經(jīng)濟適用房買賣合同專業(yè)版

第頁共頁經(jīng)濟適用房買賣合同專業(yè)版經(jīng)濟適用房買賣合同專業(yè)版。賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式獲得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建立的工程名稱為______，現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市國土資和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售答應證號為京房內證(經(jīng))字第______號。乙方自愿購置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建立工程質量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建立工程質量管理方法》、《北京市建立工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進展保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方____為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡：聯(lián)絡：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)絡：聯(lián)絡：______年______月______日______年______月______日預售登記機關：(章)經(jīng)辦人年月日編輯推薦賣方〔以下簡稱甲方〕：買方〔以下簡稱乙方〕：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式獲得北京市______區(qū)〔縣〕地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建立的工程名稱為______，現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權證〔房屋所有權證______字______號〕，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售答應證號為京房內證〔經(jīng)〕字第______號。乙方自愿購置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米〔包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米〕，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米〔含共有共用面積〕。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣〔大寫〕______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整〔小寫〕______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建立工程質量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建立工程質量管理方法》、《北京市建立工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進展保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______〔大寫數(shù)字〕向乙方支付違約金。逾期超過______日〔遇法定節(jié)假日順延〕甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______〔大寫數(shù)字〕向甲方____為力付延期違約金。逾期超過______日〔遇法定節(jié)假日順延〕乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種〔大寫〕方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡：聯(lián)絡：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)絡：聯(lián)絡：______年______月______日______年______月______日預售登記機關：〔章〕經(jīng)辦人：郊區(qū)經(jīng)濟適用房買賣合同賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式獲得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建立的工程名稱為______，現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售答應證號為京房內證(經(jīng))字第______號。乙方自愿購置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建立工程質量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________.甲方同意按《建立工程質量管理方法》、《北京市建立工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進展保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方____為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會仲裁2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________.甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡：聯(lián)絡：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)絡：聯(lián)絡：______年______月______日______年______月______日預售登記機關：(章)經(jīng)辦人：2023經(jīng)濟適用房買賣合同經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議甲方(出讓方)：身份證號：乙方(買受方)：身份證號：協(xié)調說話人：身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方房產(chǎn)轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋根本情況：甲方房屋坐落在，#樓單元層室(東戶)經(jīng)濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共局部及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承當相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分理解，同意購置上述房屋。第二條房屋轉讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣元(大寫)。第三條因該房產(chǎn)關系為經(jīng)濟適用房，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購置時間超過5年以上)時，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;假設該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權利。第五條假設過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉讓協(xié)議，那么甲方應配合乙方簽訂房產(chǎn)轉讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉讓款和相關費用)。第六條假設過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權，甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承當乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。第七條在該協(xié)議生效之后，假設因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人，甲方不得再金融頻道申請認證!財富值雙倍檢索優(yōu)先專屬展現(xiàn)同行交流將該房產(chǎn)進展買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實際權利人，該房產(chǎn)的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承當。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關手續(xù)的，甲方有義務予以配合。第九條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保證已結清該房的全部房款，假設發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承當民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;假設致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承當違約責任。第十條合同爭議的解決方法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。甲方：(簽字)乙方：(簽字)聯(lián)絡：聯(lián)絡：住址：住址：工作單位：工作單位：簽約日期：年月日簽約日期：年月日說話協(xié)調人：(簽字)甲方家庭成員簽署：聲明聲明人：姓名：，身份證號碼：，住所地：，系的配偶。上述聲明人聲明如下：聲明人認可與于2023年月日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給。特此聲明聲明人簽字、指模：20xx年月日【房屋買賣補充協(xié)議書二】甲方(出賣方)：乙方(買受方)：鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋(該房屋)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(《買賣合同》)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：第一條：成交價格甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫)元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。第二條關于房屋教育詳細事宜的約定1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大寫)元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫)元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。3、物業(yè)交割：甲方雙方應當在交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日，由乙方支付給甲方。第三條稅費的承當甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承當，并直接向主管機關交納。第四條違約責任1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。2、甲方假設出現(xiàn)以下情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產(chǎn)權證明手續(xù)不真是、不完好、無效，導致一方無法獲得房屋所有權的;(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法獲得所有權的;(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務超過十五日的;(4)回絕將該房屋出售給乙或者擅自進步房屋交易價格的;買賣合同:經(jīng)濟適用房買賣合同合同雙方當事人出賣人：____________________________注冊地址：____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：__________________________________________企業(yè)資質證書號：___________________________法定代表人：______________聯(lián)絡：__________________________________________郵政編碼：____________________________買受人：______________________________________________________姓名：____________________________身份證：__________________________________________地址：__________________________________________郵政編碼：______________聯(lián)絡：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關于加快我市經(jīng)濟適用住房建立步伐的通知》武政〔1998〕125號文件及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣房屋達成以下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以______________方式獲得位于______________、編號為______________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________。該地塊土地面積為______________，規(guī)劃用處為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】______________。建立用地規(guī)劃答應證號為______________，建立規(guī)劃答應證號為______________，施工答應證號為______________。第二條房屋銷售根據(jù)買受人購置的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。銷〔預〕售房批準機關為______________，房屋銷〔預〕售答應為______________。第三條買受人所購房屋的根本情況買受人購置的房屋〔以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準〕為合同第一條規(guī)定的工程中的：第____________________________棟____________________________單元____________________________層______________號房。該房屋的用處為____________________________，屬____________________________構造，層高為____________________________，建筑層數(shù)地上______________層，地下______________層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米〔有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二〕。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格。該房屋單價為每平方米______________元，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調節(jié)系數(shù)，實際銷售價格為每平方米〔______________元×____________________________﹪＝____________________________元〕，總金額______________千______________百______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整。第五條面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原那么進展處理?！?〕面積誤差比絕對值在3﹪以內〔含3﹪〕的，據(jù)實結算房價款；〔2〕面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還買受人，并按______________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內〔含3﹪〕局部的房價款由買受人補足；超出3﹪局部的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比在3﹪以內〔含3﹪〕局部的房價款有出賣人返還買受人；絕對值超出3﹪局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積－合同約定面積合同約定面積______________面積誤差比＝×100﹪因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按以下第______________種方式按期付款：1、一次性付款。______________2、分期付款第一次付款____________________________。第二次付款____________________________。______________第三次付款______________。第四次付款______________。3、其他方式______________。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第____________________________種方式處理：1、按逾期時間，分別處理〔不作累加〕〔1〕逾期在____________________________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____________________________的違約金，合同繼續(xù)履行；〔2〕逾期超過____________________________日后，出賣人才有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______________〔該比例應不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。本條中的逾期應付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2．______________。______________第八條交付期限出賣人應當在______________年______________月______________日前，按照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備以下第______________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用房交付買受人使用：該房屋經(jīng)建筑單體開工驗收合格。該房屋經(jīng)綜合驗收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。該房屋獲得經(jīng)濟適用房交付使用批準文件。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1．遭遇不可抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人的；2．______________。3．______________。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用房交付買人使用，按以下第______________種方式處理：1．按逾期時間，分別處理〔不作累加〕〔1〕逾期不超過______________日之內，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________的違約金，合同繼續(xù)履行；〔2〕逾期超過______________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的______________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________〔該比率應不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。2．______________。第十條規(guī)劃、設計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致以下影響到買受人所購置房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起十日內，書面通知買受人：〔1〕屋構造形式、戶行、空間尺寸、朝向；〔2〕______________?！?〕______________?！?〕______________?！?〕______________?！?〕______________。〔7〕______________。買受人有權在通知之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起______________天內將買受人已付款退還買受人，并按______________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條交接。房屋到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承當。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、______________。2、______________。第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承當全部責任。第十三條出賣人關于扎、設備標準承諾的為月責任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定〔附件三〕的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______________種方式：1、賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、______________3、______________第十四條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該房屋正常使用直接關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：1.____________________________。2.______________。3.______________。4.______________。5.____________________________。假如在規(guī)定日