第一章承包范圍詳細描述(酒店、甲寫)

第四部分工程規(guī)范和技術(shù)說明XX廣場投資有限公司

第一章分包范圍詳細描述一、建設(shè)項目描述（一）、名稱：XX廣場（二）、地址：XX路南側(cè)。（三）、簡介：XX廣場地塊總用地面積約11.35萬平方米，總建筑面積54.04萬平方米，其中地上部分39.94萬平方米，地下建筑面積14.55萬平方米。用地以東盛街為界分東西2部分，西側(cè)地塊為購物中心、步行街部分，規(guī)劃總建筑面積24.15萬平方米，其中地上面積為16.1萬平方米；東側(cè)地塊為住宅及底商、SOHO寫字樓、甲級寫字樓、六星級酒店、步行街，規(guī)劃總建筑面積29.89萬平方米，其中地上計容面積23.84萬平方米，地下室面積為6.05萬平方米。各業(yè)態(tài)暫定建筑面積指標(biāo)如下表：序號工程(業(yè)態(tài))建筑面積（萬m2）備注名稱總計其中地上地下1大商業(yè)23.3515.3582六星級酒店4.453.80.653甲級寫字樓7.835.931.94寫字樓3.483.380.15商務(wù)酒店0.80.750.56住宅13.9310.633.37配套物業(yè)0.20.10.1合計54.0439.9414.55XX廣場酒店主體20層，辦公樓34層。二、分包范圍描述（一）、分包工程名稱：XX廣場B區(qū)5幢酒店及6幢辦公樓外幕墻裝修工程（二）、標(biāo)段劃分一標(biāo)段：XX廣場B區(qū)5幢酒店(含裙樓)外幕墻裝修工程二標(biāo)段：XX廣場B區(qū)6幢辦公樓外幕墻裝修工程（三）、分包工程范圍：1、永久工程的設(shè)計分包商負責(zé)按照工程規(guī)范的要求及招標(biāo)人下發(fā)的圖紙對本外墻裝飾工程進行優(yōu)化設(shè)計和深化設(shè)計。深化設(shè)計的深度應(yīng)達到足以能夠指導(dǎo)外裝飾工程的施工，并應(yīng)全部體現(xiàn)所有外裝飾工程的施工內(nèi)容（其中包括承包范圍內(nèi)各類幕墻的收邊收口工作），分包商還應(yīng)按照合同規(guī)定提供竣工圖的設(shè)計，但是投標(biāo)人不得修改招標(biāo)人提供的圖紙中的幕墻形式。2、永久工程的施工（1）由分包商負責(zé)的工程范圍：分包商負責(zé)以下外裝飾工程施工內(nèi)容，包括材料購置、運輸、制作、安裝、修補其中任何缺陷、維護等合同規(guī)定的和可以合理推斷出的全部工作。玻璃幕墻；鋁單板幕墻；石材幕墻；（如有）雨篷（不含雨篷處燈具及配電管線）；鋁合金格柵及百葉；外立面鋁合金門窗；旋轉(zhuǎn)門；地彈門；女兒墻內(nèi)側(cè)涂料、屋面核心筒外墻涂料；幕墻埋件（含預(yù)埋和后置）；外墻面LOGO預(yù)埋件；幕墻防雷、防水和排水系統(tǒng)；層間梁等結(jié)構(gòu)部位、室內(nèi)隔墻等墻體部位與幕墻間的水平、豎向防火封堵系統(tǒng)；女兒墻壓頂及女兒墻內(nèi)側(cè)至屋面間裝飾面處理；建筑物的變形縫（沉降縫、伸縮縫等）的施工處理；深化設(shè)計后的施工圖與招標(biāo)人下發(fā)幕墻預(yù)埋件不一致需要增加的幕墻結(jié)構(gòu)固定處理；裝飾面之間及裝飾面與其他建筑面層之間接縫部分的封膠處理；外裝修工程所需要的預(yù)留洞、開洞、堵洞；負責(zé)與景觀施工界面處收邊封口工作；配合泛光照明、機電等各專業(yè)施工單位在外裝飾面的施工（包括但不限于防水收口、收邊，面層打孔、洞等）及泛光施工完成后的打膠工作；泛光燈具及構(gòu)件的安裝、泛光配電管線及雨篷處配電管線預(yù)埋及敷設(shè)由泛光照明施工單位完成，但外裝單位需按各專業(yè)設(shè)計施工圖紙對外裝材料加工到位并提供預(yù)留位置，由外裝公司統(tǒng)一施工進度管理，并負責(zé)全面收邊收口。具體招標(biāo)內(nèi)容以招標(biāo)圖紙和招標(biāo)清單為準(zhǔn)。（2）由總承包商負責(zé)的工程內(nèi)容：預(yù)埋件、擦窗機預(yù)埋件、外裝修工程所需要的預(yù)留洞、開洞、堵洞。在土建澆筑前核對門窗表所示尺寸是否與結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞尺寸相符。若發(fā)現(xiàn)矛盾，須通知發(fā)包方及有關(guān)分包單位以做出修改；預(yù)留適當(dāng)大小的孔洞及坑槽以便安裝窗框及其凸出的冒頭、豎框、止水條；負責(zé)所有窗洞/門洞及洞口的收口；協(xié)調(diào)各有關(guān)單位以確保門、窗及天窗等完成后進行防滲試驗時不會破壞鄰近的工程，并修復(fù)所有受影響地方?？偝邪淘心_手架必須無條件供分包單位使用，如原有腳手架不能達到分包單位施工條件，則由分包單位自行搭拆，搭拆費用由分包單位承擔(dān)?？偝邪趟醣仨殶o條件配合分包單位使用。如分包單位（中標(biāo)人）不能使用總包塔吊，須自行采用吊裝設(shè)備和工具，由分包單位自行考慮。拆除腳手架時間應(yīng)滿足整體工程進度要求。三、成品保護工作本外墻裝飾工程分包商在四方驗收和移交前全面負責(zé)成品保護工作，在滿足工期和現(xiàn)場交叉作業(yè)的情況下，合理安排工序，采取合理的足夠起到成品保護作用的材料、工藝和措施。四、分包商的設(shè)備和臨時工程當(dāng)總承包商為分包工程的需要而提供的總承包商設(shè)備和臨時工程中沒有分包工程需要的分包商設(shè)備和臨時工程，或總承包商設(shè)備或臨時工程因總包工程的需要而予以拆除后，則分包商應(yīng)自行提供滿足分包工程需要且不影響分包工程實施的分包商設(shè)備和臨時工程，并且自行承擔(dān)費用。此