鉛山永平鎮(zhèn)商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃送審稿

鉛山縣永平鎮(zhèn)商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（送審稿）江西省鉛山縣永平鎮(zhèn)是全國小城鎮(zhèn)建設(shè)重點(diǎn)鎮(zhèn)、全省示范鎮(zhèn)、江西省百強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、鉛山縣城市副中心。永平鎮(zhèn)地扼贛閩交通要道，上分國防公路、峰福鐵路及將于2011年建成通車的上武高速穿境而過，亞洲第二大銅礦永平銅礦座落境內(nèi)。永平鎮(zhèn)是鉛山縣老縣城，設(shè)鎮(zhèn)始于唐貞元元年，是一個歷史悠久的千年古鎮(zhèn)、文化底蘊(yùn)非常深厚。轄區(qū)面積136平方公里，總?cè)丝?.6萬人，城區(qū)面積3平方公里，城區(qū)人口2.3萬人。轄16個村委會、3個居委會、1個街道、1個墾殖場和1個林場。永平鎮(zhèn)通過“組團(tuán)型全域城鎮(zhèn)化”發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)其高水平城鎮(zhèn)化的迅速發(fā)展，促進(jìn)其現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的發(fā)展。規(guī)劃近期通過城市基礎(chǔ)建設(shè)和街區(qū)整治，抓好老城區(qū)商業(yè)街的建設(shè)，包括永平大道的綜合商業(yè)街、餐飲休閑娛樂街、日用百貨和金融服務(wù)街；仁義路服飾步行街；桐江路的特色小吃街、女人街；濱江路休閑街等。遠(yuǎn)期重點(diǎn)是對城北新區(qū)的行政商貿(mào)業(yè)及其配套設(shè)施的組團(tuán)式建設(shè)。在實施過程中，注重與人口發(fā)展相適應(yīng)，與生態(tài)發(fā)展相協(xié)調(diào)，著力打造江西省工貿(mào)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)，建立上饒市物流業(yè)重鎮(zhèn)和建設(shè)鄱陽湖經(jīng)濟(jì)區(qū)生態(tài)鎮(zhèn)。到2020年發(fā)展成為以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐、商貿(mào)服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)興旺發(fā)達(dá)、農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，綜合環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的、與鉛山城區(qū)融為一體的現(xiàn)代化、生態(tài)化、花園式郊區(qū)宜居現(xiàn)代化新城。第一章規(guī)劃總則一、規(guī)劃目標(biāo)和指導(dǎo)思想此次商貿(mào)業(yè)規(guī)劃的目標(biāo)，是為了規(guī)范永平鎮(zhèn)商業(yè)街和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)，進(jìn)一步提升永平鎮(zhèn)的形象和商貿(mào)業(yè)環(huán)境；是為了滿足永平鎮(zhèn)逐漸增加的對外商貿(mào)商務(wù)活動，滿足居民、礦區(qū)工人、商務(wù)客及旅游者的多樣化的消費(fèi)需求。規(guī)劃設(shè)計與永平鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展及消費(fèi)環(huán)境相適應(yīng)的、與地區(qū)特色相協(xié)調(diào)的商貿(mào)業(yè)設(shè)施及網(wǎng)點(diǎn)的布局，打造鉛山縣商貿(mào)業(yè)副中心、物流中心和贛東北商貿(mào)重鎮(zhèn)。二、規(guī)劃原則1、商貿(mào)業(yè)環(huán)境以人為本、滿足居民需求的原則；2、促進(jìn)地區(qū)社會、經(jīng)濟(jì)的繁榮及和諧發(fā)展的原則；3、體現(xiàn)科學(xué)性、前瞻性的原則，可操作性、可落地的原則；4、落實科學(xué)發(fā)展觀可持續(xù)發(fā)展的原則。三、規(guī)劃編制的參考依據(jù)制定本次《江西省鉛山縣永平鎮(zhèn)商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的依據(jù)主要有：1、商務(wù)部印發(fā)《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制規(guī)范》2、江西省鉛山縣城市發(fā)展規(guī)劃3、鉛山縣永平鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2008-2020年)4、鉛山縣永平鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)三年(2009~2011)發(fā)展目標(biāo)和舉措5、鉛山縣永平鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)匯報材料6、其它相關(guān)法律、法規(guī)、文件本規(guī)劃將依據(jù)和參考上述規(guī)劃的框架和原則，根據(jù)對永平鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展的細(xì)致而實際的調(diào)查和科學(xué)的預(yù)測，按前瞻性和可操作性相結(jié)合的原則構(gòu)思發(fā)展思路，做好規(guī)劃設(shè)計。四、規(guī)劃的時間年限本規(guī)劃的時間為2010—2020年。其中，近期：2010—2014年；遠(yuǎn)期：2015—2020年。五、規(guī)劃的范圍、人口本次規(guī)劃范圍以《鉛山縣永平鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2008-2020年)》所確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍為依據(jù)：東至上分線，西到火車站桐木江邊，北界永平水泥廠，南到銅礦一區(qū)，總面積約12.16平方公里。城區(qū)規(guī)劃人口近期2012年人口規(guī)模3.5萬人，遠(yuǎn)期2020年人口規(guī)模4.6萬人。第二章優(yōu)勢和機(jī)遇分析、永平鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢和制約（一）永平鎮(zhèn)的綜合優(yōu)勢一是區(qū)位環(huán)境優(yōu)越。永平鎮(zhèn)位于閩贛交界區(qū)，距鉛山縣城僅20公里，永平銅礦位于鎮(zhèn)區(qū)西部，歷來是鉛山縣南部周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商品貿(mào)易集散中心。二是交通環(huán)境良好。省道上分線自北向南穿越全鎮(zhèn)，峰福鐵路經(jīng)過銅礦區(qū)，并設(shè)有銅礦火車站，正在建設(shè)的上武高速穿越全鎮(zhèn)，規(guī)劃的河永快速通道將從鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)及北部穿過，未來交通區(qū)位優(yōu)勢更加突顯。三是商業(yè)基礎(chǔ)厚重。永平鎮(zhèn)是鉛山縣的老縣城，有著濃厚的商業(yè)貿(mào)易環(huán)境。且鉛山縣擬在永平鎮(zhèn)建循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地，永平鎮(zhèn)具有以工礦業(yè)及商業(yè)貿(mào)易發(fā)展的優(yōu)勢。四是礦產(chǎn)品資源豐富。永平鎮(zhèn)域內(nèi)擁有豐富的礦產(chǎn)品資源，如石灰石，銅礦等。五是各項政策優(yōu)惠。永平鎮(zhèn)是全國重點(diǎn)鎮(zhèn)、江西省重點(diǎn)示范鎮(zhèn)，改革開放政策十分優(yōu)越，為永平鎮(zhèn)全面發(fā)展提供了政策性保障。（二）永平鎮(zhèn)的問題制約一是服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)薄弱。長期以來，永平鎮(zhèn)雖然工業(yè)基礎(chǔ)厚重，但是服務(wù)業(yè)卻沒有得到相應(yīng)的發(fā)展。一方面居民消費(fèi)水平大幅提高，另一方面消費(fèi)性和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)仍以傳統(tǒng)商品零售業(yè)、餐飲、食品為主，包括金融、物流、電子商務(wù)、電信服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)則剛剛起步，亟待發(fā)展。二是用地存在瓶頸區(qū)。永平鎮(zhèn)區(qū)地處山區(qū)，四周是山，用地及用地指標(biāo)緊缺，將限制其發(fā)展。三是商業(yè)街積聚效應(yīng)不足。在一些商業(yè)街上，地方性品牌或不知名品牌占主要份額，而在集聚消費(fèi)客流、并最大范圍地輻射周邊高達(dá)20萬人口上，則顯不足，亟需增加相應(yīng)的商業(yè)設(shè)施和一批真正具有吸引力、號召力和競爭力的品牌，并集聚中小商家，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。二、永平鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)（一）永平鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)的發(fā)展機(jī)遇是鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃的帶動和融入海西經(jīng)濟(jì)區(qū)機(jī)遇。上饒市是鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)城市和海西經(jīng)濟(jì)區(qū)城市，永平鎮(zhèn)是全省示范鎮(zhèn)、具有亞洲第二大銅礦永平銅礦。該規(guī)劃中明確提出發(fā)展區(qū)域產(chǎn)業(yè)基地中包括銅冶煉及精深加工產(chǎn)業(yè)基地。永平鎮(zhèn)應(yīng)該把握機(jī)遇，努力融入鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)和海西經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)中，利用國家的優(yōu)惠政策，提升自身經(jīng)濟(jì)實力。二是江西省示范鎮(zhèn)政策的拉動。目前永平鎮(zhèn)是全國小城鎮(zhèn)建設(shè)重點(diǎn)鎮(zhèn)、全省示范鎮(zhèn)、江西省百強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及鉛山縣副中心城市，并連續(xù)三年在全縣綜合考評中名列第一名，將享受一系列的示范鎮(zhèn)優(yōu)惠政策和資金投入，這對永平鎮(zhèn)的發(fā)展無疑是一次極好的契機(jī)。三是城北新區(qū)后發(fā)優(yōu)勢的推動。城北新區(qū)的地塊規(guī)整，尚未大范圍開發(fā)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，可以高屋建瓴的思路來進(jìn)行商貿(mào)業(yè)規(guī)劃。在建設(shè)中可以借鑒先進(jìn)的經(jīng)驗，充分發(fā)揮后發(fā)先至的優(yōu)勢，融入永平鎮(zhèn)的整體發(fā)展中。四是廣闊的農(nóng)村市場帶來的機(jī)遇。永平鎮(zhèn)的農(nóng)村土地肥沃，農(nóng)林副等資源豐富。隨著廣大農(nóng)村居民的收入不斷提高，購買力的增強(qiáng)，將為全鎮(zhèn)商業(yè)的發(fā)展帶來新的賣點(diǎn)；同時，新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品形態(tài)要求建立新型的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工和銷售體系。隨著農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)和完善，具有一定組織化程度、暢通的農(nóng)產(chǎn)品流通體系將成為永平鎮(zhèn)商貿(mào)流通業(yè)的重要組成部分。（二）永平鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)的挑戰(zhàn)一是聚集人氣，防止消費(fèi)外流。永平鎮(zhèn)城區(qū)人口目前為2.4萬人，2015年預(yù)計達(dá)到3.5萬人，輻射周邊人口達(dá)到20余萬人。如何建造具有自身特色的商貿(mào)業(yè)，并吸引周邊人口到永平鎮(zhèn)消費(fèi)，同時防止消費(fèi)外流，是永平鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)面臨的一大挑戰(zhàn)。二是提升魅力，吸引商業(yè)投資。永平鎮(zhèn)在信貸、用地、戶籍和稅費(fèi)等方面已經(jīng)推出一系列的優(yōu)惠政策；在道路、電力、消防及用水等基礎(chǔ)配套上也采取了整改措施。但是如何打造更具有魅力的永平鎮(zhèn)，吸引更多的商家落戶永平、扎根永平和造福永平則是永平鎮(zhèn)目前面臨的另一挑戰(zhàn)。第三章商業(yè)功能定位及規(guī)劃目標(biāo)、永平鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)的功能定位輻射周邊20萬人口的鉛山縣商貿(mào)業(yè)副中心、物流中心，各類現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)種業(yè)態(tài)齊全的、商業(yè)街特色鮮明的贛東北商貿(mào)重鎮(zhèn)。二、永平鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略按照永平鎮(zhèn)人民政府“啟動城東、推進(jìn)城南、扮靚城西、建設(shè)城北、完善城中，實現(xiàn)東西南北中，處處在開工”的發(fā)展戰(zhàn)略和工作思路，永平鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)的發(fā)展亦應(yīng)該是“東西南北中全方位發(fā)展、商場市場共同發(fā)展”。1、東西南北中的城區(qū)全方位發(fā)展戰(zhàn)略。啟動城東新區(qū)建設(shè)，突出物流區(qū)功能。利用北臨桐木江、東接上分公路、南連麒麟山、西攘焦溪河和大義橋，依山傍水、交通便利的優(yōu)勢，建設(shè)汽車站、停車場和相關(guān)物流設(shè)施；推進(jìn)城南新區(qū)建設(shè)，突出市場區(qū)功能。建設(shè)經(jīng)營好綜合建材廣場和農(nóng)副產(chǎn)品交易中心兩個項目；搞好城西生態(tài)環(huán)境，突出生態(tài)、休閑、娛樂、健身功能。利用新農(nóng)村建設(shè)打造城西環(huán)境，建成永平駱駝山森林公園和城西商業(yè)步行街，打造桐木江景觀。建設(shè)城北，做大城區(qū)蛋糕，突出行政商貿(mào)區(qū)功能。謀劃鎮(zhèn)政府北移，建設(shè)行政新區(qū)，新建城北濱江北路，實施城北土地開發(fā)，打造永平一江兩岸。完善建設(shè)城中特色商業(yè)街，突出業(yè)區(qū)功能，并增加完善商務(wù)功能。包括永平大道、桐江路、仁義路、濱江路等。2、商場、市場共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)協(xié)同戰(zhàn)略。完善目前已有的五個大中型超市，大力引進(jìn)專業(yè)專賣店等新興商業(yè)業(yè)態(tài)，同時抓好綜合建材廣場、農(nóng)副產(chǎn)品交易中心，兩個項目的興建工作，完善已經(jīng)成熟的集貿(mào)市場和小商品市場，形成永平鎮(zhèn)商場、市場共同發(fā)展的繁榮局面。3、凸顯贛東北商貿(mào)重鎮(zhèn)的特色商業(yè)街戰(zhàn)略。構(gòu)建永平特色商業(yè)街，包括永平大道綜合商業(yè)街、餐飲娛樂街、專業(yè)市場街的建設(shè)，包括桐江路特色小吃街、女人飾品街的建設(shè)，包括濱江路休閑街的建設(shè)以及仁義路步行街、日用服飾街的完善工作。從而使永平鎮(zhèn)做到街街有特色，戶

戶顯繁榮，凸顯贛東北商貿(mào)重鎮(zhèn)的繁榮繁華的局面。三、永平鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)的配置總量（初步考慮，請確定）商業(yè)配置總量類別區(qū)域名稱商業(yè)面積（萬m2）合計（萬m2）城鎮(zhèn)中心商業(yè)商務(wù)區(qū)城鎮(zhèn)商業(yè)中心（體現(xiàn)在以下內(nèi)容）城北行政商務(wù)中心商業(yè)特色街永平大道西段：綜合商業(yè)街0.302.3中段：餐飲休閑娛樂街0.25東段：專業(yè)市場街0.15桐江路中段：水果批發(fā)、特色小吃街0.20西段：女人飾品用品街0.25仁義路服飾步行街0.35濱江路濱江風(fēng)情休閑街0.20永楊路休閑餐飲娛樂街永平大道（城北段）行政商務(wù)區(qū)（遠(yuǎn)期）0.40城北大道行政商務(wù)區(qū)（遠(yuǎn)期）0.20城鎮(zhèn)配套商貿(mào)服務(wù)區(qū)銅礦商貿(mào)區(qū)社區(qū)綜合商業(yè)中心、文化娛樂中心、餐飲娛樂街0.701.0城東商貿(mào)物流區(qū)車站商業(yè)、汽修、物流0.30停車場停車場、汽車美容0.10專業(yè)批發(fā)市場農(nóng)貿(mào)市場集貿(mào)市場0.402.8批發(fā)市場小商品市場1.00綜合建材廣場0.80農(nóng)副產(chǎn)品交易中心0.60合計6.1四、永平鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)的總體布局結(jié)構(gòu)在永平鎮(zhèn)新型城區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)框架的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑具有現(xiàn)代化氣息及本土特色的商貿(mào)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)體系一一“27342”商貿(mào)業(yè)工程”:2個城鎮(zhèn)中心商業(yè)商務(wù)區(qū)；7條商業(yè)特色街；3種類型的城鎮(zhèn)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)配套商業(yè)；4個專業(yè)市場；2個停車場。

圖：永平鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)圖解

^■rrn^ez：第四章^■rrn^ez：第四章商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局一、城鎮(zhèn)中心商業(yè)商務(wù)區(qū)規(guī)劃布局（一）城鎮(zhèn)商業(yè)中心1、規(guī)劃范圍東起永平大道（城南段），西至永楊路，北至濱江路，南至一礦區(qū)。包括永平大道西中東三段、仁義路、桐江路和濱江路等。2、功能定位近期規(guī)劃的城鎮(zhèn)商業(yè)中心仍以傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)為中心，其功能定位為：體現(xiàn)永平鎮(zhèn)國家重點(diǎn)鎮(zhèn)和省級示范鎮(zhèn)的良好形象和繁榮繁華的商業(yè)形象的現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的集群，業(yè)種業(yè)態(tài)齊全的商業(yè)中心，人流商流匯聚的財富中心。3、規(guī)劃內(nèi)容通過城市基礎(chǔ)設(shè)施改造的契機(jī)，抓緊永平大道三段商業(yè)街的打造（永平大道西段：日用百貨和金融服務(wù)街，中段：餐飲休閑娛樂街，東段：專業(yè)市場）;建設(shè)桐江路商業(yè)街，中段規(guī)劃水果批發(fā)街、特色小吃街，西段規(guī)劃女人用品街;通過建材市場建設(shè)的契機(jī)，定位和建設(shè)好市場內(nèi)的三江路、四海路、五湖路；?完善仁義路步行街的功能，重點(diǎn)是在日用服飾店的基礎(chǔ)上增加休閑功能；?扮靚濱江路，建設(shè)濱江休閑風(fēng)情街區(qū)。（二）城北行政商務(wù)中心1、規(guī)劃范圍城北大道以北，上分線以南，東邊包括永平大道（城北段）兩側(cè)，西邊包括經(jīng)四路兩側(cè)。同時依托城北大道行政商務(wù)街的打造，完善永平鎮(zhèn)的新型現(xiàn)代行政商貿(mào)業(yè)形象。2、功能定位建設(shè)城北是永平鎮(zhèn)拉開城區(qū)框架，做大城區(qū)蛋糕、打造永平一江兩岸的長期發(fā)展戰(zhàn)略。作為遠(yuǎn)期規(guī)劃的永平鎮(zhèn)行政商務(wù)文化中心，應(yīng)重點(diǎn)建設(shè)現(xiàn)代化行政商貿(mào)業(yè)態(tài)，發(fā)展現(xiàn)代行政商務(wù)服務(wù)功能，建設(shè)大型文化體育設(shè)施。其功能定位為“三個中心”：一是永平鎮(zhèn)的現(xiàn)代行政商務(wù)服務(wù)中心；二是永平鎮(zhèn)的體育文化休閑中心；三是與行政、商務(wù)、旅游、休閑相輔相成的中心街區(qū)。3、規(guī)劃內(nèi)容通過現(xiàn)代城鎮(zhèn)購物中心的建設(shè)，引進(jìn)大型綜合超市、百貨商店、各類專業(yè)專賣店和餐飲休閑娛樂設(shè)施；通過城北大道綜合商業(yè)商務(wù)街的打造，完善永平鎮(zhèn)商務(wù)功能，建設(shè)星級賓館；通過永平大道城北段的建設(shè)，增加賓館、餐飲娛樂設(shè)施的建設(shè)，扮靚突出永平窗口功能；新建城北濱江北路，真正形成濱江路一江兩岸休閑風(fēng)情街區(qū)；安排電影院、文化中心、體育中心、圖書館、科技站等設(shè)施，滿足居民日益增長的精神文化生活的需求。二、商業(yè)特色街規(guī)劃布局(一)永平大道商業(yè)街1、規(guī)劃范圍永平大道(大洋橋路一上分線段)，全長1078米。2、商業(yè)現(xiàn)狀永平大道是永平鎮(zhèn)的交通要道，也是永平鎮(zhèn)的主要商業(yè)街。目前有零售商店網(wǎng)點(diǎn)46家，餐飲娛樂網(wǎng)點(diǎn)34家，服務(wù)性及其他商業(yè)23家。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)103家，商業(yè)營業(yè)面積5460平方米。目前中段以建材為主，期間分散有休閑餐飲店，規(guī)劃后將把中段和西段的完全東移至建材廣場。3、功能定位及特征——滿足鎮(zhèn)內(nèi)居民對建材家裝，休閑特色餐飲的要求和各種綜合購物的需求。4、規(guī)劃內(nèi)容(1)西段在原有商業(yè)店鋪基礎(chǔ)上完善綜合商業(yè)街，包括商業(yè)百貨和金融商務(wù)等；(2)中段在搬遷建材商店基礎(chǔ)上規(guī)劃餐飲休閑娛樂街；(3)東段與綜合建材市場農(nóng)副產(chǎn)品交易中心相連接規(guī)劃形成專業(yè)市場街。

西段街區(qū)中段街區(qū)東段街區(qū)? 金融服務(wù)? 大中型餐飲? 家居家紡、床上用品?超市? 特色贛餐?五金配件?百貨店? 異域料理?工藝品、裝飾品? 黃金首飾?沐浴、足浴?油畫、字畫? 服飾專賣? 美容美發(fā)? 人造花卉、鮮花?鐘表、眼鏡? 手機(jī)通訊?文具辦公用品?SPA?窗簾、地毯?燈具? 各類擺飾（二）桐江路商業(yè)街1、規(guī)劃范圍桐江路全段（中山路---市場西路），全長1200米2、商業(yè)現(xiàn)狀目前僅有一些小吃攤點(diǎn)，包子，餅、簡單燒烤等供周邊居民購買3、功能定位及特征——水果批發(fā)、特色小吃街段滿足周邊居民對水果消費(fèi)、早點(diǎn)和特色小吃的要求;——女人街段滿足全鎮(zhèn)范圍內(nèi)稍高層次女性大多數(shù)購物的需求，按照女性年齡、職業(yè)、收入、階段以及需求等不同特點(diǎn)，差異化布局各類商店；——另東段與永平大道接近，可作為其商業(yè)街的補(bǔ)充，具有泊車等功能。4、規(guī)劃內(nèi)容（1）中段在桐江路改造基礎(chǔ)上規(guī)劃建設(shè)水果批發(fā)、特色小吃街；（2）西段在原有商業(yè)店鋪基礎(chǔ)上規(guī)劃完善女人飾品街。特色小吃街水果批發(fā)市場特色小吃街水果批發(fā)市場特色水果店特色早餐店特色小吃店餛飩、面館饅頭店奶茶、甜品店燒烤店女人街品牌服飾專賣化妝品/護(hù)膚品小飾品/小擺件形象設(shè)計室/美容中心瘦身美體/SPA鮮花店音像制品/文化用品（三）仁義路商業(yè)街1、規(guī)劃范圍北起濱江路，南抵桐江西路，全長300米。2、商業(yè)現(xiàn)狀仁義路是一條步行街，也是永平鎮(zhèn)商業(yè)的一個亮點(diǎn)。仁義路零售商店網(wǎng)點(diǎn)共有88家，而且多半集中在服飾鞋類，計有53家。餐飲娛樂網(wǎng)點(diǎn)共3家，服務(wù)性商業(yè)1家。商業(yè)營業(yè)總面積3540平方米。3、功能定位及特征——以青年男女及時尚人群為主力消費(fèi)群體，形成新興時尚消費(fèi)高地?！鸩揭M(jìn)國內(nèi)中高檔品牌，提升步行街商業(yè)檔次；以服裝品牌為主，輔以飾品、鞋類、化妝品、皮具等，并以簡式西餐、咖啡店、奶茶鋪等為其配套，增加休閑功能。4、規(guī)劃內(nèi)容服裝飾品百貨 餐飲休閑娛樂?品牌男女正裝? 簡式西餐?品牌男女休閑裝?咖啡館?品牌運(yùn)動休閑裝?冷飲、奶茶店?品牌皮具皮鞋?茶室?化妝品?快餐?時尚飾品?其他家居用品等（四）濱江路商業(yè)街1、規(guī)劃范圍濱江路（大洋橋一-文化站），全長873米。2、商業(yè)現(xiàn)狀目前有一些汽修汽配店散落其間，一些零售店、便利店、雜貨店相間分布，還有幾家茶樓，布局較為散亂。3、功能定位及特征——打造成凸現(xiàn)永平鎮(zhèn)文化氣息的濱江風(fēng)情休閑街區(qū)。4、規(guī)劃內(nèi)容休閑餐飲 文博購物 旅游紀(jì)念品仿古茶館?書店?銅礦紀(jì)念品露天酒吧咖啡?畫廊?江西特色產(chǎn)品簡式西餐?文房四寶日韓料理?民間工藝品巴西燒烤? 古玩字畫/錢幣/集郵民間小吃?奇石、花卉、盆景?寵物、漁具（五）永楊路（遠(yuǎn)期）1、規(guī)劃范圍鎮(zhèn)區(qū)最西邊，河永路至循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地備用地附近。2、商業(yè)現(xiàn)狀目前尚無商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。3、功能定位及特征——打造永平鎮(zhèn)西端窗口、和停車場結(jié)合的物流、人流集散區(qū)，商業(yè)休閑餐飲娛樂街。該路段商業(yè)街作為永平鎮(zhèn)遠(yuǎn)期規(guī)劃。4、規(guī)劃內(nèi)容泊車物流街區(qū)餐飲娛樂街區(qū)配套設(shè)施? 停車場地?小型飯店?銀行? 汽車美容?快餐、小吃?郵局?汽配商店?沐浴、足浴?信用社?管理站? 美容美發(fā)? 便利店? 手機(jī)通訊（六）永平大道（城北段）商業(yè)街（遠(yuǎn)期）1、規(guī)劃范圍規(guī)劃建設(shè)中的城北新區(qū)范圍，永平大道（城北段），緯一路至濱江北路。2、商業(yè)現(xiàn)狀目前有餐飲娛樂、零售等少量商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。3、功能定位及特征——打造永平鎮(zhèn)前沿窗口、展示永平鎮(zhèn)第一形象的商業(yè)餐飲娛樂街。該路段商業(yè)街作為永平鎮(zhèn)遠(yuǎn)期規(guī)劃。

4、規(guī)劃內(nèi)容購物街區(qū) 餐飲休閑街區(qū) 配套設(shè)施?超市? 大中型餐飲?銀行?百貨店?快餐、小吃?郵局? 服飾專賣? 燒烤料理?信用社?鐘表、眼鏡?沐浴、足浴? 手機(jī)通訊? 美容美發(fā)（七）城北大道商業(yè)街（遠(yuǎn)期）1、規(guī)劃范圍規(guī)劃建設(shè)中的城北新區(qū)范圍，經(jīng)二路至經(jīng)五路，城北大道主干道。2、商業(yè)現(xiàn)狀規(guī)劃中路段，目前尚無商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。3、功能定位及特征——打造永平鎮(zhèn)最有魅力的、集聚現(xiàn)代商業(yè)多種業(yè)態(tài)業(yè)種的行政商務(wù)中心。該路段商業(yè)街作為永平鎮(zhèn)遠(yuǎn)期規(guī)劃。4、規(guī)劃內(nèi)容購物區(qū)賓館酒店區(qū)商務(wù)金融區(qū)?綜合超市 ?星級酒店?金融理財?百貨商店 ?寫字樓?保險服務(wù)?家電家居賣場 ?酒店式公寓?律師事務(wù)所?品牌專賣店 ?附屬設(shè)施?會計/審計事務(wù)所?特色專賣店 ?酒吧咖啡茶坊?資產(chǎn)評估?土特產(chǎn)商品 ?餐飲設(shè)施?廣告設(shè)計?工藝品店 ?浴場?科技/管理咨詢?黃金珠寶店 ?歌舞廳?健身中心三、城鎮(zhèn)配套商貿(mào)服務(wù)區(qū)規(guī)劃布局（一）銅礦商貿(mào)區(qū)1、規(guī)劃范圍河永路以南，峰福鐵路以東，永平森林公園以西的銅礦生活區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。2、商業(yè)現(xiàn)狀目前有中型集貿(mào)市場一個、影劇院一家、超市一家和餐飲數(shù)家，建筑較為規(guī)范，可以進(jìn)一步完善。3、功能定位為礦區(qū)員工及商務(wù)客、旅游者服務(wù)的商業(yè)設(shè)施。4、規(guī)劃內(nèi)容社區(qū)綜合商業(yè)中心文化娛樂中心餐飲娛樂街配套設(shè)施? 綜合超市?影劇院?中餐館? 銀行郵局? 服飾專賣?社區(qū)活動中心?西餐館? 理財保險?工藝禮品?社區(qū)培訓(xùn)中心? 巴西燒烤? 家政服務(wù)? 家居用品?書刊音像?火鍋店? 房屋中介?信息家電?健身房?日韓料理?廢品回收? 醫(yī)藥保健?歌舞廳?小吃廣場? 維修服務(wù)?家電維修?網(wǎng)吧、藝術(shù)吧? 美容美發(fā)?茶坊、棋牌室?浴室按摩（二）城東商貿(mào)物流區(qū)1、規(guī)劃范圍北臨桐木江，東接上分公路，南連麒麟山，西攘焦溪河和大義橋。以城東新區(qū)200畝土地為主，在上分公路沿線規(guī)劃汽車綜合服務(wù)中心，建設(shè)城東商貿(mào)物流區(qū)。2、規(guī)劃原因1、目前長途汽車站設(shè)在永平大道西段商業(yè)繁華處，已經(jīng)造成交通阻塞車輛混雜。而新的長途汽車站的啟用將承接更多的人流物流，為永平作為鉛山的城市副中心服務(wù)，因此必須建設(shè)與此相匹配的汽車綜合服務(wù)中心。2、充分發(fā)揮其公路、車站、停車場的作用，與周邊住宅區(qū)及市場群體相結(jié)合，將迎來更多的人氣，產(chǎn)生巨大的商機(jī)，商務(wù)人群會相應(yīng)增加。因此，必須建設(shè)與此相匹配的商貿(mào)物流區(qū)。3、改變目前人流、車流、商流和物流分散雜亂的無序狀態(tài)，采用先進(jìn)理念協(xié)調(diào)物流和商流的關(guān)系，使其更好為人民生活服務(wù)。3、功能定位及重點(diǎn)工作為商務(wù)客、旅客服務(wù)的交通便利型商業(yè)中心和汽車綜合服務(wù)中心。鎮(zhèn)區(qū)物流樞紐和基地，為全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定基礎(chǔ)的商貿(mào)物流區(qū)。4、規(guī)劃內(nèi)容長途汽車站商業(yè)中心的配置按照“一街兩型”的原則，即上分公路沿線建設(shè)一條車站商業(yè)街，以城東新區(qū)200畝土地為主建設(shè)兩種類型的商業(yè)一一交通服務(wù)型商業(yè)和交通便利型商業(yè)。具體設(shè)置如下：交通服務(wù)型商業(yè)交通便利型商業(yè)車站商業(yè)街?賓館、旅社?超市、便利店? 汽車維修、裝飾?浴場? 藥房、照相沖印店? 汽車百貨? 美容美發(fā)? 土特產(chǎn)商店、綜合書店? 大中型飯店?旅行社? 中式快餐店?特色小吃店?寄存房?西式快餐店等?超市、便利店? 維修店等?賓館、旅社等（三）停車場1、規(guī)劃范圍永楊路、桐江路東段設(shè)置城西、城東兩個臨時停車場。2、規(guī)劃動因?由于永平鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)，現(xiàn)有出租車100輛、小型面包車200輛，平時集中在永平大道商業(yè)街附近，亂停、亂開，嚴(yán)重影響交通和城區(qū)形象。?鑒于永平綜合建材市場的建設(shè)并投入使用，有了建設(shè)停車場，對車輛進(jìn)行綜合管理的基礎(chǔ)。3、功能定位——規(guī)范永平交通管理，有利城區(qū)形象的交通泊位中心。4、規(guī)劃內(nèi)容（1）城西停車場，包括停車場地、汽車美容、汽配商店、便利店等。（2）城東停車場，包括停車場地、汽車美容、汽配商店、便利店等。四、專業(yè)批發(fā)市場規(guī)劃布局（一）集貿(mào)市場1、建設(shè)目標(biāo)及功能定位——建立除滿足本鎮(zhèn)居民需求，又輻射周邊20萬人口的大型集貿(mào)市場，既可解決當(dāng)?shù)財傌湹募谢芾?，又有利于農(nóng)副產(chǎn)品的集散。2、規(guī)劃范圍及規(guī)模濱江路以南，仁義路以西，小商品市場以南，永平鎮(zhèn)中心區(qū)塊內(nèi)。占地4000平方米。3、市場配置市場內(nèi)設(shè)立蔬菜、禽蛋、肉類、副食品、糧油和土產(chǎn)攤位；市場內(nèi)設(shè)立熟食加工和外賣、包裝食品賣部等；市場二樓設(shè)立