房地產(chǎn)合同集錦90字

第頁共頁房地產(chǎn)合同集錦90字[熱]房地產(chǎn)合同集錦90字。房地產(chǎn)合同(篇一)甲方：乙方：一、合作背景1、應(yīng)乙方的合作要求，為了更好地整合甲方和乙方的社會資，共同把業(yè)務(wù)做強做大，甲方愿意與乙方合作。乙方在云南省(市、自治區(qū))昭通市(地區(qū))綏江縣(區(qū))開展房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。3、乙方為說明與甲方合作的誠意，乙方同意在簽字本合作協(xié)議后，支付誠意金貳萬元給甲方留存。合作到期(或終止)時，乙方如無違約行為，甲方無意退還乙方，不計利息。二、合作期限暫定壹年，即從年日起至月日止。合作到期，如乙方無違約行為的，可續(xù)簽。三、合作務(wù)件1、甲方以評估資質(zhì)和已在區(qū)級相關(guān)銀行評估準入及其它社會資為合作根底。2、乙方以現(xiàn)有經(jīng)營平臺和在–轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國聯(lián)評估公司存在合作關(guān)系，且已設(shè)置有辦公室場所、做有廣告牌和購置有辦公設(shè)備等，為了明釋雙方合作關(guān)系的獨立性及乙方之前的債權(quán)債務(wù)，經(jīng)雙方商定：①乙方在量月日前終止合作關(guān)系，結(jié)清所有債權(quán)、債務(wù)。②乙方在日前租用的辦公場地和已制作安裝分公司使用，乙方不得抽離，但所有權(quán)歸乙方所有，分公司不計入財務(wù)折舊和攤銷。月日后，經(jīng)甲、乙雙方認可的日常開支費用，依規(guī)在財務(wù)中列支、計入本錢核算。四、雙方職責1、甲方職責①負責提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦好–分公司的工商注冊，稅務(wù)登記、資質(zhì)備案等工作。②負責理順–分公司與分公司、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系，確保各項業(yè)務(wù)的正常開展。③負責監(jiān)管分公司的財務(wù)管理，檢查審核各項費用收支和賬務(wù)處理的準確性、合理性、合法性，按合同、按約定要求及時劃付各項費用和分利。指導分公司財務(wù)人員做好建賬、核算、報稅、年檢等工作。④利用自身關(guān)系和資，協(xié)助乙方拓展–及周邊縣市評估業(yè)務(wù)。⑤根據(jù)總公司的標準要求，檢查、催促、指導分公司的各項工作。⑥行使股東職權(quán)，參與分公司業(yè)務(wù)開展、內(nèi)部管理、費用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。2、乙方的責任①由乙方負責–轄區(qū)范圍內(nèi)評估業(yè)務(wù)市場的客戶拓展和關(guān)系維護。②分公司的財務(wù)管理工作在甲方的監(jiān)管和指導下進展，賬務(wù)做到日清月結(jié)，透明度高，不弄虛作假，盡可能躲避財務(wù)風險。③分公司接洽的轄區(qū)內(nèi)的評估業(yè)務(wù)，原那么上有–分公司派員工進展核收相關(guān)資料和進展現(xiàn)場勘察及取證，并按總公司質(zhì)量控制要求，撰寫評估預(yù)報告，之后，報請分公司領(lǐng)取報告編號，并將報告初稿上傳分公司(或總公司)，按受權(quán)要求逐級審核、簽發(fā)。④乙方評估員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評估標準開展評估業(yè)務(wù)，不得弄虛作假和參與惡性競爭，損害公司形象。特殊情況需提早與甲方請示，經(jīng)報總公司協(xié)調(diào)同意后再運作，否那么，后果由乙方自負。五、業(yè)務(wù)受理區(qū)域界定實行抵押登記屬地受理原那么。但假如是–屬地客戶自主上門尋求或—總公司評估的，那么尊重客戶的選擇，需要協(xié)調(diào)時，–要無條件幫助;反之，假如–分公司拓展到(或受理到)轄區(qū)范圍外的客戶時，分公司或總公司也應(yīng)尊重客戶的選擇。假如受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的，如成功，受理公司應(yīng)適當給予推薦公司適當?shù)姆迭c，詳細比例由雙方協(xié)商。嚴禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶(游蕩客除外)，否那么，甲方按屬地原那么處置所得。六、隸屬關(guān)系1、行政及業(yè)務(wù)：–分公司隸屬分公司、—總公司管理，上傳下達逐級傳遞，嚴禁越級操辦。2、財務(wù)核算：既承受上級的監(jiān)管指導、躲避風險，又相對獨立核算，自負盈虧。七、財務(wù)處理及核算1、評估收費及結(jié)算標準。原那么上按總公司評估收費標準收取“評估費不低于區(qū)標五折”計收，低于五折的收費應(yīng)經(jīng)甲方報請總公司同意后，方可執(zhí)行，否那么收入按五折計提結(jié)算。2、在–分公司沒有找到自有國家注冊評估師前，暫借用總公司的注冊評估師簽發(fā)報告，乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風險金。3、由于–分公司實行獨立核算，但其受理業(yè)務(wù)撰寫的評估報告，全部由總公司派駐分公司的專職負責人進展審定和報批，并由評估助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反應(yīng)、裝訂合本、報告收發(fā)等工作。據(jù)此，乙方應(yīng)按行規(guī)給予派駐負責人及評估助理按收入的4%支付材料費、崗位加班費。4、假如分公司受理的大單(特殊)業(yè)務(wù)，總公司需派人現(xiàn)場復(fù)察的，分公司每出車一次，–分公司給予出車人如需用餐，–分公司那么盡可能由委托評估人安排。5、費用開支原那么：各項費用總額控制，上頭封頂、下不保底，平衡使用，據(jù)實列支，超出自負。6、結(jié)算時間。原那么上每月一小結(jié)，年底總結(jié)算。在結(jié)算當期，已出報告，但未收齊評估費的，由乙方負責追收并墊付。八、收入分配為鼓勵雙方各自嚴格本錢控制，“睇菜吃飯”，快定收入分配按以下原那么進展：每月經(jīng)雙方確認的營業(yè)收入總額，在減去營業(yè)稅5.65%后的余額，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費，還應(yīng)支付總公司評估師的簽字費和助理評估員的加班費，結(jié)余為利潤。乙方的70%的分成，除給外圍經(jīng)辦人員獎勵外，還應(yīng)支付員工工資，房租及水電費，公關(guān)招待費、差旅費，網(wǎng)絡(luò)費及日常辦公用品費用等一切。結(jié)余為利潤。即按比例分成，各自包干，盈虧自理。九、其他1、協(xié)議簽定，各自履行，如有違約，承當責任，終止合作。2、未盡事宜，雙方協(xié)商，共同執(zhí)行。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)合同【篇二】合同編號：_____[20___]____號中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局監(jiān)制說明一、合同編號：由審核合同的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一編號，應(yīng)標明大單位代字、地區(qū)簡稱、年份和序號；序號前2位為審核部門的編號，后4位為順序號；合同號不得重復(fù)。如沈遼[20xx]_______號。二、出租方〔甲方〕：填寫出租單位全稱，有代號的必須使用代號，不得使用____。三、承租方〔乙方〕：填寫承租單位全稱或承租人姓名。四、合同空格內(nèi)容由租賃雙方協(xié)商。無填寫內(nèi)容的必須用斜杠〔/〕填充，有選擇項的選擇填寫。五、合同使用鋼筆、炭素筆或者計算機打印填寫，字跡工整，不得涂改。六、負責審核合同的房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當加蓋騎縫章。出租方〔甲方〕：___________________承租方〔乙方〕：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》和《軍隊空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等自愿的根底上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將位于_______省〔自治區(qū)〕______市〔縣〕________區(qū)〔鎮(zhèn)、鄉(xiāng)〕______路〔街、村〕_______號________樓〔大廈〕_______層_____________房〔坐落號：_____字第_____號〕的房屋建筑面積_______平方米，場地面積_________平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分理解，愿意承租該房地產(chǎn)。第二條租賃用處：____________________________。第三條租賃期限自______年____月____日起至______年_____月____日止。第四條租金總額〔不含水、電、暖、氣、設(shè)備、物業(yè)等費用〕人民幣〔大寫〕________元〔￥_______元〕。年租金為人民幣〔大寫〕______元￥________元〕。租金按___〔月、季、半年、年〕結(jié)算或者_____，乙方于每_____的前十日內(nèi)交付甲方。付款方式：_________。第五條租賃期內(nèi)的水、電、暖、氣、設(shè)備、物業(yè)、________等費用，按當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格另行計量計價，由乙方承當。第六條自本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方按年租金額的百分之________向甲方支付房地產(chǎn)租賃保證金人民幣〔大寫〕______元〔￥__________元〕。甲方收取房地產(chǎn)租賃保證金后向乙方開具憑證。乙方履行合同約定義務(wù)的，甲方應(yīng)在租賃期滿時將房地產(chǎn)租賃保證金無息退還給乙方；乙方未履行合同約定義務(wù)的，甲方不退還房地產(chǎn)租賃保證金，同時甲方有權(quán)要求乙方另行支付違約金；甲方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)當退還房地產(chǎn)租賃保證金，并加付銀行同期存款利息。第七條租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當履行以下義務(wù)：〔一〕保證出租的房地產(chǎn)符合軍隊房地產(chǎn)租賃條件，權(quán)屬清楚；〔二〕負責處理與出租房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的糾紛；〔三〕保證出租給乙方使用的房地產(chǎn)，按照規(guī)定報經(jīng)軍隊審批部門批準；〔四〕負責向軍隊房地產(chǎn)管理部門辦理租賃合同審核手續(xù)；〔五〕負責向軍隊房地產(chǎn)管理部門申領(lǐng)《軍隊房地產(chǎn)租賃答應(yīng)證》；〔六〕負責向軍隊有關(guān)部門辦理出租房地產(chǎn)維修改造工程的審批手續(xù)。第八條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當履行以下義務(wù)：〔一〕負責所承租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護，因管理使用不當或者其別人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞喪失的，必須予以修復(fù)或者賠償；〔二〕負責所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、防火、住用人員登記管理以及平安等工作；〔三〕不得對所承租的房屋進展影響使用平安的改造、裝修或者增擴固定設(shè)施。在不影響使用平安的前提下，確需進展改造、裝修或者增擴固定設(shè)施的，必須征得甲方書面同意，費用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須無償移交給甲方。不得擅自在承租的場地上新建和添建各種建筑物、構(gòu)筑物，確實需要新建和添建的，必須向甲方提供建立方案，在甲方按規(guī)定報經(jīng)軍隊主管部門批準并由甲方出具書面同意書后施行，費用由乙方自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須完好地無償移交給甲方；〔四〕不得以所承租的房地產(chǎn)作抵押或者入股聯(lián)營，不得將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)借給別人或者與別人互換使用。不得擅自將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，確實需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當在不違犯本合同約定的前提下，經(jīng)甲方書面同意，簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報軍隊房地產(chǎn)管理部門審核備案后施行；〔五〕不得擅自改變租賃用處，不得開展影響軍隊形象的活動，不得以軍隊名義開展經(jīng)營等活動，不得從事任何違背法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。不得消費加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、消費、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得違背城市管理及市容環(huán)保要求；〔六〕處理租賃期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛。第九條合同的解除：〔一〕甲方因軍事需要提早解除合同的，必須經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門核實并出具書面意見，乙方應(yīng)當自接到甲方書面通知之日起，一個月內(nèi)無條件地將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，無息退還房地產(chǎn)租賃保證金，其他互不補償；〔二〕甲方因非軍事需要提早解除合同的，應(yīng)當提早三個月書面通知乙方，乙方應(yīng)當及時將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方。甲方按乙方實際使用時間計收租金，并補償兩個月租金給乙方作為搬遷費用，并退還房地產(chǎn)租賃保證金及其銀行同期存款利息，或者在附加條款中約定；〔三〕乙方需要提早解除合同的，應(yīng)當提早三個月書面通知甲方，將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好地無條件交還甲方。乙方補償甲方兩個月的租金，甲方不退還乙方房地產(chǎn)租賃保證金；〔四〕因不可抗力原因以及國家和軍隊政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承當責任；〔五〕租賃期滿，合同解除。第十條甲方違約責任：甲方有違背本合同第七條約定行為的，乙方有權(quán)解除合同，同時甲方應(yīng)當向乙方支付人民幣〔大寫〕___________元〔￥________元〕作為違約金。第十一條乙方違約責任：〔一〕乙方有違背本合同第八條約定行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時，乙方應(yīng)當向甲方支付人民幣〔大寫〕______________〔￥_______元〕作為違約金；〔二〕乙方逾期交付房地產(chǎn)租金及有關(guān)費用，每逾期一日，甲方按滯交經(jīng)費總額的千分之三向乙方加收違約金；逾期30日，甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產(chǎn)，同時停頓向乙方提供本合同由甲方提供的水、電等，屬于乙方的財產(chǎn)在沒有結(jié)清租金和其它費用之前，乙方不得轉(zhuǎn)移；逾期60日，視為乙方放棄其在甲方處財產(chǎn)，同時甲方有權(quán)向乙方收取所欠租金及滯納金。第十二條本合同雙方簽字蓋章后，須經(jīng)具有相應(yīng)審批權(quán)限的軍隊房地產(chǎn)管理部門審核批準，并加蓋合同審核專用章后生效。第十三條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議的應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，雙方可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁或者向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十四條本合同一式_______份，軍隊房地產(chǎn)管理部門執(zhí)______份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_______份，具有同等的法律效力。第十五條雙方成認的附加條款〔附加條款與主條款內(nèi)容相違犯的，附加條款無效〕如下：____________________________________________________。甲方〔蓋章〕_________________乙方〔蓋章〕__________法定法表人：_________________法定代表人：__________地址：_______________________地址：________________聯(lián)絡(luò)：___________________聯(lián)絡(luò)：____________郵政編碼：___________________郵政編碼：____________委托代理人：_________________委托代理人：__________簽字地址：___________________________年________月_______日______年______月____日軍隊房地產(chǎn)管理部門意見：___________年______月____日房地產(chǎn)合同【篇三】甲方：________________地址：________________：______：_____受權(quán)代表：____職務(wù)：_____乙方：________________地址：_______________：______：_____受權(quán)代表：____職務(wù)：_____甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥，購置)方式獲得位于_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用處為_商住_____、容積率為_2.2__、方案建筑面積為_28__萬平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;2.由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。第二條合作建房1.甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成約__28__萬平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進展利益分成。2.工程造價以國家預(yù)算計算(不降點)，全部由乙方承建。第三條建房資金1.工程建立資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預(yù)計數(shù)額的局部由乙方承當和享有。2.建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格時止所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑1.工程設(shè)計費用由甲方負責，但需經(jīng)得乙方通過設(shè)計方案，建筑的招標、施工監(jiān)視由乙方負責。2.工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第__15__天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第20天內(nèi)開工，并在第10個月內(nèi)完成開工驗收工作。第六條利益分成1.全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。2.超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，缺乏局部由乙方承當。3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承當，超出局部由乙方承當。4.乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價局部。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內(nèi)開工、或在第_10___個月內(nèi)完成開工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在__1__個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：______________________乙方：_______________________受權(quán)代表(簽字)：____________受權(quán)代表(簽字)：____________日期：___________年___________月_____________日地點：______________________________________________房地產(chǎn)合同(篇四)甲方：法定代表人：地址：聯(lián)絡(luò)：乙方：法定代表人：地址：聯(lián)絡(luò)：簽訂時間：簽訂地點：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)商的根底上，就甲方委托乙方對甲方開發(fā)的工程進展銷售代理效勞事宜，達本錢協(xié)議，以資共同遵守。一、合作事宜1、擬委托進展銷售代理效勞的房屋位于，性質(zhì)為，總建筑面積平方米?！苍摴こ踢M展銷售代理效勞的房屋面積最終以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)的測量面積為準〕。2、效勞內(nèi)容：乙方負責尋找、搜集、挖掘潛在購置客戶，并最終促成甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》。二、銷售代理效勞期限本協(xié)議委托效勞期限：自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。假設(shè)協(xié)議到期，甲乙雙方同意繼續(xù)合作，那么重新簽訂協(xié)議，假設(shè)不同意繼續(xù)合作，那么協(xié)議自動終止。三、銷售代理費1、取費標準代理費標準：成交合同額的2%2、支付條件甲方與購置客戶簽訂《商品房買賣合同》，且客戶支付全部購房款，并到達甲方賬戶后，甲方向乙方支付代理費。3、支付時間甲方于每月日前確認乙方上月滿足支付條件的房明細，并于確認后日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)銷售代理費，乙方收到代理費時應(yīng)向甲方開具正規(guī)全額發(fā)票。4、因客戶對預(yù)售/銷售合同違約而沒收的定金，歸甲方支配，與乙方無關(guān)。5、在委托期滿后，甲方與乙方曾介紹過的客戶成交的，不視作乙方的代理任務(wù)，甲方不需向乙方支付銷售代理費。四、客戶確認1、客戶首次到訪必須由乙方人員通過乙方的渠道帶到現(xiàn)場，經(jīng)確認是首次到訪客戶后，填寫《團購看房單》。預(yù)約無效。2、客戶確實認以填寫《團購看房單》的形式進展確認，由客戶、乙方現(xiàn)場渠道人員、甲方受權(quán)負責人共同簽字確認，此單一式三聯(lián)，作為甲乙雙方核對確認客戶的根據(jù)及客戶享受團購優(yōu)惠的憑證。代理商發(fā)生客戶重疊的，以《團購看房單》作為判別客戶歸屬的唯一根據(jù)。3、乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，付清全款當天，甲方將根據(jù)客戶確認記錄與乙方簽署《成交確認單》，以確定客戶成交的事實。甲方受權(quán)負責人：；號碼：；乙方現(xiàn)場渠道人員：；號碼：。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該工程的合法性和真實性，假設(shè)客戶購置房屋的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，由甲方負責。2、甲方負責提供工程的宣傳資料電子版。3、甲方負責將工程信息及時傳送給乙方，假如工程進展價風格整或組織活動，及時通知乙方，以保證對客戶統(tǒng)一口徑和對已有客戶的維護。4、甲方組織大型活動，提早通知乙方進展提早預(yù)熱和客戶積累，保證活動能到達預(yù)期的效果。5、甲方負責與客戶簽訂《商品房買賣合同》，其它收取購房定金、房款等事宜均由甲方負責。6、對乙方的營銷咨詢效勞工作，甲方應(yīng)予以積極配合接洽，提供看房便利。7、甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付銷售代理費。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方通過自己的渠道對甲方工程進展宣傳，主要通過等形式進展推廣。由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承當。2、乙方須配合甲方對乙方客戶發(fā)放工程宣傳資料。3、在委托期內(nèi)，乙方應(yīng)制訂詳細的效勞方案，提供甲方，在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察，并介紹工程、環(huán)境情況。4、乙方可邀請其客戶參加甲方組織的客戶活動，并配合甲方進展客戶邀請。5、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的對外報價，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得以任何形式擅自變更房屋價格，乙方擅自變更的，變更行為無效，且乙方應(yīng)賠償客戶損失和甲方遭受的損失，且甲方有權(quán)回絕支付乙方當期應(yīng)結(jié)算的代理費用。6、乙方不得擅自對客戶進展相關(guān)的承諾，也不得以甲方名義進展與本代理事項無關(guān)的活動和宣傳。乙方無權(quán)收取客戶任何費用，如因乙方私自收取客戶費用產(chǎn)生的任何投訴，由乙方負全部責任，且甲方有權(quán)回絕支付乙方當期應(yīng)結(jié)算的代理費用。7、乙方客戶在購房后，如出現(xiàn)退房等情況時，乙方應(yīng)當將所退房屋已收取的代理費退還甲方，甲方也有權(quán)向乙方進展追償。8、乙方應(yīng)當積極開展銷售代理業(yè)務(wù)，隨時應(yīng)甲方之查詢要求，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。9、乙方應(yīng)嚴格按甲方提供的資料和本合同約定進展銷售代理效勞工作，不得過度夸張、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的，如因乙方過度夸張、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的產(chǎn)生的任何客戶投訴，由乙方承當并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)回絕支付乙方當期應(yīng)結(jié)算的代理費用。七、違約責任1、甲方連續(xù)六個月未按本合同約定向乙方支付銷售代理費的，甲方應(yīng)按應(yīng)付款的%向乙方賠償違約金。2、乙方未按照合同約定完成銷售代理任務(wù)指標，甲方有權(quán)解除本合同；如因乙方原因?qū)е驴蛻舻耐对V或甲方的損失，由乙方承當責任并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)回絕支付乙方應(yīng)結(jié)算的代理費用。缺乏以彌補客戶或甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方進展追償。八、其他事項房地產(chǎn)合同(篇五)合同編號：_______________出賣人〔甲方〕：________________________買受人〔乙方〕：________________________監(jiān)管人〔丙方〕：____________房地產(chǎn)投資管理為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易平安，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進展監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同〔合同編號：______________〕，買賣的房地產(chǎn)坐落于___________市_______，房地產(chǎn)權(quán)證書編號：______，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款人民幣〔小寫〕______________元，〔大寫〕______________。第二條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______〔銀行〕和〔或〕______市住房置業(yè)擔保設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔保的主債權(quán)為人民幣〔小寫〕______元，〔大寫〕______________。乙方購置該房地產(chǎn)的價款中，向______〔銀行〕申請貸款總額人民幣〔小寫〕______元，〔大寫〕______。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣〔小寫〕______元，〔大寫〕______________；個人住房公積金貸款人民幣〔小寫〕_______元，〔大寫〕_________。第三條甲、乙雙方受權(quán)丙方對以下行為進展監(jiān)管：〔一〕甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價款支付；〔二〕甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當交納的有關(guān)稅、費；〔三〕乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)；〔四〕甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán)；〔五〕甲方提早歸還商業(yè)性貸款和〔或〕個人住房公積金貸款。第四條甲、乙雙方受權(quán)丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計〔小寫〕______元，〔大寫〕______________，其中：甲方支付的監(jiān)管價款〔小寫〕______元，〔大寫〕______；乙方支付的監(jiān)管價款〔小寫〕______元，〔大寫〕______________。監(jiān)管價款明細詳見補充條款。甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶。第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承當?shù)膬r款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管帳戶：收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理收款帳戶：______________________________開戶銀行：____________〔銀行〕第六條甲、乙雙方應(yīng)當在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當承當?shù)谋O(jiān)管價款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶：一、______年______月______日前甲方將人民幣〔小寫〕_____元，〔大寫〕_____________解交監(jiān)管帳戶；二、______年______月______日前乙方將人民幣〔小寫〕_____元，〔大寫〕_____________解交監(jiān)管帳戶；三、乙方向_____〔銀行〕申請的商業(yè)性貸款人民幣〔小寫〕_____元，〔大寫〕_____________和個人住房公積金貸款人民幣〔小寫〕_____元，〔大寫〕_____受權(quán)_____〔銀行〕劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶。第七條甲方確認應(yīng)收價款〔小寫〕_____元，〔大寫〕_____________，應(yīng)收價款的收款帳戶如下：收款人名稱：________________________收款帳戶：________________________甲方：乙方：日期：房地產(chǎn)合同【篇六】一.合作條件：甲(開發(fā)商)乙(推廣方)雙方本著自愿、平等的關(guān)系進展合作事宜，合作之前雙方首先確定對方才能以及負責態(tài)度，然后簽訂合作協(xié)議。二.合作方式：合作采取按年結(jié)算(年費)或者按月結(jié)算(月費)的形式進展合作;三.合作內(nèi)容：1.乙方在甲方工程開盤預(yù)售前進展詳細市場調(diào)研，制定銷售推廣案、并根據(jù)工程情況制定工程籌劃案，以及一系列包裝、推廣、活動。2.乙方針對甲方工程進展調(diào)研，制定出符合甲方工程實際情況的工程定位，并進展一系列的活動、包裝，使之能更加有效的進步銷售額。3.乙方針對甲方在售工程進展跟進，針對詳細情況進展實際摸底，并制定出相應(yīng)應(yīng)對方案，使之能和銷售更有力結(jié)合。到達銷售目的。4.商業(yè)方面，乙方可以根據(jù)情況向甲方提供：業(yè)態(tài)規(guī)劃，招商方案，工程引導，置業(yè)培訓方案制定等一系列效勞內(nèi)容。未盡事宜，由雙方商定。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日拓展閱讀優(yōu)秀！房地產(chǎn)工程合同集錦1290字房地產(chǎn)工程合同【篇一】甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：職務(wù)董事長____：甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，就合作開發(fā)工程一事，訂立如下合同條、款：1、合作工程：新建。預(yù)計總建筑面積_________平米。2、合作乙方只提供自己所有的地籍號為，宗地圖號為，占地面積為，以【土地使用證】為準。的的商業(yè)土地使用證為入股合作。除乙方提供土地使用外，甲方負責承建商業(yè)的的前期費用，建立等所需一切費用資金。3合作利潤分配方法;1、甲方在此工程建立中低于【壹萬】建筑平米，甲方承諾保證乙方在此工程中的收益按照市值不低于柒百伍拾萬2、在甲、乙雙方簽訂結(jié)合開發(fā)合同后，乙方不得與第三方簽訂任何與本合同相抵觸的合同。3、甲、乙雙方協(xié)議簽字生效后，甲方的債權(quán)債務(wù)由甲方自行承當。與乙方無關(guān)。4、從協(xié)議生效到開工時間6個月。從開工到工程開工驗收8個月。銷售房屋2個月時間。4、簽字之日，甲方向乙方提供履約保證金貳拾萬元人民幣整，【20xx00元】。如甲方在上述規(guī)定期限，未辦理相關(guān)手續(xù)導致不能開工保證金歸乙方。5、該合同不受雙方人事變更和體制變更而變動，無論何原因雙方均應(yīng)確保合同條、款的執(zhí)行和法律約束力;6、除建立建筑所需投入資金外，開發(fā)銷售發(fā)生的辦證費用由甲方負責等。除房屋契稅由甲乙雙方共同負擔。7、甲乙雙方共同審查開發(fā)工程的審批文件，圖紙預(yù)算文件證照等均為合同附件，具有合同效力。8、違約責任乙方提供土地使用證存在或其他權(quán)屬糾紛以致影響到合同履行，乙方因承當違約，賠償甲方的實際損失及元人民幣違約金。9、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟;10、甲乙雙方未按合同約定條、件進展。雙方享有單方解除權(quán)。11、本合同未盡事宜雙方另行補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;12、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同簽定后任何一方不得毀約，合同無效不影響違約責任的承當;13、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后、公證后發(fā)生法律效力。16、本協(xié)議一式五份，甲乙方各持一份。公證處各留一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)工程合同(篇二)聘用單位(簡稱甲方)：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)：聘用人(簡稱乙方)：因甲方業(yè)務(wù)開展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價師。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在誠信、互利的根底上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴格遵守。一、工作崗位甲方聘用乙方為甲方的注冊房地產(chǎn)估價師，乙方按照國家法律以及行業(yè)規(guī)定標準執(zhí)業(yè)。二、聘用期限____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為叁年。三、聘用報酬1、甲方支付乙方報酬為：第一年人民幣年凈整(￥元);第二年人民幣年凈整(￥元);第三年人民幣年凈整(￥元)。2、支付方式：按年度支付，采用將費用匯進乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當日預(yù)付報酬人民幣五千元整，其余報酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三年報酬在每年______月______日前一次性支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方的義務(wù)1、合同期間乙方房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育由甲方負責，合同期內(nèi)必須完成每年度相應(yīng)的繼續(xù)教育學時。甲方承當繼續(xù)教育產(chǎn)生的培訓費、差旅費用(培訓期間正常的交通、食宿和資料費)等其他相關(guān)合理費用。2、合同期屆滿雙方未續(xù)約或協(xié)商終止本合同的，甲方在合同終止期日后15日內(nèi)為乙方辦理房地產(chǎn)估價師變更注冊相關(guān)手續(xù)，并返還乙方房地產(chǎn)估價師資格證書、繼續(xù)教育證書。3、合同期間，乙方不負責對甲方出具的房地產(chǎn)評估報告進展審核。乙方對用其姓名簽署的房地產(chǎn)評估報告書所產(chǎn)生的法律后果不承當任何責任，一切法律責任均有甲方承當。4、合同期間，乙方不坐班。(二)乙方的義務(wù)乙方的房地產(chǎn)估價師資格證書、房地產(chǎn)估價師注冊證書由甲方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用五、違約責任假如甲方違約，那么須付違約金壹萬元整(￥10000元)給乙方。六、合同變更、終止(一)合同變更聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。(二)合同終止1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同。2、甲方應(yīng)當在解除或者終止勞動合同后5日內(nèi)，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書面證明。3、因政策規(guī)定性變更而終止合同的，甲方應(yīng)在得知事項一周內(nèi)書面告知乙方。七、附那么1、本合同自雙方當事人簽訂之日起生效。2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)工程合同(篇三)貸款人：________________________第四條利率和利錢第一條定義與解釋3．2本合同項下的貸款只能用于_______開拓工程扶植；2．3向貸款人供應(yīng)本項面前目今的贊成其借錢的文件、擔保性文件、扶植工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技巧咨詢合一致；4．2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借錢人計收利錢。貸款到期，利隨本清。第五條提款前提早提2．4本合同項下______萬元的工程資金按期、足額到位；第二條借錢人陳述與包管1．1在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：1．1．2“信息日”指每季最后一個月的20日。1．1．1“銀行營業(yè)日”指貸款人地點地法定工作日。1．1．4“貸款人”指根據(jù)本合同發(fā)放、治理貸款的銀行，包含經(jīng)辦貸款和空軍____施帳戶監(jiān)管的銀行。2．5向貸款人供應(yīng)本工程標其他扶植資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書；2．6本合同項下借錢人的┞樊務(wù)與借錢人的其他債務(wù)處于平等地位〔司法另針砭定的除外〕。1．1．5“提款期”指借錢人根據(jù)本合同第6.1條提取貸款的時代，包含推延提款的時代。1．1．7“寬限日”指答應(yīng)借錢人遲延施行義務(wù)而不視為違約的時代。2．7在會談、簽訂、施行本合同過程中的貸款人供應(yīng)的有關(guān)材料真實、完全、準確；1．1．6“還款期”指借錢人根據(jù)本合同第6.7條是還貸款的時代，包含貸款展期的時代。1．1．11“落成”指落成申報經(jīng)有關(guān)局部贊成，工程交付應(yīng)用。1．1．9“扶植期”指大年夜工程開工之日起至工程落成之日所經(jīng)歷的光陰。2．1借錢人是依法設(shè)立的、具有罪人資格的空軍____體，依法有權(quán)訂立和施行本合同；1．1．3“借錢人”指根據(jù)本合同借用貸款的人，包含其持續(xù)敵、受讓人。1．1．12“擔保性”文件指為了包管本合同的施行而簽訂的保函、包管書、典質(zhì)合同、質(zhì)押合一致。1．1．10“經(jīng)營期”指工程落成交付應(yīng)用開端至停頓的刻日。2．2所建工程已經(jīng)獲得有關(guān)批復(fù)文件，包含工程建議書批復(fù)文件、工程可行性研究申報批復(fù)文件、征用地盤批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件等所有應(yīng)當獲得的┞服府贊成文件；2．8今朝無重大年夜經(jīng)濟膠葛產(chǎn)生。1．1．8“銜目”指_______。借錢人：________________________3．1貸款人贊成向借錢人供應(yīng)總額為人平易近幣______萬元的貸款；借錢人因________開拓工程，向貸款人申請人平易近幣貸款_____萬元，刻日為______年。根據(jù)我國有關(guān)司法規(guī)定，經(jīng)兩邊當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借錢合同。第三條貸款3．3在貸款刻日內(nèi)，借錢的實際提款日和還款日以貸款人贊成的借據(jù)為準，其他記錄事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的構(gòu)成局部。4．1本合同項下的貸款利錢，肯定為年利錢百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人平易近銀行調(diào)劑利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)劑范圍內(nèi)的，那么按中國人平易近銀行的規(guī)定作響應(yīng)的調(diào)劑，無須經(jīng)借錢人的贊成。5．1初次提款前，借錢人必須向貸款人提交以下文件或解決以下事項：6．2本合同項下貸款分_____次提?。?．1．1貸款證交由貸款人審核；5．1．4生效的原材料供應(yīng)合同；5．1．6所有依法生效的擔保性文件；5．2．4出具按規(guī)定用處應(yīng)用貸款的情況申報及有關(guān)的財務(wù)報表、材料；5．1．2本合同項下貸款所建工程標有關(guān)批復(fù)文件，包含工程建議書批復(fù)文件、工程可行性研究申報批復(fù)文件、征用地盤批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件以及銜目資金籌劃安排等；5．2．1擔保合同合法有效；5．2．2本合同項下貸款所建工程標本錢金和其他籌措資金已按規(guī)定的光陰足額到位；7．1為包管本合同項下權(quán)利、義務(wù)的落實，借錢人在此弗成撤銷地宛轉(zhuǎn)貸款人根據(jù)銀行帳戶治理規(guī)定和本合同的商定在本合同有效期內(nèi)對借錢人按第7.3條開立的┞肥戶進展監(jiān)管。5．2．3未產(chǎn)生本合同規(guī)定的違約事宜；7．2帳戶監(jiān)管包含：5．2．5按本合同規(guī)定向貸款人解決提款手續(xù)；7．2．3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以了債貸教材息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)。7．4貸款人對為施行本合同商定的┞肥戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支撐等方法不承當司法義務(wù)。第六條提款和還款8．1為包管工程標按期落成和貸款的按期了債，有關(guān)方已向貸款人供應(yīng)以下?lián)＃?．1本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。6．3貸款人應(yīng)在借錢人解決借錢手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出；6．4借錢人在肯定的提款日或提款期內(nèi)，未解決提款手續(xù)且未申請推延提款的，貸款人可以通知借錢人在3天內(nèi)解決有關(guān)手續(xù)，過期仍未解決的，貸款人有權(quán)撤消未提取的貸款；8．1．1在工程扶植時代內(nèi)，__________向貸款人供應(yīng)資金承諾，包管在產(chǎn)生工程本錢超支、不克不及按原籌劃本錢完成全部工程時，經(jīng)由過程各類方法融資、彌補資金，直至工程落成〔見附件一〕。7．2．2監(jiān)視借錢人按規(guī)定的用款次序付出款項。5．2．6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。6．6借錢人用于了債本合同項下貸教材息的資金，包含但不限于：______________________________________________________6．8借錢人提早還款的，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利錢，與本金并了債。7．2．1監(jiān)視借錢人?？顚Ｓ?，對非用于本工程標開支有權(quán)拒付。第八條擔保第七條帳戶監(jiān)管6．7借錢人懇求提早還款的，應(yīng)于擬定提早還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商贊成的，可以提早還款。對于提早了償?shù)目罟っ?，借錢人不克不及從新借用。5．2初次和每次提款前，借錢人須知足以下前提：6．5本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款光陰與金額如下：______7．3借錢人應(yīng)鄙人述機構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸教材息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止；7．3．1開立于_____的工程資金專用帳戶，借錢人大年夜貸款人處提取的所有款項及銜目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當留足的預(yù)告費的金額；大年夜該帳戶提取的款項只能轉(zhuǎn)至根本結(jié)清算計帳戶；5．1．3生效的扶植承包合同；5．1．5工程家當保險單；8．1．2當工程不克不及按期落成時，借錢人將其所獲得的來自于扶植承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項面前目今其他合同的違約金、補償金等所有權(quán)益讓渡給貸款人。簽約地點：________________________8．1．3貸款人以依法獲得的_____工程工程作為了債本合同項下債務(wù)的擔保，并承諾該質(zhì)押擔保不因借錢人施行承包、租賃、聯(lián)營、分立、歸并、股份制改革、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)更改或經(jīng)營方法調(diào)劑而撤銷。13．4借錢人違犯本合同條目的商定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安然的，貸款人有權(quán)撤消尚未發(fā)放的貸款，并提早收回已經(jīng)發(fā)放的局部或全部貸款。不克不及收回的，視為貸款過期，并按規(guī)定計收利錢。第十條貸款人承諾10．1按照本合同的商定，及時足額撥付應(yīng)當發(fā)放的貸款；13．2借錢人未按合同商定的刻日還本付息的，對過期貸款每日計收萬分之______利錢，對未付出的利錢計光復(fù)利；8．1．4工程建成后，還款期內(nèi)貸教材息的了償，由______向貸款人供應(yīng)擔保，包管在借錢人不克不及按期了債貸教材息時承當連帶義務(wù)〔見附件二〕。第九條借錢人承諾9．1所作的陳述與包管真實無誤；10．2對得悉借錢人工程扶植、財務(wù)進出等情況依法保密。9．3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用處應(yīng)用貸款；9．5本工程標匯率風險由借錢人自行承當并采取方法加以防范，不得影響貸教材息的了償；9．6借錢人應(yīng)當及時就已經(jīng)產(chǎn)生或?qū)a(chǎn)生的本合同規(guī)定的違約事宜向貸款人傳遞。第十二條保險___________________________________________________貸款人：〔簽章〕__________________第十三條違約義務(wù)13．1借錢人過期未提款的，應(yīng)按日向貸款人付出未提款金額局部的萬分之_____的違約金；9．2成認和遵守貸款人的營業(yè)軌制和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程；13．3借錢人未按合同規(guī)定的用處應(yīng)用貸款的，貸款人對違約局部按日計收萬分之_____的利錢；第十四條爭議解決________________________________________________簽約光陰：________________________第十六條其他___________________________________________________9．4包管資金狀況沒有產(chǎn)生倒霉于本合同項下貸款的變更；第十一條變革、解除與讓渡________________________________________第十五條通信____________________________________________________借錢人：〔簽章〕__________________房地產(chǎn)工程合同(篇四)開展商：XXXX食品〔以下簡稱甲方〕投資商：XXXXX〔以下簡稱乙方〕為搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資、回籠資金、配合詔安縣的建立，在自愿、平等、互利的根底上，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建立商住綜合樓宇事宜，達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：甲、乙雙方在施行本工程開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關(guān)法律政策辦事。第二條：合作工程根本情況：一、合作工程位于漳州市詔安縣路號。該地段土地使用權(quán)為甲方享有〔土地使用權(quán)證號〕。二、該工程總占地面積為2676.714平方米，地塊四至東至，西至，南至，北至，〔詳見詔安縣規(guī)劃局紅線圖〕。三、工程內(nèi)容：該工程建立規(guī)劃為樓高七層的商住綜合樓，使用年限40～70年，容積率3.15，建筑密度68％，綠地率27％。其中地面上沿街1層為裙樓，使用性質(zhì)為商業(yè)鋪面，建筑面積為1100平方米，2～7層為主樓，使用性質(zhì)為住宅，每層建筑面積為1220平方米，工程總建筑面積為8431平方米，其中商業(yè)鋪面1100平方米，住宅6800平方米，底層車庫500平方米〔詳細以規(guī)劃部門批準文件為準〕。四、工程建立還包括與工程配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施。第三條：合作期限：自簽約之日起至本工程工程建立或銷售完畢時為止〔二者以先到日期為準〕。第四條：合作期間甲方的責任：1、提供建立工程的土地使用權(quán)，面積2676.714平方米，并向有關(guān)部門辦理建立用地批準書及用地規(guī)劃答應(yīng)證。2、負責辦理工程的立項、規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工答應(yīng)、確權(quán)及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續(xù)。3、負責辦理工程地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負責建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費用。4、負責辦理工程建立過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責處理與社會、政府各部門的關(guān)系。5、負責辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費用由乙方承當。6、承當工程土地須補交的歷史遺留問題及相關(guān)費用。第五條:合作期間乙方的責任：1、負責工程工程建立所需資金的投資，包括工程設(shè)計，建筑安裝、裝修、水電安裝以及工程配套設(shè)施建立所需費用的投資。2、負責對工程地段上現(xiàn)有建筑物進展撤除，費用由甲方負責。3、負責安排合法的施工單位對工程工程的建筑、安裝、裝修。詳細裝修標準為：室內(nèi)一般抹灰，無砌隔墻，室外按設(shè)計圖紙施工。4、負責對工程設(shè)計圖紙的審定。5、負責工程營銷總籌劃工作，并以投資商之名義出如今各媒體上。6、負責工程承當廣告設(shè)計、媒體發(fā)包費用。7、負責執(zhí)行工程建立現(xiàn)場、售樓處業(yè)務(wù)操作，承當售樓處日常通話費用及相關(guān)日常管理費用。8、負責售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費用〔紙、筆、計算器、筆記本等雜費開支〕。9、利用各種形式開展多渠道銷售活動。第六條：資金投入的時間及投資總額：1、甲方工程土地本錢折合人民幣160.6萬元。2、乙方視工程建立進度實際需要分期分批投放工程建立資金。乙方對該工程的建立費用及銷售費用合計人民幣約776萬元。3、政府部門批準本工程建立時，由雙方共同對整個工程建立、銷售所需資金進展預(yù)算。工程建立完成，再由雙方在預(yù)算根底上共同對工程建立、銷售的全部費用進展結(jié)算確認。雙方確認的結(jié)算費用即為乙方投資總額。第七條：利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進展利益分配。1、甲乙雙方可以按照以下方案進展利益分配：1.1、本工程建立期間，從獲得預(yù)售銷售答應(yīng)證后，開場計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和工程建安本錢的18：82進展銷售收入分配，即甲方占18，乙方占82。直至工程總本錢收回止?！哺髯苑峙涞匿N售收入的稅費各自承當〕1.2、本工程建立期間，甲方和乙方的土地款及工程建安本錢收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18：82進展銷售收入毛利潤分配，即甲方占18，乙方占82?！哺髯苑峙涞匿N售收入的稅費各自承當〕1.3、本工程建成后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18:82進展未銷售樓宇分配，即甲方占18，乙方占82。1.4、對乙方分配得到的樓宇，甲方應(yīng)在樓宇開工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需相關(guān)費用由乙方承當。1.5、任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費用〔包括銷售稅費〕全部由各自承當，銷售收入全部歸各方所有。2、由乙方對工程實行利潤包干即該工程總利潤為人民幣萬元，甲方應(yīng)得利潤人民幣萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬元及利潤款人民幣萬元，詳細時間及金額如下：〔詳細待定〕第八條：本工程立項后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押別人。第九條：帳戶管理:本工程以甲方名義在貸款行設(shè)立?？钯Y金帳戶，由甲、乙雙方共同管理。第十條：工程建立工期1、本工程七層建立工期為十八個月，即乙方應(yīng)在十八個月內(nèi)完成工程建立，并交付甲方驗收、使用。2、本工程建立工期自政府批準工程建立，完成撤除工程地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》獲得施工答應(yīng)證之日起計算。第十一條：違約責任1、雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟損失時，違約一方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、建立工程在政府部門批準后至乙方投入建立資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍拾萬元整。3、工程建立被政府部門批準及乙方投入建立資金后，假如甲方違約，除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)按乙方投入資金的50％支付乙方違約金，同時還應(yīng)賠償損失。第十二條：合同的變更和終止：1、雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。2、任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利，履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利，承當連帶義務(wù)。3、有以下情況之一的，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止：3.1、當一方違約后，另一方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承當相應(yīng)的法律責任及產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2、甲、乙雙方履行本合同各項條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。3.3、本合同依法解除。4、雙方協(xié)商一致時，可以解除本合同。5、有以下情形之一的，可以解除本合同：5.1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)本能實現(xiàn)本合同。5.2、一方明確表示或者以自己的行為說明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同。5.3、一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。5.4、一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。6、合同解除后，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失，并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。第十三條：合同爭議的解決方式：1、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原那么協(xié)商解決。2、雙方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向法院訴訟判決。第十四條：本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行“以書面方式”補充。補充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。第十五條：本合同經(jīng)雙方受權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。第十六條：本合同正本壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方簽章：_____乙方簽章：_____甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____地址：_____地址：_____：_____：_____簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日簽約地點：_____房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)買賣協(xié)議出賣人(甲方)：________________________________(個人)姓名：__________________________________國籍：__________________________________________身份證(護照)號碼證(護照)號碼：______________(法人或其他組織)名稱：________________________法定代表人：____________________________________地址：__________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________________買受人(乙方)：________________________________(個人)姓名：__________________________________國籍：__________________________________________身份證(護照)號碼證(護照)號碼：______________(法人或其他組織)名稱：________________________法定代表人：____________________________________地址：__________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，構(gòu)造_________，建筑面積_________平方米。房屋所有權(quán)證號__________________，所有權(quán)人_________;房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________，共有權(quán)證號_________，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。該房屋土地使用權(quán)證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來__________________.以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付房產(chǎn)價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)，其他價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)。乙方付款形式、付款時間為：________________________________________.第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式___________________________________________________________________.上述相關(guān)證明包括：_________________________________________________.第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承當違約責任。第五條違約責任1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承當違約責任如下__________________________________________________________________.2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承當違約責任如下__________________________________________________________________.3.其他約定：_____________________________________________________.第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承當全部責任。第七條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第_________種方式處理：1.向_________仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的局部，具有同等法律效力。第九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)開發(fā)合同合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請看“房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)開發(fā)合同”一文：房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)開發(fā)合同訂立合同單位：_______________(以下簡稱甲方)_______________(以下簡稱乙方)為明確責任，遵守信譽，特簽訂本合同，共同遵守。一、工程內(nèi)容及規(guī)模：______________________________________________________________________二、總投資及資金籌措：總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。三、合作方式：______________________________________________________________________四、各方負責：(1)甲方：_______________________________(2)乙方：_______________________________五、經(jīng)營方式：_____________________________六、資金歸還及占用費：資金占用費按月利率__%計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的歸還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。七、財務(wù)管理：(1)本錢核算范圍：_________________________(2)決算___________________________(3)財產(chǎn)清償：___________________________八、利潤分配：______________________________________________________________________九、違約責任：__________________________________十、其他：(1)該工程資金在______行開戶管理。(2)____方經(jīng)濟責任由______擔保。保證方有權(quán)檢查催促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承當經(jīng)濟責任。(3)____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。(4)本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充局部。甲方：(公章)乙方：(公章)地址：地址：法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)開戶銀行及帳號：保證方：(公章)地址：法人代表：(簽章)開戶銀行及帳號：簽約日期：年月日簽約地點：房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)開發(fā)合同房地產(chǎn)合同:房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同房地產(chǎn)合同:房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同賣方：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_________法定代表人：_________委托代理人：_________買方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________第一條本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上共同訂立。第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字〔_________〕_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議，獲得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用處為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________構(gòu)造，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層。本房地產(chǎn)工程地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)工程進展預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售答應(yīng)證》號為_________。第三條買方購置_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用處為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。詳細分攤工程和不分攤工程見附表。詳細樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有〔法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外〕。賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本工程的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否那么買方可以回絕收樓〔買賣雙方另有約定的除外〕。第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款：〔一〕按建筑面積計算，單價為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元〔小寫_________元〕。〔二〕按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元〔小寫_________元〕?！踩嘲刺子嬎?，總金額為人民幣／港幣_________元〔小寫_________元〕。第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，_________為本工程的工程監(jiān)理機構(gòu)。雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管。賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是_________，帳號_________。第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當承當遲延支付的違約責任：〔一〕買方給付的價款到達應(yīng)付總價款_________％以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金〔違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行〕?！捕迟I方給付的金額缺乏應(yīng)付價款_________％的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金〔一般不超過_________％〕。〔三〕買方超過合同約定時間_________日仍