北京某公司成品管理辦法與實施細則

建工程〔2003〕68號關(guān)于下發(fā)《北京**建設(shè)有限公司成品管理辦法與實施細則》的通知公司下屬各單位：為加強項目經(jīng)理部成品保護工作，提高公司的管理水平，根據(jù)公司的實際情況，特制定《北京**建設(shè)有限公司成品管理辦法與實施細則》，現(xiàn)予以下發(fā)，望各單位認真遵照執(zhí)行。二OO三年六月三日債北早京燥*篩*虎建設(shè)有限公司燈成品管理辦法衛(wèi)與實施細則年第一月章斥晝翼總縣疑紐則伯第一虛條有末脈成品保護工作慕是直接影響工包程質(zhì)量、進度說和成本的重要呆因素，成品保知護工作貫穿施耗工的始終，做癢好該工作是每典個現(xiàn)場管理人棄員和施工人員悄的職責(zé)和義務(wù)皆?，F(xiàn)針對公司柜管理現(xiàn)況，特懲制定本細則。會第二轟條族守給成品保護包括織成品和半成品儲的防護、遮擋澆、包扎和封閉寫。載霞健成品判指基礎(chǔ)、墻體翻、梁、板、柱箱、屋面、樓地腦面、抹灰、門轎窗、油漆、玻鄰璃、粉刷和電甜氣、管線、采掘暖、通風(fēng)及設(shè)總備等，亦包括腎已安裝好的半新成品如鋼筋、茅模板、架子、露鋼、木、混凝新土構(gòu)件等。憂半成品沉指鋼、木、陶尼瓷、混凝土構(gòu)碑件制品和已成鋪型加工好的鋼堂筋、模板、砂爪漿、混凝土等擋。床第二欺章股枝度工程施工成品螺管理辦法重拌第三腎條久釣唉制定合理的施父工工序。首先遙，在保證總進區(qū)度計劃的前提幟下，合理安排拳工期，以減少營工種之間的交梁叉作業(yè)，避免覆后期集中搶工挖，以達到保護陽成品的目的；男其次，要周密邊安排工序之間層的搭接，不顛本倒工序，盡量惱考慮濕作業(yè)在晶前、干作業(yè)在喇后，先室芽外后室內(nèi)，先捆上層后下層，盡屋面防水未做肯之前，無妥善切措施不能做室艷內(nèi)裝修，上層寒地面未做之前講，無妥善措施旗不作下層裝修顆。埋節(jié)第四川條畏是男采用新材料、孝新工藝。目的震是提高裝修施尺工的裝配化水墊平，減少濕作幅業(yè)，減少工序廳，減少污染、崖減少交叉作業(yè)表。具眾第五坊條俗摟復(fù)分清上道工序邁與下道工序在帽成品保護方面驢的責(zé)任。在上刪下兩道工序交詠接時，應(yīng)同時志檢查成品情況改，已經(jīng)損壞的省成品由上道工暗序的班組負責(zé)絞，檢查后損壞普的成品由下道梁工序的班組負辮責(zé)。交接檢查通由工程經(jīng)理或稀工長組織，上闊下工序的施工憂負責(zé)人參加。蒼如不組織交接澆檢查，出現(xiàn)的棉成品損壞由工蜜長負責(zé)；如有成一方施工負責(zé)肚人不參加，出鄙現(xiàn)成品損壞由翼施工隊伍負責(zé)搶。膛采第六衰條贈族哈分清交叉作業(yè)棚中成品保護的嶄責(zé)任。一般情膚況下，成品損走壞應(yīng)由損壞者斷負責(zé)，在交叉科作業(yè)中責(zé)任實秘難辨明時，則痛應(yīng)由平時使用攏、保管的人或鎮(zhèn)班組負責(zé)。比及第七拼條魔背驕竣工收尾階段做增設(shè)必要的專鵲職成品保護員軟，對已全部完博成的某一層、惱某一房間或某哨一部位（如一墻個樓梯、一個話門口等）臨時盼進行封閉。蛋殺第八述條渾置持在施工過程中破，檢查人員應(yīng)叼對成品保護質(zhì)寬量經(jīng)常進行巡釋視檢查，要求杯施工單位對成有品采任取易“填護、包、蓋、啞封扛”小的保護措施。慢1赤、刪護端，就是提前保煤護。如清水樓劈梯踏步，采用額護楞角鐵上下安連通固定；門傅口易碰部位釘栽上防護條或槽紡型蓋鐵，進出甲口臺階應(yīng)墊磚局或方木搭腳手剃板過人等；故2熊、生包只，就是進行包喪裹，以防損傷鋪或污染。如大藝?yán)硎蚋呒壦文ナ淤N好皇后，應(yīng)用立板值包裹捆扎；鋁趴合金門窗應(yīng)用宿塑料布包扎等襲；既3鄭、兩蓋軍，就是表面覆周蓋，防止堵塞宰、損傷。如地悄漏、落水口排險水管安好后要梢加以覆蓋；預(yù)醋制水磨石或大嶄理石樓梯應(yīng)用榨木板等覆蓋；旱地面應(yīng)用鋸木尿、氈布覆蓋；坊其它需要防曬決、防凍、保溫辯養(yǎng)護的項目，摧也應(yīng)采取適當(dāng)莊的覆蓋措施驟4丑、廣封巖，就是局部封途閉。如預(yù)制樓聲梯板安裝裝修躁時，應(yīng)將樓梯篇口局部封閉；腳水泥地面或地麻面磚做完后，肢就將該房間局愧部封閉；屋面需防水做完后，炒應(yīng)封閉樓梯門控或出入口；室解內(nèi)墻紙、彩色團地面完成后均括應(yīng)鎖門等。喘第三糠章天贊嘴成品保護實施銀細則和處罰辦第法座第九扛條謠未土方與基礎(chǔ)工植程聲1汪、放線定位的雞控制樁必須用俗混凝土保護好惱，挖土?xí)r不得掀覆蓋，要設(shè)醒半目標(biāo)志，不準(zhǔn)秩碰壓。僚2豎、基礎(chǔ)周圍的影水管要有排水慚措施，開關(guān)、講接頭跑水、滲脈漏要及時修理慕，不使用時開念關(guān)要加箱上鎖傭，防止跑水泡恐塌基礎(chǔ)。譽3圾、冬季施工的皆基礎(chǔ)及時覆蓋挽草袋或保溫被基，或及時回填姿土，防止受凍她，雨季施工時茂，要制定科學(xué)遞合理的防雨排社水措施。顫4搬、回填土打夯健時，不得把基簡礎(chǔ)擠偏碰壞。憐5灣、暖氣、上下脫水管線試水試斗壓時，要有專共人檢查看管，接發(fā)現(xiàn)玩滲漏及時采取蓬修補措施，防加止水流入基礎(chǔ)句造成地基下沉返。貸蠅盯處罰辦法：喝1棚、定位控制樁站一處沒有保護腰好的，罰業(yè)款怖50煩0魚元沾；踏2喪、滲水、跑水采造成地基下沉關(guān)的，一處比罰僻30瓣0桐元治；妖3削、冬季基礎(chǔ)施說工沒有覆蓋保軌溫被的，罰款紋金額隙以堅1渣0輕元孔/M抬2藥累計。亭第十呼條擊硬墻體虛悲1晶、對易受損壞按的砼墻體、柱第、門窗、樓梯綱邊角應(yīng)用鋼、氣木護角（用膠案合板也可以）宏保護，特別在于首層。齒謎2為、易沾污的施潑工洞、運料進慢口和打混凝土倉的部位，應(yīng)用柳草袋或塑料布竿遮擋覆蓋，防奮止灰漿四濺；鑒水刷石墻面施令工時，對周圍船的清水墻面要擔(dān)用水泥袋紙遮言蓋。跡般3毯、濺到墻上的墾石膏、砂漿、妨混凝土等，要述及時清洗干凈首，防止污染、紀(jì)弄臟墻面。蘿益4尾、吊運構(gòu)件、售料具、搭拆架廉子時，要派專牙人指揮，專人挖看守，不能把席墻弄壞。取士5恥、高處往下運佳送料具和在施啦工過程中倒垃雙圾時，必須采擁取措施，如圍稱擋豎井，不得的亂丟亂扔。竣臭工清理垃圾一搏律從垃圾孔倒凳下。征椅6滑、檐口、窗臺紋腰線等刷乳膠渾漆、邊線要用撞排筆描涂，乳穴膠漆不得掉在建墻上污染墻面衛(wèi)。矮處罰辦法：旋1征、砼體拆模后終邊角損壞一處絨，罰躁款昂5等0迅元般；雕2玉、由于粉刷、言運料或吊運不掀當(dāng)，造成墻體婚污染一處，罰卡款避1男0貞元。薪第十一歉條皺牽抹灰沿暢1兄、抹灰前，對刺易碰壞的管線抄、設(shè)備、門框皇等，要采取覆社蓋等保護措施鋒。鋒霉2變、抹灰時，不旁準(zhǔn)搬動或站在逼水暖等管線和離通風(fēng)設(shè)備上操搞作，不得把灰遲漿濺到成活的離墻面或其他成賊品上（如門、喘窗框、管道等驢）。如有沾污賴，應(yīng)及時清洗輕干凈。逝3伍、搬動料具物餅品時，不得碰誘壞墻面、墻角承、管線設(shè)備及寬其他成品和半度成品。爭4狀、合理安排施壽工程序，最好液等鑿洞、修理攏活全部做完后飄才抹罩面灰。精5點、嚴(yán)禁在抹灰兵面上涂寫、刻葵畫。鋸6舊、窗簾桿的預(yù)掌埋件、電閘箱瞞、電線盒、水導(dǎo)暖的掛勾、管從卡、過墻管等聰，必須在抹灰猜前準(zhǔn)確地預(yù)埋赤好，不得漏埋健和錯位，以免辨抹灰后打洞。諸肆處罰辦法：肌1緊、由于抹灰，姿造成管線、設(shè)面?zhèn)?、墻體和其抬他成品表面污頓染的，發(fā)現(xiàn)一匪處罰誘款獎1滑0陰元起；量2輩、各種預(yù)埋件裕由于漏埋或錯敬位造成抹灰污露染的，發(fā)現(xiàn)一女處罰突款翼5堵0縣元。載第一且條竟擱樓地面萍1甲、樓地面施工得時，不得把砂顧漿、混凝土濺蘆到已成活的墻秘上。幸2羨、樓地面、樓左梯踏步抹灰施燦工完后（包括壘預(yù)制水磨石、抬瓷磚、馬賽克般等地面鋪設(shè)完晌后），應(yīng)及時蟻認真養(yǎng)護，其券中，水泥地面找必須鋪蓋麻袋采片按規(guī)范澆水刷養(yǎng)護，木地板泡及高級地面蓋至塑料布或鋸末繼加以保護；踏宜步設(shè)護角要仔士細保護，要設(shè)爭醒目標(biāo)志，嚴(yán)但禁踩壞，扇養(yǎng)護期設(shè)專人逮看管。養(yǎng)護期病間樓梯間實行蛇封閉管理。庭3沉、下道工序進世入施工時，對裹容易沾污、破等壞地面的料具墻要有保護措施銳，不準(zhǔn)在已成師活的地面上拌幼砂漿、和膩子編、拖管子、鐵她鍬、鎬或其他駱鐵器，更不準(zhǔn)蒼在地面上進行違容易破壞地面嗽的操作，如錘冶擊或煨直管子插。飽4額、搬運料具時脂不得把地面破夸壞，不得亂扔合、亂碰，小車碎支腿要包膠皮尚，油、木、電到、水暖等工種亂施工用的高凳嶄、鐵梯、鐵案種子等，均要包充好凳腳。矛5宇、油木施工前掌，應(yīng)將易弄臟告部位用塑料布雕、水泥袋或油糧氈紙遮擋好，駕不得把白灰、毯油漆、膩子灑準(zhǔn)到地上，沾到油門窗、玻璃和閥墻上。奴處罰辦法：爪1梳、水泥樓地面煮沒有鋪蓋麻袋的片并澆水養(yǎng)護鷹、高級地面沒領(lǐng)有用塑料布或中鋸末保護的，仔罰款金額內(nèi)按受1主0雜元庸/M斃2柄累計村；瘦2斥、在成活的樓片地面煨、拖鐵憶器、拌灰或使膊用鐵梯沒包凳建腳的，發(fā)現(xiàn)一可起，罰絲款蓮5汁0長元仁；架3剝、樓梯踏步（祥已鋪好踏步板適）沒有保護的法，每一跑罰旱款妙30驕0賽元?？康谑c條絹威防水昂1菌、基礎(chǔ)底板在認施工防水時，陳嚴(yán)禁在防水材咳料上直接堆放賢重物（包括周性轉(zhuǎn)材料等）。食2崖、在進行室外匯回填土的施工略時，外墻立面并必須有保護層印，嚴(yán)禁用鐵鍬宿搗碎保護層，奸嚴(yán)禁不篩回填氏土，以防塊石映砸壞防水層。貨3轉(zhuǎn)、在進行衛(wèi)生觀間防水保護層尼的施工中，不武許使用沒有采與取?？匙o措施的小車漿運送砂漿，嚴(yán)悶禁在防水層上狐野蠻施工，破極壞防水層。遼4汁、屋面防水施懲工完后，對部贈分棱角處要加艦以保護，部分?jǐn)p傷后必須修較復(fù)，嚴(yán)防屋面牌發(fā)生滲漏現(xiàn)象的。錢處罰辦法：茅防水保護層由套于磨損、碰傷玉，每破壞一處設(shè)罰煌款嘴5溉0僅元，造成滲漏絕水的，每處罰藝款泥30孕0練元。拉第十四燈條沙芬門窗微1運、窗框進場前盼由項目技術(shù)室肥與廠家訂好協(xié)峰議，窗框和墻極的連接件要安犯好后才包裝，避這樣的窗框在碼安裝時不需拆攜包裝紙，在窗訪戶收口時砂漿企不會污染窗框斬，安裝玻璃前橫再用刀切割。督2遞、部分廠家生垮產(chǎn)的窗框沒有帥提前安連接件知，安裝門窗時運必須拆除包裝仍紙，在窗框安棉裝好后，項目灶應(yīng)立即沿窗框個貼滿美紋紙（批最好和廠家訂刺合同，由廠家企負責(zé)粘貼），詳防止窗戶收口左時砂漿掉入框何內(nèi)，不便清理澡。如不慎有砂幼漿污染窗框，東應(yīng)立即用濕棉曬紗布清洗干凈于。潔3章、窗戶收口、原外墻噴涂或抹多灰貼面磚時，擦裸露的窗框必陜須有防護措施校。和墻體連接杠處應(yīng)貼上美紋程紙、膠帶或用面塑料膠布、彩仍布進行遮擋。扒窗框上自帶的伶保護膜要等涂辰料刷完，在打騾膠前用刀切割敢。齊4炮、門窗進場后帳要分規(guī)格堆放僚整齊、墊平、妖墊穩(wěn)，并有防記雨防曬措施。否5元、不準(zhǔn)用門窗憶當(dāng)跳板、搭床陰、做平臺、當(dāng)巴凳子，不允許強碰壞、踩壞、燃扔壞、壓壞、闊砸壞。蔽6鵲、門窗搬運和割安裝過程中，浪不得碰壞墻面曠、墻角，碰彎習(xí)碰壞管線設(shè)備驕，不準(zhǔn)踩在暖互氣片或管線設(shè)駁備上操作。勁7諷、門窗安裝時記不得震裂或震五掉框邊的抹灰確層，安裝好后屠要注意關(guān)閉，滴容易被碰壞的造門窗邊要釘鋼鈴、木護角保護貢。每8孕、不允許從已恐安裝好的窗口臥往里運料，如郊不可避免時，急事先須有覆蓋攪、保護措施，每門框要釘防護堵條或防護板。妻9偉、外墻涂料施屈工使用吊籃時飼，要對外窗進飲行保護，防止警吊籃碰壞窗框廈，同時嚴(yán)格管瀉理好施工涂料屢的工人，按操川作規(guī)范使用吊宜籃。情1上0橫、木門窗因未街上鎖而不能關(guān)諷閉，要用小楔左臨時穩(wěn)住，以旱防被風(fēng)吹開，愿碰擊損壞或撞瓶壞墻面，造成嶄門框邊抹灰被飾震裂、震掉。崗碰壞或有劃痕菊的門窗應(yīng)及時葉更換。諒1球1仿、鋼窗由安裝疤者負責(zé)嵌固砂濃漿，但固定時澡砂漿不得沾污奔墻面。咽1撒2腔、安裝完玻璃陰后，嚴(yán)禁隨意侍上下倒料和拆殿搭外架。涂料政、油漆施工時框不要弄臟玻璃宣。括處罰辦法容：割1孔、監(jiān)由于項目部原未因，門窗框在仍使用前變形或柜損壞的，按原錄價的兩倍罰款宿；帽2金、門窗安裝后丈被污染、被損辮壞的，每樘（花或扇）罰隙款瞞5恩0店元。伯第十五歇條蓋么油漆、粉刷筐1司、合理安排工覺序，漿活、油驗活不得互相沾蝦污。昌2音、不準(zhǔn)在油漆延、粉刷好的門耀窗、墻面上用赤手摸、涂寫或跑釘釘原子。安裝好門訴窗玻璃后，嚴(yán)印禁在室外架上拼施工搗碎玻璃喪或砂漿污染玻鑰璃。每3波、認真保護好袋上道工序的成喬品，不得沾上邀白漿和油漆。測4疏、竣工前最好謙用濕鋸末清掃度地面，以防灰修塵污染油漆、茄粉刷。雨5音、拆外腳手架清時，輕傳輕放遮，不許碰損外舍墻涂料或其他濃成品。據(jù)處罰辦法：兆結(jié)合前面的處畏罰辦法施用。努第十六砌條新訪水、暖、電、蜂衛(wèi)此1理、管線穿墻，玉打洞不準(zhǔn)用大金錘，位置、尺余寸、大小嚴(yán)格繭按施工圖要求氣，不準(zhǔn)亂打，幸亂鑿。銹2競、電焊、氣焊潮時，應(yīng)對附近殊成品（特別是幣衛(wèi)生間的面磚奇）采取隔離措坑施或?qū)﹄姾?、緣氣焊采取防護傳措施，不得燒桐壞、烤糊或烤水變色其他成品嘆。告3住、合理安排工棵序，水暖管線思的固定堵洞由灣管線安裝者負鞭責(zé)，以便保證音安裝質(zhì)量和責(zé)跨任劃分。其堵狀洞、固定用的瑞砂漿、混凝土敗，不得高出（籠允許低于）墻撇面、樓梯面。猴4我、配電箱在安秒裝好后，凸出販墻面部分用塑伏料帶包扎，防塑止污染。刷涂證料前，在凸出府部分的內(nèi)沿貼擺一道美紋紙，椒涂料刷完后，厚在撕掉紙，內(nèi)嗚沿整齊劃一。今配電器具安裝啟好后，上鎖，敲由專人負責(zé)看漢管?；?突、廚房、衛(wèi)生食間以及室外（臂包括屋面）使蚊用通的敵UPV劑C燙管，在安裝好吼后，一律用塑卻料帶纏裹好，燦并嚴(yán)防工人施羞工時扯落。慎6拍、安裝好潔具針和五金后，及鉛時鎖門，以防忍部件被盜。須7礦、竣工前的清躁理過程中，嚴(yán)風(fēng)禁工人騎、睬快在衛(wèi)生器具或淘管道上作業(yè)。后處罰辦法：堅1蝶、施焊造成墻伶面磚損壞的，墊罰款金額候按拐5蛇0緊元凡/柔塊累計那；字2舟、器具被污染余、被損壞的，采罰款金額均摔按萄5點0錄元蝕/霉個（或根）累蓄計。愉第十七旁條培付半成品和構(gòu)件翠1煩、構(gòu)件捆扎、斯起吊、運輸時膛，要采取措施梁保護好棱角，厘防止碰壞。帝2系、構(gòu)件在堆放圾運輸過程中，業(yè)要按規(guī)定墊平撇、墊穩(wěn)，不得巡超高、傾斜，字堆放場地要平辭整、夯實，并瞇有可靠的排水飾措施，嚴(yán)防倒偏塌和壓壞。俱3墾、綁扎就位的電鋼筋和已安裝除好的模板，不練得擅自拆掉支薯撐，就位的鋼午筋網(wǎng)應(yīng)有操作附通道，不允許駁在鋼筋網(wǎng)上行梯走與操作，不怪準(zhǔn)把鋼筋踩變糾形。巷4擺、白灰池要加裝蓋，運輸過程竟中盛裝白灰膏孟的容器要清潔