某理想房地產(chǎn)全面信息化解決方案

中物理想房地產(chǎn)全面信息化解決方案MLSchinaTechnologyCo.Ltd.二OO一年三月前言關(guān)注中物理想的開(kāi)展，是從半年前開(kāi)場(chǎng)的。到與理想人進(jìn)展初步的接觸，我們更加感覺(jué)到那種無(wú)處不在的專(zhuān)業(yè)、敬業(yè)、上進(jìn)的企業(yè)文化。誠(chéng)如古語(yǔ)所言“天下大事必做于細(xì)〞，理想企業(yè)的成功來(lái)自始終如一的敬事而信、誠(chéng)信如癡，責(zé)任與創(chuàng)新，不止于言，而成于行！在與貴司的簡(jiǎn)單接觸后，結(jié)合我們以往對(duì)中物理想下屬產(chǎn)業(yè)的了解，我們對(duì)貴司整體的架構(gòu)、業(yè)務(wù)組成、及運(yùn)營(yíng)模式有了大致的認(rèn)識(shí)，本著適量投入、逐步完善、長(zhǎng)期合作的原那么，擬定了此份？信息化解決方案？。與其它行業(yè)領(lǐng)域不同，房地產(chǎn)業(yè)信息化建立是一個(gè)長(zhǎng)期、專(zhuān)業(yè)的過(guò)程，涉及到系統(tǒng)流程的提煉、整合，傳播領(lǐng)域的拓展、創(chuàng)新，并始終伴隨著客戶(hù)市場(chǎng)的認(rèn)知及應(yīng)用增長(zhǎng)過(guò)程。我們?cè)诜桨笖M訂過(guò)程中，將中物理想定位于一以房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主體、多產(chǎn)業(yè)并舉的綜合性企業(yè)集團(tuán)，整體信息化建立充分考慮到企業(yè)今后的開(kāi)展空間，及向新領(lǐng)域拓展的資源可繼承性，圍繞著三大核心展開(kāi)，即：資源展示、管理機(jī)制、客戶(hù)關(guān)系。我們?cè)诜桨钢兄?qiáng)調(diào)的“系統(tǒng)〞概念，正是我們區(qū)別于“互聯(lián)網(wǎng)泡沫〞的根本所在，我們把企業(yè)的信息化建立，當(dāng)作一項(xiàng)系統(tǒng)工程，認(rèn)為在其中起核心作用的應(yīng)該是管理思想、運(yùn)營(yíng)機(jī)制，信息化是適應(yīng)并改造傳統(tǒng)企業(yè)開(kāi)展的的工具，而不是一個(gè)“幌子〞——今天別的企業(yè)都做網(wǎng)站了，我們也做一個(gè)；明天有企業(yè)上了軟件，我們也來(lái)一套…………，最終拼湊起來(lái)的“信息化〞只會(huì)帶來(lái)時(shí)間的損耗及投資的浪費(fèi)。作為一家全球性的地產(chǎn)信息化效勞供給商，我們?cè)敢鉃橘F公司的信息化建立盡我們最大的努力，提供更為詳盡、完備、專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、效勞及全面解決方案。我們會(huì)將我們的效勞貫穿于合作企業(yè)開(kāi)展的始終，從而保障合作伙伴每一分投入的產(chǎn)出效益最大化。最后，很榮幸能與中物理想這樣的企業(yè)，在地產(chǎn)信息化領(lǐng)域進(jìn)展有益的交流探討，并誠(chéng)懇地希望與貴方建立長(zhǎng)期的合作伙伴關(guān)系，以期取得共同的進(jìn)步！針對(duì)中物理想房地產(chǎn)公司目前的運(yùn)營(yíng)工程及需求程度，我們以網(wǎng)站建立為主，提出以下信息化解決方案草案，供參考。細(xì)節(jié)局部及全面方案有待雙方進(jìn)一步交流提出。實(shí)施階段劃分我們將理想產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的信息化實(shí)施過(guò)程分為三個(gè)主要階段：第一階段：形象展示階段〔實(shí)施時(shí)間：２００１.４～６周期兩個(gè)月〕企業(yè)形象網(wǎng)站投資概算：１５０００元工程展示平臺(tái)投資概算：４００００元〔含形象網(wǎng)站〕形象推廣系統(tǒng)投資概算：８０００元第二階段：系統(tǒng)整合階段〔實(shí)施時(shí)間：工程開(kāi)盤(pán)前三個(gè)月周期三個(gè)月〕銷(xiāo)控管理軟件投資概算：２８０００元現(xiàn)場(chǎng)促銷(xiāo)系統(tǒng)投資概算：７８０００元〔含PC硬件、局域網(wǎng)〕光盤(pán)電子樓書(shū)投資概算：４００００元〔含１０００張光盤(pán)〕第三階段：電子商務(wù)階段〔實(shí)施時(shí)間：待定周期六個(gè)月〕企業(yè)資源管理投資概算：〔以預(yù)算表為準(zhǔn)〕客戶(hù)關(guān)系管理投資概算：〔以預(yù)算表為準(zhǔn)〕電子商務(wù)系統(tǒng)投資概算：〔以預(yù)算表為準(zhǔn)〕理想產(chǎn)業(yè)綜合平臺(tái)投資概算：〔以預(yù)算表為準(zhǔn)〕實(shí)施流程圖這是系統(tǒng)的前期需求分析、系統(tǒng)規(guī)劃的階段，要求工程經(jīng)理、系統(tǒng)分析員與用戶(hù)充分溝通。后期主要是將經(jīng)內(nèi)部測(cè)試通過(guò)的產(chǎn)品交予客戶(hù)方的操作員及管理人員直接試用。需求調(diào)研合同簽訂網(wǎng)站〔軟件〕系統(tǒng)分析網(wǎng)站〔軟件〕系統(tǒng)規(guī)劃系統(tǒng)設(shè)計(jì)〔編碼〕系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)〔概要設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)〕評(píng)審相關(guān)文件網(wǎng)站〔軟件〕原型驗(yàn)收內(nèi)部測(cè)試交付使用、試運(yùn)行修改系統(tǒng)目標(biāo)、功能設(shè)定等等修改用戶(hù)界面等修改系統(tǒng)修改通過(guò)合格修改這是系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)階段，由MLS公司的開(kāi)發(fā)小組根據(jù)系統(tǒng)調(diào)研報(bào)告和詳細(xì)設(shè)計(jì)書(shū)進(jìn)展設(shè)計(jì)、編碼，并進(jìn)展內(nèi)部測(cè)試。這是系統(tǒng)的前期需求分析、系統(tǒng)規(guī)劃的階段，要求工程經(jīng)理、系統(tǒng)分析員與用戶(hù)充分溝通。后期主要是將經(jīng)內(nèi)部測(cè)試通過(guò)的產(chǎn)品交予客戶(hù)方的操作員及管理人員直接試用。需求調(diào)研合同簽訂網(wǎng)站〔軟件〕系統(tǒng)分析網(wǎng)站〔軟件〕系統(tǒng)規(guī)劃系統(tǒng)設(shè)計(jì)〔編碼〕系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)〔概要設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)〕評(píng)審相關(guān)文件網(wǎng)站〔軟件〕原型驗(yàn)收內(nèi)部測(cè)試交付使用、試運(yùn)行修改系統(tǒng)目標(biāo)、功能設(shè)定等等修改用戶(hù)界面等修改系統(tǒng)修改通過(guò)合格修改這是系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)階段，由MLS公司的開(kāi)發(fā)小組根據(jù)系統(tǒng)調(diào)研報(bào)告和詳細(xì)設(shè)計(jì)書(shū)進(jìn)展設(shè)計(jì)、編碼，并進(jìn)展內(nèi)部測(cè)試。形象網(wǎng)站簡(jiǎn)要規(guī)劃公司介紹理想概況資源儲(chǔ)藏高層管理公司介紹理想概況資源儲(chǔ)藏高層管理機(jī)構(gòu)設(shè)置相關(guān)企業(yè)最新動(dòng)態(tài)新聞公告樓盤(pán)進(jìn)度促銷(xiāo)活動(dòng)企業(yè)文化企業(yè)理念活動(dòng)簡(jiǎn)介媒體報(bào)導(dǎo)企業(yè)文章業(yè)內(nèi)點(diǎn)評(píng)精典工程中關(guān)村西區(qū)工程月壇理想大廈精典工程中關(guān)村西區(qū)工程月壇理想大廈理想電子市場(chǎng)其它媒體報(bào)道求賢假設(shè)渴人事政策人才招聘理想俱樂(lè)部章程活動(dòng)快訊團(tuán)體會(huì)員投資融資招商引資邀請(qǐng)函政策法規(guī)地產(chǎn)政策物管法規(guī)客戶(hù)之聲〔BBS〕客戶(hù)之聲〔BBS〕注：以上欄目為標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)置類(lèi)別，具體可在合作過(guò)程中，根據(jù)甲方情況進(jìn)展變更，并增設(shè)相關(guān)特色欄目。工程展示平臺(tái)設(shè)計(jì)環(huán)境規(guī)劃展示以電子地圖結(jié)合三維動(dòng)畫(huà)技術(shù)，展示樓盤(pán)根本資料介紹大廈周邊環(huán)境介紹、大廈智能化、會(huì)所情況、大廈內(nèi)部環(huán)境及市政、商業(yè)、文化配套設(shè)施、分級(jí)展示大廈的區(qū)位、交通、周邊等的電子地圖、大廈的建筑外觀形象的工程進(jìn)度情況的動(dòng)態(tài)展示等。房間實(shí)景瀏覽采用最新VR３６０旋轉(zhuǎn)影像瀏覽技術(shù)，選取一組定位于房間中心并等距環(huán)繞拍攝的室內(nèi)樣板間實(shí)景照片〔由客戶(hù)方提供〕，將其以數(shù)字格式存儲(chǔ)，并通過(guò)專(zhuān)業(yè)制作軟件，編輯成可由客戶(hù)手動(dòng)控制或自行播放的動(dòng)態(tài)影像?？蛻?hù)通過(guò)瀏覽，可以在網(wǎng)上身臨其境地觀看寫(xiě)字間樣板房及各種現(xiàn)場(chǎng)布局、實(shí)景。買(mǎi)家還可以通過(guò)網(wǎng)站瀏覽樓盤(pán)不斷更新的外觀圖片，從而了解樓盤(pán)的建立進(jìn)度。購(gòu)房導(dǎo)航系統(tǒng)網(wǎng)上形象售樓代表根據(jù)客戶(hù)方要求為其設(shè)計(jì)適合網(wǎng)絡(luò)品牌推廣的卡通形象，作為網(wǎng)上形象售樓代表，系統(tǒng)將根據(jù)用戶(hù)到訪情況及其選擇，提供“初次到訪〞或“自行欣賞〞兩種方式瀏覽樓盤(pán)情況。其中，“初次到訪〞即用戶(hù)首次登陸工程網(wǎng)站，由于站點(diǎn)提供的信息量較大，那么可以通過(guò)與卡通形象的交互，從而引導(dǎo)客戶(hù)從了解社區(qū)大環(huán)境、查看樓盤(pán)構(gòu)造、到寫(xiě)字間實(shí)景欣賞，到按揭計(jì)算、購(gòu)置流程查看等，有條理、全面地了解工程情況。而對(duì)于那些已經(jīng)屢次到訪網(wǎng)站、或?qū)こ桃延辛私?，希望就某些具體細(xì)節(jié)進(jìn)展查詢(xún)的客戶(hù)，也可以方便地采用“自行欣賞〞的方式，選擇相應(yīng)的欄目分類(lèi)進(jìn)入，從而便捷、高效地獲取工程信息。網(wǎng)上選房客戶(hù)既可以直接進(jìn)入大廈樓群的某局部、某層及某一房間查看相關(guān)資料，也可以設(shè)定樓層、朝向、面積、首期金額等條件，迅速查找到適合自己需求的單元?？蛻?hù)可以查看到房間的平面布置、設(shè)施配備、戶(hù)型點(diǎn)評(píng)、裝修效果、租售價(jià)格、各種付款方式的比較表等詳細(xì)資料。置業(yè)參謀客戶(hù)可以根據(jù)自身的財(cái)務(wù)情況，查詢(xún)、計(jì)算各種按揭方式的付款情況，便于安排資金方案及確定適宜的置業(yè)投資策略。開(kāi)展商還可以通過(guò)這一系統(tǒng)向客戶(hù)提供本樓盤(pán)投資回報(bào)的分析資料，及從客戶(hù)角度出發(fā)提供關(guān)于購(gòu)置流程、置業(yè)寶典、政策指南、寫(xiě)字樓裝修等相關(guān)資訊，并且可以推出在線(xiàn)投資分析等相關(guān)專(zhuān)業(yè)效勞。在線(xiàn)預(yù)訂客戶(hù)可以隨時(shí)通過(guò)登陸工程網(wǎng)站或通過(guò)電子樓書(shū)的聯(lián)機(jī)功能，遠(yuǎn)程查詢(xún)大廈的單位銷(xiāo)售狀況并即時(shí)下訂，我們可根據(jù)開(kāi)展商要求設(shè)置系統(tǒng)所支持客戶(hù)下訂的權(quán)限〔如：需注冊(cè)會(huì)員并提供相關(guān)個(gè)人資料〕及效力〔如：客戶(hù)在線(xiàn)下訂后，銷(xiāo)售部通過(guò)客戶(hù)預(yù)留的聯(lián)系方式得到確認(rèn)后，該房間保存二十四小時(shí)或更長(zhǎng)時(shí)間〕。形象推廣系統(tǒng)一個(gè)完善的系統(tǒng)除了自身的有機(jī)組成外，還必須考慮到與客戶(hù)市場(chǎng)的最大化交互問(wèn)題。MLS利用其專(zhuān)注于地產(chǎn)信息化效勞的經(jīng)歷，及在房地產(chǎn)客戶(hù)資源、互聯(lián)網(wǎng)傳播媒體、及自身經(jīng)營(yíng)的傳統(tǒng)媒體等方面的諸多優(yōu)勢(shì)，將為我們的客戶(hù)方提供一個(gè)完整的推廣模式。？MLS房訊？雜志定向投放于京城白領(lǐng)家庭及高檔寫(xiě)字樓的精巧