房屋拆遷補償評價標準

/桐政辦〔2010〕3號

桐廬縣人民政府辦公室關于公布桐廬縣縣城征收集體土地房屋拆遷補償評估基準價標準的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門、各直屬單位：縣國土資源局、縣物價局等部門擬訂的《2010年桐廬縣縣城征用集體土地房屋拆遷補償評估基準價標準》、《2010年桐廬縣縣城征用集體土地房屋拆遷附屬構筑物評估補償標準》和《2010年桐廬縣縣城征收集體土地房屋拆遷裝修評估補償標準》已經縣政府同意，現(xiàn)予公布，自公布之日起執(zhí)行，原桐政辦〔2007〕25號文件同時廢止。附件：1、2010年桐廬縣縣城征收集體土地房屋拆遷補償評估基準價標準；2、2010年桐廬縣縣城征收集體土地房屋拆遷附屬構筑物評估補償標準；3、20評估

二O一O年一月六日

主題詞：城鄉(xiāng)建設征地拆遷標準通知抄送：縣委各部門，縣人大常委會辦公室，縣政協(xié)辦公室，縣人武部，縣法院，縣檢察院，各群眾團體，縣委常委、縣人大主任、縣政協(xié)主席、副縣長、縣長助理。";mso-bidi-font-family:'

桐廬縣人民政府辦公室2010年1月8日印發(fā)

附件一：

單位：元/平方米類別房屋等級新居拆遷補償基準價等級評定主要條件鋼砼結構一等750鋼筋混凝土結構，鋁合金門窗，膠合板吊頂，外墻缸磚（馬賽克、高檔涂料）飾面，內墻高檔涂料粉刷，硬實木地板，室內高檔實木板門，高檔衛(wèi)浴，高檔電器開關，水電齊全。二等670鋼筋混凝土結構，鋁合金門窗，外墻缸磚（馬賽克、涂料）飾面，內墻涂料粉刷，中檔花崗石（高檔拋光磚、地磚）樓地面，室內高檔板門，中檔衛(wèi)浴，中檔電器開關，水電齊全。三等630鋼筋混凝土結構，有腰鋼木門窗，內外墻中級抹灰，水磨石樓地面，室內一般板門，中低檔衛(wèi)浴，水電齊全。四等570一般鋼砼結構，鋼木門窗，內外墻一般抹灰，鋼砼樓地面，室內一般板門，水電浴按幢（層）齊全。磚混結構一等640較好磚混結構；鋁合金門窗，外墻缸磚（馬賽克、涂料）飾面，內墻一般粉刷，花崗石（水磨石）地面、樓梯，衛(wèi)浴中檔裝修，水電齊全。二等570一般磚混結構；鋁合金門窗，內外墻較好抹灰，拋光磚（地面）鋪面，衛(wèi)浴中低檔裝修，水電齊全。三等515較差磚混結構；有腰鋼木門窗，中級內外抹灰，鋼砼樓地面，水電衛(wèi)按層設置。四等470較差磚混結構；無腰鋼木門窗，較差內外抹灰，鋼砼樓地面，水電衛(wèi)按幢（層）設置。磚木結構一等515較好磚木結構，較好舊式木門窗，板條吊頂，一般內外抹灰，一般企口樓地板，水電衛(wèi)浴齊全。二等460一般磚木結構，較好木門窗，板條吊頂，一般內外抹灰，一般企口樓地板，水電衛(wèi)按幢設置。三等390較差磚木結構，較差舊式木門窗，一般木樓地板，內外墻一般抹灰四等300較差磚木結構，較差木門窗，一般木樓面砼地面，較差內外抹灰，電。木結構一等390較好木結構，較好舊式木門窗，板條吊頂，內外墻一般抹灰，一般企口樓地板，水電按幢設置。二等330一般木結構，較好舊式木門窗，內外墻一般抹灰，一般木樓地板，電，公用水。三等255較差木結構，較差舊式木門窗，內外墻一般抹灰，水泥地面，電。四等210較差木結構，差木門窗，內外墻一般抹灰，水泥地面，電。簡易結構一等100簡易混合結構，無腰鋼木門窗或較好舊式窗，內外墻一般抹灰，水泥地面，電水公用。二等85一般簡易磚、木（竹）結構，較差舊式木門窗，內外墻一般抹灰，水泥地面，電。三等70較差簡易磚、木（竹）結構，較差舊式木門窗，內外墻一般抹灰，煤屑地或泥地，電。四等50差簡易磚、木（竹）結構，差舊式木門窗，較差內外抹灰，煤屑地或泥地，電。說明：1、新居拆遷補償基準價是指房屋建立過程中所發(fā)生的建筑、安裝的成本費用。2、折舊率：2005年以后建成的房屋不折舊，2004年以前建成的房屋以2005年為基準，竣工年份每提前一年，折舊遞增1%，折舊25%以上的按25%計算。3、房屋拆遷補償價格＝新居拆遷補償基準價X（1-折舊率）。

附件二：

2010年桐廬縣縣城征收集體土地房屋拆遷附屬構筑物評估補償標準名稱分項價格單位備注圍墻磚40元/平方米泥石35元/平方米泥15元/平方米室外地坪水泥35元/平方米單孔柴灶

800元/只雙孔柴灶

1200元/只石坎漿砌85元/立方米干砌55元/立方米洗衣池、板現(xiàn)澆110元/平方米一般65元/平方米水泥涵管D15030元/米D23042元/米D30050元/米D40070元/米D50085元/米D610105元/米露天糞池水泥大360元/只水泥小230元/只泥灰缸120元/只化糞池≤4立方米1100元/只≥4立方米1500元/只臺階

55元/平方米按水平投影面積蓄水池

400元/立方米閉路電視

250元/戶電話

150元/戶臺門一等琉璃瓦、花崗石頂、仿花崗石面磚貼面480元/平方米二等波形瓦頂、面磚貼面250元/平方米三等無裝飾砼的結構和鐵架120元/平方米四等泥木竹簡易50元/平方米水井直徑在60-80cm，三米以內，單價為1200元/口，三米以上每增加1米，單價在原來的基礎上增加120元/米。家庭用手壓式水井3米深以上

附件三：2010年桐廬縣縣城征收集體土地房屋拆遷裝修評估補償標準序號名稱計量單位單價（元）備注1馬賽克、水磨石地面平方米152低檔花崗石地面平方米45含踢腳線3一般花崗石地面平方米80含踢腳線4中檔花崗石地面平方米150含踢腳線5高檔花崗石地面平方米220含踢腳線6一般地磚平方米45含踢腳線7拋光磚平方米80含踢腳線8夾板貼面地板平方米60含踢腳線9復合強化地板平方米65含踢腳線10一般實木地板平方米120含踢腳線11中檔實木地板平方米150含踢腳線12高檔實木地板平方米220含踢腳線13一般墻紙、墻布、噴塑平方米2014一般瓷磚、面磚平方米4015中高檔瓷磚、面磚平方米10016膠合板墻裙平方米6017水曲柳墻裙平方米7518紅、白櫸墻裙平方米10019黑胡桃墻裙平方米14020石膏、木吊頂平方米50含線條、龍骨21鋁合金扣板平方米70含線條、龍骨22PVC塑料吊頂平方米30含線條、龍骨23高檔藝術吊頂平方米12024門窗套米3025一般板飾面門扇28026實木門扇400含五金配件27一般鋁合金門窗平方米160含紗窗140不含紗窗28一般塑鋼門窗平方米180含紗窗160不含紗窗29鋁合金地彈門平方米230含五金配件30鋁合金卷閘門平方米80含五金配件3110平方米以上無框玻璃門平方米190含五金配件32鋼、不銹鋼防盜窗平方米7033鐵制防盜窗平方米5034鋼板防盜門平方米65035鐵制防盜門平方米25036遙控自動門、單元電控門平方米18037鐵皮包門扇10038固定木柜平方米20039紅、白櫸板面固定木柜平方米26040廚房上下柜平方米13041窗簾箱米30含軌道42鐵制花架米6043不銹鋼花架米9044一般浴缸只30045中高檔浴缸只600含水衛(wèi)配件46一般座便器只240含水衛(wèi)配件47中高檔座便器只500含水衛(wèi)配件48掛式小便池只180含水衛(wèi)配件49瓷洗滌池、洗臉盆只80含水衛(wèi)配件50鋁合金隔斷平方米14051玻璃隔斷平方米15052房屋裝修水電工程平方米35房屋建筑面積53鐵制曬衣架米2054不銹鋼曬衣架米40備注：1、

房屋拆遷裝修是指房屋結構主要條件以外的，且在搬遷時不行移動，無再利用價值的裝飾裝修。2、

本價格內已包含全部材料及制作安裝費用。3