購買高層住宅樓合同1篇

1/1購買高層住宅樓合同(菁華1篇)購買高層住宅樓合同1出賣人(甲方)：

身份證號(hào)碼：_________

買受人(乙方)：

身份證號(hào)碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在*等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋(建筑面積_________*方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_____號(hào)_____*方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：______________乙方：______________

___年__月__日___年__月__日

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購買高層住宅樓合同(菁華1篇)（擴(kuò)展1）

——高層住宅樓買賣合同(菁華1篇)

高層住宅樓買賣合同1出賣方(甲方)：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

購買方(乙方)：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋__棟__間，建筑面積為____*方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與辦法：

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易*家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

乙方是____________單位，代表人是

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲方：________________________

代表：________________________

_____年____月____日

乙方：________________________

代表：________________________

_____年____月____日

購買高層住宅樓合同(菁華1篇)（擴(kuò)展2）

——高層住宅樓工程安全管理措施(菁華1篇)

高層住宅樓工程安全管理措施11、臨邊、洞口安全施工措施

(1)在基坑四周、樓層四周、屋面四周等部位,凡是沒有防護(hù)的作業(yè)面均必須按規(guī)定安裝兩道圍欄和擋腳板,確保臨邊作業(yè)的安全。

(2)各樓層的電梯門洞口、樓梯口、預(yù)留洞口和通道口以及物料提升機(jī)出入口*臺(tái)處都必須有安全防護(hù),大于

的洞口還必須采取蓋板和圍欄雙層防護(hù),確保所有洞口不墜人、不墜物,安全可靠。

2、鋼筋工程安全施工措施

(1)在高處、深坑綁扎鋼筋和安裝鋼筋骨架,必須搭設(shè)腳手架或操作*臺(tái),臨邊應(yīng)搭設(shè)防護(hù)欄桿。

(2)綁扎立柱和墻體鋼筋時(shí),不得站在鋼筋骨架上或攀登骨架上下。

(3)綁扎圈梁、挑梁、挑檐、外墻和邊柱等鋼筋時(shí),應(yīng)站在腳手架或操作*臺(tái)上作業(yè)。

無腳手架時(shí)必須搭設(shè)水*安全網(wǎng)。

(4)綁扎和安裝鋼筋,不得將工具、箍筋或短鋼筋隨意放在腳手架或模板上。

3、模板工程安全施工措施

(1)地面上的支模場(chǎng)地必須*整夯實(shí),并同時(shí)排除現(xiàn)場(chǎng)的不安全因素。

(2)模板工程作業(yè)高度在2m以上時(shí),必須設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施。

(3)操作人員登高必須走人行梯道,嚴(yán)禁利用模板支撐攀登上下,不得在墻頂、獨(dú)立梁及其他高處狹窄而無防護(hù)的模板上行走。

(4)模板的立柱頂撐必須設(shè)牢固的拉桿,不得與門窗等不牢靠和臨時(shí)物件相連接。

模板安裝過程中,不得間歇,柱頭、搭頭、立柱頂撐、拉桿等必須安裝牢固成整體后,作業(yè)人員才允許離開。

(5)基礎(chǔ)及地下工程模板安裝,必須檢查基坑土壁邊坡的穩(wěn)定狀況,基坑上口邊沿1m以內(nèi)不得堆放模板及材料。

向坑內(nèi)運(yùn)送模板構(gòu)件時(shí),嚴(yán)禁拋擲。

使用起重機(jī)械運(yùn)送時(shí),下方操作人員必須遠(yuǎn)離危險(xiǎn)區(qū)域。

(6)組裝立柱模板時(shí),四周必須設(shè)牢固支撐,如柱模在6m以上,應(yīng)將幾個(gè)柱模連成整體。

支設(shè)獨(dú)立梁模應(yīng)搭設(shè)臨時(shí)操作*臺(tái),不得站在柱模上操作和在梁底模上行走和立側(cè)模。

(7)拆模作業(yè)時(shí),必須設(shè)警戒區(qū),嚴(yán)禁下方有人進(jìn)入。

拆模人員必須站在*穩(wěn)牢固可靠的地方,保持自身*衡,不得猛撬,以防失穩(wěn)墜落。

(8)嚴(yán)禁用吊車直接吊除沒有撬松動(dòng)的模板。

(9)拆除的模板支撐等材料,必須邊拆、邊清、邊運(yùn)、邊碼垛。

(10)樓層高處拆下的材料,嚴(yán)禁向下拋擲。

4、混凝土工程安全施工措施

(1)一般混凝土A、澆筑混凝土使用的溜槽節(jié)間必須連接牢靠,操作部位應(yīng)設(shè)護(hù)身欄桿,不得直接站在溜放槽幫上操作。

B、澆筑高度2m以上的框架梁、柱混凝土應(yīng)搭設(shè)操作*臺(tái),不得站在模板或支撐上操作。

C、混凝土地泵在澆注時(shí),要防止崩管和防止泄露的混凝土傷人。

D、使用輸送泵輸送混凝土?xí)r,應(yīng)由2人以上人員牽引布料桿。

管道接頭、安全閥、管道等必須安裝牢固,輸送前應(yīng)試送,檢修時(shí)必須卸壓。

E、混凝土振搗器使用前必須經(jīng)電工檢驗(yàn)確認(rèn)合格后方可使用。

開關(guān)箱內(nèi)必須裝設(shè)漏電保護(hù)器,插座插頭應(yīng)完好無損,電源線不得破皮漏電;

操作者必須穿絕緣鞋,戴絕緣手套。

(2)大體積、大方量混凝土A、因一次施工混凝土澆注量大,工地上施工車輛密集,故交通疏導(dǎo)上要合理組織運(yùn)輸線路,統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮,避免發(fā)生交通事故。

B、勞動(dòng)力組織上,要配備足夠的工人班組輪流作業(yè),避免因疲勞作業(yè)而產(chǎn)生事故。

C、作業(yè)面四周應(yīng)搭設(shè)雙排鋼管腳手架,并高出操作面不少于一步架,外側(cè)滿掛密目安全網(wǎng)。

超2米高的深基坑四周應(yīng)設(shè)置

高防護(hù)圍欄。

D、混凝土泵管進(jìn)入基坑的垂直部分要用腳手架固定牢固,并配180度彎管,防止垂直部分泵管因壓力大而在接頭處脫落。

混凝土泵管及連接件在使用前要檢查,磨損的或材質(zhì)不好的要挑選出來,不得使用。

E、在混凝土地泵使用完畢清洗泵管時(shí),在泵管盡頭要設(shè)置圍避防護(hù),防止清洗球沖出傷人。

F、上下基坑的馬道要由專業(yè)腳手架工人搭設(shè),并通過正規(guī)的檢查驗(yàn)收。

馬道要*緩,同時(shí)要設(shè)防滑條,側(cè)面要設(shè)踢腳板和護(hù)攔,馬道上不得堆放重物。

G、為防止地面物品落入坑內(nèi),要在基坑四周設(shè)置

高的圍欄,并設(shè)擋腳板,滿掛密目式安全網(wǎng)。

5、腳手架工程安全施工措施

(1)腳手架要編制專項(xiàng)安全施工方案和安全技術(shù)措施交底。

(2)正確使用個(gè)人安全防護(hù)用品,必須著裝靈便,在高處作業(yè)時(shí),必須佩戴安全帶與已搭好的立、橫桿掛牢,穿防滑鞋。

(3)風(fēng)力六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)和高溫、大雨、大霧等惡劣天氣,應(yīng)停止高處露天作業(yè)。

風(fēng)、雨過后要進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)傾斜下沉、松扣、崩扣要及時(shí)修復(fù),合格后方可使用。

(4)腳手架要結(jié)合工程進(jìn)度搭設(shè),搭設(shè)未完的腳手架,在離開作業(yè)崗位時(shí),不得留有未固定構(gòu)件和不安全隱患,確保架子穩(wěn)定。

(5)在帶電設(shè)備附近搭、拆腳手架時(shí),宜停電作業(yè)。

(6)腳手架搭設(shè)、拆除、維修和升降必須由架子工負(fù)責(zé),非架子工不準(zhǔn)從事腳手架操作。

6、施工機(jī)械安全措施

(1)施工現(xiàn)場(chǎng)大型機(jī)械設(shè)備如塔吊、物料提升機(jī)的安裝(或拆除)必須編制安裝(或拆除)方案。

安裝結(jié)束后由安全管理部配合安監(jiān)站進(jìn)行驗(yàn)收。

(2)本工程使用中、小型機(jī)械比較多,因此,必須加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)中、小型機(jī)械設(shè)備安全運(yùn)行的管理。

(3)本工程所使用的機(jī)械要派技術(shù)熟練的信號(hào)工和司機(jī)進(jìn)行操作,持證上崗,做到定時(shí)保養(yǎng)及時(shí)維修,按時(shí)檢查,確保各種安全保險(xiǎn)靈敏有效。

(4)塔吊、外用電梯、機(jī)電設(shè)備、腳手架均需防雷接地,接地極∠50二根長(zhǎng)打入地下500mm,級(jí)間和與設(shè)備間連一40__40鍍鋅扁鋼,電阻不大于4Ω,腳手架每30m設(shè)一處,電阻不大于10Ω。

(5)施工現(xiàn)場(chǎng)塔吊、砼輸送泵等大型用電設(shè)備、機(jī)具,配專人進(jìn)行維護(hù)和管理。

7、結(jié)構(gòu)施工安全措施本工程采用五臺(tái)塔吊,屬于大面積的工程施工,采取以下安全措施:

(1)塔吊管理A、成立由總承包安全負(fù)責(zé)人為首的工程塔機(jī)作業(yè)指揮中心,負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各塔機(jī)之間關(guān)系的指揮、協(xié)調(diào)、維修、頂升和運(yùn)行工作。

B、各施工單位提前2天向總承包商塔機(jī)作業(yè)指揮中心提出書面申請(qǐng),由總承包商工程協(xié)調(diào)部統(tǒng)一調(diào)度安排使用。

C、進(jìn)入施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的塔機(jī)司機(jī),要嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,做到嚴(yán)謹(jǐn)自律,一絲不茍,禁止各行其是。

D、為了確保工程進(jìn)度與塔機(jī)安全,各塔機(jī)須確保駕駛室內(nèi)24小時(shí)有司機(jī)值班。

交班、替班人員未當(dāng)面交接,不得離開駕駛室,交接班時(shí),要認(rèn)真做好交接班記錄。

E、對(duì)嚴(yán)格限制塔臂回轉(zhuǎn)角度的塔機(jī),要采取塔臂回轉(zhuǎn)限制措施。

F、統(tǒng)一在塔機(jī)起重臂、*衡臂端部、塔機(jī)最高處安裝安全反光警示器(燈)。

G、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)能夠滿足塔機(jī)夜間施工的照明燈塔,亮度以塔機(jī)司機(jī)能夠看清起重繩為準(zhǔn)。

(2)塔機(jī)運(yùn)行原則A、低塔讓高塔:低塔在轉(zhuǎn)臂之前應(yīng)先觀察高塔的運(yùn)行情況,再運(yùn)行作業(yè)。

B、后塔讓先塔:在兩塔臂的工作交叉區(qū)域內(nèi)運(yùn)行時(shí),后進(jìn)入該區(qū)域的塔要避讓先進(jìn)入該區(qū)域的塔。

C、動(dòng)塔讓靜塔:在塔臂交叉區(qū)域內(nèi)作業(yè)時(shí),在一塔臂無回轉(zhuǎn),小車無行走,吊鉤無運(yùn)動(dòng),另一塔臂有回轉(zhuǎn)或小車行走時(shí),動(dòng)塔應(yīng)避讓靜塔。

D、輕車讓重車:在兩塔同時(shí)運(yùn)行時(shí),無荷載塔機(jī)應(yīng)避讓有荷載塔機(jī)。

塔機(jī)長(zhǎng)時(shí)間暫停工作時(shí),吊鉤應(yīng)起到最高處,小車?yán)阶罱c(diǎn),大臂按順風(fēng)向停置。

(3)信號(hào)指揮規(guī)定A、信號(hào)指揮人員,必須經(jīng)市勞動(dòng)局統(tǒng)一培訓(xùn),考試合格并取得操作證書方可上崗指揮。

B、換班時(shí),采用當(dāng)面交接制。

C、塔機(jī)與信號(hào)指揮人員應(yīng)配備對(duì)講機(jī),對(duì)講機(jī)經(jīng)統(tǒng)一確定頻率后必須鎖頻,使用人員無權(quán)調(diào)改頻率,要專機(jī)專用,不得轉(zhuǎn)借。

現(xiàn)場(chǎng)所用指揮語言一律采用普通話。

D、指揮過程中,嚴(yán)格執(zhí)行信號(hào)指揮人員與塔機(jī)司機(jī)的應(yīng)答制度即:信號(hào)指揮人員發(fā)出動(dòng)作指令時(shí),先呼叫被指揮的塔機(jī)編號(hào),司機(jī)應(yīng)答后,信號(hào)指揮人員方可發(fā)出塔機(jī)動(dòng)作指令。

E、塔臂旋轉(zhuǎn)時(shí),發(fā)出指示方向的指揮語言,應(yīng)按國標(biāo)執(zhí)行,防止發(fā)生方向指揮錯(cuò)誤。

F、指揮過程中,信號(hào)指揮人員應(yīng)時(shí)刻目視塔機(jī)吊鉤與被吊物,塔機(jī)轉(zhuǎn)臂過程中,信號(hào)指揮人員還須環(huán)顧相鄰塔機(jī)的工作狀態(tài),并發(fā)出安全提示語言,安全提示語言須:明確、簡(jiǎn)短、完整、清晰。

(4)起重工(掛鉤工)操作規(guī)定A、起重工要嚴(yán)格執(zhí)行十不吊操作規(guī)定。

B、清楚被吊物重量,掌握被吊物重心,按規(guī)定對(duì)被吊物進(jìn)行綁扎,綁扎必須牢靠。

C、在被吊物跨越幅度大的情況下,要確保安全可靠,杜絕發(fā)生"天女散花"的現(xiàn)象。

D、起重工作業(yè)前、中、交班時(shí),必須對(duì)鋼絲繩進(jìn)行檢查與鑒定,不合格的鋼絲繩嚴(yán)禁使用。

(5)塔機(jī)頂升規(guī)定A、與相鄰塔機(jī)無影響時(shí),可根據(jù)實(shí)際需要,確定本塔的頂升高度和頂升時(shí)間。

但必須書面上報(bào)塔機(jī)指揮中心,經(jīng)審核簽字批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行頂升。

B、塔機(jī)指揮中心在保證安全生產(chǎn)的前提下,本著就快不就慢的原則,根據(jù)工程進(jìn)度,統(tǒng)一確定塔機(jī)項(xiàng)升高度和到位時(shí)間。

8、施工現(xiàn)場(chǎng)高空作業(yè)安全措施

(1)要求所有安全設(shè)施的搭設(shè)實(shí)行申報(bào)制度,所有設(shè)施搭設(shè)必須以書面形式報(bào)總承包商審批,搭設(shè)完畢后通知總承包商,經(jīng)總承包商驗(yàn)收合格后方能使用。

拆除安全設(shè)施同樣要向總承包商提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方能拆除。

同時(shí)對(duì)多單位共同使用或交替使用的安全設(shè)施實(shí)行驗(yàn)收、檢修、交接制度,對(duì)安全設(shè)施搭設(shè)的時(shí)間、位置、用途等情況,總承包商都一一記錄在案,根據(jù)使用的要求和工程進(jìn)度,做好動(dòng)態(tài)管理,確保安全設(shè)施在使用過程中的完好、堅(jiān)固、穩(wěn)定,使安全設(shè)施始終處于安全狀態(tài)。

(2)要求分包單位在高空或臨邊作業(yè)時(shí),對(duì)手持小型工具必須全部生根,以防在高空操作時(shí)墜落。

對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)及樓層的信道搭設(shè)安全人行信道,對(duì)接近吊裝的危險(xiǎn)區(qū)域,用護(hù)欄進(jìn)行隔離,懸掛警示牌,有效地防止可能發(fā)生的高空物體墜落事故。

(3)制定和健全高空施工的安全操作制度,嚴(yán)肅施工紀(jì)律。

(4)高空安全設(shè)施必須用途齊全、安裝牢固、拆除方便、使用可靠,同時(shí)做到定期檢查,專人修繕。

(5)高空施工人員應(yīng)佩安全帶、戴安全帽、穿防滑鞋;

對(duì)超高空施工人員應(yīng)進(jìn)行健康檢查,在高空宜設(shè)置(冬季)避風(fēng)棚和(夏季)遮陽棚。

(6)當(dāng)風(fēng)力超過六級(jí)時(shí),應(yīng)停止高空吊裝施工。

(7)高空上下指揮應(yīng)采用無線電對(duì)講機(jī),且信號(hào)統(tǒng)一。

9、施工現(xiàn)場(chǎng)臨電安全措施

(1)現(xiàn)場(chǎng)施工用電纜、電線必須采用TNS三相五線制。

嚴(yán)禁使用三相四芯再外加一芯代替五芯電纜、電線。

現(xiàn)場(chǎng)所有配電導(dǎo)線采用橡套軟電線,不準(zhǔn)使用塑料線及花線,不允許用鐵絲、銅線代替保險(xiǎn)絲。

(2)施工用電投入運(yùn)行前,要經(jīng)過安全管理部及總承包項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格后方可使用,管理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工用電要有技術(shù)交底。

(3)臨時(shí)用電線路采用架空敷設(shè),潮濕和易觸及帶電體場(chǎng)所的臨時(shí)照明采用不大于24V的安全電壓。

(4)施工現(xiàn)場(chǎng)供電線路、電氣設(shè)備的安裝、維修保養(yǎng)及拆除工作,必須由持有效證件的電工進(jìn)行。

(5)配電房室內(nèi)安全工具及防護(hù)措施、滅火器材必須齊全有效。

(6)對(duì)易燃易爆、危險(xiǎn)品存放場(chǎng)所的設(shè)備,要加強(qiáng)監(jiān)控、檢查工作,發(fā)現(xiàn)問題立即整改。

(7)對(duì)固定、移動(dòng)機(jī)具及照明的使用應(yīng)實(shí)行二級(jí)漏電保護(hù)。

并經(jīng)常進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。

(8)現(xiàn)場(chǎng)電工必須熟練掌握并認(rèn)真執(zhí)行*施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范,及供電局、勞動(dòng)局安全技術(shù)須知有關(guān)規(guī)定。

(9)電工持證上崗,堅(jiān)守工作崗位,遵守職業(yè)道德和操作規(guī)程,并做好施工日志。

面向生產(chǎn)第一線,做到隨叫隨到,對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé),不斷提高技術(shù)水*,全心全意為施工生產(chǎn)服務(wù)。

(10)現(xiàn)場(chǎng)電工應(yīng)隨時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)所有供電線路、用電設(shè)備的絕緣程度和使用運(yùn)行情況,設(shè)備增減情況,開關(guān)箱、流動(dòng)箱及用電設(shè)備的熔絲匹配情況,插座及開關(guān)的保護(hù)蓋齊全完好情況,如有損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。

(11)現(xiàn)場(chǎng)使用的配電箱、線路、用電設(shè)備、零配件齊全無損,無裸露,標(biāo)記無脫落,外觀清潔,擺放整齊。

(12)必須嚴(yán)格做到"三級(jí)配電、二級(jí)保護(hù)"。

施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置總配電箱或柜,不得直接在供電局或建設(shè)單位提供的電源系統(tǒng)上向各分配電箱供電。

(13)各類配電箱中的RC熔斷器內(nèi)嚴(yán)禁使用銅絲作保護(hù),必須使用專用的銅熔片,并做到與實(shí)際使用相匹配。

(14)開關(guān)箱必須做到"一機(jī)、一閘、一漏、一箱"的要求,箱內(nèi)漏電開關(guān)不得大于的額定漏電動(dòng)作電流要求。

(15)開關(guān)箱必須固定掛設(shè),不得隨地放置,嚴(yán)禁箱體傾斜15°以上使用。

(16)對(duì)所有供電線路、用電設(shè)備、各類配電箱,現(xiàn)場(chǎng)值班電工班每天至少要進(jìn)行兩次全面細(xì)致的的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并做好記錄。

(17)值班人員按規(guī)范要求定期對(duì)配電室低壓柜進(jìn)行檢查清掃,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)。

(18)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所有配電箱,每周必須清掃一次。

灰塵多、潮濕等場(chǎng)所,根據(jù)情況增加清掃次數(shù),保證配電箱的清潔完整。

(19)用電設(shè)備在安裝使用前,必須先搖測(cè)絕緣電阻,合格后才能投入使用。

(20)現(xiàn)場(chǎng)電工必須做好漏電保護(hù)開關(guān)的動(dòng)作記錄,如動(dòng)作時(shí)間、動(dòng)作原因、動(dòng)作次數(shù)等,查清動(dòng)作原因處理恢復(fù)后,才能繼續(xù)投入使用。

(21)現(xiàn)場(chǎng)所有用電設(shè)備必須另接三級(jí)配電箱,否則不準(zhǔn)使用。

箱內(nèi)必須配有開關(guān)及漏電保護(hù)器,三級(jí)箱與二級(jí)箱距離不得大于30m,三級(jí)箱至用電設(shè)備距離不得大于5m。

(22)在雨季施工每月必須對(duì)漏電開關(guān)進(jìn)行末端試驗(yàn),發(fā)現(xiàn)不動(dòng)作立即更換,如實(shí)記錄。

10、易燃、有毒、化學(xué)品使用安全措施

(1)單獨(dú)庫存,有明顯標(biāo)識(shí),且遠(yuǎn)離辦公區(qū)、生活區(qū)及木工房。

所有材料均要將品種、數(shù)量記錄詳細(xì);

(2)有毒物的施工,應(yīng)保持通風(fēng);

(3)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有滅火器械;

(4)剩余材料及時(shí)回收,單獨(dú)存放、銷毀。

購買高層住宅樓合同(菁華1篇)（擴(kuò)展3）

——高層住宅樓裝飾工程施工合同(菁華1篇)

高層住宅樓裝飾工程施工合同1甲方：____________

乙方：____________

一、合作方式：

甲方(______裝飾公司)所簽定裝飾工程由乙方進(jìn)行施工。甲方應(yīng)保證乙方的工程量，乙方應(yīng)如期保持保量的完成。

二：甲方要求：

1、要求乙方遵守公司規(guī)章制度，遵守公司領(lǐng)導(dǎo)安排，如不遵守按工程部處罰條款進(jìn)行處罰，所有施工安全由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)在規(guī)定的工期內(nèi)按質(zhì)按量的完成甲方的工程，如超期，每超一天按工程款的2%賠償甲方。

3、施工期內(nèi)乙方應(yīng)注意安全，甲方一律不承擔(dān)安全方面的責(zé)任。

4、乙方必須保守公司商業(yè)秘密。

5、乙方在現(xiàn)場(chǎng)施工期間必須聽從甲方施工監(jiān)理安排工作時(shí)間和其他事宜。服從公司派單。

三、乙方義務(wù)：

1、乙方遵守公司規(guī)章制度，遵守公司領(lǐng)導(dǎo)安排，如不遵守按工程部處罰條款進(jìn)行處罰，所有施工安全由乙方負(fù)責(zé)。

四、甲方義務(wù)：

1、甲方應(yīng)在乙方施工完成合格的情況下保證資金的支付，工程上有難度的問題公司應(yīng)配合工程部及時(shí)解決。

五、所有詳盡的標(biāo)準(zhǔn)、制度，請(qǐng)參照公司(質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、員工處罰例、財(cái)務(wù)制度)，違者自行負(fù)責(zé)。

六、乙方出現(xiàn)一切事故與本公司無關(guān)(買保險(xiǎn)除外)

七、每一位施工人員進(jìn)入工地必須穿規(guī)定的工作服，工地上禁止地上有煙斗，工地上嚴(yán)禁大聲喧嘩，嚴(yán)禁講粗話，凡發(fā)現(xiàn)一次;罰款______—______元。

八、任何施工人員嚴(yán)禁與客戶發(fā)生爭(zhēng)吵，嚴(yán)禁向客戶借錢，嚴(yán)禁向客戶索要任何東西，此種情況發(fā)現(xiàn)一次，罰款____________元，情節(jié)嚴(yán)重的直接開除不用。

九、工地上特殊情況通知下一小時(shí)內(nèi)必須無條件趕到，否則罰款______—______元。

十、必須買人身意外傷害保險(xiǎn)。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，如有未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方：____________乙方：____________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

購買高層住宅樓合同(菁華1篇)（擴(kuò)展4）

——住宅樓承建合同(菁華1篇)

住宅樓承建合同1甲方：____________

乙方：____________

乙方向甲方承建位于_______的私房一棟，經(jīng)雙方*等協(xié)商一致訂立本合同。

一、建設(shè)內(nèi)容：

磚混結(jié)構(gòu)房屋主體(包括樓梯間梯步、衛(wèi)生間、柱子等)，建設(shè)所需材料由甲方提供(磚、砂、鋼筋、水泥)，建設(shè)內(nèi)容為包工不包料。

二、質(zhì)量要求：

磚塊安砌端正，鋼筋綁扎結(jié)實(shí)，混凝土澆鑄實(shí)，水*準(zhǔn)確，線條*直，底漿飽滿，板面光滑不積水。

三、建設(shè)工期計(jì)劃為_______個(gè)月(_______日至_______日)，若遇非人為因素影響無法施工，工期順延。

四、工程付款方式：

甲方以實(shí)際建成板面面積(樓梯加位計(jì)價(jià))支付工程款給乙方，按_______元/*方米計(jì)價(jià)(含倒樓板費(fèi)用)。每澆鑄完一層板面，甲方當(dāng)日即付給乙方該層工程款。

五、甲方責(zé)任：

1、確保原材料及時(shí)到位，確保施工水、電正常供應(yīng)。

2、每次澆鑄樓板，甲方承擔(dān)工人工作用餐或按乙方實(shí)際參加施工人數(shù)付給乙方30元/人伙食費(fèi)。

3、確保施工工人清潔飲水供應(yīng)。

六、乙方職責(zé)

1、按質(zhì)、按時(shí)完成本合同。

2、自備施工機(jī)器設(shè)備、工具以及撐木、支架等施工材料。

3、精心組織施工，采取必要的施工安全措施，確保施工安全，如在施工過程中發(fā)生工傷事故，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、凡工程設(shè)計(jì)圖紙上已標(biāo)明的施工內(nèi)容，乙方保證按圖施工，未標(biāo)明或須變更的，由雙方事先商定再行施工。未經(jīng)雙方事先商定，自行變更施工內(nèi)容造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2、若因任何一方無故違約而使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)終止本合同，并由違約方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽字)：_____________

乙方(簽字)：_____________

____________年______月____日

購買高層住宅樓合同(菁華1篇)（擴(kuò)展5）

——住宅樓代理銷售合同(菁華1篇)

住宅樓代理銷售合同1甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方在______市_______區(qū)________________________的住宅樓，該住宅樓共_____層，可銷售房屋_____套，銷售面積共計(jì)________*方米。

第二條合作期限

本合同代理期限為_____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的代理銷售費(fèi)用。

甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應(yīng)承擔(dān)賣方的中介費(fèi).

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。

第四條委托價(jià)格

1、該住宅樓委托乙方銷售價(jià)格為________________，其中買方的中介費(fèi)由_________承擔(dān)，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)費(fèi)由_________方承擔(dān).

2、乙方可視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在%內(nèi)。

3、甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)%內(nèi)，超過該幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

第五條代理銷售費(fèi)用

1、乙方的代理銷售費(fèi)用為成交額的%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)格時(shí)，超出部分歸乙方。

2、代理銷售費(fèi)用由甲方以人民幣形式支付。

3、甲方同意按下列方式支付代理銷售費(fèi)用：

甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理銷售費(fèi)用。

第六條甲方的責(zé)任

甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方的身份證復(fù)印件;

(2)*有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證(復(fù)印件)等。

(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：戶型*面展示圖、交房標(biāo)準(zhǔn)(裝飾、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn))、購房合同及其它有關(guān)資料等;(以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。)

(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。

甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方的責(zé)任

在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

(1)根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃;

(2)在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng);

(3)派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;

(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;

(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更

在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項(xiàng)

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

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——高層住宅物業(yè)管理合同(菁華1篇)

高層住宅物業(yè)管理合同1通過合同能對(duì)簽約雙方進(jìn)行權(quán)利和義務(wù)規(guī)定，從而進(jìn)行保障，以下是魔方合同網(wǎng)我為大家精心搜集和整理的高層住宅物業(yè)管理合同，希望大家喜歡!更多資訊盡在物業(yè)管理合同欄目!

高層住宅物業(yè)管理合同(一)

甲方：XXX住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)(代表本住宅區(qū)全體業(yè)主)

代表人：XX

乙方：XX物業(yè)服務(wù)公司

法人代表：XX

經(jīng)XXX住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)年月日投票表決同意：直接聘請(qǐng)XX物業(yè)服務(wù)公司為XXX住宅區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“本住宅區(qū)”)提供物業(yè)管理服務(wù)。為保障管理服務(wù)正常運(yùn)行、規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《