濟(jì)南的房屋買賣合同范本

濟(jì)南的房屋買賣合同范本

賣方(以下簡稱甲方):_________________________________

買方(以下簡稱乙方):_________________________________

合同簽署見證方(以下簡稱見證方)：

甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，在自愿、公平和誠懇信用的原則下，就房屋買賣事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同，以茲共同遵守：

一、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于濟(jì)南市______區(qū)(縣)的房產(chǎn)給乙方，房屋全部權(quán)證書號：____________(共有權(quán)證號：_____________);房屋全部權(quán)人為________;(共有權(quán)人：________);產(chǎn)別：___________;房屋建筑面積為_____平方米;地下室/小房面積______平方米;(以上內(nèi)容以《房屋全部權(quán)證》登記為準(zhǔn)，重新測繪產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價(jià)格)，附屬設(shè)施包含：____________

房屋抵押、租賃狀況：;

甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等糾紛，并照實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況及相關(guān)關(guān)系;乙方對甲方上述出售的房產(chǎn)詳細(xì)狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

二、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥_______元整)。

三、定金：乙方在買賣合同簽訂時向甲方支付定金：人民幣(大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥_______元整);甲方自本合同簽訂時將《房屋全部權(quán)證》交由雙方共同托付的見證方，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對房產(chǎn)交易平安性的擔(dān)保。

四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第____種付款方式：

(一)現(xiàn)金付款：乙方于過戶當(dāng)日將人民幣(大寫)___________________________________________(小寫￥__________元整)一次性給付甲方，其中留存人民幣(大寫)____________________(小寫￥_______元整)作為物業(yè)交割押金交于見證方保管，于房屋物業(yè)交割完畢后由見證方付給甲方;

(二)按揭貸款：乙方于過戶當(dāng)日將首付款人民幣(大寫)___________________________________________(小寫￥_________元整)給付甲方;其中留存人民幣(大寫)____________________(小寫￥_______元整)作為物業(yè)交割押金交于見證方保管，于房屋物業(yè)交割完畢后由見證方付給甲方;剩余房款人民幣(大寫)_______________________(小寫￥_______元整)，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項(xiàng)詳細(xì)金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，假如按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同商定的貸款金額，乙方應(yīng)于當(dāng)日一次性補(bǔ)足，向甲方結(jié)清全部房款。

五、甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：

甲方擔(dān)當(dāng)：

乙方擔(dān)當(dāng)：________________________________________________

若因國家政策變更產(chǎn)生新的稅費(fèi)由甲、乙雙方協(xié)商解決。

六、本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向雙方共同托付的見證方供應(yīng)辦理過

戶所需的'個人資料，由見證方幫助甲、乙雙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、貸款等相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作幫助其稅費(fèi)的繳納;由于甲、乙任一方有意拖延或不準(zhǔn)時供應(yīng)相關(guān)資料、不協(xié)作繳納稅費(fèi)的，根據(jù)本合同第九條規(guī)定追究違約方責(zé)任;若因不行抗力或政府、銀行等緣由，而導(dǎo)致合同不能履行的除外。

七、甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶籍狀況為空房，如該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶口，應(yīng)在____年___月____日前將戶口遷出。

八、甲、乙雙方同意，甲方于____通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接;乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)后簽訂《房屋交接書》作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清，自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

九、違約責(zé)任：

1、若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;

2、甲、乙雙方在簽訂本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的商定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的相對方支付本合同總房款價(jià)3‰的違約金并賠償相對方因此所造成的損失;

3、若甲方違反第七條、第八條的規(guī)定，乙方有權(quán)依前述之商定獵取違約金;

4、若乙方違反第四條的商定逾期15日仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并且有權(quán)依前述之商定獵取違約金;

5、自本合同簽訂之日起，甲方不得在本合同所涉房屋上設(shè)定抵押、擔(dān)保、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款10%的違約金;

6、本合同履行過程中，若乙方違約，定金不退;若甲方違約，雙倍退還乙方定金，并賠償乙方損失。

十、其他商定事項(xiàng)：

十一、假如本合同第十條的商定與其他條款的商定不全都，以第十條商定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

十二、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或托付見證方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，甲、乙雙方向房產(chǎn)所在地人民法院以訴訟的方式予以解決。

十三、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)調(diào)全都后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行書面形式，且與本合同具有同等法律效力。

十四、甲乙雙方共同托付見證本合同的簽署。

十四、本合同正本一式三份，甲方、乙方及見證方各執(zhí)一份;三份合同具有同等法律效力。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

見證方(簽章)

身份證號碼：

身份證號碼法定