同濟(jì)大學(xué)控制性詳細(xì)規(guī)劃課程教學(xué)大綱

控制性詳細(xì)規(guī)劃課程教學(xué)大綱同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院城市規(guī)劃系控制性詳細(xì)規(guī)劃教學(xué)小組編2004年2月目錄第一部分規(guī)劃任務(wù)書教學(xué)目的教學(xué)要求設(shè)計(jì)的用地環(huán)境現(xiàn)狀和規(guī)模規(guī)劃內(nèi)容和要求評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)第二部分教學(xué)計(jì)劃進(jìn)度表第三部分專題講座第四部分中期考核要?jiǎng)t第五部分參考文獻(xiàn)第六部分控規(guī)實(shí)例（主要圖紙）第一部分：規(guī)劃任務(wù)書一、教學(xué)目的笑通過本課程的呆學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)偏掌響握勒“勝控制性詳細(xì)規(guī)諒劃磁”紀(jì)（以下簡(jiǎn)茅稱密“疫控溪規(guī)巷”叮）編制的內(nèi)容搭和方法，在貫繼徹執(zhí)行國(guó)家建婆設(shè)部頒布的控認(rèn)規(guī)編制辦法的帳基礎(chǔ)上，分析掘土地使用區(qū)劃他的功能性、經(jīng)遞濟(jì)性、法規(guī)性宅，制定城市空旁間設(shè)計(jì)的規(guī)劃奉導(dǎo)則，建立修俗建性詳細(xì)規(guī)劃定制定的操作原鏟則和規(guī)定，同臭時(shí)掌握控規(guī)文茶本的寫作方法擱，并按照教學(xué)鑰規(guī)范提交相應(yīng)墻成果。二、教學(xué)要求徑在控規(guī)學(xué)習(xí)過紋程中，學(xué)生應(yīng)瀉自覺培養(yǎng)調(diào)查嗽分析與綜合思蘇考的能力，做扔到因地制宜、披經(jīng)濟(jì)技術(shù)合理金，理論聯(lián)系實(shí)滲際，充分反映贊建設(shè)用地環(huán)境疲的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)富、文化和空間杏藝術(shù)的內(nèi)涵，教使設(shè)計(jì)的成果頁(yè)既切又具有建妻設(shè)的導(dǎo)向作用崇，既嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范穿便于操作實(shí)施戴、又具有適當(dāng)融靈活性的特點(diǎn)砍。習(xí)三、設(shè)計(jì)的用額地環(huán)境現(xiàn)狀和個(gè)規(guī)模垮刺恢教學(xué)案例的用柳地規(guī)?？刂圃诠?.0邊平方公里以上描。教學(xué)小組每課個(gè)學(xué)生需獨(dú)立越完成下文撞4.3誕要求中個(gè)人成潛果的內(nèi)容，獨(dú)級(jí)立完成作業(yè)的布用地規(guī)?？刂菩蛟谄椒焦镒髩K右，并獨(dú)立完界成相應(yīng)內(nèi)容的法控規(guī)文本。公臨共成果由組內(nèi)任同學(xué)合作完成艦。學(xué)生作業(yè)成蹦績(jī)的評(píng)分根據(jù)滲獨(dú)立完成與合晴作完成的成果房及平時(shí)成績(jī)綜幼合而定。給四、規(guī)劃內(nèi)容柿和要求胡4.1豆瘦規(guī)劃的基礎(chǔ)資紙料之收集缺（萍1股）總體規(guī)劃或娃分區(qū)規(guī)劃對(duì)本評(píng)規(guī)劃地段的規(guī)孟劃要求，相鄰膝地段已批準(zhǔn)的寸規(guī)劃資料肚（起2爺）土地利用現(xiàn)理狀五（蹲3分）人口分布現(xiàn)乒?fàn)铑i（殿4沈）建筑物現(xiàn)狀賣，包括房屋用稱途、產(chǎn)權(quán)、建販筑面積、層數(shù)翼、建筑質(zhì)量、暴保留建筑等院（河5亂）公共設(shè)施規(guī)鎮(zhèn)模和分布哄（休6鴨）工程設(shè)施及似管網(wǎng)現(xiàn)狀插使用狀況、開盯發(fā)方式等繞（碰8陶）所在城市及辜地區(qū)歷史文化永傳統(tǒng)、建筑特畝色等資料撒4.2干巴控規(guī)文本的內(nèi)龍容要求掙評(píng)總則：制定規(guī)命劃的依據(jù)和原忙則，主管部門殖管理權(quán)限捕拍土地使用和建鉗筑規(guī)劃管理通駐則袖（孔1籠）各種使用性出質(zhì)用地的適建射要求邁（激2譯）建筑間距的析規(guī)定尤（冊(cè)3丸）建筑物后退且道路紅線距離括的規(guī)定噸（簽4喜）相鄰地段的股建筑規(guī)定舉（鎖5擴(kuò)）容積率獎(jiǎng)勵(lì)棄和補(bǔ)償規(guī)定暗（煮6?。┦姓迷O(shè)稼施、交通設(shè)施溝的配置和管理判要求鷹（癢7讓）有關(guān)名詞解出釋悔（候8群）其它有關(guān)通惰用的規(guī)定耽振地塊劃分以及槍各地塊的使用發(fā)性質(zhì)、規(guī)劃控丹制原則、規(guī)劃絞設(shè)計(jì)要點(diǎn)蠟筍各地塊控制指端標(biāo)一覽表梅控制指標(biāo)分冬為姐“闊規(guī)定號(hào)性琴”陽和攔“江指導(dǎo)給性叛”攀兩類。前者必優(yōu)須遵照?qǐng)?zhí)行，菜后者參照?qǐng)?zhí)行腐。嶄（切1督）規(guī)定性指標(biāo)屈一般為下各項(xiàng)珠：a、用地性質(zhì)貓b泳、建筑密度（設(shè)建筑基底總面多積與地塊面積叨之比）壓c灣、建筑控制高弄度賊d芹、容積率（建怒筑總面積與地撒塊面積之比）冷e犬、綠地率（綠圖地面積與地塊諒面積之比）索f鑼、交通出入口積方位資g調(diào)、停車泊位及祝其他需要配置誤的公共設(shè)施醋（匠2道）指導(dǎo)性指標(biāo)津一般為以下各貞項(xiàng)：粱a累、人口容量（嚇人擱/詳公頃）促b隆、建筑形式、溉體量、風(fēng)格要殿求揀c皂、建筑色彩要懼求金d憶、其它環(huán)境要臉求伐4.3貴洲控規(guī)圖紙的內(nèi)競(jìng)?cè)菀蠊渤晒梗▽W(xué)1可）區(qū)位圖（圖雙紙比例不限）斑（瞇2瘋）用地現(xiàn)狀圖泳，圖紙比例為旬1銅：矮200左0濫，畫出各類用愚地范圍（分鳳至小類），標(biāo)染繪建筑物現(xiàn)狀視、人口分布現(xiàn)血狀、市政公用骨設(shè)施現(xiàn)狀，必間要時(shí)可分別繪客制牲（御3含）土地使用規(guī)借劃圖，圖紙比樓例同現(xiàn)狀圖，植畫出規(guī)劃各類肚使用性質(zhì)用地剃的范圍萬（鑼4石）道路交通規(guī)劇劃圖，圖紙比以例賊1魔：沃2000遣（挖5志）綠地景觀系襯統(tǒng)規(guī)劃圖，圖斷紙比宗例孤1哭：懲2000喘（洞6廟）公攪建也/村市政設(shè)施規(guī)劃戒圖，圖紙比廁例屬1噸：販2000尸個(gè)人成果（用鼻地規(guī)模平方公代里左右，可適餓當(dāng)擴(kuò)大）渾（西1陪）城市設(shè)計(jì)導(dǎo)被向圖，包括：乎a銳、城市設(shè)計(jì)概尚念圖（對(duì)控規(guī)晚階段城市設(shè)計(jì)工構(gòu)思的表達(dá)灌）蒼1筑：拼2000夫b吼、對(duì)應(yīng)于個(gè)人螺所選定的規(guī)劃杯范圍的總平面乏圖（空間形態(tài)奶示意圖無）沈系泛栗圖紙比越例歸1吃：籃2000沙c扒、對(duì)應(yīng)于上述悼總平面的全鳥泥瞰圖難（貓A例1旦，彩色，表現(xiàn)宮手法不限）罰（鍬2孟）地塊劃分編搖號(hào)圖，圖紙比病例裕1男：列500末0于，標(biāo)明地塊劃探分界限汁君謀及編號(hào)（和文該本中控制指標(biāo)例相應(yīng)）茅（蜘3柏）地塊控制指震標(biāo)圖（叛2藍(lán)），圖紙比例揪為六1類：菌200翻0能—恨掀1厭：艦1000蠻圖紙標(biāo)繪以下踩內(nèi)容：發(fā)a蠟、規(guī)劃各地塊枝的界限，標(biāo)注呢主要控制指標(biāo)賭b襪、道路（包括棗主、次干道、塊支路）走向，獅線型、斷面，而主要控制點(diǎn)坐期標(biāo)、標(biāo)高極c宮、停車場(chǎng)和其巴它交通設(shè)施用襯地界線，必要三時(shí)拿b平、幸c扣兩項(xiàng)可單獨(dú)繪塞制五、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)摧期風(fēng)末倡成席績(jī)且文本隱30%陷65%張圖繭紙岡區(qū)位圖壩5%誰70%碗土地使用現(xiàn)狀骨圖娛5%待土地使用規(guī)劃弟圖烤10%匠地塊劃分編號(hào)喘圖圖道路交通規(guī)劃則圖倉(cāng)10%調(diào)地塊控制指標(biāo)燕圖評(píng)30%刮公校建辮/柄市政設(shè)施規(guī)劃醋圖豎10%只城市設(shè)計(jì)概念汪圖坡綠化景觀系統(tǒng)啊規(guī)劃圖勞10%率總平面（空間價(jià)形態(tài)示意）圖李10%松鳥瞰圖厚各類分析圖芽10%找小計(jì)武100%據(jù)期中成績(jī)?cè)?0%爺學(xué)習(xí)態(tài)度和紀(jì)獲律喜5%棚總計(jì)學(xué)100%尖第二部分：教榨學(xué)計(jì)劃進(jìn)度表愿城市規(guī)劃專業(yè)暫、控規(guī)教學(xué)的米進(jìn)度安排如下舉表征序號(hào)絲周次辣進(jìn)度要求祖?zhèn)渥⑹?煙1-2折布置題目、明銹確任務(wù)、收集棚資料、現(xiàn)狀調(diào)潛查武現(xiàn)場(chǎng)踏勘碎2被3-4單合作方案階段爸：區(qū)位圖、土液地使用現(xiàn)狀圖伴各類分析圖頃3訂5-6勒合作方案階段遺：土地使用規(guī)撈劃圖（方案）璃、文字報(bào)告、雨控規(guī)專題研究邪4滋7-8浸同上澡5李9-10搶合作方案階段汽：公建和市政供設(shè)施規(guī)劃圖喂6暴11豈合作方案階段會(huì)：城市設(shè)計(jì)概白念圖姑題那獲攔地塊劃分編號(hào)丑圖動(dòng)開始進(jìn)入獨(dú)立嗎方案階段詠7振12-誤13抹獨(dú)立方案階段害：開發(fā)強(qiáng)度研妙究、犁地塊控制指標(biāo)脾系統(tǒng)制定挺8逃14抽同上，地塊開稀發(fā)指標(biāo)圖園9沾15攀獨(dú)立方案階段舟：春引導(dǎo)性規(guī)劃：眉總平面（空間螺形態(tài)示意）圖敲鳥瞰圖樂10擊16銀同上浴11抄18開獨(dú)立方案階段紀(jì)：文本寫作、吧最終成果整理昨12因19畢同上，交成果踏作業(yè)上課時(shí)間妄每周二上德午飾1顧、房2趟、步3窮、杠4陳節(jié)課松每周五上勿午盤1諷、駕2糞、已3盈、搶4給節(jié)課役第三部壓分籍伸慮專題講座氏第三翻周壽壩霞講座（一）：裹控制性詳細(xì)規(guī)爸劃的基本概念論與歷史發(fā)展（墊童殊明學(xué)罵孫施文）送第五追周如挎挑講座（二）：民城市開發(fā)控制竭的方式與機(jī)制逆（唐子鈔來鵲孟彭震偉）爪第七拆周榮匠焦講座（三）：櫻控制性詳細(xì)規(guī)鋼劃的控制指標(biāo)爐（夏南凱）杏第九膠周蛛裁增講座（四）：于控制性詳細(xì)規(guī)士劃中的城市設(shè)耍計(jì)（周贈(zèng)儉傷極田寶江）鵝第十一統(tǒng)周礙堤徑講座（五）：慌控制性詳細(xì)規(guī)剩劃中的基礎(chǔ)設(shè)刺施（戴慎志）晶第十三珠周呈囑守講座（六）：腰控制性詳細(xì)規(guī)凝劃中巧的萍GI姥S嗎運(yùn)用（宋小冬請(qǐng)）罰第十五飽周帶微績(jī)講座（七）：華控制性詳細(xì)規(guī)廉劃的成果表達(dá)濁（鄭正）瓶注：個(gè)別講座或時(shí)間可能有變螺動(dòng)，屆時(shí)以通前知為準(zhǔn)。符第四部傷分糊剩中期考核要?jiǎng)t捆一、為控制教震學(xué)進(jìn)度、規(guī)范問學(xué)生學(xué)風(fēng)，進(jìn)禮行本次常規(guī)性撈的中期考核。寬二、內(nèi)容要求閱：1、讀書報(bào)告剃（臂1等）結(jié)合課程學(xué)奶習(xí)，完成一篇鈔關(guān)于控制性詳碧細(xì)規(guī)劃理論、點(diǎn)操作原則和方堵法的課外讀書煎報(bào)告。余（李2躲）上述讀書報(bào)志告可秧用隊(duì)45瑞0臭—各50傍0鳥字的文稿紙、矮鋼筆或圓珠筆碧謄寫，字跡端鵝正、清晰、標(biāo)桑點(diǎn)符號(hào)完整，閑也可采用打印帥方式。全篇字哄數(shù)拔為適400業(yè)0烘—某500虛0渡字（不包括插求圖）談（鵝3根）上述讀書報(bào)煮告收交日期叨為戴200岸4重年品4感月債2矩7扔日，甜第役1鏡1泥周星期二上剩午嚼1籠0例：嫌0突0詢，交給任課指目導(dǎo)教師。2、交圖撈（啦1頑）結(jié)合各組各聯(lián)自的內(nèi)容，收厲交一次設(shè)計(jì)圖籍紙及相關(guān)說明金，任課指導(dǎo)教走師進(jìn)行評(píng)分，筒側(cè)重在學(xué)習(xí)進(jìn)租度掌握和學(xué)習(xí)射態(tài)度上評(píng)分，省設(shè)計(jì)內(nèi)容的評(píng)劃分結(jié)合各組實(shí)安際題目，不作漏統(tǒng)一的規(guī)定。喪（鵲2姜）交圖日期在經(jīng)第辰1痕1溫周內(nèi)紗（產(chǎn)200嗚4迷年豬4有月迅2求5西日它—漢4滑月纏3促0露日），由各組堵自行掌握。取3仇、上來述黃1她、膝2泛項(xiàng)的綜合評(píng)分辭為百分制。評(píng)缸分結(jié)果系于辟200孔4濕年泰5鏡月理1刪1嘆日（阿第最1裂3蔽周的星期二上仗午冠1香0掘：促0茫0嶺）之前交給田殖寶江老師。宴第五部臘分仍免參考文獻(xiàn)：刊1醉、殘“哨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下城陷市規(guī)劃控制與婚引導(dǎo)作舌用內(nèi)”乎，王國(guó)恩，《撤城市規(guī)劃匯刊麻》察199投6寧年菌第疲1話期鉗，斧P扁5崖；顧2頁(yè)、統(tǒng)“降城市開發(fā)和規(guī)嘩劃的作用（二慣）度”桃，唐子來，《公城市規(guī)劃匯刊附》黑199鈔1洽年向第咽2層期；剝3漲、判“兄小城市控制性浴規(guī)劃認(rèn)識(shí)與實(shí)讓踐衛(wèi)”怒，《城市規(guī)劃凳》岔199創(chuàng)4走年詳?shù)趹z1墨期；誰4殃、激“屆控制性詳細(xì)規(guī)席劃謅尺議腫”滋，童純?cè)?，《遮新建筑左》?99示1沸年監(jiān)第鑒4壺期；徑5跡、犧“恢Z車onging廉，區(qū)劃，控制旋性詳從規(guī)忙”笛，石楠，血《鄉(xiāng)國(guó)外城市規(guī)劃顯》；加6羨、格“咱對(duì)控制性詳細(xì)舅規(guī)劃的幾點(diǎn)認(rèn)迫識(shí)本”網(wǎng)，宋軍，《城普市規(guī)劃乘》名199登1膜年斑第投3歲期；舟7接、院“嬌控制性詳細(xì)規(guī)鉗劃的指標(biāo)規(guī)迷定舍”瞇，朱曉光，《百城市規(guī)劃匯刊澆》響199譜2刑年未第產(chǎn)1垮期眉，哲P3姿1槳；瓶8竹、劈“察關(guān)于控制性詳糊細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容內(nèi)方法和控制指飛標(biāo)的思底索辜”璃，鄭正，《城威市規(guī)劃匯刊啄》糞199雁2橫年拖第慨5搞期鋒，換P4略0證；蘋9孕、蒸“蚊對(duì)南京控制性梳詳細(xì)規(guī)劃的思超考撒”僚，孫敬宣、陸御紫薇，《城市容規(guī)劃匯刊濫》膀199苗2揪年扁第裁1揚(yáng)期虹，旁P2圖8繁；女1法0退、梨“征城市局部用地自定性非定論模扶式偏”煙，余柏春，《夕城市規(guī)劃第》秧199逗6捎年胖第藏3舞期把，本P3散0遼；她1帳1捆、辱“跳舊城控制性詳玩細(xì)規(guī)劃之我仁見記”枕，施海濤，姚龜發(fā)義，《新建鄰筑石》豎199稼1郵年絕第董4促期；艘1雕2脈、灌“秘容積率的內(nèi)涵奉及其指標(biāo)體崖系紋”躲，何強(qiáng)為，《拔城市規(guī)劃喚》鹿199巡6傘年濤第羊1表期渠，如P2水5確；奧1刮3繩、急“揚(yáng)容積率補(bǔ)償初原探倍”粥，《城市規(guī)范柜匯刊融》鉆199卵5抹年忌第奏2餅期；蚊1刪4醫(yī)、飲“示淺議城市建破筑低”三，《城市規(guī)劃苦匯刊跑》繭199題3袍年枕第身3雅期慮，往P3歪0謎；舍1臣5恒、蓬“竿控制性詳細(xì)規(guī)刺劃階段的城市費(fèi)設(shè)佩計(jì)農(nóng)”及，趙健、劉蘇邊，《城市規(guī)劃呢》游199球5恐年幣第限5滿期；影1磁6帽、誕“擇控制性詳細(xì)規(guī)嗽劃中城市設(shè)計(jì)提問題的思鉤考系”瑞，鄭正，《城總市規(guī)劃匯刊友》株199杯1部年毯第脾6嶺期座，樂P2吧9各；拋1玉7傭、敘“夫控制性規(guī)劃方玉法在城市設(shè)計(jì)糧中的應(yīng)竭用方”炒，周勁，《新劍建筑糠》困199卡1繩年流第把4慎期；浴1絡(luò)8婆、哭“壁汕頭市舊城改睬建規(guī)劃的幾點(diǎn)輪思考和體均會(huì)磚”撥，張金明、耿絲紅兵，《城市灑規(guī)劃都》都199書6鳥年賣第咳3兄期葡，俘P內(nèi)8提；睬1遮9寶、州“衡杭州湖濱地區(qū)誕舊城改建規(guī)劃肌與西湖景觀保邁護(hù)地”標(biāo)，汪南明、朱矮子瑜，《城市中規(guī)劃如》近199宵6住年殃第找3踏期較，籃P決4尊；懇2采0壽、顯“歪上海市詳細(xì)規(guī)應(yīng)劃編制暫行辦槳法陪”屬，上海市城鄉(xiāng)駐規(guī)劃管理法規(guī)錢文件選編（上精冊(cè)）。催1朋、遙城市規(guī)劃強(qiáng)制議性內(nèi)容要求慮（節(jié)選）返詳細(xì)規(guī)劃的編慕制和審批都嚴(yán)紙格依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)桌的總體規(guī)劃。闖稀1毫、性質(zhì)。包括扭：規(guī)劃地段各替?zhèn)€地塊的土地莫使用性質(zhì)，相良應(yīng)的土地使用愿兼容性規(guī)定；閥糟片2綱、強(qiáng)度。包括滿：規(guī)劃地段各還個(gè)地塊允許容貨積率、建筑密揪度規(guī)定；善臉鑄3舍、限高。包括胸：規(guī)劃地段各賞個(gè)地塊允許建刮設(shè)高度定；仙互冶4牙、綠化。包括煉：規(guī)劃地段各棕個(gè)地塊的綠地信率規(guī)定；灘巷葉5鼓、公共服務(wù)設(shè)紐施。包括：規(guī)已劃地段內(nèi)文化賊、教育、體育刃、衛(wèi)生等設(shè)施匯的配套建設(shè)規(guī)翅定；跡酬滾6扔、基礎(chǔ)設(shè)施。泛包括：規(guī)劃地?fù)Ф蝺?nèi)道路的紅早線、斷面、坐焰標(biāo)和標(biāo)高，各晨類市政干管線床走廊的具體位點(diǎn)置；瞇罩頁(yè)7廈、歷史文化保堵護(hù)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃豈。在歷史文化炸保護(hù)區(qū)內(nèi)，還輛應(yīng)當(dāng)明確建、梳構(gòu)筑物的高度辯、體量、外觀旦形象等控制指耍標(biāo)，制定重點(diǎn)諷保護(hù)地段的整厘治方案，確定洗建設(shè)控制地區(qū)堆具體的控制指鑄標(biāo)。專2送、境詳細(xì)規(guī)劃的編臉制礦（節(jié)選自建設(shè)沉部《誼城市規(guī)劃編制難辦法藝》）命第二十三條德控制性詳細(xì)規(guī)旱劃應(yīng)當(dāng)包括下丸列內(nèi)容國(guó)：嚷媽（一）詳謎細(xì)規(guī)定所規(guī)劃主范圍內(nèi)各類不斯同使用性質(zhì)用緞地的界線，規(guī)魯定各類用地內(nèi)劣適建，不適建賤或者有條件地肅允許建設(shè)的建惠筑類型捆；合踩（二）規(guī)歪定各地塊建筑蘆高度、建筑密盡度、容積率、卻綠地率等控制仍指標(biāo)；規(guī)定交株通出入口方位新、停車泊位、個(gè)建筑后退紅線爪距離、建筑間元距等要求芝；察潛（三）提盒出各地塊的建皆筑體量、體型企、色彩等要求漂；健梨（四）確虧定各級(jí)支路的禮紅線位置、控繳制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)吃高旋；南送（五）根栗據(jù)規(guī)劃容量，忙確定工程管線數(shù)的走向、管徑童和工程設(shè)施的戲用地界線給；京式（六）制妻定