地下室滲漏分析及處理措施

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地下室滲漏分析及處理措施

——張磊一、工程概況

某工程一標(biāo)段地下車庫(kù)，共地下一層，兼人防及停車場(chǎng)31490.83㎡（不含主樓地下室），最大長(zhǎng)度350m，最大寬度207m。地下室結(jié)構(gòu)層高3.8m~4.4m,基礎(chǔ)為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)+防水地板，基坑深度約為-8m，防水等級(jí)為II級(jí)。底板與墻防水設(shè)防為P6抗?jié)B混凝土+4mm厚SBS改性瀝青防水卷材，頂板防水設(shè)防為P6抗?jié)B混凝土+3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材+4mm厚改性瀝青耐根穿刺防水卷材。二、滲漏狀況及原因分析2.1滲漏狀況

現(xiàn)場(chǎng)滲漏點(diǎn)主要集中在地下室外墻及底板變形縫（車庫(kù)通道），屬于高壓慢滲，滲漏處多有裂縫，縫寬在0.2mm~1mm左右。地下車庫(kù)底板底面與地下車庫(kù)建筑地面之間有850mm的混凝土層，可充分降低地下車庫(kù)底板可能發(fā)生滲漏的風(fēng)險(xiǎn)，且現(xiàn)地下車庫(kù)未在地面上發(fā)現(xiàn)較大滲漏點(diǎn)。根據(jù)目前現(xiàn)場(chǎng)狀況及我司施工經(jīng)驗(yàn)，主要考慮的堵漏施工區(qū)域?yàn)榈叵萝噹?kù)頂板后澆帶、塔吊預(yù)留洞口、底板變形縫及地下車庫(kù)外墻。2.2滲漏原因分析2.2.1后澆帶滲漏

1、橡膠止水帶固定不牢，兩側(cè)寬度不一致，混凝土澆筑時(shí)可能發(fā)生位移，導(dǎo)致橡膠止水帶失效；

2、橡膠止水帶硫化不完全，時(shí)間久后產(chǎn)生老化斷裂，或在施工時(shí)被鋼釬鑿壞；3、填縫油膏不飽滿，下嵌的麻絲瀝青不均勻，有縫隙；

4、后澆帶部位鋼筋密集，模板安裝比較困難，可能有漏漿、漏震的地方，導(dǎo)致部分混凝土松散；

5、地下車庫(kù)變形縫在施工過(guò)程中產(chǎn)生的快速位移，引起橡膠止水帶的損壞；6、預(yù)埋止水鋼板搭接焊縫不嚴(yán)密或未采用雙面焊；

7、澆筑時(shí)結(jié)合面未剔鑿?fù)耆?，有松散混凝土和兩次澆筑混凝土結(jié)合不嚴(yán)密；8、后澆帶混凝土膨脹劑摻量較少，未達(dá)到預(yù)期效果；

9、工人為施工便利，澆筑時(shí)可能有向預(yù)拌防水混凝土加水的現(xiàn)象；10、養(yǎng)護(hù)不到位,混凝土出現(xiàn)收縮裂縫。

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2.2.2預(yù)留洞口滲漏

1、未按要求采用剛性防水套管；

2、防水套管與管道間封堵不嚴(yán)或未采用防水材料封堵；3、選用的管材存在質(zhì)量缺陷；

4、預(yù)埋止水鋼板搭接焊縫不嚴(yán)密或?yàn)椴捎秒p面焊；

5、澆筑時(shí)結(jié)合面未剔鑿?fù)耆?，有松散混凝土和兩次澆筑混凝土結(jié)合不嚴(yán)密；6、地下車庫(kù)因熱脹冷縮及基礎(chǔ)沉降等原因產(chǎn)生的變形；

7、工人為施工便利，澆筑時(shí)可能有向預(yù)拌防水混凝土加水的現(xiàn)象；8、養(yǎng)護(hù)不到位。2.2.3底板變形縫滲漏

1、沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶，在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r由于振搗等原因錯(cuò)位，在外側(cè)防水層失去使用功能時(shí)，止水帶也起不到其正常的防水效果；

2、橡膠止水帶硫化不完全，時(shí)間久后產(chǎn)生老化斷裂，或在施工時(shí)被鋼釬鑿壞；3、在使用過(guò)程中，結(jié)構(gòu)沉降變形過(guò)大，止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過(guò)度變形，在變形的過(guò)程中被拉斷

4、止水帶本身存在質(zhì)量問(wèn)題。

沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶，在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r由于振搗等原因錯(cuò)位，在外側(cè)防水層失去使用功能時(shí)，止水帶也起不到其正常的防水效果，另外，在使用過(guò)程中，結(jié)構(gòu)沉降變形過(guò)大，止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過(guò)度變形，在變形的過(guò)程中被拉斷。

2.2.4外墻滲漏

1、預(yù)埋止水鋼板搭接焊縫不嚴(yán)密或?yàn)椴捎秒p面焊；

2、澆筑時(shí)結(jié)合面未剔鑿?fù)耆?，有松散混凝土和兩次澆筑混凝土結(jié)合不嚴(yán)密；3、混凝土振搗時(shí)沒(méi)有達(dá)到密實(shí)程度，產(chǎn)生了疏松，孔洞、蜂窩等現(xiàn)象，形成滲漏水通道；

4、止水螺桿止水環(huán)焊接不嚴(yán)密；5、外墻模板內(nèi)有夾雜雜物；

6、澆筑過(guò)程中，有向預(yù)拌防水混凝土加水現(xiàn)象；

7、拆模時(shí)間澆筑，水分散失嚴(yán)重，養(yǎng)護(hù)水不夠，產(chǎn)生裂縫；

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8、防水卷材施工存在質(zhì)量質(zhì)量問(wèn)題三、處理措施3.1施工準(zhǔn)備3.1.1材料準(zhǔn)備

DH-814型聚氨酯堵漏劑、止水針頭及其他輔助材料。3.1.2機(jī)械準(zhǔn)備

腳手架、高壓灌漿堵漏機(jī)、電鉆、毛刷、鐵桶、笤帚等。3.2施工方法

原因分析→擬定修補(bǔ)方案→設(shè)計(jì)灌漿口→打孔→檢查灌漿設(shè)備及管路運(yùn)轉(zhuǎn)狀況→灌漿→終止灌漿，清洗回路→封孔檢查→補(bǔ)平抹光→質(zhì)量驗(yàn)收。

1、確定修補(bǔ)方案堵漏前必需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，摸清混凝土施工質(zhì)量，分析滲漏水的原因，查清裂縫發(fā)生的部位及裂縫的寬度、長(zhǎng)度、深度和貫穿狀況，并了解雨季和旱季的漏水狀況，測(cè)量漏水的流量與流速等，通過(guò)充分調(diào)查，正確擬定修補(bǔ)方案，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

2、應(yīng)確保漿液不會(huì)被水稀釋沖走，這是其他灌漿材料所不具備的優(yōu)點(diǎn)；漿液在壓力作用下，灌入混凝土裂縫，同時(shí)向裂縫周邊滲透，當(dāng)遇水時(shí)又發(fā)生反應(yīng)，發(fā)泡膨脹，形成二次滲透，繼續(xù)滲入混凝土縫隙，最終形成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，成為密度小、含水的彈性體，有良好的適應(yīng)變形能力，止水性好。

3、灌漿孔的設(shè)計(jì)和布孔灌漿孔的布孔有騎縫和斜孔兩種形式，根據(jù)實(shí)際狀況和需要加以選擇，必要時(shí)兩者并用。

1）灌漿孔的設(shè)計(jì)：灌漿孔的位置，應(yīng)使孔和漏水裂縫孔隙相交，并選在漏水量最大處。

2）布孔原則：注漿孔眼的位置和數(shù)量，需根據(jù)不同漏水狀況進(jìn)行合理安排，以導(dǎo)出漏水為目的，在集中漏水處布孔，裂縫大，水流量大，則孔距大，縫小則孔距小。

4、打孔可視施工條件采用手工和機(jī)械方法，一般是手工打孔和機(jī)械打孔并用。5、檢查灌漿設(shè)備和管路運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，檢查固結(jié)漿嘴的強(qiáng)度，疏通裂縫，進(jìn)一步選好灌漿參數(shù)(如凝膠時(shí)間、灌漿壓力和配漿量等)。

6、灌漿是整個(gè)化學(xué)灌漿的中心環(huán)節(jié)，須待一切準(zhǔn)備工作完成后進(jìn)行。灌漿前必需有組織地進(jìn)行分工，固定崗位，特別需要有專職熟練的人員進(jìn)行操作。灌漿前對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查，在灌漿機(jī)具運(yùn)轉(zhuǎn)正常，管路暢通的狀況下，方可灌漿。

7、終止灌漿在壓力比較穩(wěn)定的狀況下，再繼續(xù)灌1-2分鐘既可終止灌漿，拆卸管路

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準(zhǔn)備清洗。

8、封孔經(jīng)檢查無(wú)滲水現(xiàn)象時(shí)，卸下灌漿頭，用水泥砂漿等材料將孔補(bǔ)平抹光。3.3施工要點(diǎn)

1、輸漿管必需有足夠的強(qiáng)度，裝拆便利。2、所有操作人員必需穿戴必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

3、灌漿時(shí)，操作泵的人員應(yīng)時(shí)刻注意漿液的進(jìn)漿量，同時(shí)觀測(cè)壓力變化狀況。一般壓力突然升高可能由于漿液凝固、管路堵塞或由于漿液逐漸充填裂縫，此時(shí)馬上中止灌漿。壓力穩(wěn)定上升，但仍在一定壓力之內(nèi)，此時(shí)是正常的。有時(shí)出現(xiàn)壓力下降狀況，這可能是由于孔隙被沖開(kāi)，漿液大量進(jìn)入裂縫深部所致，此時(shí)可持續(xù)灌漿。隨著大量漿液進(jìn)入裂縫，壓力會(huì)逐漸上升并穩(wěn)定。壓力降低的另一種原因是由于封縫或管路接頭漏漿造成的，需及時(shí)中止灌漿，進(jìn)行處理。有時(shí)由于泵壓力增大，將漿液壓入裂縫深處，使大量漿液流失，這時(shí)可調(diào)理漿液固結(jié)時(shí)間，使之縮短凝結(jié)時(shí)間，或采用間歇灌漿的方法來(lái)減少漿液損失。

4、灌漿所用的設(shè)備、管路和料桶必需分別標(biāo)明。

5、灌漿前應(yīng)準(zhǔn)備水泥、水玻璃等快速漏材料，以便及時(shí)處理漏漿跑漿等狀況。6、每次灌漿終止后