親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與合同

親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。第二條贈(zèng)與條件（1）按照甲方的意愿合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用贈(zèng)與房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件。2.2乙方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用人民幣_(tái)______元。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后_______日內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方贈(zèng)與房產(chǎn)后，不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利，乙方成為贈(zèng)與房產(chǎn)的合法所有人。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶后，有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，但不得違反本合同約定的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元。5.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于日后查詢和管理。2.身份信息：甲乙雙方需提供真實(shí)、完整的身份信息，以保證合同的有效性。3.房產(chǎn)信息：明確贈(zèng)與房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，避免糾紛。4.贈(zèng)與條件：乙方需遵守甲方提出的合理?xiàng)l件，如合理使用房產(chǎn)、不得違法活動(dòng)等。5.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并支付過(guò)戶費(fèi)用。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在贈(zèng)與房產(chǎn)后的權(quán)利與義務(wù)，避免日后糾紛。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如違反約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：明確合同解釋、履行和爭(zhēng)議解決的法律適用及途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指一方自愿將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予他方，他方接受的民事法律行為。2.無(wú)償贈(zèng)與：贈(zèng)與行為中，贈(zèng)與人不要求受贈(zèng)人支付任何代價(jià)。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，具有法律效力。4.過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.物權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。6.爭(zhēng)議：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的意見(jiàn)分歧或糾紛。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。8.民事法律行為：指公民或法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)傳承補(bǔ)充條款：考慮到家族和諧及財(cái)產(chǎn)的順利傳承，雙方同意在合同中增加一條：甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的傳承不涉及家族內(nèi)部爭(zhēng)議，且不影響乙方與其他家族成員的合法權(quán)益。2.應(yīng)用場(chǎng)合：父母對(duì)子女的教育支持補(bǔ)充條款：若贈(zèng)與房產(chǎn)的目的是為子女提供教育基金或生活支持，雙方同意增加一條：乙方應(yīng)在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，合理利用該房產(chǎn)，并將其作為教育資源或生活場(chǎng)所，不得隨意處置。3.應(yīng)用場(chǎng)合：離婚財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：若贈(zèng)與房產(chǎn)涉及離婚財(cái)產(chǎn)分割，雙方同意增加一條：甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)后，不得因離婚等原因向乙方追討或主張任何權(quán)益，乙方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的獨(dú)立性。4.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)稅規(guī)劃補(bǔ)充條款：為合理規(guī)劃遺產(chǎn)稅，雙方同意增加一條：甲方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)前，咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，確保贈(zèng)與行為符合相關(guān)稅法規(guī)定，避免產(chǎn)生不必要的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.甲方與乙方的親屬關(guān)系證