期房買賣合同

Word第第頁期房買賣合同本協(xié)議由以下各方于______年______月______日在______簽訂：

甲方〔賣方〕：____________，身份證號：______，電話：______住址：______

乙方〔買方〕：____________，身份證號：______，電話：______住址：______

鑒于：

1、甲方于______年___月____日與______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司〔以下簡稱“開發(fā)商”〕訂立《商品房買賣合同》〔合同編號：______〕，該合同商定：甲方以人民幣_______元整的總價款購置位于______的房屋一套〔以下簡稱“該房屋”〕：該房屋相關(guān)信息見《商品房買賣合同》〔合同編號：________〕。

上述合同已由______登記備案。

2、乙方了解該房屋為期房的事實，并同意向甲方購置上述期房。

因甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，甲乙雙方無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過公平、自愿協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守：

一、總購房款為人民幣______元整，詳細(xì)的付款進(jìn)度及方式如下：

1、本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方以_______方式向甲方支付首期購房款人民幣_______元整；

2、開發(fā)商交房時，乙方以_______方式向甲方支付剩余購房款人民幣_______元；

3、雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他全部手續(xù)費用由____承當(dāng)。

二、甲方的義務(wù)為：

1、甲方負(fù)責(zé)取得開發(fā)商同意，進(jìn)行房屋的.權(quán)益轉(zhuǎn)讓；

2、甲方應(yīng)在______年______月______日之前幫助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

3、甲方應(yīng)于乙方付清首付__日內(nèi)將該房屋有關(guān)資料交付給乙方，待開發(fā)商交房時直接將該房屋交付給乙方。

三、乙方的義務(wù)：

1、承當(dāng)該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)進(jìn)戶的安裝費用及材料費用；

2、承當(dāng)該房屋的修理費用；

3、乙方應(yīng)在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

四、承諾和保證

1、甲乙雙方承諾：作為年滿18周歲，具有完全民事行為力量的自然人，具有簽署本合同的權(quán)利力量和行為力量；

2、甲方保證其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》內(nèi)容屬實，不存在任何偽造、夸大及其他與事實不符的狀況；

3、甲方保證該房產(chǎn)不存在任何未披露的他限權(quán)利限制，如查封、抵押、回購、預(yù)報登記等任何權(quán)利限制；

4、甲方承諾，本合同簽訂日至房屋完全過戶到乙方名下之前，不會由于自身債務(wù)或其他緣由導(dǎo)致該房產(chǎn)受到查封、抵押等任何影響房產(chǎn)過戶的事實。

五、違約責(zé)任

1、不管任何緣由，若甲方未在______年______月______日協(xié)作乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議商定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)返還乙方支付的全部購房款；

2、不管任何緣由，若乙方反悔不購置上述房地產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議商定的總房款的10%向甲方支付違約金；

3、假如甲方隱瞞任何房產(chǎn)存在的瑕疵信息，包括但不限于抵押、回購等相關(guān)信息，甲方同意根據(jù)本協(xié)議商定的總房款的__%向乙方支付違約金；

4、若乙方未按本協(xié)議時間交付甲方房款，每逾期一日，應(yīng)根據(jù)未付款的萬分之三向甲方支付違約金。逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方本協(xié)議商定的總房款的10%作為違約金

六、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

七、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份