房租賃合同范本3000字通用

第頁共頁房租賃合同范本3000字通用房租賃合同范本3000字通用。房租賃合同范本篇1甲方：乙方：甲方將自有房屋出租給乙方，經協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址__鞍山新興市場AC號。第二條租期3年，自__年_______月__日至___年_____月_____日。第三條每年租金人民幣____________元，由乙方每半年期初交付?？梢灾被颥F金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：第四條各項稅費費由乙方自行向有關部門交納。第五條出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關規(guī)定，應提早二個月書面通知乙方，所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，承受原甲方的權利義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，承受原乙方的權利義務。第六條、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每天滯納金為實欠租%。如拖欠租金60天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還租金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提早一個月書面通知對方商談是否終止合同。3、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權將乙方物品搬出，不承當保管義務，并有權要求乙方賠償因此而產生的費用。4、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括產權證、所有權人的身份證、出租答應證等。假如任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：日期：房租賃合同范本篇2甲方〔以下簡稱甲方〕：______________身份證號碼：____________________________乙方〔以下簡稱乙方〕：______________身份證號碼：____________________________根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用處甲方將位于__________________的廠房或倉庫〔以下簡稱租賃物〕租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承當。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為_____年，即從__________年________月______日起至__________年________月______日止。租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租賃物的交付租賃物的免租期為五個月，即從__________年________月______日起至__________年________月______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場計收租金。在本出租合同生效之日起_____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。第四條租賃費用租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元〔大寫：_____________________〕。租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣______________，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增%；第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金程度為根據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調整日。物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承當。第五條租賃費用的支付乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_______________帳號：_____________________________。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖____數乘以欠繳租金總額的__________。乙方應于每月五號或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖____數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承當。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉讓在租賃期限內，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權。第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權。乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。乙方在租賃期限內應保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承當。第八條防火平安乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否那么，由此產生的一切責任及損失由乙方承當。乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用處。出租物內確因維修等事務需進展一級臨時動火作業(yè)時〔含電焊、風焊等明火作業(yè)〕，須甲方主管部門批準。乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火平安，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理回絕或延遲給予同意。第九條保險責任在租賃期限內，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃物內乙方的財產及其它必要的保險〔包括責任險〕。假設甲乙各方未購置上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承當。第十條物業(yè)管理乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、XX市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違背，自行承當。倘由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款其產生的責任由乙方在租賃期限內如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承當。如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構造造成影響的，那么應經甲方及原設計單位書面同意前方能進展。第十二條租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守以下條款：1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉租租賃物的用處不得超出本合同第一條規(guī)定的用處；3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4、乙方需要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。5、無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。第十三條提早終止合同在租賃期限內，假設遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停頓乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失〔包括但不限于乙方及受轉租戶的損失〕由乙方全部承當。假設遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提早解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以或信函等書面方式通知乙方〔包括受轉租人〕之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產〔包括受轉租人的財產〕并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。未經甲方書面同意乙方不得提早終止本合同。如乙方確需提早解約，須提早六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提早終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款假設因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十五條合同的終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。第十六條廣告假設乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。假設乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關稅費按國家及_______市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承當人分別承當。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進展；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或一經發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。第十九條適用法律本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，假設協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。第二十條其它條款本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方〔公章〕：______________乙方〔公章〕：______________：_______________________：_________________________________年________月______日__________年________月______日房租賃合同范本篇3出租方〔以下稱甲方〕：____________身份證號碼：____________________________承租方〔以下稱乙方〕：____________身份證號碼：____________________________根據《合同法》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_____________________________，租賃建筑面積為______平方米。廠房類型為____，構造________________。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_____個月，自_____月______日起，至____月___日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自______年______月______日起，至______年______月______日止。租賃期______年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為___元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%-___%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費用由乙方承當，并在收到收據或發(fā)票時，應在____天內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_________元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。2、租賃期間，乙方應合理使用并保護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進展檢查、養(yǎng)護，應提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，那么還應由甲方報請有關部門批準后，方可進展。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉租轉讓，那么甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。甲方〔公章〕：______________乙方〔公章〕：______________：_______________________：_________________________________年________月______日__________年________月______日房租賃合同范本篇4正文：店房租賃合同店房租賃合同本合同在_________________于______年_____月_____日簽訂。合同雙方為：_________________〔以下稱為出租人〕和____先生／夫人／小姐〔以下稱為承租人〕。1．出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________________的店房_________間，房號為_________，號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元〔_________幣〕。2．在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內通知承租方后開場生效。3．出租人同意按以下詳細規(guī)定完成該店房的維修工作_________________。4．在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。5．承租人同意在每月______日或在此之前付清租金。假如承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。6．一切房屋、土地稅均由承租方承當。7．假如本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。8．承租人同意從本合同生效之日起開場支付租金，并向___________局繳納費。9．出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。出租人〔簽章〕：________承租人〔簽章〕：________店房租賃合同店房租賃合同房租賃合同范本篇5出租方〔以下簡稱甲方〕：____________________________________公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信譽代碼：__________________________聯絡方式：____________________________________________________聯絡/送達地址：______________________________________________承租方〔以下簡稱乙方〕：____________________________________公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信譽代碼：__________________________聯絡方式：____________________________________________________聯絡/送達地址：_______________________________________________根據相關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將位于_________廠房與宿舍一同租賃給乙方使用，面積約________平方米，其中廠房約________平方米，宿舍約________平方米，詳見附件平面圖。二、乙方租用該廠房期限為__________年，即自________年_______月______日至________年_______月______日止。前______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為________年_______月______日。三、廠房與宿舍每月租金共計為_________元〔不含稅，假設承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關稅費〕。四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作______用處使用。如乙方用于其他用處，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用處手續(xù)。七、未經甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房轉租或分租給第三方，否那么甲方有權解除本合同。八、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。九、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能施行。十、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。十一、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提早________個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十二、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方承當賠償責任。十三、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。十四、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前________個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十六、本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效。甲方〔簽章〕：____________________________代表簽字：________________________________合同簽定時間：_______年_______月_______日乙方〔簽章〕：____________________________代表簽字：________________________________合同簽定時間：_______年________月________日房租賃合同范本篇6甲方(出租方)：________________________乙方(承租方)：________________________乙方由于消費經營需要，向甲方租憑位于_________市_________社區(qū)廠房作為__________________場所。經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的根底上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租房地點：甲方同意把_________市_________區(qū)_________社區(qū)現有廠房及_________車間租憑給乙方，乙方租賃物_______________有免費使用權。二、廠房用處：乙方所租廠房為_____________________使用;不得進展任何違法活動，否那么后果自負。三、租期：自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金：每年_______________人民幣(大寫)_________年內租金不變。五、付款方式：1、乙方每______年支付______次，第______次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提早______天支付下年租金)2、根本費用：乙方承當在租賃時所發(fā)生費用：水費，電費，稅費。六、場所的維修，建立：1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。2、乙方在租賃期限內應保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承當。3、乙方因正常消費需要，在租賃物內進展的固定資產建立，由雙方另行協(xié)商解決。4、租賃期間，如廠房發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承當，甲方應在接到乙方通知之日起______天內予以修繕，超過______天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承當。七、乙方義務：1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的局部或全部轉租別人。3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進展清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償。4、乙方如因使用不當損壞廠房及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。假設水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關。八、租賃期限內，乙方未經甲方同意不得擅自改變廠房構造設施。九、違約責任：1、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承當違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。2、除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方假設是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經濟損失。違約方假設是甲方，同樣要承當相應責任。十、其它：供電，供水，排污及其他為使乙方可以正常消費，甲方必須保證以下幾點：1、有實際負荷______kw以上三相電供消費使用。2、有正常有水供消費使用。3、排污管道能正常，通暢。十一、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，每份均具有同等法律效力。甲方簽名：_______________乙方簽名：__________________聯絡：_______________聯絡：___________________________年______月______日_________年______月______日房租賃合同范本篇7出租方：________________________〔以下簡稱甲方〕承租方：_________________________〔以下簡稱乙方〕租賃期限：_____年____月____日至_____年____月____日一、甲方為坐落在_____________________________處的工業(yè)廠房的合法所有權人，有權全部或局部出租該工業(yè)廠房；二、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；為此，根據《中華人民共和國合同法》和《城市房地產管理法》以及其他相關法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原那么，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同〔下稱“本合同”〕。第一條定義一、本合同中使用的以下術語，除非另有所指，具有以下含義：1〕一方：指甲方或乙方。2〕雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。3〕本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。4〕租賃物業(yè)：指范圍內全部建筑物及附屬配套設施，包括專用區(qū)域和地面停車場，詳細位置和范圍見附件2所示的〔紅〕色局部。5〕租賃建筑物面積：指附件2所示的〔藍〕色局部。詳見本合同約定。6〕專用區(qū)域：指甲方按本合同規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件2所示〔紅〕色局部。7〕公共區(qū)域：指該用地內租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。8〕停車場：指本合同規(guī)定的該用地內由甲方建立并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。9〕物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。10〕交付標準：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。11〕交付日：指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期。12〕移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件。13〕后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。14〕計租日：指開場計算租金的日期。15〕租金：指乙方根據本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和___________的使用費。16〕租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保。17〕月：指日歷月。18〕日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。第二條租賃物業(yè)狀況一、租賃物業(yè)位置______________________，建筑構造為____________，建筑面積為__________，計租面積為___________同建筑面積。二、廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件〔附件3〕，租賃期間，該附件所列物品〔以下稱附屬設施〕與廠房一并出租給乙方使用。三、在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進展現場查驗，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進展詳盡理解，雙方均確認租賃物業(yè)以現狀為準進展出租。第三條租賃物業(yè)用處一、乙方承租的廠房用處為：_______________________，未經甲方答應，乙方不得擅自改變廠房的用處。二、甲方_______〔同意/不同意〕乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業(yè)地點使用。三、在租賃期間，乙方按照上述用處使用廠房，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同〔包含各合同附件〕及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條租賃期限一、物業(yè)租賃期限共計____個月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，除雙方另有約定，租賃開場日即為計租日。二、如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期完畢前_________日內向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，那么本合同到期時將自行終止。三、本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下_____〔有/無〕優(yōu)先承租權。四、本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。第五條租金及支付一、租金標準為：_________元/平方米計租面積/日。二、上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設施使用費用。三、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能通訊費用及物業(yè)費。四、支付方式：租金按每____支付一次，乙方以_____方式支付租金，詳細支付時間為：_____年____月____日。甲方在收到乙方的當期租金后，在_____個工作日內向乙方提供當月租金的正式發(fā)票。五、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日那么日期相應順延至節(jié)假日結租金、押金的金額及支付方式、返還時間等約定不明的，極易產生爭議甚至訴訟糾紛。第六條定金及保證金一、乙方應當在本合同簽訂后______日內向甲方交付保證金計人民幣_______元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。二、租賃期間，如因乙方因違背本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承當的違約金及甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。三、租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。第七條租賃物業(yè)交接一、甲方應于租期開場日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提早與甲方聯絡辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。二、雙方在交接時對租賃物業(yè)〔含附屬設施〕的狀況共同進展清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)〔含附屬設施〕的保管責任自交接之日起由乙方承當。三、甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過______日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承當違約及賠償責任。第八條廠房的裝修、改造及免租期一、乙方如需對所租廠房進展改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行施行。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續(xù)前方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承當，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內相應的法律、法規(guī)，服從甲方正常管理。二、乙方進展后期裝修工程時不得影響和阻礙第三人的正常消費與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承當因此所產生的責任。三、在對租賃物業(yè)進展裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購置中國法律所要求的保險。四、如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承當整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的，甲方應承當該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。五、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經甲方通知后應盡快恢復原狀，并承當由此造成的實際損失與責任。六、在后期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進展測試、練習及試業(yè)，以準備作正式營業(yè)，但不得阻礙任何第三人的正常消費生活和經營活動或對任何第三人造成損害，否那么承當相應的責任。七、甲方同意將自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開場計算租金。八、本合同期滿或提早終止時，乙方對廠房施行的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進展撤除或無償歸甲方所有。如因撤除前述設施設備給甲方財產造成損失的，乙方應予以賠償。第九條租賃物業(yè)的維修維護一、租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體構造、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》〔附件4〕確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工。二、乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng)，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施〔不含公用設施、設備〕進展日常維護。三、在租賃物業(yè)使用過程中，出現應由甲方承當維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產生的責任由甲方承當，如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承當因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開場維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進展檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承當。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承當。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承當。四、甲方對廠房及附屬設施進展正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進展搶修的，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業(yè)時：1〕營業(yè)時間內，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應給予協(xié)助及配合；2〕非營業(yè)時間內，在無法聯絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或專用區(qū)域，但在過程中應小心平安慎重行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產，并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否那么，甲方應承當由此給乙方或任何第三方所造成的損失。五、一般情況下，乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承當維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協(xié)助及配合。假設遇到緊急事態(tài)或無法聯絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承當維修責任的設備/機房，但在過程中乙方應小心平安慎重行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產，并應于事后兩天內將情況向甲方予以書面說明。否那么，乙方應承當由此給甲方或任何第三方所造成的損失。六、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否那么將不對因該等供給部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承當違約及賠償責任。第十條物業(yè)管理及能通訊費用一、租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、、網絡等各項能通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數交納。二、乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關能通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)〔假如允許的話〕，將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結清其租賃期間的能通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承當變更能通訊費用繳費人的手續(xù)費用。三、即便在租賃期間乙方停頓使用租賃物業(yè)及附屬設施，仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能費用。租賃期間乙方單方停頓使用廠房及設施將不作為減免租金、物業(yè)費用及其他費用的理由。第十一條承租人限制一、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應當合理使用廠房及附屬設施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。二、乙方在使用物業(yè)過程中，還應注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成損害，概由乙方承當責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境損害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進展的消費工程符合有關環(huán)保要求，并應采取有效措施，減少和降低其消費過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。三、乙方在租賃期間制止將租賃物業(yè)局部或全部轉租給別人，或通過合租、承包經營、受權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。四、租賃期間內，廠房及附屬設施的平安責任由乙方承當。乙方應根據有關部門的要求，做好防火、防汛等各項平安防范工作，并承受有關的檢查與監(jiān)視，如因乙方回絕監(jiān)視或整改，造成災害損失，那么由乙方承當全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《平安責任書》，作為本合同的附件5。五、乙方應處理好與相鄰單位之間的關系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應互相提供便利，減少互相干擾，互相合作。六、在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產，遭受盜竊、第三方損害、毀損等將全部由乙方負責承當。乙方在承當上述責任后可向責任人主張。七、本合同有效期內，甲方有權轉讓或出售租賃物業(yè)〔或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的〕，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或局部所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人〔乙方書面同意的除外〕。甲方轉讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否那么乙方有權無條件終止本合同，甲方須向乙方承當違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優(yōu)先購置權，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方，但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購置人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同，并承當合同項下的權利及義務。八、租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位〔詳細位置及設計須由甲方最終審定〕。涉及市容、工商等答應或備案手續(xù)及費用由乙方承當。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人〔負責安裝、修護或拆卸人員除外〕的人身損害或財產損失，由乙方承當全部的法律責任。九、在租賃期間，甲方對租賃物業(yè)、配套設施及公共設施進展改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。第十二條違約及賠償責任一、在本合同有效期內，任何一方不得無故終止合同，否那么將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。二、在租賃期限內，未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用處，或從事非法活動，或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。三、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能費用，按欠付租金的日____%向甲方支付違約金，延期超過_______天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。四、在租賃期限內，未經甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。五、在租賃期限內，乙方因消費經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成損害，或遭受行政機關處分的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否那么甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。六、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)局部或全部轉租給別人，或通過合租、承包經營、受權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。七、乙方在保證金通知扣減后7日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日_____%向甲方支付違約金，延期超過_____天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。八、租期屆滿或無論因任何原因提早終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后______日內將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的___________倍支付違約金。九、發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：1〕政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需撤除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。2〕租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的。3〕因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內無法修復的。4〕雙方達成書面合同，一致同意提早終止本合同的。十、任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。十一、由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、局部解除合同或延期履行合同。十二、任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利，違約方應承當守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用〔包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用〕，并承當賠償責任。十三、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承當。第十三條保險在租期內，乙方應對租賃物業(yè)內的乙方購置的設施、物品等購置相關保險并購置公眾責任險、財產一切險，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的，甲方須為其受益人之一。第十四條不可抗力一、不可抗力系指一方不能預見、不能防止并且不能克制，阻礙該方履行其在本合同項下的全部或大局部義務的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。二、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或局部義務，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停頓或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或