小區(qū)設(shè)計調(diào)研報告

小區(qū)設(shè)計調(diào)研報告篇一：小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報告 摘要：城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展?fàn)顩r和城市品位。本文通過對哈爾濱澗橋西畔小區(qū) ，發(fā)現(xiàn)了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處，并將這些優(yōu)點加以借鑒 ，應(yīng)用到我們的小區(qū)設(shè)計中。調(diào)研目的：1、通過本次調(diào)研，初步了解我國的住房政策、 住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標(biāo)準以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識。2、通過對本市居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研，掌握進行社會調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。并初步學(xué)會在調(diào)研報告中運用經(jīng)濟分析及掌握相關(guān)軟件的應(yīng)用。3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)規(guī)范。調(diào)研方法：文獻調(diào)研 ，實地調(diào)研，拍照，訪談，數(shù)據(jù)統(tǒng)計等口調(diào)研過程分析：理論調(diào)研：通過多種方式和手段，進行文獻檢索、資料收集和整理，旨在 了解我國住房制度和當(dāng)代居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、發(fā)展的理論與實踐問題，了解存在的主要問題和發(fā)展趨勢，了解相關(guān)的政策、法律與法規(guī)、規(guī)范等內(nèi)容。

主要對《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》進行了深入研究。DODO：此次調(diào)研過程中， 我們分成了兩個部分進行，一是對基地的調(diào)研，二是對哈爾濱市已建成的小區(qū)展開調(diào)研,旨在為我們的設(shè)計提供多方面的參考。1、調(diào)研時間：2、調(diào)研地點：哈西澗橋西畔小區(qū)3、調(diào)研內(nèi)容：小區(qū)規(guī)劃及其周邊情況4、基地所處區(qū)位：哈爾濱香坊區(qū)，東側(cè)緊鄰學(xué)府路，從整體上看，西鄰機場路，南北分別與哈雙路和哈西站相望。從整體上看，交通、信息流十分暢通，有著優(yōu)良的政策環(huán)境。5、基地內(nèi)部現(xiàn)狀：經(jīng)實地調(diào)研，基地呈北高南低、西高東西的走勢，整個地形呈不規(guī)則的扇葉狀?；貎?nèi)部沒有集中地水面，只有一處占地較小的集中綠化布置，在規(guī)劃設(shè)計時可予以保留?；噩F(xiàn)狀及功能分區(qū)情況如右圖所示。6、基地周邊的各類服務(wù)設(shè)施情況：、基地周邊的學(xué)校和車站：、基地周邊的銀行：、基地周邊的醫(yī)院：、基地周邊交通狀況及建設(shè)情況：綜上所述，澗橋西口周邊交通發(fā)達，道路寬闊。較其他各個周邊相對安靜，適合人們在此進行散步等休閑活動，

各個周邊相對安靜，適合人們在此進行散步等休閑活動，然環(huán)境上很有優(yōu)勢。此外，基地周邊的銀行、學(xué)校、酒店、醫(yī)院等設(shè)備齊全，但是附近沒有較大的購物商場，口可能為將來在此居住的居民帶來生活上的不便。交通組織：小區(qū)采用理性有序的交通組織系統(tǒng)———人車平面分離，將車行組織在外圍。車行系統(tǒng)由街區(qū)環(huán)路和支路以及各車行入口、路邊停車口、地下車庫組成。路口 6m,瀝青路面。澗橋西口規(guī)劃了一條完整的步行主線 ,0000南入口商業(yè)步行街 ，會所（售樓中心 ）、、到二期的高層、口由此主線與街區(qū)的庭院步道相連，構(gòu)成整個小的步行系統(tǒng)。景觀設(shè)計：充分展示原有澗橋西畔的景觀優(yōu)勢，是小區(qū)由此主線與街區(qū)的庭院步道相連，構(gòu)成整個小的步行系統(tǒng)。景觀設(shè)計：充分展示原有澗橋西畔的景觀優(yōu)勢，是小區(qū)景觀設(shè)計的主題 ，通過對主入口處的自然蘆葦蕩進行改造設(shè)計，形成以自然水景為主景的景觀中心。同時，以此作為整個計，形成以自然水景為主景的景觀中心。同時，以此作為整個小區(qū)的景觀起點 ，形成小區(qū)綠化主軸 ，深入小區(qū)內(nèi)部與區(qū)內(nèi)各組團綠化空間相連’并使建筑每戶都達到了景觀最優(yōu)化充分體現(xiàn)景觀為人所用，以人為本的設(shè)計理念。充分體現(xiàn)景觀為人所用，以人為本的設(shè)計理念。建筑設(shè)計：在建筑設(shè)計上，小區(qū)以陽光、 空氣、水為主題創(chuàng)造與自然親密接觸的鄰里生活環(huán)境和室內(nèi)生活環(huán)境。小區(qū)住宅單體有兩種類型 ：花園洋房 （4?5層）；高層32層。其戶型錯落有口，品種較多，面積從 40?250m2,可滿足不同人群的需求。周邊配套設(shè)施 ：澗橋西口小區(qū)的規(guī)劃特點 ，主要在于它充分利用了原有的自然環(huán)境與現(xiàn)在眾多小區(qū)設(shè)計0口采用

人工的手段來打造所謂的“自然生態(tài)”景觀有著本質(zhì)區(qū)別這一點是值得我們借鑒的通過收集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料，分析基地現(xiàn)狀與周圍環(huán)境關(guān)系，了解一般居住區(qū)的規(guī)劃模式實際情況，借鑒這些小區(qū)的規(guī)劃優(yōu)點之處，在我們的設(shè)計中 ，揚長避短個滿足日常生活和文化生活需要地舒適、衛(wèi)生、安全、寧靜和優(yōu)美的居住環(huán)境?？诙壕幼⌒^(qū)規(guī)劃設(shè)計調(diào)研報告小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展?fàn)顩r和城市品位。本文通過對合肥師范學(xué)院及金色池塘小區(qū)地調(diào)研，發(fā)現(xiàn)了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處.根據(jù)基地的,吸取其設(shè)計的不足.根據(jù)基地的,吸取其設(shè)計的不足，為居民經(jīng)濟合理地創(chuàng)造一摘要：城市居民，綠城玫瑰園小區(qū)的實,并將這住房制度、調(diào)研目的：1、通過本次調(diào)研，初步了解我國的住房政策、居住現(xiàn)狀、居住標(biāo)準以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識。2、通過對本市居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研，掌握進行社會調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。并初步學(xué)會在調(diào)研報告中運用經(jīng)濟分析及掌握相關(guān)軟件的3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)規(guī)范。調(diào)研方法：文獻調(diào)研 ，實地調(diào)研，拍照，訪談，數(shù)據(jù)統(tǒng)計等。理論調(diào)研：通過多種方式和手段，進行文獻檢索、資料收集和整理，旨在 了解我國住房制度和當(dāng)代居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、發(fā)展的理論與實踐問題，了解存在的主要問題和發(fā)展趨勢，了解相關(guān)的政策、法律與法規(guī)、規(guī)范等內(nèi)容。主要對《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》進行了深入研究。DODO：此次調(diào)研過程中， 我們分成了兩個部分進行，一是對基地的調(diào)研，二是對合肥市已建成的小區(qū)展開調(diào)研，旨在為我們的設(shè)計提供多方面的參考。 第一部分：基地調(diào)研1、調(diào)研時間： 201*.2、調(diào)研地點： ******3、調(diào)研內(nèi)容： ******及其周邊情況4、基地所處區(qū)位：合肥師范學(xué)院位于合肥市廬陽區(qū)，東側(cè)緊鄰城市主干道金寨路，西鄰城市支路永紅路，南北分別與環(huán)城南路及長江中路相望。從整體上看，廬陽區(qū)是全省聞名的政務(wù)文化中心，交通、信息流十分暢通，有著優(yōu)良的政策環(huán)境；同時廬陽區(qū)為歷史上的古廬州城，人人文景觀眾多，素有“翡翠項鏈”之譽的環(huán)城公園將其環(huán)繞，傳統(tǒng)文化底蘊深厚。5、基地內(nèi)部現(xiàn)狀：基地現(xiàn)為合肥師范學(xué)院校址，經(jīng)實地調(diào)研，基地呈北高南低、西高東西的走勢，整個地形呈不規(guī)則的扇葉狀?；貎?nèi)部沒有集中地水面，只有一處占地較小的集中綠化布置，在規(guī)劃設(shè)計時可予以保留。基地現(xiàn)狀及功能分區(qū)情況如右圖所示。6、基地周邊的各類服務(wù)設(shè)施情況：、基地周邊的學(xué)校及幼兒園：據(jù)調(diào)研，光明幼兒園共五班，其中托班一個， 20人；小班兩個，各有 20人；中班一個， 25人；大班一個， 30人。共有幼兒115人。、基地周邊的銀行：長江路上的中國銀行長江路上的中國農(nóng)業(yè)銀行、基地周邊的醫(yī)院： 桐城路上的安醫(yī)大第一附院門診部及市婦幼保健院、基地周邊交通狀況及建設(shè)情況：綜上所述，基地東臨金寨路上交通發(fā)達，在合肥師范學(xué)院東門旁邊及有公交站點。長江路上還設(shè)有快速公交?；啬蟼?cè)環(huán)城南路環(huán)境不錯，較其他各個周邊相對安靜，適合人們在此進行散步等休閑活動環(huán)城路以外之外即為西山景區(qū)與銀河景區(qū)自然環(huán)境上很有優(yōu)勢。此外，基地周邊的銀行、學(xué)校、酒店、醫(yī)院等設(shè)備齊全，但是附近沒有較大的購物商場，這可能為將來在此居住的居民帶來生活上的不便。 第二部分：已建成小區(qū)調(diào)研1、調(diào)研時間：201*,~2、調(diào)研地點：合肥金色池塘小區(qū)、琥口山莊、綠城桂花園、金色名郡等3、調(diào)研案例分析：以金色池塘小區(qū)和綠城玫瑰園小區(qū)為例。區(qū)位概況：合肥金色池塘小區(qū)位于西二環(huán)與樊洼路交匯處西北角，毗鄰植物園、口鋪水庫及清溪森林公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量絕佳 .是一個融自然生態(tài)與城市人文為一體的大型居住社區(qū)。項目地勢較為平坦 ，口北高南低，高差在10m左右，自然生態(tài)較好，是理想的建筑場地 .占地面積約480畝，總建筑面積約 45萬平方米，容積率約為，規(guī)劃戶數(shù)約 3000戶。設(shè)計構(gòu)思：金色池塘設(shè)計開發(fā)堅持“原生態(tài)開發(fā)理念”，最大程度地尊重地塊的原有特色和風(fēng)貌，盡可能地保留了池塘、大樹和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景觀。面向多元化的市場 ，通過設(shè)計不同面積與環(huán)境檔次的住宅，形成多元化的供方市場 ，滿足不同背景層次的居住需求。綜合考慮總體規(guī)劃及單體設(shè)計 ，通過低多層及小高層住口的相互配合，以多元化的手段來豐富社區(qū)居住層次以及增進社區(qū)交流。交通組織：小區(qū)采用理性有序的交通組織系統(tǒng)———人車平面分離，將車行組織在外圍。車行系統(tǒng)由街區(qū)環(huán)路和支路以及各車行入口、路邊停車口、地下車庫組成。路口 6m,瀝青路面。金色池塘規(guī)劃了一條完整的步行主線 ,0000南入口商業(yè)步行街 ，會所（售樓中心 ）、蘆葦蕩、到二期的人工環(huán)河步道主軸、蘆葦生態(tài)島、東入口商業(yè)步行街。并由此主線與街區(qū)的庭院步道相連 ，構(gòu)成整個小的步行系統(tǒng)。口三：居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報告 摘要：居住是居民生活中十分重要的一個部分，居住功能也是城市的主要功能之0。因此，居住區(qū)規(guī)劃也是城市規(guī)劃重要的組成內(nèi)容之0。我通過對奉天九 里的實地調(diào)研，了解其基地地理位置，周邊環(huán)境，交通，規(guī)劃，以及戶型與價格，切實的了解一個小區(qū)從規(guī)劃到出售的真實狀況，并學(xué)習(xí)其優(yōu)點。1、通過本次調(diào)研，初步了解我國的住房政策、 住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標(biāo)準以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識。2、通過對本市居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研，掌握進行社會調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。并初步學(xué)會在調(diào)研報告中運用經(jīng)濟分析及掌握相關(guān)軟件0應(yīng)用。3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)規(guī)范。4、了解基地現(xiàn)狀：地理位置，周邊環(huán)境以及交通。

實地調(diào)研，網(wǎng)上查閱資料，查閱書籍、規(guī)范。調(diào)研前一天，我先把老師發(fā)的幾個基地圖看了一遍，口定下每個基地的位置，然后和組內(nèi)同學(xué)商量了一下，最終決定去奉天九里調(diào)研，并計劃了一個路線。因為奉天九里距離我們學(xué)校并不算遠，我們組的同學(xué)就步行，切身體驗奉天九里的周邊環(huán)境。我們順著文匯街走到南堤東路，然后沿著南堤東路一直走到奉天九里。 期間，我們拍了一些路上的照片，有交通，商鋪，綠化，景觀。并且對奉天九里的周邊小區(qū)進行了調(diào)研。通過對奉天九里售樓處售樓人員的詢問以及現(xiàn)場的一些資料和傳單的翻看，我們對奉天九里的實際情況有了一定的了解。1、交通奉天九里，位于渾南新區(qū)恒達路 2號，在渾河南岸，長青橋與富民橋中間的位置，基地周圍道路發(fā)達，北面有一條南提中路，沿著渾河走勢展開；面是長青南街，這條路是通口市中心的一條主要道路，并且與長青橋直接相連，南邊與沈陽繞城高速公路連接；地南邊有一條恒達路，與朗明街、朗日街、富民街、天壇南街、青年大街相連；基地西側(cè)則是276朗明街。再奉天九里的售樓處外邊也就是基地的東側(cè)有一個276公交車站，分別有118路、224路、224路區(qū)間、276路、路復(fù)線、387路、387路區(qū)間、渾河新區(qū)一線、沈撫城際公交1線、沈撫城際公交 2線；基地西北角也有一個公交站，那里有115路、115路地鐵專線、渾南新區(qū)一線。乘坐1152號線。通過這些2號線。通過這些9號線與地鐵路地鐵專線的時候就可以到達附近的地鐵公交車這些公交車幾乎可以通往沈陽的各個地方?；馗浇F(xiàn)有的是地鐵 2號線，將來周圍還會建成地鐵10號線。所以，奉天九里這塊基地的交通系統(tǒng)是四通八達的，無論是公交車出行還是開車或騎車出行都是相當(dāng)?shù)姆奖恪２⑶以谠O(shè)計時，要考慮到交通的原因，要將出入口與公交車站相連，以方便業(yè)主的出行和回家。2、周邊配套基地周邊配套十分齊全，購物有家樂福、沃爾瑪、樂購等大型超市，還有居然之家、紅星美凱龍、南塔鞋城等專業(yè)賣場，購物十分方便，由長青街和渾南中路即可到達。娛樂則有嘉禾影城、星美影城等休閑娛樂場所。周邊的景觀有渾河景觀帶，渾河景觀帶位于基地北邊，與基地隔路相望，成為基地規(guī)劃的一個重要因素，規(guī)劃時應(yīng)將渾河的景色盡可能的納于小區(qū)內(nèi)，并且充分利用渾河周圍的小氣候因素，做出一個合理的規(guī)劃。周邊的公園則有河灘公園、濕地公園、五里河公園、輝山明渠綠化帶等公園，這些公園可以為業(yè)主提供一個活動健身，散步交流的場所，因此，可在小區(qū)方便到達這些公園的方向開一個步行出入口，方便業(yè)主清晨起床或者茶余飯后能夠方便的到達公園。基地西邊不遠處就是奧林匹克體育中心，那里不僅可以進行體育鍛煉而且可以進行休

口購物，對附近地區(qū)的影響十分的大，能夠帶動周邊的經(jīng)濟發(fā)展。基地周邊的醫(yī)院有醫(yī)療有醫(yī)大二院、陸軍總院、陸軍總院渾南分院、省醫(yī)院、渾南新區(qū)醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，學(xué)校有有小哈口幼兒園、渾南一校、省實驗學(xué)校、音樂學(xué)院分校、建筑大學(xué)、理工大學(xué)等全階段的教育資源。基地的東邊有一排商戶，有的是一些飯店，有的是一些零件工具五金等，口著商戶再向里走則有一個駕校和菜市場?；匚鬟叺睦拭鹘稚弦灿幸恍┥啼仯酗埖旰鸵恍┬〉膴蕵穲鏊?。這些設(shè)施已經(jīng)可以滿足業(yè)主日常的一些基本生活需求。3、周邊環(huán)境基地位于渾河南岸，自然風(fēng)景優(yōu)美，氣候適宜，并且北邊馬路的車流量并不是很多，但是由于東面是一條主干道，每天的車流量十分大，所以對小區(qū)可能會產(chǎn)生一些噪聲污染和大氣污染，所以我覺得在規(guī)劃小區(qū)的時候應(yīng)在東面盡可能的多種植一些高大的樹木，不僅可以美化環(huán)境，而且可以降低噪聲和大氣對小區(qū)內(nèi)部的影響。基地東邊是在水一方社區(qū)以及一些老的居住區(qū)，西邊是萬科金域藍灣小區(qū)，南邊也是一些住宅，所以，在基地中規(guī)劃一個居住小區(qū)是十分合理可行的。這些居住小區(qū)形成了一個大的居住區(qū)，這樣就能夠為超市等。居民提供一些生活中必須的公共服務(wù)設(shè)施， 如銀行，超市等。萬科新里程一期小區(qū)地址：渾南新區(qū)萬科新里程一期沈陽市渾南新區(qū)

小區(qū)地址：渾南新區(qū)萬科新里程一期沈陽市渾南新區(qū)文匯街16號（口..小區(qū)簡介：項目介紹 ：萬科新里程坐落于渾河新區(qū)核心區(qū)，接連渾南大道、長物業(yè)類型：普通公寓區(qū)域：渾南新區(qū)板塊：大學(xué)城地區(qū)物業(yè)公司：沈陽萬科物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費：元/平米/月物業(yè)類別：普通公寓容積率：建筑類型：小高層 ；高層;綠化率：35%停車位：350個總戶數(shù)：656個建筑面積：平米32層。12棟住宅樓32層。12棟住宅樓，方飯店，理發(fā)店，水果超市以及一個小市場，這樣可能會比較吵鬧，對于與商鋪比較接近的樓層肯能會有比較大的影響。但是值得肯定的是，由于位于沈陽建筑大學(xué)西門外，并且周圍多居民樓，所以這些商鋪存在的價值還是很大的，為周圍的居民和學(xué)生提供了許多便利。樓宇間設(shè)置 4個以盒子為單元的主題景觀——分別命名為金、 木、水、土的居游庭院）園區(qū)入口的售樓處也采用盒子的建筑造型，售樓處室內(nèi)的設(shè)計也是依據(jù)同樣邏輯，以一條曲折回轉(zhuǎn)的通廊將內(nèi)部的功能盒子串聯(lián)起來；園區(qū)里的潺潺流水曲折回轉(zhuǎn)，