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文檔簡介
1/1租賃房產(chǎn)合同范本(菁華1篇)租賃房產(chǎn)合同范本1房屋租賃合同(合同編號:)出租方(甲方):承租方(乙方):身份證號碼:身份證號碼:電話:電話:根據(jù)《民法典》、《____市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規(guī)的相關規(guī)定,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,簽訂本合同:
一、甲方將坐落于____市區(qū)的物業(yè)(以下簡稱該物業(yè)),建筑面積2,另有建筑面積2,租給乙方使用,并配備家具家電如下:
1、空調(diào)部,品牌型號:;
2、彩電部,品牌型號:
3、熱水器
4、洗衣機;
5、電冰箱
6、燃氣灶;
7、微波爐
8、消毒柜;
9、床張,品牌型號:;
10、衣柜;1
1、餐桌張;1
2、書桌張;1
3、椅張;1
4、衣柜個,1
5、沙發(fā)套;1
6、茶幾張,
二、該物業(yè)租賃期限為個月,即由________年____月____日起至________年____月____日止。
三、該物業(yè)租金為每月人民幣(大寫);租賃押金為人民幣大寫。銀行轉(zhuǎn)賬支付,甲方,開戶行,賬戶:。
四、租賃期間相關約定
1、租賃期間,任何一方均不得擅自解除本合同,否則屬于違約;如甲方擅自解除本合同,應雙倍返還租賃押金給乙方,如乙方擅自解除本合同,無權要求返還上述租賃押金。
2、租賃期間,乙方不得私自將上述租賃物業(yè)的全部或部分,分租或轉(zhuǎn)租給他人。
3、租賃期間,如甲方將該物業(yè)出售,或因其它原因該物業(yè)所有權轉(zhuǎn)讓給第三者,應通知乙方,該第三者成為本合同的出租人,并享有甲方權利,承擔甲方義務。
4、租賃期間,租金按季度年)繳付。乙方必須于每季度年)租期首日向甲方足額繳納該期間租金,否則視為違約。逾期超過日,甲方有權申請停止該物業(yè)的水電供應,同時甲方有權解除本合同,收回房屋另行處理,并將上述押金作為違約賠償金。
5、租賃期間,乙方利用該物業(yè)進行違法活動,損壞甲方利益及或公共利益,甲方可以單方面解除本合同,收回該物業(yè),租賃押金及租金不予退回。
6、租賃期間,乙方應妥善使用和保管該物業(yè)及其內(nèi)部的一切設施,因乙方原因致使該物業(yè)及其內(nèi)部設施的毀壞、滅失,乙方應負責賠償,如因該物業(yè)自身原因或其內(nèi)部設施自然毀壞的,甲方應負責維修至正常使用。
7、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構,乙方違反規(guī)定而給甲方及第三人造成的所有損失由乙方負責賠償。
8、租賃期間,該物業(yè)所有之物業(yè)稅、地稅等相關稅費由甲方負責支付;水電費、治安費、有線電視費、物業(yè)管理費、電話費、上網(wǎng)費等相關費用由乙方負責支付。
五、租賃期限屆滿相關約定
1、租賃期限屆滿,租賃合同終止,乙方需要繼續(xù)租用的,應當在租賃期限屆滿壹個月之前提出,經(jīng)甲方同意,重新簽訂租賃合同;如乙方未在租賃期限屆滿壹個月之前提出,則視為乙方期滿退租。
2、租賃期限屆滿,租賃合同終止,乙方應將該物業(yè)按原狀交給甲方,同時,甲方一次性將租賃押金無息退還乙方;如乙方在租金或其它相關費用未付清時,甲方有權在租賃押金金內(nèi)做相應扣除。
3、租賃期限屆滿,租賃合同終止,乙方必須在租賃期限屆滿當日前辦理相關退租手續(xù),并搬離該物業(yè),向甲方按原數(shù)交還該物業(yè)之鎖匙;如乙方在租賃期限屆滿次日起____日內(nèi),未來辦理相關退租手續(xù),搬離該物業(yè)的,視乙方放棄對租賃物業(yè)內(nèi)乙方相關物品的權利,甲方有權自行處理該物業(yè)及乙方的租賃押金和自有物品,另有約定的除外。
六、其它相關約定
1、該物業(yè)因不可抗力因素導致甲、乙雙方損失的,雙方均各自承擔相應之損失。
2、簽訂本合同后,甲方立即支付人民幣乙方立即支付人民幣(大寫)元給中介方作代理費,中介方已完全完成所有代理業(yè)務。
3、本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
4、本合同一式三份,甲方、乙方、中介方各執(zhí)壹份;本合同自甲乙雙方共同簽署后生效。
七、本合同未盡事宜可由甲乙雙方補充協(xié)議約定。甲方(簽章):乙方(簽章):中介方:電話:地址:簽訂____日期:年____月____日
延伸閱讀:房屋租賃合同房產(chǎn)合同租賃房產(chǎn)合同范本(擴展5)——房產(chǎn)中介的房屋租賃合同范本
房產(chǎn)中介的房屋租賃合同范本1出租方代表:
聯(lián)系地址:
郵編:
電話:
承租方代表:
聯(lián)系地址:
郵編:
電話:
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、*等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積及裝修、設施
1—甲方將其合法租賃使用的坐落在本市的房屋出租給乙方使用。
1—甲方出租給乙方使用的該房屋面積約*方米。
1—該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃期限
2—該房屋租賃期共_____個月。自______年____月____日起,______年____月____日止。即租金起付日為______年____月____日。
2—甲方應于______年____月____日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方,乙方驗收合格即視為接收該房屋。
三、租金,押金及其他費用
3—該房屋每月租金為人民幣_____元。
3—該房屋租金支付方式如下:每為一個付款期,乙方在每個付款期前天內(nèi),向甲方支付下一期房租。
3—該房屋押金為_____個月租金即人民幣_____元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結(jié)清租金,電話費,水電費,煤氣費,物業(yè)管理費等費用后三天內(nèi)無息返還乙方。
3—其他:
本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章后生效;
雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
承租方:出租方:北京康川汽車租賃*限責任公司
代表人簽字:代表人簽字
租賃房產(chǎn)合同范本(擴展6)——房產(chǎn)合同范本公有非居住房屋租賃合同
房產(chǎn)合同范本公有非居住房屋租賃合同1公有非居住房屋租賃合同合同當事人:
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關規(guī)定,經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,訂立本合同。
一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。
二、該出租房屋建筑面積__________*方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設施及設備情況,由雙方在附件中列明。
三、該房屋用途為_,乙方應按上述用途合理使用房屋,不得擅自改變用途。
四、該房屋月租金合計為___________元。(大寫:_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)
乙方應當于每月_______日前,以_______方式將租金交付甲方。
五、租賃合同的期限為_____年,自______年_____月____日至______年____月___日。
六、甲方應當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。
七、租賃期限屆滿后,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,應當提前三個月向甲方提出書面要求,除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外,甲方應予同意。
八、甲方應當定期對房屋進行養(yǎng)護,保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應當合理使用房屋,愛護房屋及其附屬設施、設備,發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施、設備發(fā)生自然損壞的,應當及時向甲方報修。
甲方對乙方的報修,應當按規(guī)定的修理范圍及時進行修理。
九、甲方養(yǎng)護、維修房屋時,應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應予自給,不得借故阻撓。
十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的,應當事先書面征得甲方同意。對增設的附屬設施,由雙方另行約定產(chǎn)權歸屬及維修責任。
十一、乙方需改建、擴建房屋的,應當事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權歸甲方所有,房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。
十二、經(jīng)雙方商定,甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_元(大寫:_______萬_____千_____佰____拾______元整),由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。
甲方收取保證金后應當開具收據(jù)。租賃關系終止后,租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。
十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的,應當事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間,乙方應當繼續(xù)履行本合同,并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益,轉(zhuǎn)租收益的標準由雙方另行約定。
十四、違約責任
(一)甲方未按約定時間交付房屋的,應當退還乙方已付租金。
并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。
(二)乙方延期支付租金的,應當支付相當于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的,甲方可以解除租賃合同。
(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除租賃合同。
(四)甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施、設備自然損壞未能及時修復,造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的,甲方應負責賠償。
(五)因乙方原因造成的房屋損壞,乙方未及時修復,造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的,乙方應負責賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構損壞的,甲方可以解除租賃合同。
(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的,另一方應當依法承擔賠償責任。
十五、當事人約定的其他事項。
十六、其他有關房屋租賃事宜及違約責任,甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關規(guī)定。
十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份,交易中心___________份。
甲方:________________
住址:________________
代理人:______________12上一頁下一頁租賃房產(chǎn)合同范本(擴展7)——房產(chǎn)合同范本樓房租賃合同范本
房產(chǎn)合同范本樓房租賃合同范本1樓房租賃合同范本訂立合同雙方:
出租方:___,以下簡稱甲方
承租方:___,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___*方米、使用面積___*方米,類型___,結(jié)構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上*門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:
有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
由乙方負責維修;
甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:
工料費由___方承擔();
所有權屬___方()。
第五條租賃雙方的變更
如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;
乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。
租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。
乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。12上一頁下一頁租賃房產(chǎn)合同范本(擴展8)——房產(chǎn)合同范本解除土地租賃合同
房產(chǎn)合同范本解除土地租賃合同1解除土地租賃合同甲方:_________村委會法定代表人:_________
住址:_________
郵編:_________
聯(lián)系電話:_________
乙方:_________
身份證號:_________
住址:_________
郵編:_________
聯(lián)系電話:_________
鑒于:
教育是立國之本,改善學校環(huán)境,美化學校場地,讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的愿望。
乙方原租賃學校西側(cè)地期限未滿,但考慮到甲方的實際需要,表示大力支持。
經(jīng)雙方認真協(xié)商,同時考慮到乙方的損失情況,故此,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成解除土地租賃合同,合同如下:
第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。
第二條甲方一次性應補償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計人民幣_________元,該款在合同生效后10天內(nèi)付清。
第三條甲方應一次性補償乙方生產(chǎn)設備投資額(計人民幣_________元)的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。
第四條乙方應按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費,不得拖欠。
第五條合同生效之日起,乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有,甲方有權處理,乙方不得干涉。
第六條根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條生效條件
本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章):___________乙方(簽字):___________
代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:________________簽訂地點:_______________
延伸閱讀:土地租賃合同土地租賃租賃合同租賃房產(chǎn)合同范本(擴展9)——標準租賃房產(chǎn)合同范本
標準租賃房產(chǎn)合同范本1賣方:____________姓名:____________國籍地區(qū):____________電話:____________身份證護照號碼:____________XX編碼:____________地址:____________所占份額:____________居間方:____________營業(yè)執(zhí)照號碼:____________聯(lián)系地址:____________法定代表人:____________居間備案證號:____________聯(lián)系電話:____________傳真:____________買方:____________姓名:____________國籍地區(qū):____________電話:____________身份證護照號碼:____________XX編碼:____________地址:____________所占份額:____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,在居間人居間服務幫助下,買賣雙方在*等、自愿、公*、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同,以共同遵守。
第一部分房地產(chǎn)買賣部分
第一條甲方房地產(chǎn)坐落于房地產(chǎn)證號為________房地產(chǎn)用途為________,登記建筑面積為________*方米。該房地產(chǎn)始建于________年____月,入伙時間為________年____月____日。土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業(yè)管理公司為____________管理費為________元*方米。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉(zhuǎn)移。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。
第二條;買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售,該物業(yè)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第種:
1、已辦理商品房房地產(chǎn)證,沒有設定抵押,賣方對該物業(yè)享有完整的所有權。能完全支配及處理。
2、處于抵押狀態(tài),抵押權人為________。抵押權人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。
3、處于抵押狀態(tài),買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款,辦妥解除抵押登記手續(xù),雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。
第三條、雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。
1、該物業(yè)沒有租約。
2、該物業(yè)之上存有租約,其租期到________年____月____日止。租金為________元月,押金為________元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關系事宜。
3、該物業(yè)之上存有租約,其租期到________年____月____日止。租金為________元月,押金為________元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。
第四條本物業(yè)之上所附著的戶口,出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起____日內(nèi)遷出,否則,買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之____向買方承擔違約責任。
第五條甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方,轉(zhuǎn)讓價為____________。該成交價不含稅費。
第六條、經(jīng)雙方協(xié)商,買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整定金不得高于成交價的百分之二十。為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費用,雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結(jié)算。
第七條、按*有關規(guī)定,買賣雙方需另付稅費:⑴營業(yè)稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權登記費;⑻權籍調(diào)查費;⑼公證費;評估費、律師費、保險費、抵押服務費。土地使用費;⒂其他:____________。經(jīng)雙方協(xié)商,其中:
1、買方支付上述____項;
2、賣方支付上述____項。第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下,____________;
第八條經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款
a、一次性付款雙方同意,買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣港幣元整于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。。
b、買方向銀行按揭付款
1、買方須將首期款人民幣港幣____________元整于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;
2、買方于________年____月____日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行進行貸款調(diào)查,審查和審批等手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準,放款時間為銀行約定時間交付予賣方。如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,則首期款金額應相應增加,買方須于銀行出具承諾貸款函后____日內(nèi)補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。
3、分期付款:買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之____,即人民幣________元。買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之____,即人民幣________元。買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元。
第九條買方逾期付款的違約責任買方未按照本合同約定的期限付款的,按照下列第____種方式處理:
1、按照逾期時間和欠款比例,分別處理
a、逾期在____日內(nèi),或逾期超過____日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起,買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。
b、逾期超過____日后,且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,賣方解除合同的,買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)賣方同意,合同繼續(xù)履行,自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。
2、____________。
第十條乙方應當于________將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時,應當履行下列第____手續(xù):
1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。
3、移交該房屋鑰匙。
4、____________
5、____________。
第十一條除合同另有約定的特殊情況外,賣方未按本合同第條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方,按下列第____種方式處理:
一、按逾期時間,分別處理:
1、逾期在____日內(nèi),自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止,賣方每逾期____日,應向買方支付相當于房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過____日的,買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的,賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時,賣方按本房地產(chǎn)總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用;
3、逾期超過____日,買方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。
二、雙方約定的其方式
第十二條、物業(yè)附隨債務的處理賣方在交房前,應將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結(jié)清,結(jié)清單據(jù)須交買方確認,否則,買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。
第十三條甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起____日內(nèi),共同到房地產(chǎn)權登記部門申請預告登記,預告登記后____日內(nèi)雙方應攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項稅費,均依照國家、省、市有關規(guī)定交納。雙方另有約定的,從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費,按雙方所約定處理。未有約定的,按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。
第二部分居間服務部分
第十四條
、居間方為買方提供的服務內(nèi)容
1、接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè);
2、陪同買方看房;
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖
4、對所售房屋進行產(chǎn)權事項的調(diào)查。
5、促成買賣雙方交易完成,協(xié)助辦理交接房事宜。
6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。
7、____________
8、____________
居間方為賣方提供的服務內(nèi)容
1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家;
2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖
3、促成買賣雙方交易完成,協(xié)助辦理交接房事宜;
4、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。
5、____________
6、____________
第十五條
1、居間方在本居間合同生效時,有權向買方收取前期傭金總計____________元。,如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權過戶,則此前期傭金無需
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