建筑裝飾工程設(shè)計(jì)合同范本

1總則1.1建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2按建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)見表5。1.3建筑裝飾工程不同設(shè)計(jì)階段的工作量比例可參照表1。1.4發(fā)包方與設(shè)計(jì)人可根據(jù)委托項(xiàng)目的設(shè)計(jì)面積、復(fù)雜程度、建筑類型協(xié)商確定收費(fèi)額。建筑裝飾工程復(fù)雜程度可參照表2.1.5編制工程施工圖預(yù)算的，按照該建設(shè)項(xiàng)目協(xié)商設(shè)計(jì)收費(fèi)的8%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi)；編制工程竣工圖的，按照該建設(shè)項(xiàng)目協(xié)商設(shè)計(jì)收費(fèi)的7%收取竣工圖編制費(fèi)。1.6設(shè)計(jì)人提供設(shè)計(jì)文件的標(biāo)準(zhǔn)份數(shù)，方案設(shè)計(jì)為3份，初步設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)分別為8份，施工圖設(shè)計(jì)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算、竣工圖分別為8份。發(fā)包人要求增加設(shè)計(jì)文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行支付印制設(shè)計(jì)文件工本費(fèi)。1.7本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括本總則第1.1條以外的其他服務(wù)收費(fèi)。其它服務(wù)收費(fèi)，國家有收費(fèi)規(guī)定，按照規(guī)定執(zhí)行；國家沒有收費(fèi)規(guī)定的，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。1

2按建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表5I級Ⅱ級Ⅲ級項(xiàng)目類別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）酒店10080200150120300120200200400220180420180400400商業(yè)辦公展陳文體餐飲娛樂8020080100100交通醫(yī)療住宅會所60601001004505001701701503001000～12001000～1200注：1.如業(yè)主指定設(shè)計(jì)師，則按上述報(bào)價(jià)上浮10%～20%。2.項(xiàng)目分類可參照以下說明：酒店類：各類星級酒店、精品酒店、主題酒店、度假酒店和快捷酒店等。商業(yè)類：購物中心、商業(yè)步行街、大中型商場、超級市場及專賣店、零售商店等。辦公類：辦公樓、企業(yè)總部、銀行及金融機(jī)構(gòu)辦公樓、各類寫字樓等。展陳類：博物館、紀(jì)念館、美術(shù)館、規(guī)劃館、科技館、展覽館等。文體類：會議中心、圖書館、影劇院、音樂廳、體育場館、學(xué)校、宗教建筑等。餐飲類：宴會廳、餐廳、咖啡廳、茶館、連鎖餐飲店等。娛樂類：主題娛樂空間、健身、養(yǎng)生、酒吧、洗浴中心、歌舞廳等。交通類：機(jī)場航站樓、軌道交通站房、長途汽車站、水岸空間等。醫(yī)療類：醫(yī)院、門診樓、住院部及綜合醫(yī)療場所，各類康復(fù)中心、養(yǎng)老院等。住宅類：各類住宅、公寓、別墅、四合院等居住空間。會所類：各類會所、商住展示樣板房等。2

建筑裝飾工程設(shè)計(jì)合同工程名稱：工程地點(diǎn)：合同編號：設(shè)計(jì)證書等：發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：簽訂日期：中國建筑裝飾協(xié)會監(jiān)制3

目錄1合同依據(jù)??????????????????????121212131414141516162工程概況??????????????????????3設(shè)計(jì)范圍、階段劃分、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)服務(wù)??4設(shè)計(jì)費(fèi)及支付????????????????????5發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提供的有關(guān)資料及文件????????6設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件????????7發(fā)包人責(zé)任?????????????????????8設(shè)計(jì)人責(zé)任?????????????????????9違約責(zé)任??????????????????????10其他????????????????????????4

發(fā)包人（甲方）：設(shè)計(jì)人（乙方）：甲發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)“”工程設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，致簽訂本合同。1.合同依據(jù)本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理?xiàng)l例》、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008）。1.2國家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)管理法律和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。2.工程概況(1)工程名稱：(2)工程地址：(3)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積㎡，室內(nèi)設(shè)計(jì)面積㎡）㎡（其中地上約㎡，地下約(4)該項(xiàng)目主要使用功能：(5)投資估算：約萬元人民幣3.設(shè)計(jì)范圍、階段劃分、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)服務(wù)3.1設(shè)計(jì)范圍本合同設(shè)計(jì)范圍為：(在下列內(nèi)容中打“√”選擇，不選擇的項(xiàng)目打“×”)建筑室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)；給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣的末端元器件配件設(shè)計(jì)；5

給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣的系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)；智能化專項(xiàng)設(shè)計(jì)；廚房工藝設(shè)計(jì)；專業(yè)照明設(shè)計(jì)；家具設(shè)計(jì)與選擇；陳設(shè)配飾設(shè)計(jì)與選擇；室內(nèi)建筑聲學(xué)設(shè)計(jì)；裝修引起的結(jié)構(gòu)修改設(shè)計(jì)；室內(nèi)幕墻設(shè)計(jì)（玻璃、石材等幕墻設(shè)計(jì)）；舞臺機(jī)械設(shè)計(jì)；舞臺燈光設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)概算；施工圖預(yù)算；BIM驗(yàn)證設(shè)計(jì)；特殊工藝設(shè)計(jì)。不含煤氣等其他當(dāng)?shù)毓芾聿块T限制的特殊專業(yè)設(shè)計(jì)；不含超越設(shè)計(jì)人資質(zhì)范圍的專業(yè)設(shè)計(jì)。3.2設(shè)計(jì)階段包括方案設(shè)計(jì)階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段。3.3設(shè)計(jì)深度滿足2008年11月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。6

3.4設(shè)計(jì)規(guī)范本合同設(shè)計(jì)采用中華人民共和國現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)程和規(guī)范。3.5設(shè)計(jì)服務(wù)解決施工中與設(shè)計(jì)相關(guān)的技術(shù)問題，解答業(yè)主咨詢的與設(shè)計(jì)相關(guān)的技術(shù)問題。4設(shè)計(jì)費(fèi)及支付4.1本合同暫定設(shè)計(jì)費(fèi)為詳見下表元（大寫：）。建設(shè)規(guī)模設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容設(shè)計(jì)費(fèi)（萬元）投資額序號分項(xiàng)目名稱涉及面初步施工度（萬元）方案積（㎡）設(shè)計(jì)圖123合計(jì)說明4.1.1包含設(shè)計(jì)方人員赴工地現(xiàn)場的旅差費(fèi)人次日，每人每天不超過2天。超過約定人次日赴項(xiàng)目現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用（包括且不限于往返機(jī)票費(fèi)，機(jī)場建設(shè)費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）和人工費(fèi)由發(fā)包人方另行支付。7

4.1.2長期駐現(xiàn)場的設(shè)計(jì)工地代表的技術(shù)服務(wù)費(fèi)由發(fā)包人另行支付。4.1.3以建筑面積收取設(shè)計(jì)費(fèi)，當(dāng)項(xiàng)目實(shí)際設(shè)計(jì)面積與合同設(shè)計(jì)面積不符時，按實(shí)際設(shè)計(jì)的建筑面積核算設(shè)計(jì)費(fèi)、多退少補(bǔ)。4.2付費(fèi)進(jìn)度付費(fèi)次序第一次付費(fèi)第二次付費(fèi)第三次付費(fèi)第四次付費(fèi)第五次付費(fèi)占總設(shè)計(jì)費(fèi)%付費(fèi)額（萬元）付費(fèi)時間合同簽訂后3日內(nèi)方案提交后3日內(nèi)初步設(shè)計(jì)文件提交后施工圖設(shè)計(jì)文件提交后工程竣工驗(yàn)收前20%定金30%20%日內(nèi)日內(nèi)25%5%注：合同履行完畢后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。5發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件序號資料及文件名稱項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告和審批文件設(shè)計(jì)任務(wù)書份數(shù)提交日期有關(guān)事宜12各1方案開始三天前11方案開始三天前方案開始前三天項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)全套圖紙（含CAD文件）345方案設(shè)計(jì)確認(rèn)單（含初步設(shè)計(jì)開始設(shè)計(jì)指令）初步設(shè)計(jì)開始三天11前施工圖設(shè)計(jì)開始三天前初步設(shè)計(jì)確認(rèn)單（含施工圖開始設(shè)計(jì)圖）8

各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)開始三天前67其他設(shè)計(jì)資料竣工驗(yàn)收報(bào)告11工程竣工驗(yàn)收過后3日內(nèi)6設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜12方案設(shè)計(jì)文件初步設(shè)計(jì)文件3合同簽訂后天在相關(guān)部門批準(zhǔn)方案設(shè)計(jì)文件后天88在相關(guān)部門批準(zhǔn)擴(kuò)初文件3施工圖設(shè)計(jì)文件后天注：1在發(fā)包人方所提供的設(shè)計(jì)資料（含設(shè)計(jì)確認(rèn)單及開始下一階段設(shè)計(jì)指令等）能滿足設(shè)計(jì)人進(jìn)行相應(yīng)階段設(shè)計(jì)的前提下方開始計(jì)算該階段的設(shè)計(jì)時間。2上述設(shè)計(jì)時間不包括國家法定的節(jié)假日。3設(shè)計(jì)周期不包括設(shè)計(jì)人提交階段設(shè)計(jì)成果后發(fā)包人審核與反饋意見的時間以及相關(guān)部門對設(shè)計(jì)成果的審批時間。7發(fā)包人責(zé)任7.1發(fā)包人按本合同第5條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合同第49

條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時間順延；超過規(guī)定10天以上時，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時間。7.2發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件，或因提交的資料錯誤以及所提交資料有較大修改，造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另定合同），重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)。在未簽訂合同前，發(fā)包人已同意設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，并在合同簽訂后7天內(nèi)予以支付。7.3發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計(jì)文件時，如果設(shè)計(jì)人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人提前投入的工作量，向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)，趕工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：元/天。7.4發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員提供必要的工作、生活及交通等方便條件。7.5發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制、向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。7.6發(fā)包人確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后，由于非設(shè)計(jì)人的原因，發(fā)包人要求修改設(shè)計(jì)方案，修改設(shè)計(jì)的費(fèi)用參照合同設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。8設(shè)計(jì)人責(zé)任8.1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對其負(fù)責(zé)。10

8.2設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國家設(shè)計(jì)規(guī)范、行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)措施。8.3設(shè)計(jì)人按本合同第3條和第5條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。如發(fā)包人書面要求設(shè)計(jì)人提供電子文檔時，設(shè)計(jì)人原則上僅提供版電子設(shè)計(jì)文件（發(fā)包人需簽收）。PDF8.4設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計(jì)資料及文件，本年內(nèi)項(xiàng)目開始施工，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)涉及問題和參加竣工驗(yàn)收。在一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開始施工，設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定。8.5設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠。8.6通過設(shè)計(jì)洽商能解決的設(shè)計(jì)修改，不再另行收取設(shè)計(jì)費(fèi)。若發(fā)包人要求設(shè)計(jì)的建筑功能、裝飾風(fēng)格、機(jī)電系統(tǒng)等修改或同一處做第二次修改，則雙方協(xié)商，設(shè)計(jì)人收取修改設(shè)計(jì)費(fèi)。9違約責(zé)任9.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人不退還發(fā)包人已付的定金。同時發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)，不足一半時，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半的。按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。9.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第4條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)逾期部分金額千分之二的逾期付款違約金，逾期超過30天以上時，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。11

發(fā)包人的上級主管單位或設(shè)計(jì)審批部門對設(shè)計(jì)文件不審批，或者本項(xiàng)目停建或緩建超過天的，及在設(shè)計(jì)人提交相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)文件后的內(nèi)，發(fā)包人仍未向設(shè)計(jì)人提交該階段設(shè)計(jì)成果的批準(zhǔn)文件或開始下一階段設(shè)計(jì)工作的書面通知的，發(fā)包方應(yīng)按照本合同9.1條約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。9.3設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免受直接受損部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。天9.4由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按本合同第4條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該階段應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。9.5合同生效后，設(shè)計(jì)人因可歸責(zé)于自身的原因單方終止或解除合同的，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還發(fā)包人已支付的定金。10其他10.1發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。10.2設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買。本合同第6條規(guī)定設(shè)計(jì)人支付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。10.3本工程設(shè)計(jì)資料及文件，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工訂貨時，所需要費(fèi)用有發(fā)包人承擔(dān)。10.4發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人員參加。12

出國費(fèi)用，除翻裝費(fèi)外，其他費(fèi)用由發(fā)包人支付。10.5發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。10.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。10.7本合同項(xiàng)下所有文件可通過專人送達(dá)，也可以通過特快快遞或傳真送達(dá)下列指定的地址、傳真機(jī)和收件人。發(fā)包人：通訊地址：收件人：電話：傳真：郵箱：設(shè)計(jì)人：通訊地址：收件人：電話：傳真：郵箱：10.8本合同發(fā)生爭議時，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人同意由仲裁委員會仲裁。10.9本合同一式捌份，發(fā)包人肆份，設(shè)計(jì)人肆份。10.10本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13

10.11本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在地省級建設(shè)行政主管部