農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃、建設(shè)方案設(shè)計(jì)說明

PAGE1-XX綜合市場規(guī)劃.建筑方案設(shè)計(jì)說明★規(guī)劃設(shè)計(jì)篇★★規(guī)劃設(shè)計(jì)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)1.《XX總體規(guī)劃》（2005—2020）；2.廣西XX建設(shè)規(guī)劃委員會(huì)下達(dá)的《建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》、用地紅線及現(xiàn)狀地形圖；3.《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》城鄉(xiāng)規(guī)劃部分；4.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180—93）；5.國家及XX現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)、規(guī)范及規(guī)定。二、項(xiàng)目概述XX綜合市場位于廣西XX城鄉(xiāng)路西段，地表狀態(tài)基本平坦地形，市政路從中心穿過，周邊有正在建設(shè)中的住宅小區(qū)及校園區(qū)；公路對面XX小區(qū)及毗鄰的方洲麗園小區(qū)為配套齊全的成熟小區(qū)。此用地北側(cè)為城鄉(xiāng)路，道路規(guī)劃寬度為50米。小區(qū)規(guī)劃總用地面積為21400平方米，總建筑面積為26577.8平方米，由賓館、綜合市場、商場、辦公樓及保存原有的居民私人住宅樓構(gòu)成。規(guī)劃構(gòu)思1.小區(qū)與未來周邊城市關(guān)系的定位.（1）根據(jù)周邊城區(qū)的功能，本小區(qū)設(shè)定為集賓館、商場、綜合市場等服務(wù)功能社區(qū)，服務(wù)予周邊小區(qū)。（2）市政道路由中部穿過，形成商業(yè)帶，并有充足的停車位，交通便利。3.消防設(shè)計(jì).小區(qū)消防設(shè)計(jì)均按照國家現(xiàn)行消防規(guī)范設(shè)計(jì)。四、功能分布根據(jù)市政道路合理布置商業(yè)建筑，根據(jù)功能和景觀需要結(jié)合實(shí)際地形合理安排間距、綠地、停車場。交通組織設(shè)計(jì)主要道路及交通系統(tǒng)的設(shè)立.依托市政道路，沿線布置各個(gè)建筑的支線行車道路，經(jīng)整理后進(jìn)入城市干道。停車系統(tǒng)的設(shè)計(jì).停車系統(tǒng)為地面停車系統(tǒng)，并可分為外來車輛停車系統(tǒng)及內(nèi)部自有車輛停車系統(tǒng)兩大部分.外來車輛停車系統(tǒng)：沿街的停車車位均依托道路來設(shè)立，內(nèi)部干道解決主要的住戶來客的停車問題。自有車輛停車系統(tǒng)：將需求解決于各組團(tuán)的自有停車庫為主，輔助以其周邊的地面車為作為補(bǔ)充。編號項(xiàng)目名稱占地面積（平方米）建筑面積（平方米）層數(shù)（層）備注1市場配套綜合樓8705248．256規(guī)劃建筑2農(nóng)貿(mào)綜合市場15004753．683規(guī)劃建筑3農(nóng)貿(mào)市場3609108273主體已建成4綜合樓50418974規(guī)劃建筑5回建居民樓38813764規(guī)劃建筑6辦公樓197975．865規(guī)劃建筑7垃圾收集站80801規(guī)劃建筑8保留居民房3551420原有建筑合計(jì)750326577.8主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表建設(shè)項(xiàng)目一覽表綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表總用地面積：21400平方米建設(shè)用地面積：16540平方米市政基礎(chǔ)設(shè)施用地：4860平方米建筑基地面積：7503平方米總建筑面積：26577.8平方米綠地面積：2874平方米道路廣場占地面積：8485平方米建筑密度:35.1%綠地率：13.4%容積率：1.24機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)：230個(gè)（2）本工程所選用的內(nèi)、外裝修材料，均應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325—2001的要求，并由建筑、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位共同選擇看樣（或做樣板）后定。12安全防護(hù)（1）凡窗臺(tái)低于900以下范圍內(nèi)的低窗臺(tái)或落地窗均加安全護(hù)欄（加到1200高）或安全玻璃具體做法另詳大樣。（2）凡凈高低于1100的女兒墻均加防護(hù)欄桿。（3）安全玻璃的選用應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113——2003的有關(guān)部門規(guī)定。★★結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002（2）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-20002（5）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-20012結(jié)構(gòu)體系選型該工程項(xiàng)目層數(shù)均為多層：結(jié)構(gòu)形式均采用磚混或框架結(jié)構(gòu)。3設(shè)計(jì)荷載（1）豎向荷載：依《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值（2）風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓Wo=0.45KN/m2（3）地震設(shè)防：根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）》及工程地質(zhì)勘察報(bào)告，本工程按7度抗震設(shè)防，為丙類建筑?！铩锝o排水設(shè)計(jì)1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）（2）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ13-86）1997年版（3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ14-87）1997年版（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）2001年版（5）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2001）（6）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5067-97）（7）《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-98）（8）建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求（9）建筑專業(yè)提供的平、立、剖面圖及其它有關(guān)專業(yè)提供的資料2設(shè)計(jì)范圍（1）建筑紅線以內(nèi)的室內(nèi)外給排水、排水及消防設(shè)計(jì)。3給水系統(tǒng)（1）水源：從市政給水管網(wǎng)不同管段上引入兩根DN150給水管，在地塊內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供應(yīng)小區(qū)的生活及消防設(shè)計(jì)。（2）水量：生活用水量用水名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)小時(shí)變化系數(shù)使用時(shí)間（h）住宅300L/人·d2.524商場3L/人·d212賓館200L/床·d224辦公30L/人·d2.58菜市場2/m22.512未預(yù)計(jì)水量及管網(wǎng)滲漏按用水量10%計(jì)（3）生活給水系統(tǒng)①生活給水系統(tǒng)分為一個(gè)區(qū)，一層至四層為低區(qū)，低區(qū)生活用水由市壓直接供水。②生活水池儲(chǔ)存日用水量的25%，約300m③各用水點(diǎn)設(shè)水表計(jì)量。4排水系統(tǒng)（1）排水體制：采用雨水、污水分流制。（2）污水系統(tǒng)：①生活污水量按生活給水量的90%計(jì)，總污水量為1800m3②糞便污水由管道及檢查井收集后經(jīng)化糞池處理，重力自流排至市污水管。5雨水系統(tǒng)（1）設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為：居住小區(qū)為2年；建筑屋面為3年。（2）屋面雨水由建筑物及露天部分的雨水天溝或雨水斗收集后，經(jīng)雨水立管排至小區(qū)雨水管網(wǎng)，路面雨水經(jīng)設(shè)于道路上的雨水口收集后，排至小區(qū)雨水管網(wǎng)，再經(jīng)重力自流，排至市政雨水管。6消防系統(tǒng)（1）本工程消防系統(tǒng)包括室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。（2）消防用水量：室外消火栓用水量：20L/s室內(nèi)消火栓用水量：20L/s自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：28L/s（3）消防給水及儲(chǔ)水量：從市政給水管網(wǎng)不同管段上引入兩根DN150給水管，在地塊形成環(huán)網(wǎng)，供應(yīng)小區(qū)的生活及消防用水。（4）室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓系統(tǒng)由小區(qū)市政壓力給水管直供。沿建筑周邊均勻布置室外消火栓，間跑不大于120m。（5）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：①住宅、商場及車庫均設(shè)置室內(nèi)消火栓，消火栓的布置保證同層的兩支水槍充水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。②室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，在水泵房內(nèi)設(shè)消火栓泵。消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)。（6）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：根據(jù)需要設(shè)濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，濕式自動(dòng)噴水系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，在水泵房內(nèi)設(shè)自動(dòng)噴水泵，并由屋頂消防水箱穩(wěn)壓。（7）滅火器設(shè)置：按《建筑滅火器設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ140-90）布置滅火器。★★電氣設(shè)計(jì)1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92（2）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95（3）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95（4）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98（5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（6）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（7）國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定（8）相關(guān)專業(yè)提供的條件圖和技術(shù)資料2設(shè)計(jì)范圍（1）10KV供配電系統(tǒng)（2）低壓配電系統(tǒng)（3）動(dòng)力系統(tǒng)（4）照明系統(tǒng)（5）防雷接地系統(tǒng)（6）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)系系統(tǒng)（7）有線電視系統(tǒng)（8）電話系統(tǒng)3強(qiáng)電設(shè)計(jì)（1）本工程為多層建筑，供電負(fù)荷等級為二級的設(shè)備有：所有消防設(shè)備（包括消防水泵、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志照明等）；非消防客梯、生活水泵、商業(yè)部分的營業(yè)保證照明為二級負(fù)荷；其他負(fù)荷為三級。（2）供電指標(biāo)：本小區(qū)設(shè)變配電所一座，總裝機(jī)容量為3200KVA（估算）（3）供配電系統(tǒng)：本工程電源由市電引來兩路10KV高壓電纜回路，高壓供電方式由供電部門定。變電所內(nèi)設(shè)高壓開關(guān)柜、低壓配電電柜和干式變壓器各若干臺(tái)，分不同性質(zhì)負(fù)荷計(jì)量。為了保證本工程內(nèi)二級負(fù)荷的供電要求，設(shè)置600KVA柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)作為應(yīng)急備用電源。（4）設(shè)備安裝和線路敷設(shè)：設(shè)備房和豎井內(nèi)的動(dòng)力或照明電箱明裝，其他箱體暗裝；豎井內(nèi)的電纜線路沿橋架明敷設(shè)，其他線路穿管暗敷設(shè)或沿金屬耐火線槽在走道吊頂內(nèi)敷設(shè)。（5）防雷和安全：本工程屬于三類防雷建筑，保護(hù)接地和防雷接地共用接地體，接地電阻不大于1歐。低壓配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，建筑物內(nèi)作總等電位聯(lián)結(jié)，其中住宅的衛(wèi)生間還要作局部等電位聯(lián)結(jié)。住宅插座回路設(shè)30mA漏電開關(guān)以保護(hù)人峰安全，住宅樓層照明總箱設(shè)300mA漏電開關(guān)以防火災(zāi)。4弱電設(shè)計(jì)（1）有線電視系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)一光端機(jī)房，光電轉(zhuǎn)換后，分別配出電視電纜到各棟。本設(shè)計(jì)為每戶提供2根電視線，在每戶的客廳及主臥設(shè)置電視插座。（2）電話系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)有一個(gè)光端機(jī)房，光電轉(zhuǎn)換后，分別配出電話電纜到各單元