用戶辦理，施工中如有部分變動(dòng)，應(yīng)于改動(dòng)前報(bào)經(jīng)甲方審批。7.無(wú)論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防(貨)梯。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi)，公共場(chǎng)地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物。8.乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場(chǎng)地清潔暢通，保護(hù)樓房?jī)?nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋構(gòu)造和內(nèi)外墻(窗)的損壞，那么由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用，并處以______-______元/次的違約罰金。9.每周一至周五_______～_______，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強(qiáng)烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、撤除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚______至次日______或雙休日內(nèi)進(jìn)展，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶。違者假設(shè)勸阻不改，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以_______元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù)。10.乙方在裝修期間，不得開(kāi)啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過(guò)中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào)，否那么，除照價(jià)賠償外，違者一次處以_______元的違約金。11.為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝。12.乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)平安防范措施，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到平安防火，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》的有關(guān)規(guī)定，如有違背，乙方承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)裝備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，(每只有償使用費(fèi)_______元)，裝修開(kāi)工后退回。假設(shè)遺失或損壞，那么照價(jià)賠償。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火答應(yīng)證。違背動(dòng)火規(guī)定，處以_______元/次違約罰金。13.施工用電時(shí)，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭，嚴(yán)禁用電線直接插接在插座上。如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電，經(jīng)批準(zhǔn)前方可作業(yè)(乙方自備電線開(kāi)關(guān))。假設(shè)由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對(duì)其他客戶供電，那么由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以_______元/次違約罰金。14.裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧;施工場(chǎng)內(nèi)制止賭博、酗酒。違背上述情況者一次處以_______-_______元/人的違約罰金。裝修管理協(xié)議書(shū)范本推薦____________租戶〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕，提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)______________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕批準(zhǔn)，在_______號(hào)房屋進(jìn)展室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與效勞，使已入住客戶有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。1．乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修答應(yīng)證后，方可開(kāi)場(chǎng)裝修。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn)。所應(yīng)交納的費(fèi)用為_(kāi)______以內(nèi)，支付垃圾處理費(fèi)_______元，超過(guò)_______的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收，其余的面積按比例計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)_______元，押金_______元。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。2．甲方同意自乙方委托的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方_______日或直至_______年_______月_______日為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)______元〔缺乏一個(gè)月或超過(guò)一個(gè)月，按實(shí)際天數(shù)計(jì)收〕，超出給定的裝修期，無(wú)論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場(chǎng)地使用費(fèi)。乙方因特殊要求，需改變?cè)懈魤?、通道、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。但乙方在使用期滿遷出時(shí)，必須恢復(fù)墻體、通道、設(shè)備等原狀〔甲方書(shū)面同意不必恢復(fù)者除外〕，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)展二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書(shū)面同意內(nèi)容進(jìn)展二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3．甲方向乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防平安的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)那么由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)正確使用并保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場(chǎng)地，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用。4．乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。5．乙方須到甲方管理效勞部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無(wú)證者回絕進(jìn)場(chǎng)。出入證押金每證____元，含工本費(fèi)___元〔實(shí)退還_____