山東房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)審查細(xì)則

施工組織設(shè)計(jì)審查細(xì)則編號(hào)：CRLSD-GC-ZLGK-10版號(hào)：A/1第10頁(yè)共10頁(yè)施工組織設(shè)計(jì)審審查細(xì)則編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2012.7..26目的規(guī)范施工組織設(shè)計(jì)的評(píng)審流程，使項(xiàng)目的工程總體進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、技術(shù)質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)安全文明等在滿足國(guó)家、項(xiàng)目所在城市及公司的有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下達(dá)到合同要求,實(shí)現(xiàn)公司高品質(zhì)的戰(zhàn)略目標(biāo)。適用范圍適用于XX山東大區(qū)開發(fā)的所有項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)審查。術(shù)語(yǔ)/定義施工組織設(shè)計(jì)是指對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行通盤考慮，全面規(guī)劃，以達(dá)到優(yōu)化各種工序所需的人力、物力、時(shí)間，確保按合同要求完成的指導(dǎo)組織施工的技術(shù)文件。施工組織設(shè)計(jì)編制與審核項(xiàng)目部應(yīng)在工程承包合同正式簽訂后，要求施工單位在收到圖紙15天內(nèi)提交項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，上報(bào)監(jiān)理單位審批。施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)必須是加蓋公司印章，并與工程合同簽訂單位一致，同時(shí)必須有公司技術(shù)負(fù)責(zé)人的審批。監(jiān)理單位收到施工組織設(shè)計(jì)在3日內(nèi)提出審核意見，同意的簽字確認(rèn)，并報(bào)送項(xiàng)目部審查；不同意的返回施工單位重新編制。監(jiān)理單位提交的審核意見書應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽署，意見書的內(nèi)容應(yīng)能清晰反映監(jiān)理單位對(duì)下述第5條內(nèi)容的全面審核。項(xiàng)目部收到監(jiān)理單位審核后的施工組織設(shè)計(jì)后，一般需在3日內(nèi)提出審查意見，同意的簽字確認(rèn)，需報(bào)工程管理部審核的在收到之日起3日內(nèi)送工程管理部審查；不同意的返回施工方重新編制；項(xiàng)目部收到監(jiān)理單位的施工組織設(shè)計(jì)審核意見后，由項(xiàng)目工程經(jīng)理組織各專業(yè)工程師對(duì)照監(jiān)理單位的審核意見和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核。參與審核人員填寫《施工組織設(shè)計(jì)審核意見表》（詳見附表），由項(xiàng)目工程經(jīng)理決定是否需要施工單位重新修訂施工組織設(shè)計(jì)，或提交補(bǔ)充文件。文件內(nèi)容審核要點(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)與承包合同條件的符合性審核工程開工、竣工日期、總工期應(yīng)符合承包合同要求。若較承包合同總工期有延長(zhǎng)，必須經(jīng)項(xiàng)目總經(jīng)理書面批準(zhǔn)。工程質(zhì)量等級(jí)及質(zhì)量措施要求不得低于施工承包合同約定的承諾。施工方案及施工方法的審核施工方案應(yīng)與施工環(huán)境適應(yīng)與協(xié)調(diào)。施工環(huán)境包括：工程地質(zhì)狀況、水文地質(zhì)條件、周邊建筑物結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)形式、運(yùn)輸?shù)缆返燃?jí)及允許作業(yè)時(shí)間、原材料及半成品供應(yīng)狀況、是否使用商品混凝土、施工噪聲干擾、工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、當(dāng)?shù)卣块T建筑市場(chǎng)管理規(guī)定、政府部門對(duì)專業(yè)施工的要求等。各分項(xiàng)、分部工程施工順序合理。原則上盡量避免顛倒順序施工。對(duì)因工期要求需進(jìn)行平行立體交叉施工的分項(xiàng)分部工程要有詳細(xì)的計(jì)劃安排和措施。各分項(xiàng)工程施工順序應(yīng)符合施工規(guī)范、操作規(guī)程、設(shè)計(jì)圖紙要求。施工流水段的劃分合理。流水段分界應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，各流水段工程量應(yīng)基本相等，各流水段的計(jì)劃時(shí)間與發(fā)揮勞動(dòng)力效率相協(xié)調(diào)，流水段劃分?jǐn)?shù)量便于管理。施工資源計(jì)劃。重點(diǎn)審核勞動(dòng)力、原材料、測(cè)量裝置等需用量是否滿足施工進(jìn)度計(jì)劃的要求；施工機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量要求既能滿足需要又能充分發(fā)揮機(jī)械效率，且不造成成本增加。施工方法技術(shù)成熟、先進(jìn)（指施工方法應(yīng)有利于提高工效、提高質(zhì)量、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、機(jī)械化）。一些重大的施工方法選擇（如基坑圍護(hù)方法、降水方法、模板施工方法等）應(yīng)就其不同施工方法的安全性、成本高低、效率高低進(jìn)行專題分析論證后擇優(yōu)確定。施工管理計(jì)劃審核質(zhì)量管理計(jì)劃包括以下內(nèi)容：質(zhì)量保證體系的建立，項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃編制，工序自檢、互檢、交接檢制度，分級(jí)質(zhì)量責(zé)任制，優(yōu)劣獎(jiǎng)勵(lì)辦法，質(zhì)量教育培訓(xùn)措施，進(jìn)行質(zhì)量體系認(rèn)證等；按工法組織施工，施工技術(shù)交底，工序施工技術(shù)工藝卡，重點(diǎn)部位（如大體積砼土澆筑）質(zhì)量技術(shù)措施，質(zhì)量監(jiān)控手段和儀器配備，計(jì)量設(shè)備配置及狀態(tài)，成品保證措施，新產(chǎn)品、新材料、新工藝、新技術(shù)的具體實(shí)施技術(shù)措施等。安全管理計(jì)劃。包括安全生產(chǎn)保證體系，安全生產(chǎn)責(zé)任制，安全生產(chǎn)教育制度，預(yù)防高空墜落、物體打擊、觸電及機(jī)械傷害等事故的專項(xiàng)技術(shù)措施等。環(huán)境管理計(jì)劃。審核廢棄物排放、生活污水排放、噪聲擾民、粉塵排放等控制措施。冬、雨季施工管理計(jì)劃。包括防洪、防火、防風(fēng)、防低溫凍害、冬雨季半成品保護(hù)措施等。成本管理計(jì)劃。一般施工單位都有一套較成型的降低成本措施，審核時(shí)要注意：是否因降低成本而降低工程質(zhì)量。進(jìn)度管理計(jì)劃的審核工程進(jìn)度主要控制點(diǎn)（如地下室結(jié)構(gòu)完成、結(jié)構(gòu)封頂、外裝修完成等），應(yīng)滿足銷售計(jì)劃的時(shí)間要求。工程進(jìn)度計(jì)劃圖中的施工順序、流水劃分與施工方案和施工方法一致。用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)評(píng)價(jià)工程進(jìn)度計(jì)劃，是否以盡可能達(dá)到施工均衡、連續(xù)，工期費(fèi)用節(jié)省，留有調(diào)整余地的要求。工程進(jìn)度計(jì)劃與機(jī)械配置、勞動(dòng)力調(diào)配、材料、成品、半成品、設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃是否相一致。施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置的審核施工機(jī)械、場(chǎng)內(nèi)道路、材料堆場(chǎng)、生產(chǎn)生活臨時(shí)設(shè)施、施工用水電管線等是否布局緊湊合理、占地少、方便施工、保證安全。進(jìn)場(chǎng)主要材料水平運(yùn)距短，裝、卸、吊方便，二次搬運(yùn)少。生產(chǎn)生活設(shè)施互相干擾小。不占永久建筑物位置，不破壞地下管線，不影響市容。符合當(dāng)?shù)卣踩拿魇┕ひ?guī)定要求。臨時(shí)設(shè)施面積、容量是否滿足材料儲(chǔ)備、半成品加工、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械維修、特殊工種安全等施工要求。水、電線路能否滿足施工負(fù)荷要求。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)的審核施工單位派出的項(xiàng)目經(jīng)理是否取得與工程項(xiàng)目等級(jí)相應(yīng)的任職資格證書。其實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)和能力是否勝任。施工單位派出的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及其它主要管理人員是否取得相應(yīng)的任職資格。實(shí)際能力是否勝任。并規(guī)定其在現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)間。組織機(jī)構(gòu)權(quán)責(zé)系統(tǒng)是否健全。操作工人情況審核。包括：有特殊工種上崗證書的持證上崗人員比例、工人培訓(xùn)教育狀況等。附表施工組織設(shè)計(jì)審核表項(xiàng)目名稱工程名稱第次審核施工組織設(shè)計(jì)編編制/修訂時(shí)間間：共頁(yè)頁(yè)審核內(nèi)容監(jiān)理單位項(xiàng)目部部意見（可另附頁(yè)）項(xiàng)目部意見（可可另附頁(yè)）格式單位印章公司技術(shù)負(fù)責(zé)人人簽字開工/竣工日期/總工工期質(zhì)量目標(biāo)/工程程質(zhì)量等級(jí)級(jí)施工方案施工流水段劃分分分部分項(xiàng)施工順順序施工資源計(jì)劃施工方法、工藝藝質(zhì)量管理計(jì)劃安全管理計(jì)劃環(huán)境管理計(jì)劃冬雨季管理計(jì)劃劃成本