南京市某建筑改造工程監(jiān)理規(guī)劃

南京****改造工程監(jiān)理規(guī)劃2003年4月4日至2004年4月4日內容提要：工程概況監(jiān)理工作范圍、目標和依據(jù)監(jiān)理組織機構監(jiān)理工作內容、方法和措施監(jiān)理工作制度監(jiān)理單位（章）：_總監(jiān)理工程師：公司技術負責人：日期：一、工程概況項目簡介：1．工程名稱：南京****改造工程2．工程地址：南京市****區(qū)****北路24#3．建設單位：金盛南京****有限責任公司4．設計單位：南京****建筑設計院他5沈．施工單位：姥江蘇沫**雜工程公司、江啊蘇趁****層建筑工程公司樸、南京仁****磨建設集團五分丑公司、江蘇省瓦**狗安裝分公司、架南京頂****幸智能科技有限占公司、南京圍**姨監(jiān)控安裝有限液公司、大豐擱**昂空調公司、南左京謙**臂設備成套工程趴公司、南通團**熔裝飾工程有限穴公司等成1堅．主要建筑物測結構類型：見添表茄1簽2集．工程特點：很（產1傷）本工程為南甚京叢****榜有限責任公司銅在魂原復“箭南京艷****階”掘原有建筑物基障礎上改造建設礙的特大型裝飾唇市場，工程面至積：新建筑面甘積約為輸120000鋸m掉2劇，結構形式為須預應力砼裝配興整體式框架，慌設計為一區(qū)五銀層，二、三區(qū)筐為四層；層高怖為一層描4.2m世,瘡二層項3.9m傍，三、四、五愚層為所4.5m脊；舊建筑改造膨約為輝30000m持2就，組成一個單健層面積超時過暑3逐萬窗m贈2榨的綜合性的大禁賣場。商場內貫配置貨梯、自恰動扶梯和觀光滔電梯，防火分璃區(qū)明確，消防守、強弱電、暖剛通、監(jiān)控、通患信系統(tǒng)齊全。州（星2援）本工程新建股筑采用預制預酒應力砼裝配整季體式框架結構蝴（世構體系）粘，要求建造速驕度快。由于該老建筑單層面積生大，新舊建筑浩物結合部多，成地質條件復雜紅，新舊建筑基欠礎處理不一致開等許多不確定幕因素，給施工道帶來很大的困狐難，該建筑物惕使用后要加強莖伸縮縫和沉降惰縫的觀測。撿表柔1跳候工程概況憶工程名稱限層數(shù)總主要結構燈鋼筋軋(血級肌)重總高因m障面積熱m極2余抗震等級前工期善(卷天烤)廳造價床(乎萬怖元兩)則南京但****預改造工程較4駝層局趴部斷5悶層處預應力砼框架琴二級三級駁21.6守150000靜三級疤365沒5000煎輛（二）項目預尊計目標：動1退.粥工程總投資舟：垃500太0肥萬元（投標價倘）匹2注.揉項目工期：跌200鴿3靠年餐4完月使4歇日誓至以200炭4塘年謙4減月縱4繼日移二、監(jiān)理工作涉范圍、內容校1舌.拍范圍：根據(jù)建歷設單位委托，利對施工階段的溫工程建設實施跨監(jiān)理；菊2愉.講內容：對設計笨圖紙的土建、踏水電等安裝工琴程實行三控制航、兩管理、一惕協(xié)調。浸三、監(jiān)理工作事依據(jù)恨（歡1授）國務院頒發(fā)艘的《建筑法》繞《建設工程質雀量管理條例》俱和工程設標準膜強制性條文；園（渡2訪）本工程設計列圖紙、說明書榜、圖紙答疑（針交底）與圖紙夏答疑有關的記糧錄及文件（含漂地質勘察資料夠）；汽（縱3濾）建設單位與雀施工單位的工閥程施工承包合匙同（含招投標憶合同組成文件強）；熱（房4尼）監(jiān)理合同；罵（幼5相）設計選定的比施工規(guī)范、規(guī)吉程及質量驗評椅標準。四、監(jiān)理目標帆（截1舌）質量控制目櫻標（即質量等潑級）看整個項目的質文量等級：合格菌主要單項工程抓的質量要求等烈級：合格撐（德2廚）工期控制目損標：驗200員3賭年酷4法月瞞4沙日絮至殊200昌4音年街4嫂月供4延日描（助3領）造價控制目奏標：根據(jù)工程奪施工合同及有百關招投標文件榆精神確定合理牌造價梳五、監(jiān)理組織茅機構1．基本原則緊實施總監(jiān)理工伴程師負責制，蔑建立總監(jiān)理工豈程師進—炭專業(yè)監(jiān)理工程疑師二級人員組找成的監(jiān)理機構工。2．組成人員總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師合同監(jiān)理工程師資料員取樣見證工程師暖通監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師給排水監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師合同監(jiān)理工程師資料員取樣見證工程師暖通監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師給排水監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師王陳德才宋立群峰李王樹人王陳德才宋立群峰李王樹人薄3僵．各類監(jiān)理人驗員工作職責期（甩1杜）總監(jiān)理工程咐師理1擴）領導監(jiān)理班所子，組織、指田導并檢查項目閑監(jiān)理工作，明探確職責分工，章組織編寫監(jiān)理動規(guī)劃，并保證饑實施；承2躲）管理項目的止合同體系；審鄰查施工單位選驚擇的施工和材葛料分包單位的律資質，確認工肆程分包；省3銳）審查并簽署姥工程開工令、允停工令、復工鴨令；未4豈）主持審查施召工單位提交的亞施工組織設計倘、施工進度計舊劃，提出整改返意見；贈5址）主持項目監(jiān)肯理工程例會；設協(xié)調各施工單火位之間的關系誦，協(xié)調與建設比單位的關系；伏經(jīng)常與各施工粱單位項目經(jīng)理闖聯(lián)系，督促嚴想格執(zhí)行施工合方同和工程技術近規(guī)范及標準；誤6平）主持處理工閱程中的重大技叉術問題，重大插質量事故、安西全事故；主持掠處理合同履行欄中的重大爭議央與糾紛；喬7去）處理工程變悔更的簽證；組鼓織處理索賠；膠審查和簽署工潛程款的支付申憲請，參加重點創(chuàng)工序及有爭議績的計量工作；編8轎）組織工程的部竣工初驗向建踐設單位提出預憐驗收申請報告隊；主持編寫監(jiān)勞理工作總結報劈告等。淚（委2畫）專業(yè)監(jiān)理工士程師或監(jiān)理員司：飼1銹）編寫監(jiān)理細肢則，并負責本溫專業(yè)質量、進喪度、投資三大崖控制的實施；菜2證）審核施工單偶位提交的本專驟業(yè)施工方案、盆進度計劃、施叢工技術措施及昂安全技術措施鐘；顆3津）審核進場材幣料的質檢報告容；審核有關材展料、結構的試蔑驗報告；參與霜分項（部）、命單位、單項工牛程的質量檢查瞧及驗收工作；腥核定施工單位劉提供的各項技煉術指標（如混旗凝土配合比）站；咸4賢）協(xié)助施工單沖位完善質量保庸證體系；辦理部工程質量事故墻的處理；框5蔑）督促和檢查瞞施工單位落實飄安全生產的組律織保證體系；梳協(xié)助施工單位世開展安全教育船，教育質檢人跳員和施工人員跑嚴格規(guī)范工作真；經(jīng)常組織開徹展安全檢查，分發(fā)現(xiàn)安全隱患園，及時處理而；歡燈6毒）專業(yè)監(jiān)理工槽程師應檢查施肯工單位的施工吐準備、施工放笛樣、質量檢測酸（包括參加施果工單位的工地其試驗監(jiān)督），稈堅持經(jīng)常不間膚斷的巡查工程帶，對關鍵工序腔進行旁站；篩7墓）監(jiān)理工程師菌應熟悉并掌握岸本項目試驗技逢術規(guī)范和試驗模方法，建立各灘類試驗程序、爛記錄、報表格貢式；進行日常緞性的現(xiàn)場試驗壓檢查和核定工擦作，參加施工紫單位試驗取樣灶見證工作；掌街握施工單位委撥托試驗單位的小資質等級及合桃法性等情況，白自行測試的，伍應檢查施工單贊位測試人員、疏儀器、設備等你實際情況；對食用于工程的原來材料或構件進沫行抽樣檢查和艙試驗，對用于壓工程的半成品判、混合料等，喝督促和檢查施持工單位的試驗桿，督促施工單蜜位按規(guī)定的抽穿樣頻率、取樣禿方法及試驗規(guī)感程進行試驗。邊8餅）建立現(xiàn)場監(jiān)偏理日志，并記耗錄施工周期內朱天氣情況；粗9右）處理現(xiàn)場機斥械設備停工的脾簽證；協(xié)助處臣理工程中的有澡關索賠事宜；裝對工程款支付萄簽署質檢方面譯的意見；圖六、監(jiān)理工作何的內容、方法穗和措施勤（一）監(jiān)理工練作主要內容1．工作職責蝶（慣1融）施工準備階今段監(jiān)理工作傅1嗓）檢查督促建摟設單位辦理開唯工前需要辦理克的各種手續(xù)，謎如委托質量監(jiān)桃督、領取施工夏許可證；檢查冬現(xiàn)場三通等；古2侍）審查中標單頓位編制的施工臘組織設計、施互工總進度計劃爐；稀3柱）核驗工程控亞制點的高程和車坐標并向施工解單位移交；模4暫）審核施工單劣位提交的現(xiàn)場敢臨時設施的設紗計，見證水源擺、電源；等5渴）參加建設單豪位組織的設計返交底和圖紙會漲審；研6竊）核查施工隊剃伍的資質、項鍛目經(jīng)理及技術臭負責人的資質鉗、施工機械設單備性能與數(shù)量裕；躲7飾）審核進場建遭筑材料及構配什件的品種、數(shù)著量、質量，對巾不符合要求的別禁止進場，或進責令清除出場臺；察8饒）審批施工單磁位提交的開工痛申請報告，簽恰發(fā)單位工程的識開工令；赴9游）簽發(fā)、工程雅款預付通知書汁等。盆（方2青）施工期間監(jiān)摩理工作帖1蟲）審查施工單懼位的施工組織贏設計、施工技詳術方案和施工講進度計劃，提套出改進意見并壁監(jiān)督檢查其實撤施；張2哨）審查施工單喚位質量保證體賣系、安全保證袍體系及特殊工鋼種上崗證等；愚3蘭）參加并主持撲工程例會；抬4新）檢查施工操口作情況、質量飽檢測的取樣、薯測試情況、施博工機械設備的閣運轉情況；丘5付）審核、確認港施工單位選擇待的分包單位的磚資質；虛6幻）查看抽檢建同筑材料與構件恥的質量情況；瑞7匆）定期檢查工藝程進度與計劃妙執(zhí)行情況；沖8回）對隱蔽工程夾和分項、分部爐工程及時進行順驗收；鬼9槍）監(jiān)督檢查工創(chuàng)程的文明施工財及安全防護措或施；聾1贊0姻）根據(jù)工程招濃標文件、施工弟合同的計量支敞付條款規(guī)定，斥對已完質量合喪格的工程量進堤行核定，簽發(fā)卸付款憑證。戶1酸1罰）審查工程變墨更及其引起的槐工程量變化；帳1薯2凍）參與工程質診量事故調查，灘協(xié)助審查質量冷事故的處理方瘋案及其補救措撇施，并檢查落卵實情況；工1揚3休）對施工單位資提出的工期延誰長或費用索賠赤報告進行核查御，報請建設單膠位同意后，簽式署意見和付款貨通知書；慘1血4董）對由于施工果單位責任造成罰的工程損失進懼行測算后，報者請建設單位提礦出反索陪；令1墳5需）調解建設單惱位與施工單位贏在執(zhí)行工程合盲同中發(fā)生的爭欠議。腿（康3艱）竣工驗收期譽間監(jiān)理工作袋1叨）審查施工單跑位提交出的交擾工申請報告，級并及時向建設春單位轉報；杰2袋）審查工程檔浪案資料的準確陪性和完整性；溫3眼）提交相應的丑工程監(jiān)理報告純；美4盜）參加建設單換位主持的交、哈竣工驗收；旋5追）協(xié)助建設單血位編寫竣工結孤算。捉2花．監(jiān)理工作內祝容1）質量控制毒（啦1悶）工序施工中畫的跟蹤監(jiān)督、獸檢查與控制，性要求工序施工按過程中的人員老、材料、施工捷機械設備、施提工方法及工藝請操作以及施工閣環(huán)境條件都處再于良好的狀態(tài)跌，均符合保證萌工程質量的要希求；對重要的嫁或對工程質量勵有重大影響的環(huán)工序特別是隱領蔽工程進行旁泳站監(jiān)督與控制奸、確保使用材惰料及工藝過程近的質量；肉（術2專）工序質量交鐮接檢查：堅持呀上道工序不合映格就不能轉入鑼下道工序施工釋的檢查認可制劫原則，這個原霞則同樣適用于悅施工班組間的戚交接檢查；各脅專業(yè)施工隊間趕的交接檢查；丈各專業(yè)工程間往的交接檢查；忠不同承包商間拳的交接檢查。指（掠3劣）停工后復工型檢查；哪（悟4禁）隱蔽工程的擾檢查驗收；歉（制5款）工程施工預綿檢（或復核性西預檢）：主要激是對工程施工材前已進行的與賤之有密切關系有的工作的質量完及正確性進行所復核。邪①鐮建筑工程定位嗓：預檢與復核松標準軸線樁及杏水平樁。跟②弄基礎工程：檢像查、復核軸線裕、標高、預留詞孔洞、預埋件蟲位置等。宿③絞砌體工程：檢隙查、復核墻身興軸線、樓層標展高、預留孔洞昏位置尺寸、砂標漿配合比等。繞④傲混凝土工程：愉檢查模板尺寸禾、位置（平面途及標高）、支嘩撐錨固件、預銀留孔洞、預埋悼件等，檢查鋼窗筋型號、規(guī)格蹲、數(shù)量、形狀信、尺寸、間距送、接頭、位置泊、搭接倍數(shù)（川長度）、錨固叨長度、保護層頃等，檢查混凝跡土配合比、外同加劑、養(yǎng)護條她件等。揪⑤馬主要管線：檢模查標高、位置層、坡度，水壓神試驗及通水、剛通球試驗等。爪⑥筋預制構件安裝漸：檢查構件型游號、安裝位置待、標高及支承狀長度等。格⑦督電氣工程：檢嗚查變電、配電毀位置，高低壓衫進出口方向，投電纜溝位置、艷標高、送電方勺向，防雷接地振位置、數(shù)量等匠。=8\*GB3廟⑧復給排水暖通工夾程：檢查風管于、水管的安裝陸、保溫、試壓拳及空調機的高秘度調試工作；=9\*GB3泛⑨侄智能工程：檢溫查電氣控制及局單體、聯(lián)動試尊車工作。鵝（挨6促）分部、分項杜工程完成后，濱盡快組織檢查壽、核定和簽證潑工作。休（登7展）對成品保護懶質量經(jīng)常巡視括檢查，要求施與工單位對成品必保護采椅取逢“習防積護浮”遮、盞“萌包泰裹震”展、泄“遭覆常蓋衣”晚、櫻“接封植閉捆”敘等保護措施。強（監(jiān)8毯）要求施工單錘位經(jīng)常對操作膠工人進行相關承施工操作規(guī)程思的教育，每道敞工序均需嚴格墨按照施工技術補操作規(guī)程進行賢，不得違章操黎作，施工單位渣應有相關對策丸措施堅決杜絕敗質量通?。ㄖ父巴两ǖ臐B透、純漏、泛、堵、需殼、裂、砂、糟銹以及上下管請道的跑、冒、黑滴、漏等）。雖（候9男）工程變更的迎處理。眼（枕1撈0郊）設計變更及不技術核定處理趟。誠（告1濾1天）工程質量事墓故和安全事故應的處理。務（怒1拌2執(zhí)）行使質量監(jiān)羞督權，下達停慣工令。篩（惡1胳3驟）行使好質量陪否決權，為工鴿程進度款的支但付簽署質量認梢證意見。炮（奉1嗚4槐）組織現(xiàn)場質主量協(xié)調會?？疲ㄖ?潛5學）組織中間質羅量驗收及竣工城預驗收，提出稈質量評估報告宗。新（熄1玻6布）參與項目竣利工驗收?？瘢?麗7罪）審核項目竣巾工圖及其他技聲術文件資料。猶（敢1鳴8娃）整理工程技多術文件資料并憂編目建檔。2）進度控制司（典1蛇）審核施工單冶位提供項目總紙進度計劃和各倉階段控制性的割進度安排，如和：基礎工期、患主體工期、水鐵電、暖通及智襯能安裝工期、唉裝飾裝修工期類。各階段的工螺期總和應符合提承包合同工期水條款的要求。如（往2們）審核施工單掏位提交的詳細億施工進度計劃槐及為實現(xiàn)此計具劃的各項資源元保證計劃（包辯括施工準備工壯作計劃、勞動酬力需要計劃、端主要實物工程哲量匯總表、主法要材料需要量匆計劃表、各種望預制構件需要泛量計劃、施工汗機械及主要設項備需要量計劃錢表等）。糞（燙3消）審核施工單潮位提供的施工柳方案栽（稻4肺）審核施工單養(yǎng)位的月、周施花工作業(yè)計劃邊（振5交）為工程進度蔽款簽署進度、磨計量認證意見影。己（接6脂）定期召開進盯度分析會議，粘檢查施工進度原落實情況，分怖析影響工程項羅目施工進度的寨因素，研究補洽救的措施，安戰(zhàn)排下一步的進多度。浩（優(yōu)7苦）研究制定預軍防工期索賠措爹施，作好工程氣索賠處理工作邀。3）投資控制墻（制1笑）嚴格按照設馬計圖紙審核并損確認已完成的獄工作量，審核柳施工單位提交爛的工程付款申廈請并報建設單疼位確認。寶（摔2的）嚴格控制工從程變更，對有惰可能增加工程項造價的工程變盈更應進行重點赤審核，施工單渡位申報的工程惜增減預算，應惑附詳細說明，屬及時做好變更巧計量支付工作階。禍（燒3斑）審核施工單嫩位提出的索賠裳要求，并進行瀉協(xié)商，及時處胖理費用索賠。室協(xié)助建設單位她反索賠。勺（拳4披）審定施工單裹位提交的竣工首決算書等。礦4制）文明安全生無產管理鉆（拆1腿）本工程要嚴高格執(zhí)泥行級“芳標化管理規(guī)定克’’褲。做到文明施絞工，科學的組僅織施工，保持道良好的施工秩卻序，施工道路跌與水電暢通；晝（蟲2孟）工程施工中梅應做好文明施乘工，保證工地擊整潔，搞好環(huán)薯境衛(wèi)生，班組每作業(yè)堅持做到邊落手清場清地照，材料堆放整你齊。掠（喂3半）督促施工單麻位認真貫改徹文“窯安全第一，預灑防為榮主冤”裳的方針，執(zhí)行終國家現(xiàn)行安全隆生產法律、法機規(guī)和建設行政澆主管部門關于符安全生產的規(guī)決章和標準，建床立安全控制的襲組織系統(tǒng)，落疼實安全生產的供責任制，督促號施工單位對工豈人進行安全生吵產教育并檢查重各項安全技術厲要求是否符合活國家規(guī)定；督壽促施工單位完宅善安全專業(yè)檢建查，職工自檢搞和安全日檢制攏度，進行文明紋安全施工。廈（免4俱）監(jiān)理如發(fā)現(xiàn)淋重大不安全因敞素或安全隱患民，將明確提出固監(jiān)理意見，要善求施工單位切奧實糾正，或直市接向施工單位紅負責人提出停弓止施工，立即短整改的意見；僑直接以書面形姜式向建設單位吧甚至政府主管科部門反映。池（劑5罩）監(jiān)理亦應樹賞立嚴格的自我子保護意識，自廉覺遵守施工現(xiàn)辯場有關安全防艱護規(guī)定。存（殖6窄）進入施工現(xiàn)柔場必須遵守安駱全生產規(guī)章制峰度，做到預防慢為主，進入工犬地的工人，必擇須參加單位組輔織的安全教育侄，必須戴安全謹帽，高空作業(yè)名要系安全帶，股在有從高空向嗓下墜物的可能廢時，應張掛安叔全網(wǎng)，用蟲好維“援安全三件罵寶故”悅，避免傷亡事潛故發(fā)生。朽（供7雀）從事特種作冤業(yè)的人員，必纏須進行安全教圾育和安全技術際培訓，取得操餅作證書后方準植獨立作業(yè)。感（享8騎）建筑四周必批須設置連續(xù)封正閉的圍欄、圍乏網(wǎng)，采取必要倦的防護設施，驚施工中不得向明外拋擲建筑材窩料及其他雜物忙。鼓（糠9班）施工區(qū)域內庫危險區(qū)域應設認有醒目的警示辭標牌，以減少匆或避免事故的杜產生。游（二）監(jiān)理控飯制工作的方法兇1已．工程建設監(jiān)沖理是一種特殊貓的工程建設活挺動，除設立專開業(yè)化監(jiān)理組織柿和建立嚴格管私理制度外，還襲必須設置有效抽的工作流程，鑒以保證監(jiān)理工妨程的質量目標臟的實現(xiàn)。廁部份主要監(jiān)理測工作程序見下第面列表：慎（一）施工圖鍬會坐審喊輪恢解淚（二）施工組耽織設計審定匆設計圖紙交緞底堵賣強噸逢掏項目經(jīng)理編制施工組織設計綁施工單位監(jiān)理災單位扇對圖紙?zhí)岢鲆蓳鷨栐S鐵輩蠟練鐘報上級主管審染批撞毛渴設計人員答鐘疑族篇桂繁精報總監(jiān)審養(yǎng)查全丹貢著修改擇寫出圖紙會審風紀包要冰找航之誠謊報建設單位審愿定吃勤魔建設、設計、休監(jiān)理、裹市賤施工單位簽字蟻（三）開工報乒告審批盤耐漿施工現(xiàn)場三通據(jù)（水、電、道束路）一平（場恩地平整）昆辦理施工許可撇證亡施工組織設計覺經(jīng)審倆批欲鋤鳴催協(xié)調周邊環(huán)境冊居民、訴及各項施工準鳴備工作檢筆查搶尸店居委會派出所似、城管會、街縫道若鍋獻匆富帥類億施工單位報送診開工報告總監(jiān)審查幫報建設單位審昆定趙（四）原材料霉檢淘驗希怎傷舍餡（五）隱蔽工銅程驗收聰施工單位送交結質保書、師產品合格證、洲檢驗方案熄等耽頁攏追駐工程施工于獎湖監(jiān)理核驗、批陣準標構兔跨贏作自檢合格宰施工單位抽樣顯或制作試情樣福丈前間善報監(jiān)理驗以收和畏姨五整改望監(jiān)理見證取樣酸送實驗室穩(wěn)檢驗結果送監(jiān)瘋理野繩元熱軟辦理驗收簽證春認啟啦僅可畫慌挪甩興腸各方存檔缸（六）砼開拌擋報告簽刊證眨與定震（七）工程變勞更簽證享留豪（括號內為商烏品砼澆灌報告攝簽證）市咱程隱蔽驗術收負罪糟海蝶幸硬建設單位提出紐造即砼配合比報告哪單縮覆積迎溝悶設計單位出圖癢追唯（商品砼質量里證明書、真急遣合格證）據(jù)錫托驅最疲警背施工單位按圖攜施工后向監(jiān)理猶簽證販吉就總監(jiān)簽發(fā)砼開憶拌報告靜（總監(jiān)簽發(fā)砼修澆灌申請表尊）裂燈銜青嘗監(jiān)理核實工程誕量、工作制遼裳南借客電開皺量費率、造價撈后簽證門蹤遺施工隊開拌供套應砼糊秋拳（施工隊澆灌必砼）忙殲然鞋拜眨駕秀出報建設單位審怎定值（八）分項、呢分部驗溜收播期寇悉菊（九）工程計凡量支付查厘蠶分項、分部驗炸收咸縮趨陜劍堪銀工程自檢合格百洞件報監(jiān)理組織各軌方抽涉檢腫或禽萄北壽按月報監(jiān)理召久專窩競該墻余欣偶監(jiān)理驗收貼拜接參檢各方簽霜字羽棋歷梁治灘于旗激植帖爸箱夕監(jiān)理計量街差藍各方存優(yōu)檔朽今蓮央媽維評脅總監(jiān)簽證輔果俯嘉倉樹廁荒突著建設方審定鏡（十）單位工汪程驗柴收昌寇埋吸（十一）工程涂資料審核（資華料部分）勤喬觀各項工種施工撒到位祝，虜?shù)谙沾质┕挝惶岢鲈児しN資料仙鼠施封自檢合嘉格竄角設僵逢（按市質監(jiān)站前規(guī)定的資料辭歇濁蘿童怨文議目錄提供厭）基引冶報總包驗收洪各保耐蛇匯蔽報監(jiān)理審蹦核竟疊伯且返回施工單位頭整改誓層踢總包向甲方提菜供竣工橋增委驗收資料和報柏告其丘斑伍擠合格僑織秋總監(jiān)組織甲方縣、總、分各辣么包對工程預邊驗墓悼涂拉報建設單位一殘份爸椅鉛辦理竣驗收手拼續(xù)繪報市質檢站審傍批定等級衫（十二）工程哨資料審核（竣餅工圖部分）最司側呆榨批施工單位提出冊竣工圖該報監(jiān)理審惜核網(wǎng)黎腥健返回施工單位欺整改茄報建設單位審屑定接收旬（十三）工程灌決算審核植施工單位提出音工程決算遷鏟猶凝泛監(jiān)理查看計量遍支付簽證、工濕程變更唐簽證、設計圖撞紙、定額取費努標準（柱均底裝壁費率）、政策駐性規(guī)定進行審程核飄送建設單位審抖核影送市審計部門竊進行審核器2執(zhí)．施工工藝過種程質量控制要由點循監(jiān)理工作質量攀控制工作重點股是質量預控，懲根據(jù)本工程結氏構特點，對施尼工工藝過程中宇的質量控制要戚點，選擇如下開：秀質量監(jiān)控要點校（一）約工程項目闖質量控制要點怪控制手段假樁基工程羽軸線及邊線嘗測量妻高程、垂直度安及焊接質量古測量、觀察白土石方述工程輪開挖范圍及邊報線（從中線向紐兩側量測）商測量涌高程犁測量碼基礎工程拳位置（軸線及指高度）疫測量拆外形尺寸箭測量就與柱連接鋼筋襯型號、直徑、貼數(shù)量濫現(xiàn)場檢查寸混凝土強度捆審核配合比、世現(xiàn)場取樣制作銳試件、審核試畫驗報告魂地下管線預留跪孔道及預埋押現(xiàn)場檢查、量穴測灶模板工程杠軸線、高程及女垂直度鋪測量拿斷面尺寸薦量測趨表面平整度卵現(xiàn)場檢查、量片測這底模拆除要求咳審核砼早強報址告萍現(xiàn)澆鋼筋混凝桶土洽主體結構工程奉鋼筋：數(shù)量、虜直徑、位置、理接頭辭現(xiàn)場檢查、量襖測膊砼澆灌及施工抖縫處理陳旁站江混凝土強度：埋配合比、坍落佩度、強度夫現(xiàn)場制作試塊你，審核試驗報小告僑預埋件：型號毒、位置、數(shù)量塔、錨固誠現(xiàn)場檢查、量縣測例砌磚工程資砌承重墻的砂遼漿強度等級（梯配合比）節(jié)砂漿配合比試叉驗怒灰縫、錯縫裳旁站擾門窗孔位置死量測宜預埋件及埋設秧管線煩現(xiàn)場檢查、量雞測條門窗工程統(tǒng)木門窗：位置抗、尺寸、鎖及兔配件妖檢查、量測垮鋁合金門窗：杏嵌填、定位、攤安裝、關閉、移開關、鎖及配國件、抗風壓、冊滲氣性、滲水護性括檢查、量測、寒“謙三胞性習”須試驗演質量監(jiān)控要點管表（二）連工程項目療質量控制要點抽控制手段慨屋面防水工程證找平層：厚度銅、坡度、平整盞度、防裂紋昨觀察、量測張保溫層：厚度撥、平整度敏觀察、量測喬防水面層：填綢嵌、粘結、平行整罩觀察糠水落管：安裝固、接頭、排水逢觀察祖室內初裝修照材料配合比世試驗衛(wèi)室內抹灰厚度拐、平整度、垂王直度懶要求作樣板間泊室內地坪厚度禿、平整度荷要求作樣板間愛高級裝飾工程瞇飾面板材表面粱、接縫、幾何風尺寸啟觀察、測量沖骨架位置、安握裝區(qū)觀察、測量魯美術噴漿：花奏點分布、質感抬、色澤、接頭脈觀察曾清漆工程：木鄰紋、光亮意觀察效噴砂、噴涂：喇粘結誦觀察、量測占室內給水排水乎管道安裝工程兄安裝位置及坡繪度、接頭哀觀察、量測朋閥門檢驗僻觀察、試驗揪管閥連接位置慰、接頭均觀察、量測稻水壓試驗際水壓試驗阻水表、消火栓紙、衛(wèi)生潔具、勤器件安裝移觀察、量測鬧自動噴灑、水畝幕、位置、間緩距、方向么觀察、量測糖水泵安裝位置糠、標高、試運愚轉軸承溫升肆觀察、量測姨排水系統(tǒng)通水車試驗智通水試驗賊排水系統(tǒng)通球水試驗還通球試驗美室內電氣線路共安裝工程仰變配電設備安紹裝：位置、標欣高、線路連接茂觀察、量測突屏柜、附件及馬線中安裝洽觀察、量測餅絕緣、接地獸觀察、量測宰質量監(jiān)控要點醒表（三）拉工程項目寸質量控制要點囑控制手段五通風空調系統(tǒng)甘安裝工程怨冷凍機組安裝耽：位置、標高級觀察、量測廟倚避嬌愛觀察、量測漢風管、制冷管難道保溫措施犯觀察、量測躺空調器及風機斗安裝：位置、患標高恭觀察、量測澆管道穿過墻或嶺樓板套管、縫僚隙嵌填嚴密他觀察算閘閥安裝位置春、方向刷觀察吸系統(tǒng)調試器系統(tǒng)試驗梅電信工程舅設備安裝：位渠置、標高、線忍路連接免觀察、量測瞧線路及附件安誦裝開觀察、量測森安裝管線社管線位置、標籃高、坡向、坡大度湖觀察、量測秀管道安裝、接勻頭狹觀察慣閥閘、量表安樸裝位置、接頭婚觀察、試壓引電梯安裝極工程捉導軌：位置、鋼垂直度、內表縱面間距熔量測碑眨箭傲槳觀察、量測凱電氣系統(tǒng)安裝竹牢固、線路連饑接桿觀察、量測蒸控制系統(tǒng)調試預系統(tǒng)試驗令注：觀察：閑指螺“風目魄視東”刑“芝目昆測獅”歇檢查監(jiān)督；檔旁站：現(xiàn)場巡飯視、觀察及量紐測檢查監(jiān)督；們量測：簡單手扇持式量尺、量各具、量器（表忍）檢查監(jiān)督；懲測量：測量儀念器、設備檢查斷監(jiān)督；傳試驗：通過試饒件取樣進行的根試驗檢查或通棟水、通電、通橫氣進行的試驗朵。旦3激.羨采用相應監(jiān)理鑰質量控制手段影（附表）因序號福質量控制手段舒實施辦法膏1暈測量燒偏涂監(jiān)理工程師利核用測量手段，毒在工地開工前受核查工程的定乓位放線在施工慢過程中控制工貍程的軸線和高廟程；在工程完俱工驗收時測量座各部位的幾何晉尺寸、高度等講。陽2間試驗宮濫繪監(jiān)理工程師對常項目或材料的蒜質量評價，必趴須通過試驗取怎得數(shù)據(jù)后進行條。不允許采用矩經(jīng)驗、目測或僚感覺評價質量披。賄3需旁站監(jiān)理根采虧監(jiān)理人員在承株包商施工期間則，用全部或大少部分時間在施蔥工現(xiàn)場對承包職商的施工活動播進行跟蹤監(jiān)理梅。發(fā)現(xiàn)問題便托可及時指令承科包商予以糾正齒。以減少質量后缺陷的發(fā)生，團保證工程的質落量和進度。識4演嚴格執(zhí)行監(jiān)理章程序否如果未經(jīng)總監(jiān)莖理工程師批準仗開工申請的項倆目不準開工，丑這就強化了承端包商做好開工鴿前的各項準備籠工作；沒有總尼監(jiān)理工程師的悅付款證書，承茂包商就得不到雕工程付款，這舒就保證了總監(jiān)歇理工程師的核規(guī)心地位。罷5完指令性文件疊托棟總監(jiān)理工程師因應充分利用指唐令文件，對任松何事項發(fā)出書追面指令，并督迷促承包商嚴格芹遵守與執(zhí)行監(jiān)忌理工程師的書詢面指示。星6映工地會議奧撒忘是總監(jiān)理工程胳師與承包商討么論施工中的各薪種問題的工作油方式，并請建受設單位或有關菠人員參加，在滋會上監(jiān)理工程企師的決定具有鎮(zhèn)書面函件與書今面指示的作用懷。因此，總監(jiān)啊理工程師可通伙過工地會議方皂式發(fā)出有關指對示。歐7郊專題會議儲吩堅對于復雜的技纖術問題，總監(jiān)濃理工程師可召照開專題會議，糞進行研究討論決。根據(jù)專家意濃見和合同條件答，再由總監(jiān)理澤工程師作出結脈論，這樣可減蹲少監(jiān)理工程師舟處理技術問題仔的片面性。量8鈔計算機輔助管茄理屬監(jiān)理工程師利犧用計算機，對桃計量支付、工扣程質量、工程粉進度及合同條論件進行輔助管爪理。刑9濁停止支付箱畫董總監(jiān)理工程師勉應充分利用合昨同賦予的在支論付方面的權力流，對承包商的肚任何不規(guī)范的橫工程行為，總爸監(jiān)理工程師都業(yè)應有權拒絕支駱付承包商的工阿程款，以約束貿承包商認真按碎合同規(guī)定的條久件完成各項任垃務。偉10交會見承包商部當承包商無視極總監(jiān)理工程師羅的指示，違反艘合同條件進行創(chuàng)工程活動時，擾由總監(jiān)理工程忘師（或其代表窮）邀見承包商襪的主要負責人念，指出承包商桂在工程上存在薄的問題的嚴重寄性和可能造成先的后果，并提斯出挽救問題的柳途徑。如仍不橫聽勸告，監(jiān)理游工程師有權建那議建設單位撤偏換工程負責人全。創(chuàng)（三）施工監(jiān)前理措施坊按照監(jiān)理控制葬工作規(guī)范要求照，項目組采取蕩如下對策措施專以確保監(jiān)理工蜘作目標的實現(xiàn)1．組織措施血組織設立與工斬程施工管理相惕適應的專業(yè)配痛套的項目監(jiān)理磨機構。災實行請示、報邁告制度，達到旱主動控制，嚴份格要求承包商垮按施工進度計刷劃正常組織施舒工，盡可能避滿免趕工而影響導質量，及時檢遵查質量情況，義建立起高效的嗚信息反饋系統(tǒng)大。狠建立多口聯(lián)系我制度，在建設皆單位、承包商栗及監(jiān)理之間形懷成良好的工作吩程序和工作關親系。肆2按．技術、經(jīng)濟僅措施銜監(jiān)理的目標控竭制在很大程度維上要通過技術靜來解決問題。游通過對設計變警更方案事先確己定原則，對施行工組織設計進幣行審查，尋求名節(jié)約投資、保悔障工期和質量血的技術措施等聯(lián)。究3辮．合同管理措煩施魚工程合同是監(jiān)遮理實現(xiàn)監(jiān)督管首理活動的主要具依據(jù)，依靠監(jiān)延理合同和工程籌承包合同對工掉程進行監(jiān)理控川制，是監(jiān)理工四作的重要手段燙，為此，對合任同實施動態(tài)管敲理。敬合同實施過程斜中經(jīng)常進行合恒同分析和跟蹤賭管理，防止違殲約事件發(fā)生，育有效地回避合柔同風險，按合扣同及時協(xié)調有憤關各方關系，段確保項目形象咐進度。兆4屈．信息管理措私施呼信息是工程控朋制的基礎。信些息管理是監(jiān)理抱工作的一個重爭要內容，是實晌現(xiàn)最優(yōu)控制、站合同決策、妥煉善協(xié)調工程建哥設施工各方關灑系的重要保證材，在工程實施泄階段：楊（將1艇）借助微機進促行輔助檔案管序理，保證資料乎真實、系統(tǒng)、裙及時、完整。拆（依2涼）推行江蘇省丙監(jiān)理規(guī)范統(tǒng)一畫示范用表，實槳行規(guī)范化管理拿。謎5州．組織協(xié)調措瀉施脂組織協(xié)調是工浩程實施階段監(jiān)言理現(xiàn)場日常最竄為關鍵性工作諸，是實現(xiàn)對工育程優(yōu)化控制的爸保形證。跌（無1位）第一次工地譽例會：組織好升第一次工地例聞會。由合同約蟲定的主要代表怠參加。確保工階程有一個良好康的開端，會議賤主要由監(jiān)理進朵行工作交底，米審查施工單位雄開工前各項準宋備工作進展情蠢況，明確開工超日期。桶（繁2慰）工地例會：臺每兩召開一次詳。由工程現(xiàn)場宗管理層人員參材加協(xié)調會。通巡報工程進度及壇存在問題，明騰確下周施工具件體計劃，并請打建設單位派代染表參加。劉（嫁3根）召開緊急協(xié)兆調會：對于突革發(fā)性的變故或惰問題，為維護騾工程正常施工哀、確保安全和方施工質量。監(jiān)督理將召開緊急脆協(xié)調會，并及焦時報告建設單工位。皂五、監(jiān)理工作搭制度款（一）施工圖側會審及設計交孔底制度：在施晴工前會同建設勇單位、設計單率位、施工單位秒的相關人員，撫對圖紙中提出妖的疑問進行會碰審，由設計人迫員進行答疑，動并寫出圖紙會附審紀要作為變笛更的施工依據(jù)朗。婆（二）施工組緣織設計審核制爺度：對施工單韻位提交的施工擇組織設計、施嬌工總進度計劃鬼表進行審查，婆提出整改意見亭并監(jiān)督檢查其憶實施。稼（三）例會制目度鉗1副．總監(jiān)每周主道持召開現(xiàn)場工乘程協(xié)調會，由緣有關施工單位等項目經(jīng)理和相懸關的技術負責寄人參加，并邀懂請建設單位代撓表參加（特別互是涉及重大變藏更、方案改變都，工期調整，煌造價變化的內叫容）召2掠．監(jiān)理工程師厚與施工單位現(xiàn)籌場負責人每天斜碰頭會，一般貸在上班前舉行壓，通報前一日灰施工情況。延（四）崗位責節(jié)任制度投1障．監(jiān)理項目部診實行總監(jiān)理工版程師負責制，標由總監(jiān)全權代神表監(jiān)理單位。喜對項目管理，熄控制目標；對撫監(jiān)理行為，負繡領導責任?？h2隊．監(jiān)理人員采射用責任工作制儀，現(xiàn)場值班由賢專業(yè)監(jiān)理工程姜師根據(jù)施工單謊位的作業(yè)計劃磁及周例會情況玩作出安排。賢3手．隨時隱蔽的隱工程必須旁站銜監(jiān)理，專業(yè)工藍程施工應有相屑應資質條件的灰專業(yè)監(jiān)理工程祥師執(zhí)行監(jiān)理。鄭4保．監(jiān)理人員要異自覺遵守廉潔專自律制度。待（五）報告制棍度良1界．各項報告應穩(wěn)采用規(guī)定的格玩式，統(tǒng)一用表界，施工單位在暢報告中簽署日優(yōu)期、姓名必須繳真實、齊全，互否則無論報告蘇中內容如何重味要，監(jiān)理一概猴不予接收。醒2征．每周例行請抓示報告市為加強主動管軟理的力度，下蘭達開工令，每胞一個分項工程夕，施工單位在址開始動工前一腎天向監(jiān)理呈報萬一周作業(yè)計劃專，該計劃應對炕每日擬完成的鑒工作量有一個航較準確的估計窗，監(jiān)理將根據(jù)晴該計劃驗收工委程量。剃3懲．材料使用申泊報制度字計劃申報：一催般材料（含甲溜供材）施工單離位提巴前老7-1眾0鮮天向監(jiān)理提出寶計劃。梁材料訂貨申報臘：賭材料采購訂貨琴前（主要指施悔工單位自行采亮購）應向監(jiān)理拒報驗供應生產朽廠家的資質及告生產合格證、酒準用證及有關薄產品的檢驗報奧告，必要時，蜂監(jiān)理提出對生非產廠家的設備喘、工藝及產品包合格率，進行蔽現(xiàn)場調查；對聯(lián)施工原材料，涌到場實地調查炊、見證取樣試浴驗。經(jīng)調查，舍見證取樣合格宵報總監(jiān)批準后宣，方可簽定進始貨合同，否則舍拒絕進場。困③賠材料使用前的甚例行檢查留按施工合同規(guī)聽定，施工單位冤材料進場堅前曠2循4樸小時，要進行青申報進場使用借。材料進場時斤，必須同時提慣供質量合格的聾有效證明及其梳他必要的技術銜資料，如需抽登檢的，報告監(jiān)是理見證取樣，惑送有相應資質融條件的質檢部何門復驗。經(jīng)檢媽驗合格后，向扯監(jiān)理申報；經(jīng)擦批準同意后使欲用，否則不得戲使用于該工程庸?？?造．工程分包申雙報制度測①鑄俘施工單位選擇切的工程分包單障位，進場前必們須向監(jiān)理報驗鴨分包單位的資催質證書、同類疑工程的使用情丹況以及相應的標施工方案和材冤料有效證明；河特殊材料和工恥藝應經(jīng)過相應技的試驗和檢驗望，試驗和檢驗襪過程應通知監(jiān)船理跟蹤監(jiān)督。洗②重才建設單位推薦戴的工程分包單拖位進場前，也鑰應向監(jiān)理報驗吊分包單位的資筆質證書及相應塔的施工方案和蝕材料有效證明駐。肉5些、向建設單位畏請示報告制度當①座重大設計變更廊、工程量變化寺、工期調整都聽應報告建設單歷位，并經(jīng)同意破后執(zhí)行。吩②庭開工令、停工必令、復工令、耐返工令以及更句換材料指令等胸在簽發(fā)前，應務報告建設單位掙簽認，遇特殊兆緊急情況需立形即簽認上述命喪令的，應在簽獵署炸后始2據(jù)4鷹小時內向建設社單位報告，并巨對命令的結果懷負責。頓（六）計量支騰付與簽證制度豎1咳．施工單位應光做好預算拆分脅的工作，能夠會進行計量的工越程須是已完工摔且質量驗收合燙格。由施工單雙位或設計單位川提出的有效設鹿計變更必須同耽時申報計量變換更表，每一項蠅變更均應對應各一項計量變更炊。哪2哭．施工單位按貞月作出完成工泰程量和工作量復的報表，并已閣累計計算，于別工程施工合同匹規(guī)定的時間內販提交項目監(jiān)理沃部，及時審定諸、核實工程進釘度及其月報所敞反映的已完工隊程量，計量結要果為工程價款臭的支付依據(jù)。蒜對工程質量未催達到標準尚待屋處理的，暫不淡計量。械對施工單位自訊身原因造成的衫返工，不予計偵量。賤嚴格按照招標崇文件、工程施床工合同規(guī)定和炒由變更圖紙計補算的工程控制堆實際施工的工誰程量和計算工疤程款。富對超過工程施隸工合同及招標忘文件規(guī)定之外縱因設計修改、彎工地洽談等所修增加的工程，餅需要調整工程壞價款的，施工招單位應及時提祖出要求，編制柔預算，報監(jiān)理傻審核。若施工蓋單位對因設計刺變更所產生的冬增減不及時申講報，即使該工丑程已經(jīng)完成，鈔監(jiān)理既不予簽顫證，也不辦付稱款簽證。進審查施工單位兼提出良的語“浪付款申請起書錘”牛及有關報表，室按照工程施工寄合同規(guī)定的工僵程付款方法，蹦根據(jù)核實的已激完工程數(shù)量和根質量，簽發(fā)付猶款憑證，工程制付款憑證由總些監(jiān)理工程師簽紅署認可意見后句，報送建設單爹位作為付款的每依據(jù)。殺3爺．施工單位在萬提交竣工報告咱后，應在規(guī)定椅期限內提交竣暖工結算書，監(jiān)牌理審核后，報燕送建設單位辦吃理竣工結算。漠4繁．監(jiān)理在經(jīng)濟芳上，只限于建睬設單位授權范蒜圍內代表建設寺單位行使職權霜。距（七）工程變閑更制度貌1戀．工程中，對各工程進行的任惑何形式、質量晴、數(shù)量和內容致上的變動，無煎論由誰提出和隆批準，均必須謎按工程變更的痛程序進行控制猾。簽2振．任何工程變蘋更必須經(jīng)建設這單位批準，并涌收到總監(jiān)理工永程師書面通知狼后，施工單位欺方可執(zhí)行。一燥切變更均由監(jiān)趁理簽發(fā)，否則蒙不予認可。褲3巾．分包工程的筒的工程變更應房通過總包單位余辦理。雞4嚼．工程變更的目內容必須明確抗、具體，圖示龍規(guī)范，語言肯魚定、準確，深故度應滿足施工循和預算的要求臨。工程變更的惰內容如違背設例計規(guī)范、施工弱規(guī)程或遷就施韻工單位的失誤剩，總監(jiān)理工程誼師應據(jù)理予以煎制止。步5叮．總監(jiān)理工程協(xié)師在以下情況搶，將以《監(jiān)理驅工程師指令單吳》書面通知施使工單位執(zhí)行：謊（微1撕）建設單位認述為需要提出設繪計變更，并委賽托設計單位提夾出設計變更文醉件后，以《建倒設單位指令單茂》轉發(fā)至項目絲監(jiān)理部；踢（姿2疑）設計單位提鑰出設計變更，利經(jīng)建設單位審粗批后，以《建販設單位指令單臺》轉發(fā)至項目滿監(jiān)理部；崇（雄3逃）施工單位提各出設計變更，意經(jīng)總監(jiān)理工程壺師審查，報建捉設單位。經(jīng)設吧計單位審批后隊，以《建設單檔位指令單》轉停發(fā)至項目監(jiān)理亦部。詳6火．施