武漢市房屋裝飾裝修合同

/WGF-2017-0108武漢地區(qū)住宅室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：琦美鑫裝飾工程有限公司資質等級：合同編號：武漢建筑裝飾協(xié)會聯合監(jiān)制武漢市工商行政管理局使用說明1、本合同適用于武漢市行政區(qū)域內的住宅裝飾裝修工程。2、工程承包方（乙方）應當持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設行政主管部門核發(fā)的建筑裝飾企業(yè)資質證書貨住宅裝飾裝修行業(yè)自律管理準入證書。3、甲、乙雙方應執(zhí)行《武漢市住宅室內裝飾裝修工程計價管理方法（試行）》。（武建〔2006〕265號）武漢地區(qū)住宅室內裝飾裝修工程合同合同編號：

發(fā)包方（甲方）：

身份證號碼：手機：承包方（乙方）：

公司地址：

簽約人（或代理人）

電話：

依照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝修管理方法》及其他有關法律法規(guī)，結合家裝工程施工特點，雙方協(xié)商一樣，簽定本合同。

一、工程概況

1、工程地址：。

2、建筑面積：_________㎡。

3、戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)，為平層□，或錯層□，或復式□，或別墅□。（□為確定的內容，以√或×表示，下同。）

4、承包方式：雙方商定接受下列第_________種方式承包：①乙方包工、包幫助施工材料、包全部□或部分□主材（以"甲方托付乙方代購主材清單"為準）。②乙方包工、包幫助施工材料，甲方供應主材（見甲方供應材料明細表）。③其他方式_________。

5、施工內容：（附施工說明、施工圖及工程報價單）。

6、施工日期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

7、合同付款：（大寫）元?？⒐ず髶崗秃私Y算□；合同款包干□。

8、支付方式：合同簽定后，甲方預付30％工程款_________元；水電等隱藏工程驗收后支付40％工程款_________元；家私、天花、廚衛(wèi)等中間工程驗收后支付28％工程款_________元；工程竣工驗收合格后支付2％的尾款_________元。

9、甲方向乙方支付定金和工程款時，應細致核對乙方收款印鑒，取得乙方蓋有"財務專用章"的收據或發(fā)票，除此以外的憑證，乙方不認可。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙實行下列第_________種方式供應：

1、甲方自行設計供應施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2、甲方托付乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設計費（大寫）_________元。（此費用由甲方支付□；此費用予以減免□）。

三、甲方工作

1、若由甲方自行設計的，開工前向乙方供應確認的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。

2、審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報價單，并分別鑒字認可。

3、開工前尾乙方入場施工創(chuàng)建條件，包括搬清家內家具、陳設，和歸堆、遮蓋，以不影響施工尾原則。

4、供應施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續(xù)及支付相關費用。

5、負責協(xié)調施工隊和鄰里之間的關系。

6、剛好供應符合設計要求、正規(guī)廠家合格的自備材料和設備。

7、組織好工程質量、施工進度的監(jiān)督和隱藏工程、中間工程及竣工階段的質量驗收。

四、乙方工作

1、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安法和環(huán)境愛惜規(guī)定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質完成裝修工程。

2、若由乙方設計，開工前向甲方供應雙方確定的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。

3、施工中不得拆改承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

4、確保裝修質量，尤其是水、電等隱藏工程的質量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發(fā)生施工造成的質量問題，負責返工返修，費用自負。

5、遵守有關部門對施工現場管理的規(guī)定，做好現場平安保衛(wèi)工作，處理好施工擾民問題及和四鄰的關系。

6、愛惜好原居室內的家具和陳設，保證施工現場的整齊，工程完工后負責并負責將垃圾運到指定地點。

7、組織好工程質量的自檢和甲、乙雙方（第三方監(jiān)理也參加）共同進行隱藏工程、中間工程和竣工驗收。

五、工程監(jiān)理

本工程實行工程監(jiān)理，甲乙雙方共同托付_________監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理，甲方付監(jiān)理費_________％，乙方支付_________％□；甲方單獨和監(jiān)理公司訂立家裝工程監(jiān)理合同，由甲方支付監(jiān)理費□。

六、工期

1、乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和停電、停水等不行抗力因素導致停工4小時以上等緣由外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金。

2、由于甲方緣由導致中途停工，工期順延。且每停工一天，由甲方按工程總造價的千分之一補償乙方誤工費。

3、若甲方增加工程內容，按新增加工程量順延工期。

七、材料供應

1、本工程甲方選購 的材料、設備，應為符合設計要求、正規(guī)廠家的合格產品，并應按時供應現場。如因質量問題、規(guī)格差異或"三無"產品造成損失，由甲方自行擔當。

2、凡由乙方供應的材料、設備，其品牌、規(guī)格、單價、產地及質量標準須經甲方檢驗后才能運用，否則造成的損失由乙方負責。

八、工程變更

1、工程項目及施工方式如須要變更，雙方應協(xié)商一樣，簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期（附裝修工程變更單）；

2、無故未按期支付工程款的，工期相應順延。

3、若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且無法調整的，損失由甲方擔當。

九、工程質量驗收及保修

1、工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據，以《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210－2007）為質量評定的最低標準；以《建筑裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內環(huán)境污染限制規(guī)范》為室內環(huán)境達標標準。

2、在水、電等隱藏工程完工后，甲乙方應共同進行中間工程驗收。如甲方不按時參加，乙方可自行驗收，甲方予以承認。

3、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方不能及按時參加，乙方可自行驗收，甲方予以承認。

4、在隱藏工程和中間工程驗收過程種甲、乙雙方（第三方監(jiān)理也參加）確認的質量問題，由乙方負責返修（返工）并擔當費用和工期；在竣工驗收中確認的質量問題，乙方負責返修（返工）并擔當費用，但不再擔當工期。

5、未辦理驗收交付手續(xù)，甲方運用房屋視為質量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。

十、違約責任

1、甲方未辦理有關手續(xù)，擅自確定拆改房屋結構和煤氣表管，采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方擔當。

2、未經有關部門批準，未辦理有關手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管，采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方擔當。

3、在施工過程中，甲方未和乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工內容，所引起的質量問題由甲方擔當責任。

4、若因違反施工規(guī)范，平安操作規(guī)程，防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方擔當責任。

5、因一方緣由，合同無法履行和接著履行時，應通知對方，辦理合同終止手續(xù)，并賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履約，違約方應擔當違約金，并賠償對方由此造成的經濟損失。（違約金按合同金額的10％支付，設計費按_________元／平方米建筑面積支付）。

十一、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議可實行協(xié)商解決或武漢建筑裝飾學會家裝委員會申請調解。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成時，甲乙雙方同意以第_________種方式解決：

（1）武漢仲裁委員會仲裁；

（2）向人民法院提起訴訟。

十二、其它。

十三、附則

1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉包，否則合同無效。

3、合同附件為本合同的組成部分，和本合同具有同等法律效力。

（1）附件1：補充協(xié)議；

（2）附件2：設計、施工圖紙、施工說明；

（3）附件3：工程報價單；

（4）附件4：設計（施工）變更單；

（5）附件5：驗收單（含隱藏工程