2023年商場(chǎng)招商策劃方案三篇

Word版本，下載可自由編輯年商場(chǎng)招商策劃方案三篇商場(chǎng)招商策劃方案篇一

（一）招商目的（略）

（二）招商目標(biāo)（略）

（一）綻開該地區(qū)全方位的市場(chǎng)調(diào)研工作

1．地理特性（商場(chǎng)位置、交通狀況）。

2．消費(fèi)特性（消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)力量、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)趨向）。

3．品牌認(rèn)知（該地區(qū)受歡迎品牌及缺失品牌）。

4．競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手（商圈內(nèi)及周邊商圈現(xiàn)有商場(chǎng)及經(jīng)營(yíng)狀況）。

5．市場(chǎng)評(píng)估（市場(chǎng)接受狀況分析）。

6．項(xiàng)目定位（交互式分析、差異性定位）。

7．功能布局（經(jīng)營(yíng)品類選項(xiàng)、品牌布局）。

8．客戶分類（三級(jí)客戶劃分標(biāo)準(zhǔn)）。

9．招商策略（針對(duì)不同級(jí)別客戶制定不同的招商政策）。

（二）主力品牌廠商設(shè)店意愿調(diào)查分析

1．?dāng)M定受訪廠商名單。

2．受訪廠商對(duì)本商場(chǎng)所處商場(chǎng)的看法。

3．受訪廠商設(shè)店的意愿。

4．有意愿廠商的實(shí)力、設(shè)店規(guī)模。

5．廠商看法訪談與分析。

（一）招商方式

1．電話探尋。

2．不同層次地親自訪問。

3．座談會(huì)。

4．展覽會(huì)。

5．說明會(huì)。

6．洽談會(huì)。

（二）招商資料預(yù)備

1．制作初步的開發(fā)方案書。

2．制作商場(chǎng)簡(jiǎn)介。

3．制作宣揚(yáng)畫冊(cè)。

4．制作商場(chǎng)樓面布局模型。

5．制作個(gè)案平面及說明書。

6．制作影像宣揚(yáng)品。

7．制作透視圖。

8．編制國(guó)內(nèi)相關(guān)法規(guī)宣揚(yáng)冊(cè)。

9．預(yù)備洽談的禮物。

10．編寫新聞稿。

11．整理媒體報(bào)導(dǎo)資料。

12．制作計(jì)算機(jī)演示文稿。

13．編定契約條款方案書。

14．編定契約協(xié)調(diào)方案書。

（三）工作步驟

1．電話訪問目標(biāo)客戶。

2．寄送聯(lián)系函。

3．進(jìn)行廠商洽談。

4．簽訂合約或準(zhǔn)合約。

5．簽訂保密協(xié)議。

6．制作、發(fā)放廠商意愿調(diào)查表。

7．歸整廠商資料檔案袋。

（一）招商說明會(huì)

招商說明會(huì)的主要目的是讓已簽約廠商與主力店認(rèn)識(shí)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)規(guī)模，增加廠商的信念。詳細(xì)包括以下內(nèi)容。

1．簡(jiǎn)介。

2．修理服務(wù)說明。

3．聯(lián)絡(luò)窗口。

4．結(jié)款流程。

5．內(nèi)部裝修規(guī)范。

6．廣告活動(dòng)服務(wù)。

7．管理規(guī)章。

8．廣告展現(xiàn)服務(wù)。

9．廠家聯(lián)絡(luò)表。

10．服務(wù)保證書。

11．緊急應(yīng)變須知。

12．停車場(chǎng)使用法。

13．其他。

（二）ci發(fā)布會(huì)

建立購(gòu)物中心形象（確立cis），并且具備行銷廣告效果。

（三）廠商、裝修部、招商部、施工單位的協(xié)調(diào)與交接（略）

（四）行銷方案說明會(huì)

行銷方案說明會(huì)用來說明年度活動(dòng)方案、廣告編排與編制、人員引進(jìn)方案、媒體運(yùn)用與協(xié)作等。

（五）待租空位的后續(xù)招商（略）

（六）退租廠商的應(yīng)對(duì)（略）

（一）策劃總結(jié)（略）

（二）招商效果猜測(cè)（略）

商場(chǎng)招商策劃方案篇二

新鄉(xiāng)市盛潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)公司于xx年8月成立，注冊(cè)資金1000萬(wàn)，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)，消遣業(yè)、石油業(yè)為主，以房地產(chǎn)為龍頭的企業(yè)，下設(shè)天潤(rùn)苑消遣有限公司，開發(fā)的項(xiàng)目有黃崗別墅區(qū)、化工路營(yíng)住房，盛潤(rùn)城市印象（3萬(wàn)多㎡），近期的新項(xiàng)目有亞太廣場(chǎng)（6萬(wàn)多㎡），已經(jīng)開發(fā)好的面積有4萬(wàn)多㎡。

新鄉(xiāng)盛潤(rùn)廣場(chǎng)是經(jīng)xx年新鄉(xiāng)市規(guī)劃委員會(huì)第一次會(huì)議討論同意，由新鄉(xiāng)市盛潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，武漢亞大商業(yè)策劃管理公司進(jìn)行策劃、籌備、招商，集購(gòu)物、生活休閑、消遣多功能一站式的購(gòu)物中心。周邊高檔社區(qū)、政府機(jī)關(guān)單位、銀行、證券匯合，經(jīng)商氛圍特別深厚。扼守市規(guī)劃向東南進(jìn)展的咽喉之地，升值潛力巨大。

1、廣場(chǎng)地址：新鄉(xiāng)市主干道人民路中段，

2、廣場(chǎng)功能：擬定為商住綜合大樓，

3、廣場(chǎng)具備的條件：廣場(chǎng)建筑面積16000平方米，是新鄉(xiāng)市重點(diǎn)項(xiàng)目工程，也是人民路上的標(biāo)志性建筑，在人民路中段南側(cè)建設(shè)的一幢高層（a座16層，b座12層）的綜合樓，北退人民路紅線10米，東退地界6米，西距高層營(yíng)住樓16米，該樓為全框架結(jié)構(gòu)東西，東西總長(zhǎng)49054米，南北進(jìn)深63.24米，地下室為停車場(chǎng)及設(shè)備間，一至四層為營(yíng)業(yè)，建筑面積11937016平方米，a座五至十六層住宅樓住于綜合樓北端，東西長(zhǎng)49054米，南北進(jìn)深19044米，高4809米，建筑面積11533066平方米；b座五層至十二層住宅樓位于綜合樓南端，東西長(zhǎng)4905米，南北進(jìn)深12064米，高40.6米，住宅建筑面積4881.03平方米，外飾要求一至四層為深駝色面磚，四層以上部分為牙白色面磚配以黃色，蘭色外干墻漆。我公司將臨街負(fù)一層、一層、二層、三層、四層對(duì)外招租，（每層xx平方米—3000平方米）。每層貨載kg，擬定商場(chǎng)配置扶梯6部、觀光電梯1部、廣場(chǎng)設(shè)計(jì)停車位約3000平方米等設(shè)施。

1、廣場(chǎng)的位置：盛潤(rùn)廣場(chǎng)雄居主干道人民路中段，道路寬敞，交通便利，臨市區(qū)最高地勢(shì)－龜背廣場(chǎng)，西北接駁火車站和各大商場(chǎng)的浩大人流、物流，東邊人民公園、體育中心近在咫尺，休閑、消遣、經(jīng)濟(jì)，一觸即發(fā)，適逢市規(guī)劃向東南進(jìn)展，估計(jì)在不短時(shí)間內(nèi)，這里將代替僅一街之隔的商業(yè)繁華的平原大道，此處尚未有一家有規(guī)模的商場(chǎng)，但周邊的配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)正在形成，如酒樓、攝影、上島咖啡、華聯(lián)超市、美容美發(fā)，小型步行街、小吃類等。沿盛潤(rùn)廣場(chǎng)商住樓往東，大片的住宅樓正在建設(shè)之中，此處多為高級(jí)住宅區(qū)，應(yīng)有很好的進(jìn)展前景。

2、廣場(chǎng)的周邊環(huán)境：盛潤(rùn)廣場(chǎng)座落于商業(yè)、文化、行政、分散的繁華地段，商業(yè)氛圍特別深厚，周邊財(cái)政局、區(qū)委、區(qū)政府，眾多行政機(jī)關(guān)單位云集，輝龍花園、金桂園、蓮花園、富達(dá)花園、富達(dá)大酒店等均屬于高檔社區(qū)不勝枚舉，這里文化氛圍良好，居民消費(fèi)檔次高，生活品嘗高，是新鄉(xiāng)市最適合做社區(qū)購(gòu)物中心的地段，其它醫(yī)院、學(xué)校、銀行、證券公司遙相呼應(yīng)，道路寬敞，出行便利，能夠吸引四區(qū)八縣的消費(fèi)群體，是居家經(jīng)商的抱負(fù)之地，也是有實(shí)力、有先進(jìn)管理水平的商家擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、打造至尊旺鋪的黃金寶地，盛潤(rùn)廣場(chǎng)的原址被稱為“龜背仙地”集天時(shí)、地利、人和為一體，是商家云集的風(fēng)水寶地，可望在不久的將來，盛潤(rùn)廣場(chǎng)必將成為打算全域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的新的商業(yè)中心。

3、盛潤(rùn)廣場(chǎng)裝飾經(jīng)營(yíng)配套狀況：盛潤(rùn)廣場(chǎng)是有著a級(jí)資質(zhì)證書的中國(guó)建設(shè)技術(shù)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)而成，以歐式風(fēng)格為主體，制造出一種共性化、顏色很強(qiáng)的一種建筑風(fēng)格，體現(xiàn)消失代生活的快節(jié)奏、簡(jiǎn)約和前衛(wèi)，大廈的商場(chǎng)部分全部由玻璃幕墻加以深駝色大理石石材而成，顯示出大廈的莊重、沉穩(wěn)，塔樓是橫向窗配以高級(jí)象牙色外墻涂料組成，體現(xiàn)大廈優(yōu)雅、名貴、莊重的特征。

4、兩棟塔樓全部由高檔住宅組成，負(fù)一層至四層商場(chǎng)部分（面臨人民路），為商場(chǎng)的總出路口，為解決商場(chǎng)內(nèi)人氣、人流互動(dòng)，特設(shè)一部進(jìn)口垂直電梯，兩部扶梯，使顧客在商場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)真正做到步隨電梯，出梯選購(gòu)的觀景式消費(fèi)。

5、物業(yè)管理及消防：盛潤(rùn)廣場(chǎng)配以專業(yè)的物業(yè)管理公司，為商戶經(jīng)商解決后顧之憂，專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司為商場(chǎng)出謀劃策，始終把握商機(jī)、商脈，商場(chǎng)內(nèi)的硬件配套由紅外線監(jiān)控、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，每層的消火栓自救1至3個(gè)小時(shí)。

盛潤(rùn)廣場(chǎng)具有較好的地理位置和環(huán)境，而周邊尚未有大型品牌的綜合商業(yè)中心，是各界商家和集團(tuán)經(jīng)商的抱負(fù)之地?？紤]社區(qū)的消費(fèi)市場(chǎng)和集團(tuán)購(gòu)買的力量，公司擬定對(duì)外招租重點(diǎn)：

1、廣場(chǎng)作為大型一體式購(gòu)物中心，誠(chéng)招具有知名度，擁有暢通的物流渠道，有合理實(shí)效的市場(chǎng)布局，有品牌的商貿(mào)集團(tuán)公司；

2、其他方面的經(jīng)營(yíng)意向可面談。

為協(xié)作廣場(chǎng)的初步定位和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，公司擬定將地下一樓、地上一樓至四樓開放式商鋪，整體招租。

附件二盛潤(rùn)廣場(chǎng)區(qū)域概況圖

附件三盛潤(rùn)廣場(chǎng)位置圖

附件四盛潤(rùn)廣場(chǎng)效果圖

我們誠(chéng)為具有品牌實(shí)力的商家及專業(yè)公司供應(yīng)良好的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，為其擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，施展才能，增加進(jìn)展機(jī)遇，為有志之士供應(yīng)用武之地。為了使有意的商家及集團(tuán)、公司共同參加設(shè)計(jì)、裝修經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，確保在xx年中秋節(jié)前進(jìn)場(chǎng)，以期達(dá)到更佳的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，公司將以長(zhǎng)期租賃方式，廣泛向社會(huì)招商，在前期與公司簽定初步意向協(xié)議的商家，在廣場(chǎng)建成后，我們將在同等條件下優(yōu)先考慮。

xx辦公室

地址：xx150路南

聯(lián)系電話：聯(lián)系人：

商場(chǎng)招商策劃方案篇三

：紙鳶展翔

：風(fēng)箏的制作與放飛風(fēng)箏

：利用活動(dòng)讓同學(xué)參加到風(fēng)箏的制作過程中，熬煉他們動(dòng)手操作力量和團(tuán)隊(duì)合作力量；利用放飛風(fēng)箏的活動(dòng)讓同學(xué)親近大自然，感受生活，培育同學(xué)親近自然的情操。活動(dòng)時(shí)間：暫擬定春季某天

：制作過程支配在教室進(jìn)行；放飛活動(dòng)支配在地勢(shì)平坦，人流較少，視野開闊的野外或者公園進(jìn)行。

預(yù)備分為兩個(gè)環(huán)節(jié)。第一環(huán)節(jié)為制作風(fēng)箏環(huán)節(jié)，詳細(xì)預(yù)備為：場(chǎng)地：教室；材料：制作風(fēng)箏所需的油布紙，彩筆，直尺，剪刀，美工刀，膠水，線等一些制作風(fēng)箏所必需地材料；平安：急救藥箱，負(fù)責(zé)平安的老師。在實(shí)際動(dòng)手操作制作風(fēng)箏之前，老師要在班級(jí)宣布一些紀(jì)律以及平安要求，強(qiáng)調(diào)以小組的形式進(jìn)行制作過程，每個(gè)人在各自的小組內(nèi)有明確的分工，設(shè)置小組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)本小組的工作支配與管理，以上為第一環(huán)節(jié)制作風(fēng)箏的預(yù)備工作。其次環(huán)節(jié)為放飛風(fēng)箏環(huán)節(jié)，詳細(xì)預(yù)備有：提前考察場(chǎng)地，天氣狀況，盡量選擇離學(xué)校較勁的場(chǎng)地，不過公路最好，支配負(fù)責(zé)帶隊(duì)平安的老師，支配負(fù)責(zé)同學(xué)平安的醫(yī)務(wù)人員以及相關(guān)的藥品工具；組織者要多預(yù)備一些備用的風(fēng)箏，以免因不確定因素導(dǎo)致同學(xué)風(fēng)箏損壞而無(wú)法放飛風(fēng)箏的大事，要保證讓同學(xué)都能參加到放飛風(fēng)箏的活動(dòng)中去，不留圓滿。

：以班級(jí)組織的形式進(jìn)行制作和展飛

同學(xué)、老師和負(fù)責(zé)平安的安保人員以及醫(yī)護(hù)人員

選擇高班級(jí)（四班級(jí)或五班級(jí)）在班級(jí)進(jìn)行宣揚(yáng)，宣揚(yáng)風(fēng)箏的起源以及風(fēng)箏的歷史故事。充分調(diào)動(dòng)同學(xué)的樂觀性，告知同學(xué)需要預(yù)備什么，需要留意什么。

選擇某一天（留意天氣狀況），讓同學(xué)將預(yù)備的材料帶到學(xué)校，在班級(jí)以小組的形式制作風(fēng)箏，這個(gè)需要有老師在臺(tái)上示范指導(dǎo)，臺(tái)下有專人負(fù)責(zé)指導(dǎo)以及平安愛護(hù)。確保制作過程平安有序，不出平安事故。風(fēng)箏做好后就要進(jìn)行放飛的活動(dòng)過程。假如選擇的地點(diǎn)離學(xué)校很近，則不需要提前支配坐車環(huán)節(jié)，假如選擇的地點(diǎn)較遠(yuǎn)，則需要提前聯(lián)系車輛。（以下以離學(xué)校近為案例進(jìn)行組織分析）在動(dòng)身前要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)紀(jì)律，強(qiáng)調(diào)平安，暫擬兩個(gè)班參與活動(dòng)，每個(gè)班帶隊(duì)老師不得少于三人，務(wù)必將同學(xué)平安帶到放飛場(chǎng)地。放飛過程以小組形式進(jìn)行，

五到六人為一小組，跟制作風(fēng)箏時(shí)候的分組相同。通力合作，進(jìn)行放飛。

本次制作活動(dòng)過程支配在上午進(jìn)行，放飛活動(dòng)支配在下午進(jìn)行，放飛時(shí)間支配一百分鐘。由于是兩個(gè)班參與活動(dòng)，能夠以班級(jí)的形式進(jìn)行競(jìng)賽，這樣也利于調(diào)動(dòng)同學(xué)的樂觀性以及團(tuán)隊(duì)協(xié)作力量。

在教室進(jìn)行制作的.時(shí)候，要留意同學(xué)拿制作工具，（如剪刀，美工刀）玩耍，很簡(jiǎn)單傷到學(xué)校生，所以在預(yù)備工具的時(shí)候盡量選擇平安的制作工具，如有需要，老師能夠?qū)⑿枰＜惫ぞ咧谱鞯牟牧咸崆邦A(yù)備好，避開同學(xué)發(fā)生危急大事，此環(huán)節(jié)需要有負(fù)責(zé)平安的老師在場(chǎng)，預(yù)備紗布，止血藥物等必備的物品。

此環(huán)節(jié)在場(chǎng)外進(jìn)行，需要考慮的事情必需周全，（以離學(xué)校近的為例）出校門之前務(wù)須強(qiáng)調(diào)秩序，每個(gè)班級(jí)（以兩個(gè)班為例）至少支配三個(gè)老師負(fù)責(zé)帶隊(duì)，帶到放飛場(chǎng)地（以某公園為例），分小組支配工作，需要