房屋裝修承攬合同

/房屋裝修承攬合同甲方（裝修方）：乙方（承攬方）：甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方承攬甲方房屋裝飾裝修施工事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1、工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、工程內(nèi)容及做法：（詳見附表XX：房屋裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。3、工程承攬方式：雙方商定實行下列第＿＿＿種承攬方式：（１）乙方包工、包料（詳見附表XX：乙方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表）；（２）乙方包工、包輔料，甲方供應(yīng)主材（詳見附表XX：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表。附表XX：乙方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表）；（３）乙方包工、甲方包料（詳見附表XX：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表）。４、工程期限：＿＿＿＿天，開工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。５、工程價款：本合同工程造價為（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（詳見附表XX：房屋裝修工程預算表）。其次條施工圖紙雙方商定施工圖紙實行下列第＿＿＿種方式供應(yīng)：（１）甲方自行設(shè)計并供應(yīng)施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙各一份（詳見附表XX：房屋裝修工程設(shè)計圖紙）；（２）甲方托付乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙各一份（詳見附表XX：房屋裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費（大寫）＿＿＿＿＿＿元，由甲方支付（此費用已包含在工程價款內(nèi)）。第三條甲方義務(wù)1、甲方必需在乙方開工前使施工場地具備施工條件，剛好確認施工圖紙或施工說明書，并向乙方進行現(xiàn)場勘查交底。2、甲方供應(yīng)施工所需的水、電等設(shè)施。3、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。4、負責協(xié)調(diào)物業(yè)、鄰里之間的關(guān)系，保證乙方施工時間。5、參和工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，辦理工程變更、驗收手續(xù)和其他事宜。第四條乙方義務(wù)１、乙方必需具備施工資質(zhì)。施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。2、乙方實施本項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)、標準規(guī)范的要求，以及小區(qū)物業(yè)管理和甲方的要求。3、在施工中由乙方自行供應(yīng)相應(yīng)的設(shè)備、工具和技術(shù)，以及自行聘請技術(shù)工人，并由乙方對平安事故擔當全面責任，假如在施工中發(fā)生乙方或任何第三方人員傷亡，甲方不擔當任何責任和墊付任何費用責任。4、乙方在施工中應(yīng)實行必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰業(yè)主的平安，防止相鄰業(yè)主房屋的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞，防止損害其他人的生命財產(chǎn)平安等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，造成的損失均由乙方負責賠償。5、乙方保證施工現(xiàn)場整齊衛(wèi)生，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場設(shè)施和施工成品進行愛惜。第五條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一樣，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表XX：房屋裝飾裝修工程變更單）。第六條材料的供應(yīng)1、本工程甲方自購的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計、施工圖紙的要求，并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，材料運輸費用由甲方擔當。甲方供應(yīng)的主要材料，由乙方負責保管，由于乙方的重大過失而造成的損失，由乙方負責賠償。2、乙方選購 的材料，應(yīng)符合《裝飾工程預算書》的要求，材料運輸費用由乙方擔當。乙方選購 的材料、設(shè)備如不符合國家標準質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止運用。如已運用，對工程造成的損失均由乙方負責。第七條工期延誤1、對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延。（１）工程量變更和設(shè)計變更；（２）不行抗力；（３）甲方同意工期順延的其他狀況。２、因甲方未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方擔當，工期順延。３、甲方無故未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。４、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方擔當，工期不順延。第八條質(zhì)量標準雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：以施工圖紙、工藝質(zhì)量說明、設(shè)計變更的內(nèi)容為依據(jù)，以國家《房屋裝飾工程質(zhì)量驗收標準》為評定合格標準。施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，可申請相關(guān)專業(yè)部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由乙方擔當；經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由甲方擔當。第九條工程驗收和保修1、工程質(zhì)量驗收，除隱藏工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬入所裝修房屋的，視為驗收合格。3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)剛好通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期。4、工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。5、在正常運用條件下，房屋裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的保修期限為五年。保修期自工程竣工驗收合格雙方簽字之日起計算。第十條工程款支付方式雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：1、合同生效后，甲方按下列約定支付工程款：

（1）本合同簽訂后，開工之日起____日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________％的工程款；

（3）竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________％的工程款。

（4）竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款_________％的保修金?？⒐を炇蘸细窈骭________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方將保修金全額退還乙方。2、其他支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十一條違約責任1、甲方無正值理由不按期結(jié)算工程款或乙方工程質(zhì)量不達標，超出工期以及違反本合同其它條款均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款20%的違約金。2、合同簽訂后，任何一方提出解除合同或除不行抗力外的緣由違約造成合同無法履行的，應(yīng)剛好通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價20%的違約金；若因此造成其他損失的，違約方也應(yīng)予以賠償。第十二條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項１、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責支付垃圾清運費用（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿元（此費用已包含在工程價款內(nèi)）。2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經(jīng)濟損失及人身損失均由乙方擔當賠償責任。3、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢自動終