《物權法》平日作業(yè)三

本文格式為Word版，下載可任意編輯——《物權法》平日作業(yè)三《物權法》平日作業(yè)（3）

一、單項選擇題（每題只有一個正確答案）

1．農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護，乙的行為侵擾了甲的何種權利？（C）

A．相鄰權B．住宅所有權C．宅基地使用權D．宅基地所有權2．以下權利中不屬于用益物權的是（B）。

A．土地承包經(jīng)營權B．抵押權C．土地使用權D．地役權

3．甲購買乙的一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項后，甲駕車離開。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災，該車被全部燒毀。經(jīng)有關部門認定丙作為汽車空調(diào)提供者對火災負有間接責任。以下說法中正確的是（B）。A．甲和乙之間的買賣合同未生效，由于雙方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)B．甲取得該車的所有權，由于動產(chǎn)所有權轉讓自交付時發(fā)生效力C．甲不能向丙請求損害賠償，由于其不是該車的所有權人

D．甲不可以向丙請求損害賠償，由于該車轉讓沒有登記，不得對抗第三人

4．為了耕種自己的土地而必需經(jīng)過他人土地的，可在他人土地上成立通行權，該通行權在物權的權利體系中屬于（A）。

A．相鄰關系B．地役權

C．用益物權D．土地承包經(jīng)營權

5．為避免繞遠，與他人協(xié)商通過他人土地直接到達自己的土地，其所享有的通行權屬于（B）。

A．相鄰權B．地役權C．地上權D．土地使用權6．甲將3間私房中的兩間作價5萬元投入與丙合伙辦的綜合商店，又將東屋出租給乙居住?，F(xiàn)甲因急事用錢，要將房屋轉讓。乙和丙均欲以同一價格購買，則甲：（C）。A．應將整個房屋賣給乙B．應將整個房屋賣給丙

C．依照房屋的使用現(xiàn)狀，分別賣給乙和丙D．可以任意選擇乙或者丙作為購買者

7．甲與乙簽訂了一份汽車買賣合同，甲將該車交付給乙，乙當即付清貨款，但甲、乙一直未辦理過戶手續(xù)，因汽車的相關證件在甲之手，甲又用該車的證件為自己貸款辦理了抵押。以下表述正確的是（A）。

A．乙已取得該車的所有權，由于交付已完成B．乙未取得該車的所有權，由于未辦理過戶手續(xù)C．乙的所有權可以對抗抵押權D．甲在該車上設定的抵押無效8．以下說法不正確的是（D）。

A．耕地的承包期為30年B．草地的承包期為30年至50年C．林地的承包期為30年至70年

D．土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同登記時設立

9．王某拾到李某丟失錢包，當李某向王某討還時，王某拒不歸還。二人由此形成的債權關系是（B）。

A．合同之債B．不當?shù)美畟?/p>

C．無因管理之債D．單方民事法律行為之債

二、判斷題（只需要判斷正誤）

1．建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。（對）

2．以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。（錯）

3．抵押權不得與債權分開而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。（對）4．為債務人質押擔保的第三人，在質權人實現(xiàn)質權后，無權向債務人追償。（錯）5．航空器的抵押權自登記時設立。（錯）6．留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息。（對）

7．依照我國《物權法》的規(guī)定，正在建造的建筑物不可以抵押。（錯）

8．以汽車抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，但未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。（對）三、名詞解釋

1．宅基地使用權——宅基地使用權指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利引，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。

2．浮動抵押——又稱浮動擔保，指抵押權人對抵押人提供擔保的現(xiàn)有的以及將有的財產(chǎn)，在債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形。有權就實現(xiàn)抵押權時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

3．最高額抵押——對于一定期間內(nèi)，將要連續(xù)發(fā)生的債權預先確定一個最高的限度而設立的抵押權。四、簡答題

1．簡述宅基地使用權的概念及特征。

概念宅基地使用權是指農(nóng)民集體成員對于農(nóng)民集體所有的土地以建設自用住宅為目的而享有的占有、使用的排他性權利。

特征（1）宅基地使用權的所屬主體特定。特定的宅基地僅限于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員享有使用權。（2）宅基地使用權的客體是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地。（3）宅基地使用權的內(nèi)容是依法建造、保有個人住宅、庭院而對土地的占有、使用和收益的權利。（4）宅基地使用權須經(jīng)合法手續(xù)取得。農(nóng)村居民取得宅基地使用權，必需有完備合法的手續(xù)。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟組織。（5）宅基地使用權是沒有期限的，是可以進行繼承的。（6）宅基地使用權實行嚴格的“一戶一之宅〞制。2．簡述用益物權的概念及特性。

《物權法》第117條規(guī)定，用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依照法律規(guī)定享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括：（1）土地承包經(jīng)營權；（2）建設用地使用權；（3）宅基地使用權；（4）地役權；（5）準物權。具體包括海疆使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權利。

與財產(chǎn)所有權、擔保物權相比較，用益物權具有自己的特征：(1)用益物權以對標的物的使用、收益為主要內(nèi)容，即重視物的使用價值，并以對物的占有為前提。這區(qū)別于擔保物權重視物的交換價值的特點。而且擔保物權中的抵押權不以物的占有為前提，質權、留置權雖也要移轉占有，但這種占有的目的在于權利保持和公示，而非在于標的物的使