建筑工程掛靠合同

/合作協(xié)議甲方：_法定代表人：_周倫__乙方：__法定代表人：___為發(fā)揮甲方的宏觀調(diào)控職能，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲方經(jīng)和乙方雙方在同等、自愿、懇切守信的基礎(chǔ)上，一樣同意就乙方掛靠在甲方公司下的有關(guān)事宜簽訂以下協(xié)議書：第一條甲方是依法成立的有限責(zé)任公司，并具備相應(yīng)的建筑物拆除、施工資質(zhì)，甲方同意乙方掛靠在甲方公司下進(jìn)行位于沙坪壩區(qū)新橋干休所危房改建工程的拆遷、還建、銷售等全部事宜經(jīng)營。，乙方掛靠期間以甲方名義自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。對工程拆遷任務(wù)、施工、質(zhì)量、銷售等問題由乙方自行擔(dān)當(dāng)攬。掛靠期間暫定為____3___年，即_2014___年___1_月____日起至_2016____年__1_月___日止。其次條甲方同意全權(quán)托付乙方作為其代理人，代為辦理如下事宜：1、代為辦理工程的招標(biāo)、投標(biāo)事宜；2、若中標(biāo)，依據(jù)《中標(biāo)通知書》的要求和招標(biāo)人簽訂書面的合同文件；3、全面負(fù)責(zé)工程的拆除工作，嚴(yán)格依據(jù)和招標(biāo)人簽訂的合同文件履行義務(wù)；4、全面負(fù)責(zé)工程拆除現(xiàn)場的平安工作，確保不發(fā)生人員損傷、財產(chǎn)損失；5、全面負(fù)責(zé)工程施工工作，確保施工中人員、財產(chǎn)平安；6、其他：第三條稅費(fèi)管理

本工程在乙方施工中實(shí)行乙方全額包干繳納本項(xiàng)目所涉及的一切稅和費(fèi)，乙方必需執(zhí)行國家和行業(yè)以及當(dāng)?shù)匦姓块T和稅務(wù)部門的相關(guān)稅、費(fèi)繳納規(guī)定，乙方必需合法經(jīng)營，剛好照章納稅。繳納稅、費(fèi)的主體為甲方、乙方擔(dān)當(dāng)稅、費(fèi)繳納的全部款項(xiàng)。否則，甲方有權(quán)扣留乙方建設(shè)資金用于補(bǔ)繳稅、費(fèi)，同時用于賠償由此給甲方和其他方造成的經(jīng)濟(jì)和社會損失，并追究乙方法律責(zé)任。

第四條管理費(fèi)及履約風(fēng)險金收取

管理費(fèi)及履約擔(dān)保1、本工程乙方向甲方繳納該項(xiàng)目銷售收入的

1%的管理費(fèi)（不含稅金及工程所在地政府部門要求繳納的各種基金和規(guī)費(fèi)，該項(xiàng)目銷售收入包括但拆遷還房的面積收入、車庫、商業(yè)等全部銷售面積的銷售收入）。管理費(fèi)共計人民幣￥：

元）（大寫：

元整）。該管理費(fèi)從乙方所修項(xiàng)目起先還房、銷售時起先，乙方按每兩季度的銷售收入為基數(shù)提取管理費(fèi)，雙方在每兩季度末前十五日內(nèi)結(jié)算，將管理費(fèi)支付給甲方。每次建設(shè)方（業(yè)主）撥款到賬交納當(dāng)期管理費(fèi)，管理費(fèi)按每次撥款到賬金額的

%收取，當(dāng)撥款達(dá)到工程款總價款的85%時，乙方必需在20日內(nèi)供應(yīng)已完成工程價款的稅、費(fèi)發(fā)票，否則甲方有權(quán)扣留乙方建設(shè)資金。逾期供應(yīng)視為乙方違約，按拖欠時間每日計罰已完成工程價款的____％滯納金。

2、為保證本合同順當(dāng)履行，乙方承諾將自己對甲方旗下項(xiàng)目“凱川·紫依云”的工程裝修款享有的債權(quán)作為該合同的履約擔(dān)保（債權(quán)金額以雙方實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)）合同簽訂之日乙方向甲方繳納履約風(fēng)險保證金￥：

元:

（大寫：

元整）。待乙方在履行完本協(xié)議全部條款和合同約定條款后甲乙雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。甲方15日內(nèi)全部無息返還乙方。第五條掛靠期間暫定為_______年，即____年____月____日起至_____年___月___日止。第六條掛靠期間甲乙雙方為該項(xiàng)目設(shè)立一個專項(xiàng)銀行賬戶，該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)乙方按工程進(jìn)度收取的工程進(jìn)度款必需轉(zhuǎn)入該專項(xiàng)甲方帳戶，待扣除管理費(fèi)和稅費(fèi)后其余工程款五天內(nèi)轉(zhuǎn)給乙方待扣除管理費(fèi)和稅費(fèi)后其余款項(xiàng)甲方在五天內(nèi)轉(zhuǎn)給乙方。第七條第六條掛靠期間因乙方以甲方的名義承建工程項(xiàng)目，所以甲方有責(zé)任對工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必需無條件執(zhí)行甲方和建設(shè)方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。第八條第七條甲方向乙方供應(yīng)承接工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方供應(yīng)工程報建所須要的有關(guān)資料，幫助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由施工單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時幫助乙方辦理收付工程款和幫助協(xié)調(diào)和工程管理部門以及業(yè)主方的關(guān)系。甲方為乙方供應(yīng)“公司”印鑒，用于工程資料。乙方承諾該印鑒僅用于該工程資料。乙方不得運(yùn)用該印鑒對外出具財務(wù)手續(xù)，不得運(yùn)用該印鑒對外出具債務(wù)憑證。若因運(yùn)用該印鑒對外出具財務(wù)手續(xù)或債務(wù)憑證所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛和法律賠償責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，由此對甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)支付甲方違約金，違約金約定為甲方所收取總管理費(fèi)的30%。第八九條甲方有權(quán)對正在施工的工程項(xiàng)目和施工地盤進(jìn)行的監(jiān)督指導(dǎo)。甲方指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對乙方施工進(jìn)行監(jiān)督，對發(fā)覺有違反質(zhì)安操作規(guī)程施工的或發(fā)覺有質(zhì)安隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。第十條第九條乙方在施工過程中不能履行甲方和業(yè)主所簽合同或者發(fā)生投訴、媒體曝光等有損甲方名譽(yù)的情形時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并將合作工程收回或托付其他施工隊伍，乙方擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用并賠償甲方損失。第十一條掛靠期間乙方實(shí)行大包干施工，包質(zhì)量，包工期，包平安，包材料選購 ，包人員和施工組織。施工期間乙方必需自覺維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格依據(jù)國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，平安施工，文明施工和按期完工。第十一二條乙方掛靠甲方下經(jīng)營期間，對所屬施工隊的管理必需嚴(yán)格執(zhí)行支配生育管理規(guī)定和有關(guān)綜合治理的管理?xiàng)l例；嚴(yán)格依據(jù)規(guī)定用工，依法辦理所聘員工各種保險、上崗手續(xù)，特殊工程要持證上崗。第十三條第十二條為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經(jīng)營期間必需配備足夠的工程管理人員，即項(xiàng)目經(jīng)理、中初級工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。第十四條第十三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及工程所在地政府關(guān)于對農(nóng)夫工工資結(jié)算及支付的規(guī)定，不得拖欠農(nóng)夫工工資。若發(fā)生類似勞資糾紛事宜，為安靜事務(wù)，甲方有權(quán)干脆從乙方承包項(xiàng)目的賬戶上劃撥給事務(wù)中的勞務(wù)隊伍，且不需任何結(jié)算依據(jù)，乙方須無條件擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。第十五條第十四條掛靠期間涉及到墊資、施工保證金、拆遷安置補(bǔ)助等相關(guān)拆遷費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。甲方不支付任何費(fèi)用。第十六條第十五條如乙方在承接整個項(xiàng)目后，銷售收入出現(xiàn)虧損，虧損損失則全部由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)為該項(xiàng)目支付任何虧損相關(guān)費(fèi)用。同時乙方還是應(yīng)當(dāng)向甲方繳納管理費(fèi)用第十六條甲乙雙方約定，在該項(xiàng)目交房后，乙方另行托付物業(yè)管理公司對該項(xiàng)目后期物業(yè)管理進(jìn)行服務(wù)。甲方不再進(jìn)行物業(yè)管理，一切物業(yè)管理事宜和甲方無關(guān)。第十六條第十七條本協(xié)議雙方簽字名蓋章乙方交齊風(fēng)險保證金后生效。掛靠期滿，雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清以及乙方結(jié)清以掛靠單位名義在外的債務(wù)后自動失效。第十七條第十八條工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)一套完整的竣工驗(yàn)收資料。第十九十八條本協(xié)議爭議事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交甲方所在地法院管轄。第十九條其次十條本協(xié)議壹式肆肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人