二手房買賣合同(三)

編號(hào)：YB-HT-015811二手房買賣合同（三）Secondhandhousesales甲方：乙方：簽訂日期：年月日文檔中文字均可自行改正編訂：YunBoNetwork適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-015811二手房買賣合同（三）說(shuō)明：本合同書(shū)合用于明確兩方一定執(zhí)行的義務(wù)和應(yīng)該享有的權(quán)益，在合同限時(shí)內(nèi)依照合同商定或許依照法律規(guī)定執(zhí)行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敱M閱讀條款。二手房買賣合同（三）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________________（自己）（法定代表人）姓名：_____________身份證：_________________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_______________________________拜托代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________________（自己）（法定代表人）姓名：_____________身份證：_________________________________地址：___________________________________第1頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-015811聯(lián)系電話：_______________________________拜托代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其余相關(guān)法律、法例之規(guī)定，在同等、自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置二手房，甲、乙兩方完成以下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其余銷售資格證明房子產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________原單位贊同證明：____________________第二條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)置二手房建筑面積共____平方米（此中實(shí)得建筑面積____平立米，公共部位與公用房子分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米），共____套____間。（該商品房房子平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第2頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-015811第___幢座____層___號(hào)房。第___幢座____層___號(hào)房。上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)質(zhì)測(cè)定）面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)質(zhì)測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)質(zhì)測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)質(zhì)面積）為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房子所有權(quán)與該房子占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門審定。第三條價(jià)錢與花費(fèi)按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房子單位（售價(jià)）（暫訂價(jià)）為_(kāi)_______幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依照相關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費(fèi)：1．代收____，計(jì)（_____幣）____元整；2．代收____，計(jì)（_____幣）____元整；第3頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-015811上述代收稅費(fèi)共計(jì)（_____幣）______元整。第四條實(shí)質(zhì)面積與暫測(cè)面積差異的辦理該商品房交托時(shí)，房子空軍隊(duì)伍際面積與暫測(cè)面積的差異不超出暫測(cè)面積的±___%（不包含±____%）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)質(zhì)面積與暫測(cè)面積差異超出暫測(cè)面積的±____%（包含±____%）時(shí)，甲乙兩方贊同按下述第__種方式辦理。1．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2．每平方米價(jià)錢保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)質(zhì)面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間商定乙方應(yīng)該按以下時(shí)間按期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交托甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號(hào)：_____）：1．____年__月__日前支付所有房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元;第4頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-0158112．____年__月__日前支付所有房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元;3．____年__月__日前支付所有房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元．第六條交接商品房的付款額商定在兩方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)該占所有房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（___幣）_____元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期對(duì)付款有權(quán)追查違約利息。自本合同規(guī)定的對(duì)付款限時(shí)之第二天起至實(shí)質(zhì)付款之日止，月利息按____計(jì)算。逾期超出___幾日，即視為乙方不執(zhí)行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追查乙方的違約責(zé)任：1．停止合同，乙方按累計(jì)對(duì)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)損失和與第5頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-015811違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。2．乙方按累計(jì)對(duì)付款的___%向甲方支付違約金，合同持續(xù)執(zhí)行。3．_____________________________________________________第八條交托限時(shí)甲方須于______年_____月____日前，將切合本合同附件二所規(guī)定的裝修和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)的房子交托乙方使用。但如遇以下特別原由，除甲、乙兩方磋商贊同排除合同或更改合同外，甲方可據(jù)予以緩期：1．人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)禍；2．_____________________________________________________3．______________________________________________________第6頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-015811第九條甲方逾期交托的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的限時(shí)將該商品房交托乙方使用，乙方有權(quán)按已交托的房?jī)r(jià)款向甲方追查違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交托限時(shí)的第二天起至實(shí)質(zhì)交托之日止，月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第___個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超出___個(gè)月，則視為甲方不執(zhí)行本合同，乙方有權(quán)按以下第___種商定，追查甲方的違約責(zé)任：1．停止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。2．甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同持續(xù)執(zhí)行。3．__________________________________________________第十條交接與乙方責(zé)任.第7頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-01