中大四個(gè)點(diǎn)詳規(guī)成果設(shè)計(jì)說(shuō)明

目第一 項(xiàng)目概況及背 1、縣基本情 2、東田鎮(zhèn)及東田安置點(diǎn)基本情 3、項(xiàng)目背 第二 上位規(guī)劃的基本要 1、東田鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2012-2030年 2、東田鎮(zhèn)安置區(qū)控制性詳細(xì)規(guī) 3、旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2012-2025年 4、涔天河旅游度假區(qū)總體規(guī)劃（2012-2025年 第三 現(xiàn)狀概 1、安置點(diǎn)選 2、安置點(diǎn)現(xiàn)狀工程地質(zhì)情 3、建設(shè)現(xiàn) 4、地勢(shì)高程現(xiàn) 5、生態(tài)現(xiàn) 6、現(xiàn)狀問(wèn)題分 第四 規(guī)劃總 1、規(guī)劃依 2、規(guī)劃范圍及規(guī) 3、規(guī)劃期 4、規(guī)劃指導(dǎo)思 5、規(guī)劃原 第五 總體布局規(guī) 1、規(guī)劃結(jié) 2、用地布 3、總平面布 第六 道路交通規(guī) 1、道路規(guī) 2、交通規(guī)

第七 綠地景觀規(guī) 1、綠地系統(tǒng)規(guī) 2、景觀規(guī) 第八 配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī) 1、規(guī)劃原 2、配建設(shè)施規(guī) 第九 市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī) 1、給水工程規(guī) 2、排水工程規(guī) 3、電力工程規(guī) 4、電信工程規(guī) 5、環(huán)境衛(wèi)生規(guī) 6、管線綜合規(guī) 第十 綜合防災(zāi)規(guī)劃與控 1、防震減災(zāi)規(guī) 2、消防規(guī) 3、人防與空間規(guī) 4、防洪排澇規(guī) 第十一章豎向規(guī) 1、規(guī)劃原 2、豎向規(guī) 第十二章建筑設(shè) 1、公共建筑設(shè) 2、居住建筑設(shè)

第一章

26.40業(yè)采育場(chǎng)，512（居）委會(huì)，41.61.10.5石煤等為豐富。是湖南的三大錫產(chǎn)區(qū)之一，姑婆山花崗巖中的鈮鉭和稀土礦已聞名全東田鎮(zhèn)位于縣城東南南部9公里處，東同務(wù)江鄉(xiāng)接壤，南與橋市鄉(xiāng)毗鄰，西南緊

113m，313.0m，15.1m3、花江、小圩六個(gè)安置點(diǎn)。本次規(guī)劃的東田安置點(diǎn)位于東田鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)西部，緊鄰涔天河水遷安置工作為保障安置工作順利推進(jìn)特編制東田安置點(diǎn)修建性詳細(xì)規(guī)劃用以指導(dǎo)、第二章X081X087X081兩片——西部依托安置的西片區(qū)、東部依托旅游接待中心和老鎮(zhèn)區(qū)的東片區(qū)。表530.92行政管理、安置、配套服務(wù)、民族316.03237.12204.11331.16旅游接待、休閑、商業(yè)服139.73“湖”綜合服務(wù)旅游區(qū)的重要組成部分、涔天河旅游度假區(qū)的門戶。，“一軸：綜合軸（景觀軸、功能軸、軸，181815181815，，

0.5，30%，25%，1226.40圈重要節(jié)點(diǎn)、湖南省旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣、湖南旅游對(duì)接兩廣的橋頭堡、原生態(tài)民族旅游目高山瑤翼、天河瑤池休閑度假帶、古道文化休閑體驗(yàn)帶、嶺東瑤鄉(xiāng)山水生態(tài)休閑帶、“神州瑤都”民族文化旅游區(qū)、涔天河湖泊度假旅游區(qū)、——寶鏡歷史文化旅游人文景觀軸四區(qū)為沱江西岸城市公園休閑旅游區(qū)沱江北部歡樂(lè)鄉(xiāng)村旅游區(qū)東河沿東田鎮(zhèn)位于“天湖”綜合服務(wù)旅游區(qū)該區(qū)的開(kāi)發(fā)思路為：以集散服務(wù)功能為，重點(diǎn)是服務(wù)功能和服務(wù)設(shè)施建設(shè)突出瑤第三章新址能滿足居民點(diǎn)（集鎮(zhèn)）

電站引入。安置點(diǎn)西側(cè)為東田中學(xué)，東部有觀中心小學(xué)。根《涔天河水庫(kù)擴(kuò)建工程?hào)|田鎮(zhèn)新址可行性研究階段工程地質(zhì)勘察報(bào)告東田。根據(jù)湖南省防震減災(zāi)工程永州涔天河水庫(kù)擴(kuò)建工程場(chǎng)地安全性報(bào)告》及區(qū)域成果分析成果本地區(qū)為較弱區(qū)本工程場(chǎng)地基本烈度為Ⅵ度動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為0.35s，動(dòng)峰值加速度為0.05g。。均為重碳酸鈣鉀鈉型水河水及水對(duì)混凝土均無(wú)腐蝕性場(chǎng)地居民生產(chǎn)生活用水供水（B（E8404028.1%（III2007，1110KV288.20239.5048.7015%，70%。

第四章《水電工程安置城鎮(zhèn)遷建規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（DL/T5380-2007（GB50188-2007《水電工程建設(shè)征地安置規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（DL/T5064-2007（109-2008《中民工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分建標(biāo)[2000]179號(hào)《《中民城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008.01.01《中民水法》2002版（GB3095-（GB3096-20052006；2004；2006；98；（GB502892010；2005；《湖南省瀟水涔天河水庫(kù)擴(kuò)建工程初步設(shè)計(jì)階段建設(shè)征地安置規(guī)劃設(shè)計(jì)《湖南省瀟水涔天河水庫(kù)擴(kuò)建工程初步設(shè)計(jì)階段建設(shè)征地安置規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告20202020202020252025《縣東田鎮(zhèn)安置區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)1：1000電子地形圖，城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)，其他與瑤族自治縣26.40根據(jù)意愿及當(dāng)前安置政策，確定各個(gè)安置點(diǎn)規(guī)模如下表，其中東田鎮(zhèn)安置84.84東田安置點(diǎn)基準(zhǔn)年規(guī)劃人口301127773410595

、設(shè)征地設(shè)計(jì)規(guī)范》以及國(guó)家其它現(xiàn)行政策的規(guī)定，把集鎮(zhèn)的遷建同地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)盡可、和涔天河旅游區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，打造旅游區(qū)服務(wù)?？臻g進(jìn)行科學(xué)合理的布局，構(gòu)建特色鮮明的瑤族小鎮(zhèn)。項(xiàng)項(xiàng)模人人畝畝—畝

第五章201320162030

：： 26.40增加就業(yè)機(jī)會(huì)的原則，規(guī)劃住宅采用“宅”安置模式，建筑底層可根據(jù)意愿布14.7355.8% 用地、商業(yè)金融用地、集貿(mào)市場(chǎng)用地5類。

4.6717.68%。規(guī)劃紅線內(nèi)布置廣場(chǎng)用地3處，北側(cè)中軸線處布置形象展示廣場(chǎng)、中部布置民族0.863.26%。0.020.09%。規(guī)劃工程設(shè)施用地為環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地，指規(guī)劃的1處轉(zhuǎn)運(yùn)站。2.218.35%，2公共綠地公共綠要沿中軸線布置在南部行政中心處形成兩處較大面積公園，2.198.31%。比例1比例1R2C醫(yī) 用3T4S5U6G7規(guī)劃教育科研用要為中小學(xué)用地，與規(guī)劃區(qū)西部規(guī)劃小學(xué)1所，用地規(guī)模為公頃，占安置總用地的5.93%，按18班設(shè)計(jì)，與合建醫(yī)療用X081布置1處集業(yè)地塊，形成片區(qū)商業(yè)中心。10.632.38%

X08110.230.88%5.5320.94%2

備注：采用《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50188-1-3564333—㎡二㎡三㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡四—五%六%七個(gè)安置宅個(gè)安置宅個(gè)八人九人第六章

16m，310m，5別（米（米（米（米————————4m表車位/商業(yè)辦公（寫(xiě)字樓車位/100車位/100車位/100車位/100車位/100車位/100車位/100車位/100車位/100車位/100車位/100車位/100車位/100

第七章

23人工景觀節(jié)點(diǎn)為中軸線北景觀節(jié)點(diǎn)、行政中心景觀節(jié)點(diǎn)自然景觀節(jié)點(diǎn)為民族文化廣場(chǎng)及古井景觀節(jié)點(diǎn)、行政中心南山頂景觀節(jié)點(diǎn)、北公園綠地：位于中軸線上的兩處公園，構(gòu)成區(qū)域綠 ，引領(lǐng)城鎮(zhèn)空間，強(qiáng)化中

第八章3整體風(fēng)貌體現(xiàn)高山瑤族建筑特色，所有建筑采用坡屋頂，青瓦屋面，采用木材或18景觀帶，貫穿規(guī)劃區(qū)南北，往南延伸至沱涔一級(jí)公路廣場(chǎng)。3

為保障的生活便利，生活必須的配套設(shè)施應(yīng)配置齊全20071234 5

667對(duì)通設(shè)

（3）排水布污水：區(qū)內(nèi)污水全部由污水管收集匯集至城鎮(zhèn)污水干管，污水集中送至規(guī)劃區(qū)東D600，D1200。雨水：雨水排放采用分區(qū)、就近原則。規(guī)劃區(qū)的雨水排放全部為重力排放，雨D800，D1500200731129004000600劃區(qū)600噸/天規(guī)模。給水布200mm，100mm。200780%480雨水量參照桂林暴雨強(qiáng)度計(jì)算，計(jì)算P2，1226.400.6，3528.50L/s

480100013.3面積（㎡用電量指標(biāo)（W/㎡總負(fù)荷0.6，0.8，則總計(jì)算9975.51kVA，10MVA。1010“T”10，10出線路到用戶。在電纜線路中開(kāi)閉所、電纜分支箱、環(huán)網(wǎng)箱、環(huán)網(wǎng)柜、箱變結(jié)合起來(lái)使用。規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有110KV東貝線高壓走廊穿越，規(guī)劃區(qū)110KV高壓走廊保護(hù)帶寬度為規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿城鎮(zhèn)道路10千伏電力線路采用敷設(shè)方式，小區(qū)內(nèi)部電力線纜采用電道路及廣場(chǎng)照明：城鎮(zhèn)干路及廣場(chǎng)，必須設(shè)置照明，道路及廣場(chǎng)照明的電源引自路燈變電所(10/0.4千伏)。話用戶數(shù)為2066門（取2100門，取可用率0.8，則規(guī)劃區(qū)需要程控 1680線。（公頃（門1R2C3T4S5U6G57電信機(jī)房：電信光纜進(jìn)入各地塊內(nèi)每1000門 用戶設(shè)電信機(jī)房一處，每處約20～30平方米（其中30平方米是與有線電視機(jī)房合并建設(shè)的要求，電信機(jī)房可設(shè)于其它建2規(guī)劃區(qū)有線電視由縣有線電視網(wǎng)絡(luò)公司提供服務(wù)。光纜進(jìn)入各地塊內(nèi)，每1000～2000（內(nèi)設(shè)一個(gè)光前端機(jī)10～15

5000.5～0.8積10～15平方米，光纜配線架和光前端機(jī)房可設(shè)于建筑的一層。有線電視房設(shè)置1～2 絡(luò)等）沿城鎮(zhèn)道路采用敷設(shè)方式，沿小區(qū)內(nèi)部道路采用弱電共管（溝）暗敷設(shè)，沿道按照人均生活1kg/人?天的指標(biāo)測(cè)算規(guī)劃區(qū)生活日產(chǎn)量約為3.5噸/天1）生活收集生活收集點(diǎn)應(yīng)滿足日常生活和日常工作中產(chǎn)生的生活的分類收集要求，生活分類收集方式應(yīng)與分類處理方式相適應(yīng)。生活收集點(diǎn)的服務(wù)半徑不宜超過(guò)70m，生活收集點(diǎn)可放置容器或建造容器間；市場(chǎng)、交通樞紐及其它產(chǎn)生生活量較大的設(shè)施附近應(yīng)單獨(dú)設(shè)置生活收集點(diǎn)。2）轉(zhuǎn)運(yùn)在新建的城鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置轉(zhuǎn)運(yùn)站，并與城鎮(zhèn)區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使區(qū)應(yīng)布置滿足收集小車、車的通行和方便、安全作業(yè)的要求，建筑設(shè)計(jì)和外綠化帶寬度不小于3米，規(guī)劃1處轉(zhuǎn)運(yùn)站。3)廢物在道路兩側(cè)以及各類交通客運(yùn)設(shè)施、公共設(shè)施、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等的出附近設(shè)置垃100—200200—4003－5500－8002建筑群相協(xié)調(diào)，與相鄰建筑物間宜設(shè)置不小于3米寬綠化帶，公共廁所的建筑面積不50綠化，廁所的附近和處，應(yīng)設(shè)置明顯的統(tǒng)一標(biāo)志。交叉次數(shù)，并在道路斷面的豎向布置上盡量避免各管線管位發(fā)生。各管線與道路中心管線綜合時(shí)處理原則如下：小管讓大管；壓力管讓重力流管；可彎曲管線讓不可第十章東田鎮(zhèn)城鎮(zhèn)一般建筑物按6度設(shè)防，學(xué)校、衛(wèi)生院、等人員密集的大中型公共建筑和城鎮(zhèn)生命線工程的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家及湖南省相關(guān)的規(guī)定。效寬度不宜小于7米，與城鎮(zhèn)出、城鎮(zhèn)抗震救災(zāi)指揮中心相連的救災(zāi)主通道不宜小于15X081、東田大道、西主路、古井路作為救災(zāi)主通道，其它道路作為通向

20%的山體作為避災(zāi)疏散場(chǎng)所。l3小于3100平米，固定避震疏散場(chǎng)所面積不小于9300平米；并且滿足遠(yuǎn)離火災(zāi)、、熱4－75120802（構(gòu)）筑物外墻54完善消防通信裝備，充分利用有線和無(wú)線多種通信，并與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)結(jié)合，消防安全布局和公共消防設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合抗震、人防等防災(zāi)規(guī)劃要求，城鎮(zhèn)消防應(yīng)與抗震、人防等防災(zāi)工作相結(jié)合，爭(zhēng)取將、及其引起的二次災(zāi)以鎮(zhèn)區(qū)功能開(kāi)發(fā)為主體，不斷豐富生產(chǎn)空間、公共活動(dòng)空間、儲(chǔ)藏空間，完善防空防災(zāi)城鎮(zhèn)功能，加強(qiáng)各類功能之間的整合，逐步形成各類綜合體。按照平戰(zhàn)結(jié)合的原則，在新建的居住片區(qū)內(nèi)結(jié)合公建和綠地設(shè)置人防工程設(shè)施。50%1170094GB/T50805-20122010202420強(qiáng)城鎮(zhèn)雨水排澇等的預(yù)防。規(guī)劃區(qū)內(nèi)雨水就近、分散、重力流就近排入自然水體、灌渠或城鎮(zhèn)雨水；城鎮(zhèn)道路排水，必須同時(shí)考慮道路兩側(cè)的雨水徑流，按城鎮(zhèn)干路和支路間距劃分匯水面積，嚴(yán)格按規(guī)范合理規(guī)劃排水和雨水排放體系，防止形成內(nèi)澇。第十一章豎向規(guī)劃水、工程管線敷設(shè)以及建設(shè)的近期與遠(yuǎn)期、局部與整體的，以達(dá)到工程合理、造價(jià)經(jīng)③減少土（石）護(hù)坡工程量；重視保護(hù)城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)城鎮(zhèn)景觀效果

0.24%，9%。第十二章建筑設(shè)計(jì)面，采用木材或仿木材料裝飾，以白色調(diào)、灰色調(diào)、土黃色調(diào)為主，建筑高度最高按24安置點(diǎn)內(nèi)居住建筑以宅模式進(jìn)行安置，設(shè)計(jì)有4×12米、6×8米兩種宅，居建設(shè)單位：瑤族自治縣東田鎮(zhèn)編制單位：湖南中大設(shè)計(jì)院編制時(shí)間：2014030102-旅游總體規(guī)宅規(guī)劃建筑戶型平面圖建筑戶型平面圖建筑戶型平面圖建筑單體意向圖建筑單體意向圖[2013]7關(guān)于花江鄉(xiāng)安置點(diǎn)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案等八個(gè)項(xiàng)目的意見(jiàn)2013年10月30日上午縣縣長(zhǎng)縣規(guī)管委龍飛鳳在縣住建局五樓會(huì)議室主持召開(kāi)2013年度城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理第七。參加會(huì)議的有縣李家登,縣委、縣副縣長(zhǎng)龍白