新版商品房買賣合同常用范本

XXXX公司或者個人乙方：XXXX公司或者個人 簽訂日期： 同常用范本______________________________________________出賣人以__________方式取得位于__________、編號為____________________.該地塊土地面積為_____平方米,規(guī)劃用途為__________,土地使用__________.建設工程規(guī)劃許可證號為__________,施工許可證號為__________._____,現(xiàn)售備案號為__________.出賣人在簽訂本合同時,已向買受人出示上述國有土地使用權證(或許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質證書等相關證件買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,經(jīng)有權機關批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一,房號以附件一表示為準)為本合同第一條規(guī)該商品房的用途為__________,屬_____結構,層高為_____米,位于套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位共有分攤建筑面積_____平方米(有總金額(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百__________百_____拾_____元整。元,總金額(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百。商品房交付后,合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生差異,雙方同意按1、建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結算房價款;人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息,下同)退部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面____%如屬預售商品房,買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一_.3、其他方式_______________.實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;付應付款的,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際_______________工驗收合格和消防驗收合格;達到設計要求條件;服務和治理等公共配套建筑、基礎設施按規(guī)劃設計要求建設完成。分期建設的,該商品房所在分期建設部分應按規(guī)劃設計要求全部完成,并與在假如在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述條件,雙方同意按以下第_____種方式但如遇以下非凡原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣1)遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知買受人的;____________除本合同第八條規(guī)定的非凡情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人已付款的_____%向買受人支付違的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支以下經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議;因出賣人原因,造成買商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付到的有關證明文件原件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣明文件或出示證明文件不齊全,或要求收取本合同約定范圍以外的費用,由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理：__________.第十二條出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產(chǎn)權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產(chǎn)權登記出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設備標準、節(jié)能措施_________辦理房屋所有權初始預登記,并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料買受人已付款退還給買受人,并按%利率付給利息,同時按已付款的2、買受人不退房,出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的經(jīng)買受人書面委托,出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記,相買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞,出賣人不承擔責任,第十六條除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外,以下其他第十七條買受人購買的該商品房僅作用途使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、權與其他權利人共同享用與該商品房關聯(lián)的公共部位和設施,并承擔相出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性專項維修資金由買受人按有關規(guī)定繳交,計人民幣_____拾_____萬第十九條買受人已具體閱讀并理解本合同附件四有關前期物業(yè)服務合同和附件五臨時治理規(guī)約的全部內(nèi)容,買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)按期提供物業(yè)服務,同意按本合同附件四前期物業(yè)服時通知對方當事人和登記機構,否那么造成相關通知文書無法送達的,將第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,或者向當?shù)毓ど绦姓卫聿块T1、提交_______________仲裁委員會仲裁;第二十二條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六)