2024版房屋買賣合同with稅費承擔(dān)與交付細(xì)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同with稅費承擔(dān)與交付細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間第二條稅費承擔(dān)2.1稅費種類2.2稅費金額2.3稅費支付方式第三條房屋交付細(xì)節(jié)3.1房屋交付條件3.2房屋交付程序3.3房屋交付時應(yīng)注意的事項第四條房屋買賣款項支付4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付的確認(rèn)第五條房屋買賣合同的解除5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決的時間限制第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二條爭議解決法院12.1爭議解決法院的選擇12.2法院訴訟的適用第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2其他事項的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：____1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交價格為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.2.2付款方式：____（如：全款、按揭、分期等）1.2.3付款時間：____（如：合同簽訂后____日內(nèi)）1.3房屋交付時間1.3.1房屋交付日期為：____年____月____日1.3.2交付條件：____（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后）第二條稅費承擔(dān)2.1稅費種類2.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____（如：契稅、個人所得稅等）2.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____（如：營業(yè)稅、土地增值稅等）2.2稅費金額2.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.3稅費支付方式2.3.1稅費支付方式：____（如：一次性支付、分階段支付等）2.3.2稅費支付時間：____（如：合同簽訂后____日內(nèi)）第三條房屋交付細(xì)節(jié)3.1房屋交付條件3.1.1交付條件：____（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后）3.1.2交付時應(yīng)提供的文件：____（如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.2房屋交付程序3.2.1交付程序：____（如：雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無誤后，辦理交付手續(xù)）3.2.2交付手續(xù)：____（如：簽署房屋交付確認(rèn)書、辦理物業(yè)交割等）3.3房屋交付時應(yīng)注意的事項3.3.1注意事項：____（如：檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好、確認(rèn)水電氣等是否結(jié)清）第四條房屋買賣款項支付4.1款項支付方式4.1.1支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.1.2支付賬戶信息：____（如：開戶行、賬號、戶名等）4.2款項支付時間4.2.1支付時間：____（如：合同簽訂后____日內(nèi)）4.3款項支付的確認(rèn)4.3.1支付確認(rèn)：買方在支付款項后，賣方應(yīng)及時出具收款收據(jù)，并辦理款項確認(rèn)手續(xù)。第五條房屋買賣合同的解除5.1合同解除的條件5.1.1解除條件：____（如：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行）5.1.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。5.2合同解除的程序5.2.1解除程序：雙方按照合同約定的解除程序辦理合同解除手續(xù)。5.2.2解除手續(xù)：包括但不限于：簽署解除合同協(xié)議、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。5.3合同解除后的處理5.3.1解除后的處理：雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：退還已支付的款項、辦理物業(yè)交割等。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1違約行為：包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、遲延履行義務(wù)等。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.2.1承擔(dān)方式：包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金：違約方應(yīng)支付的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商無果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更的條件9.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止的條件9.3.1合同終止的條件：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還已支付的款項、辦理物業(yè)交割等。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私等。10.1.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的期限10.2.1保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1違反保密條款的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3.2違約金：違約方應(yīng)支付的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理11.2.1如本合同內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條爭議解決法院12.1爭議解決法院的選擇12.1.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的法院。12.2法院訴訟的適用12.2.1當(dāng)雙方通過法律途徑解決爭議時，應(yīng)適用該法院訴訟程序。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方在其他事項上的約定應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項的效力13.2.1本合同附件或其他雙方書面約定的事項，均為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點14.2.1本合同于____（地點）簽署。14.3合同簽署的主體14.3.1出賣人（甲方）：____（姓名或名稱）14.3.2買受人（乙方）：____（姓名或名稱）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除非第三方存在故意或者重大過失，否則不承擔(dān)超過其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的具體金額，由雙方在合同中約定，或者根據(jù)法律規(guī)定確定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入本合同。3.2第三方介入本合同，應(yīng)向甲方和乙方披露其身份和職責(zé)。甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和身份證明。3.3第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反本合同的任何條款。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。4.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的信息保密，不得泄露給其他方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除或者減輕甲方和乙方之間的合同責(zé)任。5.3甲方和乙方在履行合同過程中，對第三方的責(zé)任，不免除或者減輕對方的責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照法律規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方違約，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與合同解除7.1除非合同另有約定，第三方不享有合同解除權(quán)。7.2甲方和乙方解除合同，不影響甲方和乙方對第三方的權(quán)利主張。7.3甲方和乙方解除合同，第三方對甲方和乙方的義務(wù)仍然有效。第八條第三方與爭議解決8.1第三方與甲方和乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲方和乙方可以選擇向法院提起訴訟，或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條第三方與合同的變更和終止9.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，隨本合同的變更和終止而終止。9.2第三方因本合同的變更和終止而產(chǎn)生的損失，由雙方協(xié)商解決。第十條第三方與保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對合同內(nèi)容和相關(guān)信息保密。10.2第三方泄露合同信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：收款憑證復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：物業(yè)交割單附件九：稅費支付憑證復(fù)印件附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：評估報告復(fù)印件附件十二：貸款合同復(fù)印件附件十三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：其他雙方約定的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。3.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包括合同的基本條款，如房屋基本信息、買賣價格、交付時間等。4.房屋買賣合同正式文本：應(yīng)包括合同的全部條款，如房屋基本信息、買賣價格、交付時間、稅費承擔(dān)等。5.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括付款人、付款金額、付款時間等信息。6.收款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括收款人、收款金額、收款時間等信息。7.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)包括房屋交付日期、交付條件等內(nèi)容。8.物業(yè)交割單：應(yīng)包括物業(yè)交割日期、交割事項等內(nèi)容。9.稅費支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括稅費支付人、支付金額、支付時間等信息。10.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等內(nèi)容。11.評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評估價值、評估日期等內(nèi)容。12.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。13.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、支付方式等內(nèi)容。14.其他雙方約定的文件：應(yīng)包括雙方約定的其他事項，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時支付房價款、不配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時交付房屋、不配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介未提供約定的服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)提供不實評估報告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付的違約金。2.損害賠償：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)賠償對方因違約造成的損失。3.合同解除：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.若乙方未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交房造成的損失。3.若中介未提供約定的服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同with稅費承擔(dān)與交付細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4稅費承擔(dān)主體第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：稅費承擔(dān)3.1稅費種類3.2稅費承擔(dān)比例3.3稅費支付方式第四條：交付細(xì)節(jié)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后權(quán)益轉(zhuǎn)移第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露后果第十一條：其他約定11.1房屋過戶手續(xù)11.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用11.3戶口遷移第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案時間第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同的適用法律14.3合同的效力范圍第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4稅費承擔(dān)主體雙方同意，本次房屋買賣所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。2.3付款時間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房款支付給甲方。具體付款時間及方式，雙方另行協(xié)商確定。第三條：稅費承擔(dān)3.1稅費種類本次房屋買賣所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費承擔(dān)比例雙方同意，本次房屋買賣所涉及的稅費由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。3.3稅費支付方式稅費支付方式雙方另行協(xié)商確定。第四條：交付細(xì)節(jié)4.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的物的交付以_______為交付條件。4.3交付手續(xù)交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量等事項?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸竞贤母郊?，具有同等法律效力。4.4交付后權(quán)益轉(zhuǎn)移標(biāo)的物交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，標(biāo)的物在交付時符合_______標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任及費用標(biāo)的物交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照合同簽訂地的法律法規(guī)，通過法律途徑解決爭議。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件雙方同意，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方同意對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限雙方對上述保密內(nèi)容的保密期限為_______年。10.3違約披露后果如任何一方違反本合同的保密條款，違約方應(yīng)支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。第十一條：其他約定11.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。11.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。11.3戶口遷移如標(biāo)的物涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、稅費支付憑證等。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。13.2合同備案時間雙方應(yīng)在合同簽署后_______天內(nèi)，將本合同備案至相關(guān)部門。第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。14.3合同的效力范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及中國法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及中國法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。2.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。3.2第三方過失責(zé)任第三方在履行合同過程中，如存在過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照過失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方無法履行責(zé)任如第三方無法履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，但其服務(wù)應(yīng)符合甲乙方的共同利益。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣事宜。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供貸款服務(wù)，并確保貸款過程的順利進(jìn)行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更程序甲乙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容明確記錄，并由雙方及第三方共同簽署。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2第三方無法解決爭議如第三方無法解決爭議，甲乙方有權(quán)按照本合同第七條的約定，選擇其他爭議解決方式。第七條：第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件本合同在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后終止。7.2第三方終止義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)后續(xù)事宜。第八條：第三方保密條款8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)保密合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.2保密期限第三方的保密期限為合同終止后_______年。8.3違約披露后果如第三方違反保密條款，應(yīng)支付給甲乙方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。第九條：其他約定9.1第三方服務(wù)評價甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。9.2第三方培訓(xùn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供必要的培訓(xùn)和支持。第十條：第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位為合同的履行主體，而非合同的當(dāng)事人。第十一條：第三方違約處理11.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日由甲乙方及第三方共同簽署。12.2合同備案時間甲乙方應(yīng)在合同簽署后_______天內(nèi)，將本合同備案至相關(guān)部門。第十三條：合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。13.3合同的效力范圍本合同自甲乙方及第三方共同簽署之日起生效，對甲乙方及第三方具有法律約束力。第十四條：合同的終止與解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：房屋買賣合同附件內(nèi)容：本合同的正本。附件要求：須為完整、未經(jīng)修改的合同正本，正本上需有甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：稅費支付憑證附件內(nèi)容：甲乙方支付稅費的憑證復(fù)印件。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有甲乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件復(fù)印件。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有相關(guān)機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用支付憑證附件內(nèi)容：甲乙方支付物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用的憑證復(fù)印件。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件8：戶口遷移相關(guān)文件附件內(nèi)容：戶口遷移過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件復(fù)印件。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有相關(guān)機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供的房屋不符合約定等。示例說明：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、提供的身份信息不真實等。示例說明：如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定等。示例說明：如第三方延遲提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。示例說明：如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金按照房款或服務(wù)費用的_______%計算，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的賠償：如違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為解除合同：如違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致的額外費用：如違約行為導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生額外費用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。全文完。2024版房屋買賣合同with稅費承擔(dān)與交付細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格1.4定金支付及退還2.稅費承擔(dān)2.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.2稅費支付責(zé)任分配2.3稅費承擔(dān)的變更3.交付細(xì)節(jié)3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付手續(xù)3.4房屋交付后的事宜4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋維修事項5.交易資金管理5.1交易資金支付方式5.2交易資金監(jiān)管5.3交易資金的退還6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院7.3法律適用8.其他事項8.1房屋保險8.2房屋戶口遷移8.3房屋交易相關(guān)手續(xù)費用9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議10.簽字蓋章10.1買賣雙方簽字10.2經(jīng)紀(jì)人簽字10.3合同蓋章11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效的前提條件12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)13.1房屋交易相關(guān)法律法規(guī)名稱13.2法律法規(guī)的主要內(nèi)容摘要14.房屋買賣合同的爭議條款14.1爭議條款的定義14.2爭議條款的適用范圍14.3爭議條款的解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同項下的房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________。該房屋的建筑材料、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其使用和維護(hù)均符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。該價格包括但不限于房屋本身的價格、附屬設(shè)施設(shè)備的價格、裝修裝飾的價格等。1.4定金支付及退還乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求退還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。第二條稅費承擔(dān)2.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方同意按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。2.2稅費支付責(zé)任分配除法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費外，其余稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)如實提供相關(guān)稅務(wù)所需的證件和資料，并協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。2.3稅費承擔(dān)的變更如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。第三條交付細(xì)節(jié)3.1房屋交付時間甲乙雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等完好無損地交付給乙方；（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；（3）甲方應(yīng)將房屋的鑰匙及有關(guān)證件、資料交付給乙方。3.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的狀態(tài)?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸竞贤母郊哂型确尚Я?。3.4房屋交付后的事宜房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，所出售的房屋符合國家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有隱瞞重大瑕疵和缺陷。房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。4.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。4.3房屋維修事項如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。第五條交易資金管理5.1交易資金支付方式交易資金的支付方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。5.2交易資金監(jiān)管為保證交易資金的安全，甲乙雙方同意將交易資金存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，并由____________方負(fù)責(zé)監(jiān)管。5.3交易資金的退還如本合同因乙方原因解除的，甲方應(yīng)在解除合同后七個工作日內(nèi)退還乙方已支付的交易資金；如本合同因甲方原因解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的交易資金。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算及支付違約金的計算方式為：____________。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的七個工作日內(nèi)支付違約金。第八條附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。8.2房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條簽字蓋章9.1買賣雙方簽字本合同由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。9.2經(jīng)紀(jì)人簽字本合同由____________（經(jīng)紀(jì)人姓名）簽字，作為見證人。9.3合同蓋章本合同由甲乙雙方加蓋公章或者私章后生效。第十條合同生效條件10.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效的前提條件本合同的生效前提條件為：____________（具體條件，如房屋產(chǎn)權(quán)清晰、稅費繳納完畢等）。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更條件為：____________（具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）。11.2合同解除條件本合同的解除條件為：____________（具體條件，如甲方違約、乙方行使解除權(quán)等）。11.3合同變更與解除的程序合同變更或者解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或者解除協(xié)議。變更協(xié)議或者解除協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)12.1房屋交易相關(guān)法律法規(guī)名稱本合同涉及的主要法律法規(guī)包括：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。12.2法律法規(guī)的主要內(nèi)容摘要法律法規(guī)的主要內(nèi)容摘要如下：____________（簡要描述相關(guān)法律法規(guī)的主要內(nèi)容）。第十三條房屋買賣合同的爭議條款13.1爭議條款的定義本合同的爭議條款是指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議條款的適用范圍本合同爭議條款適用于甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的所有爭議。13.3爭議條款的解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他事項14.1房屋保險房屋交付后，乙方應(yīng)辦理房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全。14.2房屋戶口遷移如房屋內(nèi)有甲方戶口，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將戶口遷出。如甲方逾期不遷出，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。14.3房屋交易相關(guān)手續(xù)費用本合同項下的房屋交易相關(guān)手續(xù)費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費、交易手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)或者協(xié)助履行合同義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照法律法規(guī)和雙方與第三方的約定執(zhí)行。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為本合同的協(xié)助履行方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供交易信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方的責(zé)任限于其從業(yè)范圍內(nèi)的義務(wù)，對于因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因造成的交易不能完成，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于交易資金的監(jiān)管、支付保證等。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的約定履行義務(wù)，對于因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，對于因監(jiān)管不當(dāng)造成的損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.5稅務(wù)部門介入稅務(wù)部門負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的稅費進(jìn)行征收和管理。稅務(wù)部門應(yīng)依法履行職責(zé)，對于因稅務(wù)問題導(dǎo)致的交易不能完成，稅務(wù)部門不承擔(dān)責(zé)任。2.6法院、仲裁機(jī)構(gòu)介入如本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或者申請仲裁。法院、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理，對于審理過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定。甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或者合同中，可以就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行義務(wù)過程中，如因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。未約定的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌饺鐟?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)限于甲乙雙方的實際損失，且不得超過第三方責(zé)任限額。甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，基于甲乙雙方的委托或者合作協(xié)議建立。第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定行事。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方如需要第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請，并明確介入的目