貸款購(gòu)車事項(xiàng)協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)貸款購(gòu)車事項(xiàng)協(xié)議書貸款購(gòu)車事項(xiàng)協(xié)議書。貸款購(gòu)車事項(xiàng)委托協(xié)議委托人：________________買方姓名：__________________身份證件號(hào)碼：_____________受托人：________________________委托人現(xiàn)就其所購(gòu)以下汽車按《民法通那么》第63條的規(guī)定委托受托人協(xié)助委托人辦理貸款購(gòu)車相關(guān)手續(xù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。1、貸款所購(gòu)車輛：_________汽車品牌：_________，車輛識(shí)別代號(hào)(VIN.)：_________。2、委托事項(xiàng)：根據(jù)委托人資質(zhì)，憑受托人的經(jīng)歷向委托人推薦貸款金融機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)品;協(xié)助委托人搜集和填寫貸款所需的資料;向貸款金融機(jī)構(gòu)提交或郵寄委托人的貸款申請(qǐng)資料;將委托人個(gè)人信息及貸款申請(qǐng)資料錄入貸款金融機(jī)構(gòu)的IT系統(tǒng);貸款申請(qǐng)獲批后，協(xié)助委托人聯(lián)絡(luò)貸款金融機(jī)構(gòu)簽約;委托受托人辦理所購(gòu)車輛抵押登記手續(xù)，并在將所購(gòu)車輛抵押登記完成后，將抵押登記資料及其他相關(guān)資料代委托人向貸款金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)交。該等事項(xiàng)，可以轉(zhuǎn)委托。3、效勞費(fèi)為人民幣仟佰拾元整(￥____元)，應(yīng)于本協(xié)議生效后日內(nèi)向受托人支付。4、委托人應(yīng)及時(shí)向受托人提供真實(shí)、合法、有效的證件、憑證、其他必要的資料，并單獨(dú)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;應(yīng)及時(shí)完成貸款金融機(jī)構(gòu)的家訪、面簽及其他事項(xiàng)。5、委托人貸款申請(qǐng)成功與否及貸款發(fā)放時(shí)間由貸款金融機(jī)構(gòu)決定，委托人依法選擇退、換車產(chǎn)生的貸款或還款的相關(guān)事項(xiàng)由委托人自行處理并承當(dāng)費(fèi)用，與受托人無(wú)關(guān)。6、因不可歸責(zé)于受托人的事由造成受托人損失的，委托人同意按法律規(guī)定承當(dāng)賠償責(zé)任。7、本協(xié)議自委托人簽字、受托人代表簽字并蓋公章后生效，一式兩份，委托人及受托人各執(zhí)一份，效力一樣。委托人/代表人(簽名)：受托人/代表人(簽名)受托人(單位蓋章)：日期：年月日消費(fèi)貸款購(gòu)車合同消費(fèi)貸款購(gòu)車合同(范本)編號(hào)：______________出賣人【以下簡(jiǎn)稱甲方】:-________________________法定代表:___________________：___________________________：______________出賣人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：法定代表人：____：買受人(以下簡(jiǎn)稱丙方):性別：民族：出生年月：現(xiàn)住址：戶籍所在地址：婚姻狀況：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)：保證人(以下簡(jiǎn)稱丁方)：性別：民族：出生年月：現(xiàn)住址：戶籍所在地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)【中華人民共和國(guó)合同法】及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方充分協(xié)商，就丙方購(gòu)置甲，乙方機(jī)動(dòng)車買賣事宜自愿訂立如下協(xié)議，以供各方共同遵守。第一條買賣標(biāo)的：丙方選定購(gòu)置的機(jī)動(dòng)車的品牌，規(guī)格，數(shù)量，價(jià)格如下表：車輛名稱消費(fèi)廠家車身顏色規(guī)格型號(hào)車輛/車廂尺寸發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)車架號(hào)數(shù)量整車單價(jià)(不含附加稅價(jià)格合計(jì)(大寫):第二條付款方式1、本合同簽訂時(shí)，丙方向甲方支付首付款人民幣大寫__________________,不低于總車價(jià)的_____________.2、丙方付清首付款后，余額丙方向____________________________申請(qǐng)貸款，貸款金額合計(jì)人民幣(大寫)__________________________________________該貸款經(jīng)貸款銀行與丙方辦理貸款手續(xù)后，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式直接支付到甲方賬戶，戶名：賬號(hào)：開戶行：第三條質(zhì)量責(zé)任約定1、甲方、乙方出售的機(jī)動(dòng)車經(jīng)消費(fèi)廠家出廠檢驗(yàn)，符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證。2、丙方必須按所購(gòu)機(jī)動(dòng)車【使用說(shuō)明書】要求使用機(jī)動(dòng)車“三?！逼趦?nèi)機(jī)動(dòng)車發(fā)生故障，必須到廠家指定的維修站進(jìn)展維修。3、丙方所購(gòu)機(jī)動(dòng)車使用中發(fā)生故障，按消費(fèi)廠家的售后效勞承偌“三保”規(guī)定處理，由此引發(fā)的修理、更換、退貨、賠償?shù)葼?zhēng)議與廠家及其指定維修效勞站進(jìn)展交涉。4、丙方認(rèn)為所購(gòu)機(jī)動(dòng)車存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)申請(qǐng)具備機(jī)動(dòng)車產(chǎn)品質(zhì)量鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)予以鑒定，所需費(fèi)用由丙方承當(dāng)，經(jīng)鑒定確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題系消費(fèi)廠家的責(zé)任，應(yīng)向消費(fèi)廠家追究法律責(zé)任，甲方、乙方予以協(xié)助，經(jīng)鑒定確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題系丙方使用不當(dāng)造成的，由丙方自負(fù)。5、質(zhì)量爭(zhēng)議、“三?！睜?zhēng)議、售后效勞爭(zhēng)議等應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑解決，丙方不得以此作為抗辯理由，回絕或拖延向貸款機(jī)構(gòu)按期歸還貸款本息，向有關(guān)部門按期繳納所購(gòu)機(jī)動(dòng)車國(guó)家規(guī)定的各類稅費(fèi)，向甲乙方按期支付約定的手續(xù)費(fèi)，以及甲乙方的墊付費(fèi)用，否那么，甲方有權(quán)按本合同第十一款第4條約定處理。第四條標(biāo)的的交付方法1、丙方具備以下條件，方可向甲乙方申請(qǐng)?zhí)彳嚒?1)丙方將不低于總車價(jià)的_______的首付款繳入甲乙方指定的銀行賬戶或想甲乙方交夠足額現(xiàn)金。(2)丙方向貸款銀行辦理了貸款手續(xù)，將貸款全額轉(zhuǎn)入甲方賬戶，并將貸款。。(3)從丙方提車之日起，所購(gòu)機(jī)動(dòng)車輛毀損、滅失、扣押等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由丙方承當(dāng)。(4)甲乙方通知丙方提車時(shí)間后，丙方未按時(shí)提車的，從甲乙方通知確定的時(shí)間起，所購(gòu)機(jī)動(dòng)車輛毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由丙方承當(dāng)。第五條貸款擔(dān)保約定1、丙方因購(gòu)置機(jī)動(dòng)車輛向_________________________________________申請(qǐng)的貸款，銀行要求甲方提供擔(dān)保，故丙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付貸款風(fēng)險(xiǎn)金及還貸保證金，風(fēng)險(xiǎn)金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：貸款期限2年以下的風(fēng)險(xiǎn)金=貸款本金*1.65%*還款年限，由甲方收取，信貸期間丙方如有逾期，欠息等違約發(fā)生，不予退還。2、甲方為乙方向銀行貸款合同提供有償擔(dān)保后，由丙方保證按貸款合同約定履行還款義務(wù)，如丙方未按貸款合同約定還款，銀行從甲方賬戶直接扣劃或通過(guò)訴訟追究甲方保證責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)向丙方追償，丙方應(yīng)在甲方書面或通知之日起三日內(nèi)，按銀行扣劃金額或甲方按保證責(zé)任承當(dāng)?shù)娜靠铑~如數(shù)向甲方交納，同時(shí)向甲方支付銀行貸款的剩余全部利息，由甲方代為向貸款銀行按期清償，丙方逾期付款的，甲方從逾期之日起按丙方應(yīng)付款的金額每日一萬(wàn)分之三計(jì)收滯納金，甲方因追償所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)。經(jīng)辦人的補(bǔ)助等一起損失，均由丙方承當(dāng)。第六條所有權(quán)保存約定1、在丙方未還清貸款合同的貸款本息，為繳清乙方所購(gòu)機(jī)動(dòng)車使用中的法定稅費(fèi)，以及甲乙方合同約定應(yīng)交付甲乙方的費(fèi)用之前，乙方保存對(duì)丙方所購(gòu)機(jī)動(dòng)車輛的所有權(quán)，丙方只享有使用權(quán)，丙方繳清上述款項(xiàng)，方可獲得機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)。2。。。。。。。。。。。。。3、丙方為所購(gòu)機(jī)動(dòng)車購(gòu)置全年的機(jī)動(dòng)車輛損失險(xiǎn)，第三責(zé)任險(xiǎn)(不得低于30萬(wàn))車上人員責(zé)任險(xiǎn)，盜搶險(xiǎn)、自燃險(xiǎn)和不計(jì)免賠險(xiǎn)，并將被保險(xiǎn)人約定為乙方，保險(xiǎn)受益人指定為貸款銀行，將保險(xiǎn)公司出具的“機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)單”正本交付甲方或乙方保存。4、丙方應(yīng)向甲方或乙方交納下一年度的保險(xiǎn)押金5000元，丙方所交納的保險(xiǎn)押金只能用于購(gòu)置保險(xiǎn)，收款方不予退還現(xiàn)金。5、丙方申請(qǐng)?zhí)彳?，?jīng)甲乙方審核符合以上條件時(shí)，書面或口頭通知丙方提車的時(shí)間、地點(diǎn)、乙方提車時(shí)應(yīng)對(duì)車輛進(jìn)展驗(yàn)收，并在驗(yàn)收交接單上簽字6、在甲乙方所有權(quán)期間，丙方所購(gòu)機(jī)動(dòng)車必須按季度到甲方指定的修理廠進(jìn)展強(qiáng)迫二保，二保效勞費(fèi)用丙方承當(dāng)。7、丙方最遲在貸款合同期滿之日完成清償貸款本息，繳清其所購(gòu)機(jī)動(dòng)車使用中的法定稅費(fèi)，交清按合同約定應(yīng)支付甲乙方的費(fèi)用，逾期未完成的，視為丙方回絕履行合同義務(wù)，丙方放棄所購(gòu)機(jī)動(dòng)車的一切權(quán)利，機(jī)動(dòng)車由甲方處置。第七條機(jī)動(dòng)車營(yíng)運(yùn)、使用中的責(zé)任約定1、甲乙方從按合同約定將機(jī)動(dòng)車交付丙方之日起，對(duì)因該機(jī)動(dòng)車營(yíng)運(yùn)、使用中所產(chǎn)生的任何法律責(zé)任均不承當(dāng)。2、丙方承受該機(jī)動(dòng)車后，該機(jī)動(dòng)車發(fā)生的交通肇事、意外事故引發(fā)的人員、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任由丙方承當(dāng)責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。3、在貸款合同有效履行期內(nèi)，丙方對(duì)所購(gòu)機(jī)動(dòng)車享有營(yíng)運(yùn)自主權(quán)，營(yíng)業(yè)期間，丙方必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)足額繳納各類稅費(fèi)，如因丙方營(yíng)運(yùn)中產(chǎn)生的責(zé)任引起有關(guān)部門人員向甲乙方追教時(shí)，甲乙方有權(quán)向丙方追繳墊付的全部費(fèi)用，以及為追繳墊付費(fèi)用所需的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)、相關(guān)人員補(bǔ)助費(fèi)等。第八條乙方不可撤銷受權(quán)約定1。。。。2、丙方所購(gòu)機(jī)動(dòng)車，在丙方為還請(qǐng)貸款合同的貸款本息，未交清乙方所購(gòu)機(jī)動(dòng)車使用用產(chǎn)生的法定稅費(fèi)，以及與甲方、乙方合同約定應(yīng)交付甲乙方的的費(fèi)用之前必須注冊(cè)登記乙方名下。所購(gòu)機(jī)動(dòng)車輛的初始登記、掛牌、檢試、保險(xiǎn)事宜由甲。乙方辦理，費(fèi)用由丙方承當(dāng)。所需費(fèi)用由丙方按甲乙方規(guī)定繳納，否那么甲乙方有權(quán)回絕效勞。3、丙方在獲得所購(gòu)機(jī)動(dòng)車所有權(quán)之日起7日內(nèi)，必須辦理機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)戶手續(xù)，辦理轉(zhuǎn)戶所需費(fèi)用由丙方承當(dāng)。未經(jīng)甲方書面同意延期，逾期不辦理的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)注銷該車輛的車籍，甲方和管理車輛的相關(guān)部門不承當(dāng)注銷該車戶籍的任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4、在乙方保存所有權(quán)期間，甲方應(yīng)在丙方交清涉及所有機(jī)動(dòng)車的法定稅費(fèi)后，每年為車輛辦理年度審驗(yàn)，審驗(yàn)費(fèi)用由丙方承當(dāng)。5、在乙方保存所有權(quán)期間，丙方所購(gòu)機(jī)動(dòng)車輛的購(gòu)車發(fā)票，車輛購(gòu)置稅納稅收據(jù)，保險(xiǎn)單正本均交付乙方保管，待丙方獲得所有權(quán)，辦理機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)戶手續(xù)后進(jìn)展購(gòu)車貸款合同范本編號(hào)：借款人：身份證號(hào)碼：戶籍地址：現(xiàn)住地址：貸款人：________銀行________支行地址：借款人在本市_________________________〔售貨單位〕購(gòu)置_________________________，向貸款人申請(qǐng)借款。根據(jù)《銀行個(gè)人消費(fèi)貸款試行方法》，貸款人經(jīng)審核同意向借款人提供本合同項(xiàng)下貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。貸款金額及支付一、貸款金額人民幣〔大寫〕___________________________________元整。二、貸款支付的先決條件：借款人辦妥貸款擔(dān)保手續(xù)。三、借款人在此委托貸款人，在辦妥全部貸未手續(xù)之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將上述貸款金額全數(shù)以借款人購(gòu)置耐用消費(fèi)品名義劃入商品銷售單位在銀行開立的賬戶。借款用處四、借款專項(xiàng)用于《個(gè)人消費(fèi)貸款申請(qǐng)書》〔編號(hào)為_______________〕所載購(gòu)置公司所售耐用消費(fèi)品。貸款期限五、本合同項(xiàng)下貸款期限________年________月，自________年_________月________日起至________年月_________日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準(zhǔn)。貸款利率六、本合同貸款月利率現(xiàn)為______‰。本合同約定利率執(zhí)行期為一年，期滿后貸款人根據(jù)本合同約定的貸款期限和當(dāng)時(shí)的利率程度確定下一年的利率。貸款歸還七、本合同項(xiàng)下的貸款本息，采取掃月等額還款方式，分期9月〕歸還，借款人受權(quán)貸款人在貸款發(fā)生的次月起每月二十日從借款人在貸款銀行開立的活期儲(chǔ)蓄存款賬戶扣收或由借款人在貸款發(fā)生的次月起每月二十日前銀行本貸款發(fā)放行還款，直至所有貸款本息、費(fèi)用清償為止。八、現(xiàn)每月還款本息額人民幣〔大寫〕_________萬(wàn)_______仟________佰_________拾_________元_________角________分。本合同約定每月還款本息額執(zhí)行期為一年，期滿后根據(jù)貸款剩余本金、貸款剩余期限和當(dāng)時(shí)的利率程度確定下一年的每月還款本息額。提早還款九、借款人可以提早還款：〔一〕借款人提早歸還未到期貸款本金的，應(yīng)至少提早三個(gè)銀行工作日書面通知貸款人，該書面通知送達(dá)貸款人處即為不可撤消。貸款人在該月×日至該月最后一個(gè)工作日內(nèi)辦理提早還款手續(xù)?！捕辰杩钊私?jīng)貸款人同意可一次性提早歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提早期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。十、有以下情況之一項(xiàng)或幾項(xiàng)發(fā)生時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人提早歸還全部貸款本息，借款人無(wú)條件放棄抗辯權(quán)：〔一〕借款人違背本合同之任何責(zé)任條款?！捕辰杩钊税l(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之疾病、事故、死亡等和擔(dān)保人發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之合并、重組、解散、破產(chǎn)等影響借款人、擔(dān)保人完全民事行為才能與責(zé)任才能之情況?！踩辰杩钊嘶驌?dān)保人涉入訴訟、監(jiān)管等由國(guó)家行政或司法機(jī)關(guān)宣布的對(duì)其財(cái)產(chǎn)的沒收及其處分權(quán)的限制，或存在該種情況發(fā)生的可能的威脅?！菜摹辰杩钊伺c耐用消費(fèi)品銷售單位發(fā)生退回全部商品之情況。合同公證十一、貸款人和借款人在本合同簽訂后，貸款人認(rèn)為必要時(shí)，在貸款人指定的公證機(jī)關(guān)辦理具有強(qiáng)迫執(zhí)行效力的借款合同公證，如借款人不履行還款義務(wù)，且累計(jì)三個(gè)月未能按期如數(shù)還款的，貸款人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行，借款人自愿承受執(zhí)行，于此情況下不再適用本合同第九章規(guī)定。十二、同時(shí)辦理個(gè)人住房貸款和本貸款的公證費(fèi)用由貸款人負(fù)擔(dān)。十三、單獨(dú)辦理本貸款的公證費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。違約責(zé)任十四、借款人未按期歸還貸款本息的，貸款人對(duì)其欠款加收每日萬(wàn)之的逾期罰息。十五、借款人連續(xù)三個(gè)月未歸還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，并且擔(dān)保人未代借款人履行歸還欠款義務(wù)的，貸款人有權(quán)終止借款合同，并向借款人、擔(dān)保人追償，或依法處分抵押〔質(zhì)〕物。十六、借款人申請(qǐng)貸款時(shí)提供的資料不實(shí)或未經(jīng)貸款人書面同意，擅自將抵押〔質(zhì)〕物出售、出租、出售出借、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、再抵押或以其它方式處置抵押〔質(zhì)〕物的，均屬違約，貸款人有權(quán)提早收回貸款本息或處置抵押〔質(zhì)〕物，并有權(quán)向借款人或擔(dān)保人追索由此造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。十七、與耐用消費(fèi)品銷售單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時(shí)，不得以此為理由不歸還貸款本息。合同糾紛的處理十八、本合同履行期間如有爭(zhēng)議，雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。附那么十九、本合同及其附悠揚(yáng)的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。二十、本合同經(jīng)貸款人法定代表人或其受權(quán)代表簽名并加蓋公章，借款人簽名并加蓋私章后與貸款擔(dān)保合同一并生效，至借款人將本合同項(xiàng)下全部應(yīng)付款項(xiàng)清償時(shí)終止。二十一、以下附件均為本合同的組成局部，對(duì)合同雙方均有法律約束力：〔一〕個(gè)人消費(fèi)貸款申請(qǐng)書；〔二〕借、還款憑證；〔三〕《個(gè)人消費(fèi)貸款抵押合同》、《個(gè)人消費(fèi)貸款質(zhì)押合同》、《個(gè)人消費(fèi)貸款保證合同》；〔四〕抵〔質(zhì)〕押財(cái)產(chǎn)清單。二十二、本合同正本一式五份，合同雙方及抵〔質(zhì)〕押登記機(jī)關(guān)、擔(dān)保人、公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，副本按需確定。借款人：貸款人：〔私章〕〔簽名〕年月日簽訂于〔說(shuō)明〕受權(quán)書，銀行制發(fā)的文件，用于購(gòu)車人成為貸款銀行貸款客戶后，受權(quán)銀行將其首付款及銀行貸款支付經(jīng)銷商的文件。此受權(quán)書簽署雙方為貸款銀行和購(gòu)車人。委托付款受權(quán)書編號(hào)：受權(quán)人〔還款人〕：戶籍地址：被受權(quán)人；________銀行地址：購(gòu)車協(xié)議書范本購(gòu)車協(xié)議書范本〔一〕出售方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：〔某某房產(chǎn)公司〕注冊(cè)地址；認(rèn)購(gòu)方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：：:身份證：:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、老實(shí)守信的原那么，簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守。一、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋的根本情況乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于〔商品房詳細(xì)位置〕號(hào)樓單元房，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為平方米；閣樓面積約為平方米；儲(chǔ)藏室〔大、小〕為號(hào)，建筑面積約為平方米。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為元/平方米，總房?jī)r(jià)約為元。2、乙方所認(rèn)購(gòu)的閣樓價(jià)格為元/平方米，閣樓總價(jià)款約為元。3、乙方所認(rèn)購(gòu)的儲(chǔ)藏室〔大、小〕單價(jià)元/平方米，儲(chǔ)藏室總價(jià)款約為元。4、房款約總合計(jì)為元，〔大寫佰拾萬(wàn)仟佰拾元整〕5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用〔包括但不僅限于有線電視開通費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用開通費(fèi)、開通費(fèi)等〕由乙方自付，應(yīng)于主體封頂后一個(gè)月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方回絕或拖延付費(fèi)造成不能〔按期〕使用，由乙方自行承當(dāng)責(zé)任。三、付款方式買方愿意采取以下第種方式付款：〔一〕一次性付款；〔二〕分期付款；〔三〕向銀行借款方式付款。簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣佰拾萬(wàn)仟佰〔小寫元〕，如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還。簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一局部。面積差異處理如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異，最終面積以房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。該商品房分?jǐn)偯娣e按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。四、逾期付款違約責(zé)任1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對(duì)該商品房另行處置，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。2、甲方獲得《商品房預(yù)售答應(yīng)證》時(shí)，須以書面或形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)定的商品房另行處理，并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。五、交付期限甲方于年月日前按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用〔遭遇不可抗力的原因除外〕。如甲方不能按時(shí)交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行承當(dāng)任何責(zé)任。六、乙方須保證其地址、聯(lián)絡(luò)、號(hào)碼等聯(lián)絡(luò)方式的真實(shí)性，以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò)，否那么，由乙方承當(dāng)不能及時(shí)通知所造成的一切后果。七、未盡事宜，雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。出售方〔簽章〕：認(rèn)購(gòu)方〔簽章〕：法定代表人：法定代表人：委托代理人〔簽章〕：委托代理人〔簽章〕：年月日年月日簽于簽于〔某某房產(chǎn)公司〕購(gòu)車協(xié)議書范本〔二〕購(gòu)房合同中買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)置物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)置一套位于上海市，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣。乙方出資元人民幣。甲方、乙方各出資50%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購(gòu)置甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)展實(shí)際考察、理解。五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托受權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的受權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)視和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承當(dāng)50%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前獲得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承當(dāng)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)〔委托中介出租物業(yè)〕、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承當(dāng)50%，并以現(xiàn)金支付；十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面受權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)置權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)展并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承當(dāng)50%。在同等條件〔市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)〕下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)；假如一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，假如另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格〔市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)〕購(gòu)置同意出售的一方的房產(chǎn)份額。假如接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)那么視為同意出售房產(chǎn)；假如不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)置或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)置承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)置物業(yè)，詳細(xì)約定如下：1、購(gòu)房首付款元〔包括定金〕人民幣〔房款總價(jià)款的50%〕由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方先生；3、按揭貸款的期限為年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行歸還貸款本息，各自承當(dāng)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行歸還貸款本息，缺乏局部由甲乙雙方各自支付50%。十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭(zhēng)議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由