2024年辦公廠房無(wú)償出租協(xié)議樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年辦公廠房無(wú)償出租協(xié)議樣本出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《民法典》的條款，甲方愿意將其所有的位于咸陽(yáng)渭城區(qū)____的私人樓房出租給乙方，僅限于辦公使用。租賃期限為年，自____年____月____日至____年____月____日。經(jīng)雙方一致同意，簽訂此合同，共同遵守，不得違反并反悔。1.所有的物業(yè)管理費(fèi)用（包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)）由乙方承擔(dān)，并需與租金同時(shí)支付給甲方。2.乙方在租賃期間必須遵守小區(qū)的消防安全、綜合治理和環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得從事非辦公或其他違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。3.未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何名義將租賃房屋出售、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方的法律責(zé)任。4.乙方經(jīng)甲方同意，可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修裝飾，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修過(guò)程中，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，不得亂接水電、暖線路，不得損壞原有設(shè)施，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故提高租金。6.合同到期時(shí)，除非甲乙雙方協(xié)商續(xù)簽《租房合同》，乙方需在最后一天搬出所有非甲方的物品。否則，甲方在十日后有權(quán)視作乙方自動(dòng)放棄物品并進(jìn)行處理，后果由乙方承擔(dān)。7.若乙方不再續(xù)租，原由乙方裝修的部分不得拆除或要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為乙方誠(chéng)信合作的贈(zèng)與，留給甲方。8.本合同經(jīng)甲乙雙方仔細(xì)審閱并確認(rèn)無(wú)誤后簽訂，任何一方違反合同中的任何條款，均被視為違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金五千元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同生效時(shí)，乙方需一次性付清全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)元，總計(jì)_____元，大寫元。甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。10.合同生效日期：____年____月____日。11.本合同共兩頁(yè)，甲乙雙方各持一份。甲方（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日乙方（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日2024年辦公廠房無(wú)償出租協(xié)議樣本（二）第一條租賃場(chǎng)地使用規(guī)定1、租賃場(chǎng)地僅限于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，禁止用于其他非約定用途。2、乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、與他人互換使用租賃場(chǎng)地，也不得對(duì)場(chǎng)地設(shè)定抵押權(quán)。3、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地及附件2列出的設(shè)備。如因乙方使用導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從保證金中扣除。第二條租賃期間特殊情況處理4、如因不可抗力需乙方臨時(shí)搬遷，甲方將與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得提出無(wú)理要求，也不得向甲方索要任何費(fèi)用。5、租賃期滿或合同解除，鑲嵌在結(jié)構(gòu)或墻內(nèi)的設(shè)備和裝修不得拆除或搬走（乙方自購(gòu)空調(diào)機(jī)除外），甲方不作補(bǔ)償。6、如場(chǎng)地或設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)。第三條違約責(zé)任7、乙方逾期支付費(fèi)用，甲方或管理公司有權(quán)按每日%收取違約金。連續(xù)個(gè)月未支付租金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收保證金，并可索賠損失。8、乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、設(shè)定抵押，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收保證金，乙方需賠償甲方損失。9、乙方違反其他合同條款，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，乙方需承擔(dān)甲方的損失賠償責(zé)任。10、甲方延遲交付場(chǎng)地，每日按月租金的1‰支付違約金。11、甲方原因?qū)е陆桓堆舆t超過(guò)一個(gè)月，超出天數(shù)免收租金。第四條免責(zé)條款12、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供公證文件以決定是否解除合同、延期或部分履行。未履行通知義務(wù)的一方，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同變更13、租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓所有權(quán)應(yīng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所有權(quán)變更不影響租賃合同效力。第六條合同終止14、租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。有違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金以補(bǔ)償損失。15、租賃期滿，乙方需清理場(chǎng)地，歸還鑰匙，確保設(shè)備完好（正常損耗除外）。乙方在同等條件下有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第七條其他條款16、合同爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向場(chǎng)地所在地法院起訴。17、甲乙雙方各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。18、電費(fèi)按表計(jì)收，水費(fèi)按市政府