呼和浩特二手房買賣合同范本

賣合同范本.賣方(以下簡稱甲方)：____買方(以下簡稱乙方)：____甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積__產(chǎn)權(quán)證號)為__。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面.積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為總金額(人民幣)1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___拾___萬___千日內(nèi)將房屋過戶所需材料及相關(guān)證件準(zhǔn)備齊全，如因甲方無法準(zhǔn)備相應(yīng)材料或主動違約則需按乙方所支付定金的二倍賠償乙方，如乙方違約則甲方無需退還乙方違約金，本合同自動解除。甲方須為乙方出具相應(yīng)收據(jù)，并與乙方支付首付款時一次性退還乙方。2.甲方將上條陳述中的過戶所需材料及相關(guān)證件準(zhǔn)備齊全之后，乙方需.支付甲方首付款(人民幣)___拾___萬___千___百___拾___元整，甲方自收到乙方首付款之日起必須協(xié)助乙方到房管局辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方于收到乙房屋過戶手續(xù)，則甲方必須一次性全額退還乙方支付首付款并支付乙方首付款3.乙方應(yīng)于該房屋過戶手續(xù)辦理成功之后一次性支付甲方該房屋余款 (人民幣)___拾___萬___千___百___拾___元整。第六條交付期限及違約責(zé)任。人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按上述規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實.行本合同，乙方有權(quán)終止合同，追究甲乙方支付違約金。第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)第八條甲乙雙方協(xié)商該房屋交易過程需向管理部門繳納的稅費由(甲方) (乙方)(管理部門規(guī)定的甲乙雙方)雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。.組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議第十三條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))第十四條本合同連同附表共__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：(簽章)：.出賣人：_______________________________買受人：_______________________________說明人參考呼和浩特市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和呼和浩特市工商行政管理局的相關(guān)文件制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事.√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意所采用的示范文本，通過設(shè)立”專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量合同的附件。及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此.議的，可以向呼和浩特市仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。呼和浩特市存量房屋買賣合同出賣人：___________________________________________________________法定代表人負責(zé)人：__________________國籍：________________身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________生日期：_________年______月______日，性別：_______________________________________國籍：______________身證護照：___________________________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：_____________________系電話：_______________________共_有權(quán)人：_________________________________________________________法定代表人負責(zé)人：__________________國籍：________________身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________生日期：_________年______月______日，性別：_______________________________________國籍：_____________________________________身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________________.___________________________________________________________法定代表人負責(zé)人：__________________國籍：________________身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________生日期：_______________________________________國籍：______________身份證護照：_________________________________________通訊地址：________________________________________________________郵_政編碼：_____________________系電話：________________________.華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)第一條房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱____________區(qū)(縣)__________________________小區(qū)(街道)________幢座號(樓)_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上所在樓層為_________層，建筑面積共__________平_方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅。__________________.________________________(一)該房屋所有權(quán)證證號為：，共有權(quán)________________________屋的意見(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_______________________填發(fā)單位為：________________________(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第________________________)；3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住.改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)；(四)該房屋的抵押情況為：。___________。___________________于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的租賃情況為：。___________為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_______________________擁_有的房產(chǎn) (別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、____拾____萬____仟____佰____拾____.元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交.第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙第七條本合同主體1.甲方是__________共____________________..第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：