二零二五版杭州二手住宅買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版杭州二手住宅買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告3.4評(píng)估結(jié)果4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3交付手續(xù)8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1買方代理人：____________________1.3.2賣方代理人：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：____________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________2.2.2房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2房產(chǎn)建造年代：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________第三條房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________3.1.2評(píng)估人員姓名：____________________3.2評(píng)估方法3.2.1評(píng)估方法：____________________3.3評(píng)估報(bào)告3.3.1評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________3.3.2評(píng)估報(bào)告日期：____________________3.4評(píng)估結(jié)果3.4.1評(píng)估價(jià)值：____________________3.4.2評(píng)估價(jià)值依據(jù)：____________________第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別內(nèi)容：____________________4.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法：____________________4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)4.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)：____________________4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)：____________________4.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)：____________________4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.4.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：____________________第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方權(quán)利：____________________5.1.2買方義務(wù)：____________________5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方權(quán)利：____________________5.2.2賣方義務(wù)：____________________5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.3.1雙方共同權(quán)利：____________________5.3.2雙方共同義務(wù)：____________________第六條付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：____________________6.2付款期限6.2.1付款期限：____________________6.3逾期付款責(zé)任6.3.1逾期付款責(zé)任：____________________第七條房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________7.2房產(chǎn)交付條件7.2.1房產(chǎn)交付條件：____________________7.3交付手續(xù)7.3.1交付手續(xù)：____________________第八條房產(chǎn)過戶8.1過戶時(shí)間8.1.1過戶時(shí)間：____________________8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi)：____________________8.2.2其他過戶費(fèi)用：____________________8.3過戶手續(xù)8.3.1買方提供材料：____________________8.3.2賣方提供材料：____________________8.3.3過戶申請(qǐng)及審批：____________________8.3.4房產(chǎn)證領(lǐng)?。篲___________________第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：____________________9.1.2賣方違約情形：____________________9.2違約責(zé)任9.2.1買方違約責(zé)任：____________________9.2.2賣方違約責(zé)任：____________________9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：____________________9.3.2賠償支付方式：____________________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：____________________第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：____________________11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：____________________11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序：____________________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1其他約定事項(xiàng)：____________________12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1其他約定事項(xiàng)：____________________12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1其他約定事項(xiàng)：____________________第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：____________________13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件內(nèi)容：____________________第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：____________________14.3生效日期14.3.1生效日期：____________________14.3.2生效條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助執(zhí)行合同條款而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、經(jīng)紀(jì)、法律服務(wù)等，以保障交易順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)交易流程等；評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供專業(yè)意見；咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；法律服務(wù)：提供合同起草、審查、執(zhí)行等法律支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方服務(wù)的性質(zhì)；第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平；第三方在合同中的承諾；買賣雙方約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確、買賣雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1買方額外條款17.1.1買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。17.2賣方額外條款17.2.1賣方應(yīng)配合第三方提供所需的信息和資料，并確保信息的真實(shí)性。17.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方額外條款17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其職責(zé)僅限于協(xié)助買方尋找合適的房產(chǎn)，不承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。18.1.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其職責(zé)僅限于對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，不承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其職責(zé)僅限于協(xié)助賣方尋找合適的買方，不承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。18.2.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其職責(zé)僅限于對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，不承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與甲乙方的劃分18.3.1第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，其職責(zé)僅限于為甲乙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等，不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.3.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，其職責(zé)僅限于為甲乙方提供專業(yè)意見，不承擔(dān)甲乙方?jīng)Q策失誤的風(fēng)險(xiǎn)。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.4.2各第三方應(yīng)相互配合，共同保障交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。附件說明：本附件用于說明房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，以及買賣雙方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是買賣雙方達(dá)成協(xié)議的正式文件，具有法律效力。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)基本情況等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.附件五：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方遭受利息損失，買方應(yīng)支付違約金及利息損失；賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金及買方因延遲入住產(chǎn)生的額外費(fèi)用；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四版杭州二手住宅買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.房屋評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估時(shí)限4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全隱患4.1.2房屋漏水問題4.1.3房屋滲漏問題4.1.4房屋墻體問題4.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰度4.2.2房屋抵押、查封情況4.2.3房屋共有權(quán)問題4.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)4.3.1房屋交易稅費(fèi)4.3.2房屋交易流程4.3.3房屋交易糾紛5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用金額5.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間5.3評(píng)估費(fèi)用支付方式6.評(píng)估報(bào)告及交付6.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.2評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間6.3評(píng)估報(bào)告交付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方住所：（甲方住所地址）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方住所：（乙方住所地址）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：（具體省、市、區(qū)及詳細(xì)地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）2.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（列出具體的配套設(shè)施，如電梯、停車位、燃?xì)獾龋?.房屋評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估目的本合同旨在對(duì)房屋進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以保障交易安全。3.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易等方面。3.3評(píng)估方法評(píng)估方法采用：（如實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料、專家意見等）3.4評(píng)估時(shí)限評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全隱患評(píng)估內(nèi)容包括：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、承重墻等。4.1.2房屋漏水問題評(píng)估內(nèi)容包括：屋頂、墻面、地面等漏水情況。4.1.3房屋滲漏問題評(píng)估內(nèi)容包括：衛(wèi)生間、廚房等滲漏情況。4.1.4房屋墻體問題評(píng)估內(nèi)容包括：墻體裂縫、脫落等情況。4.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰度評(píng)估內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)證登記情況、是否存在共有權(quán)人等。4.2.2房屋抵押、查封情況評(píng)估內(nèi)容包括：房屋是否被抵押、查封等。4.2.3房屋共有權(quán)問題評(píng)估內(nèi)容包括：是否存在共有權(quán)人，共有權(quán)人意見等。4.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)4.3.1房屋交易稅費(fèi)評(píng)估內(nèi)容包括：房屋交易所需繳納的稅費(fèi)種類及金額。4.3.2房屋交易流程評(píng)估內(nèi)容包括：房屋交易流程的合規(guī)性、辦理時(shí)間等。4.3.3房屋交易糾紛評(píng)估內(nèi)容包括：房屋交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛及解決途徑。5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用金額評(píng)估費(fèi)用總額為：（人民幣）____元整。5.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3評(píng)估費(fèi)用支付方式評(píng)估費(fèi)用支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.評(píng)估報(bào)告及交付6.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括：房屋基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等。6.2評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)交付。6.3評(píng)估報(bào)告交付方式評(píng)估報(bào)告交付方式為：（如郵寄、電子郵件等）7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有信息，包括但不限于房屋信息、評(píng)估結(jié)果等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的____%。8.1.2若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的____%。8.2.2若乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件本合同附件包括：（如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等）11.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表人（簽字）：____代表人（簽字）：____簽署日期：____年____月____日14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為：（人民幣）____元整。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.依法獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，不受甲乙雙方干預(yù)；2.依據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行方式、期限、費(fèi)用等由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。20.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同第8條“違約責(zé)任”執(zhí)行，并充分考慮第三方的責(zé)任限額。20.4第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中需繳納的稅費(fèi)種類及金額。說明：此附件用于明確房屋交易稅費(fèi)，方便甲乙雙方了解相關(guān)費(fèi)用。4.房屋交易流程說明要求：詳細(xì)說明房屋交易流程的各個(gè)步驟，包括辦理時(shí)間、所需材料等。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方順利完成交易。5.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為房屋交易的正式文件，具有法律效力。6.評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：提供支付評(píng)估費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明評(píng)估費(fèi)用已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過程，為后續(xù)訴訟或仲裁提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的____%。提供虛假房屋信息：承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的____%。提供虛假評(píng)估報(bào)告：承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)履行職責(zé)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第三方提供虛假服務(wù)：承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：評(píng)估費(fèi)用總額×違約金比例。若第三方在評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，而未及時(shí)告知甲乙雙方，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四版杭州二手住宅買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建造年代2.6房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知5.1房產(chǎn)瑕疵描述5.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)告知5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房產(chǎn)歸還11.2合同解除后的款項(xiàng)退還11.3合同解除后的其他處理12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同爭(zhēng)議解決13.1合同爭(zhēng)議解決方式13.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3合同爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________1.1.3買方身份證號(hào)碼：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)建造年代：________________年2.6房產(chǎn)裝修情況：________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方式：________________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。第五條房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知5.1房產(chǎn)瑕疵描述：________________5.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)告知：________________5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同附件包含房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向杭州市法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.1.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款；8.1.2賣方在合同約定的過戶手續(xù)辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5其他法律規(guī)定的合同解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商處理房產(chǎn)歸還、款項(xiàng)退還等事宜。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并簽字（或蓋章）；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因違約而終止。9.3合同終止程序：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；9.3.2雙方應(yīng)相互出具解除合同的書面證明；9.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.3其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1雙方如有其他約定，應(yīng)以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的房產(chǎn)歸還：11.1.1房產(chǎn)歸賣方所有；11.1.2買方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還賣方。11.2合同解除后的款項(xiàng)退還：11.2.1賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)；11.2.2退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用和違約金。11.3合同解除后的其他處理：11.3.1雙方應(yīng)相互出具解除合同的書面證明；11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________________12.2合同生效日期：自雙方簽署并簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向杭州市法院提起訴訟。13.3合同爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1為雙方提供信息、咨詢或建議；15.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.2.3為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；15.2.4其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求雙方提供必要的信息和資料；16.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提供專業(yè)意見和建議。16.3第三方的責(zé)任：16.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；16.3.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.3.3不得泄露或?yàn)E用雙方提供的信息和資料。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者參與合同的簽訂和履行。17.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)合同履行的其他方面承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：18.2.1第三方提供信息咨詢服務(wù)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；18.2.2第三方提供評(píng)估服務(wù)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；18.2.3第三方提供其他專業(yè)服務(wù)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙