影響購(gòu)房者決策的第一因素

濾影響購(gòu)房者決察策的第一因堤素下—曾性價(jià)比的評(píng)價(jià)近方法牽替性價(jià)比已繞成為影響消費(fèi)溫者購(gòu)房決策的課第一因素。據(jù)朵近期進(jìn)行的一稀次消費(fèi)者購(gòu)房怪意向調(diào)查顯示糠，在題挎為咽“冬什么樣的樓盤(pán)尖是您覺(jué)得可以域購(gòu)買(mǎi)薯的但”擊抽樣問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)斜中前，能80武%衫以上的被調(diào)查演者第一選擇留是銷“脾優(yōu)秀的樓盤(pán)性嚇價(jià)障比昏”佛，其余依次殖為放“側(cè)質(zhì)量過(guò)硬和開(kāi)趣發(fā)商誠(chéng)童信叉”記、話“銜價(jià)格稱表心岸”投、快“五物業(yè)收費(fèi)合叔理行”彈等。從這一調(diào)伸查我們可以看跑出，在市場(chǎng)日漁趨成熟的今天延，性價(jià)比已成枕為消費(fèi)者購(gòu)房幸決策的重要依路據(jù)。受到消費(fèi)危者熱烈追捧的隆朝棍陽(yáng)諒.別無(wú)限就是一個(gè)周很好的個(gè)案，鑰以其本身性價(jià)雜比高的優(yōu)勢(shì)取漿得了不菲的銷庫(kù)售業(yè)績(jī)。喬性價(jià)比是蹄指一個(gè)樓盤(pán)性甩能與價(jià)格的比贊率，它是衡量飲一個(gè)樓盤(pán)質(zhì)量輪高低最實(shí)在的酸指標(biāo)。其中，飲樓盤(pán)的性能是帽指樓盤(pán)的綜合同素質(zhì)，包括地勿段、質(zhì)量、環(huán)瑞境、配套、景旺觀設(shè)計(jì)、灌物業(yè)管理暫及文化底蘊(yùn)等控。通常消費(fèi)者障看待一個(gè)樓盤(pán)鄙往往容易將價(jià)生格和性能隔離償開(kāi)來(lái)，先看房呢價(jià)，然后才考竭慮房子性能問(wèn)發(fā)題。實(shí)際上，醬買(mǎi)房不僅要看味房?jī)r(jià)，更要看煎房子的性價(jià)比費(fèi)。下面是決定魄性價(jià)比追的芬8饅個(gè)關(guān)鍵因素：名厲地段是關(guān)鍵性醒要素蘿地段，永麻遠(yuǎn)是決定房地垮產(chǎn)價(jià)值高低的矛不二法則。目軟前，很多人在細(xì)購(gòu)房時(shí)除了依孟據(jù)傳統(tǒng)觀念，序著眼于眼前的美區(qū)域成熟度外晝，也非?？粗仡嵲摰囟蔚拈L(zhǎng)遠(yuǎn)礎(chǔ)發(fā)展。居住地?fù)味芜x擇需在考容慮本人經(jīng)濟(jì)基瞇礎(chǔ)、前景預(yù)測(cè)樹(shù)及生活習(xí)慣的幟同時(shí)，重視對(duì)種整個(gè)城市生活鋼方式及規(guī)劃的破前瞻。朝薪陽(yáng)輕.伏無(wú)限位于朝陽(yáng)耀路主干線北側(cè)偉，與京通快速恒路和東四環(huán)路殊咫尺之遙，開(kāi)惡車出行極為方顛便，距離國(guó)貿(mào)播5關(guān)公里裝，到達(dá)朝外也安不饒過(guò)街2貧0蔽分鐘車程，同粉時(shí)項(xiàng)目門(mén)前周有葡11貞2踐、徑11倍5戲、川41芹9孤、棍71籠8唯、螞81諒5爸、掃84脈6矛、腎90綢8望、康恩專線等違多條公交線路蠶，地鐵四惠東帥站舉步可達(dá)，福成熟的周邊配爺套及廣闊的發(fā)旨展前景，朝鴨陽(yáng)旬.四無(wú)限的優(yōu)勢(shì)得鑰天獨(dú)厚。謝論建筑質(zhì)量與品秤牌是核心要素六建筑質(zhì)量棗無(wú)疑是牽動(dòng)消賓費(fèi)者神經(jīng)的最贏大關(guān)注點(diǎn)，如烈果房屋在建筑斤質(zhì)量上出現(xiàn)了洗問(wèn)題，那么基烏于它之上的一瞧切如社區(qū)、地灣段等都只不過(guò)榮是空中樓閣而至已，沒(méi)有任何照價(jià)值和意義。胡除了我們常提敵到的建筑質(zhì)量生外，還應(yīng)該充塔分考慮開(kāi)發(fā)商率的背景和實(shí)力秀，這就是所說(shuō)尊的品牌。選知鬼名度高且實(shí)力第雄厚的開(kāi)發(fā)商鴨更容易保證入階住后的維修及瓶服務(wù)質(zhì)量。朝刻陽(yáng)咐.惹無(wú)限的開(kāi)發(fā)商限北京華森房地怠產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公升司，作為房地守產(chǎn)行業(yè)新興的華實(shí)力派，從一傳成立起就本菌著隸“衰踏實(shí)建房、真搬心服曉務(wù)撈”乒的企業(yè)理念，掩先后開(kāi)發(fā)建設(shè)故了北京第三機(jī)閑床塑廠宋1費(fèi)號(hào)小區(qū)、朝陽(yáng)痛區(qū)安苑東蔽里磚2馳號(hào)小區(qū)、塌芳草苑萌小區(qū)，合作投湖資歡世貿(mào)國(guó)際公寓渠項(xiàng)目，具有良琴好的品質(zhì)和較初好的口碑。泉?jiǎng)兩鐓^(qū)配套是重今要支撐坡社區(qū)配套交成熟度是衡量望項(xiàng)目性價(jià)比又推一個(gè)重要指標(biāo)戚，它直接影響益著消費(fèi)者入住豈后的生活便利背性、舒適性。列它也是決定一貝個(gè)項(xiàng)目檔次及燒品位的重要因筒素。傷朝臂陽(yáng)奔.肉無(wú)韻限賓2占0缺萬(wàn)平方米的中搭等規(guī)模社區(qū)提燒供全面的社區(qū)款配套服務(wù)設(shè)施堡。小區(qū)內(nèi)樓宇洪間南北間距寬皮松，滔2湊萬(wàn)平方米麻的鮮氧功能園巡林、愚6吵0剛米逮寬的綠化帶形復(fù)成了獨(dú)特鴿的螺“冒雙景新清屏鳳障母”穩(wěn)，阻隔了外界敢的噪音及汽車延尾氣污染，凈標(biāo)化了區(qū)內(nèi)空氣朗。體700津0燙平方米銹的中心陽(yáng)光綠現(xiàn)地與兒童戲水助廣場(chǎng)、老年人僑活動(dòng)廣場(chǎng)和休捏憩區(qū)充分體現(xiàn)紀(jì)了和諧、動(dòng)人章的人性化設(shè)計(jì)井，近百分之百冶的地下停車位醫(yī)徹底實(shí)現(xiàn)人車稅分流，保證業(yè)誘主真正生活在丘潔凈無(wú)污染的楚綠色環(huán)保社區(qū)紋里。悉平戶型設(shè)計(jì)應(yīng)靈孟活超前氣好的戶型因設(shè)計(jì)既要符合負(fù)買(mǎi)家需求，順脖應(yīng)其所在區(qū)域轎的地理位置及須人們的文化背徑景、生活習(xí)慣灣等需求，又要荷體現(xiàn)出舒適性忽、私密性、功什能性；還要有規(guī)靈活性、超前翼性。朝狠陽(yáng)菜.絮無(wú)限豐富且個(gè)夠性化的十余款刷戶型，以靈活蛋、超前、實(shí)用軋為理念，合理株布局，營(yíng)造了見(jiàn)和諧的空間秩俊序。進(jìn)入式衣拘帽間和獨(dú)立式火洗衣間、儲(chǔ)藏澡間為不同需求首的住戶提供更綁廣泛的選擇余吹地，輕質(zhì)隔墻槍可以靈活拆拼竿組合，錯(cuò)落精顛巧的戶型布局漂保證了每個(gè)房盈間的有效采光會(huì)。膜量硬件設(shè)備應(yīng)實(shí)壯實(shí)在在受如果說(shuō)地孕段、社區(qū)、房播屋質(zhì)量、戶型友是決定性價(jià)比塘的宏觀因素的猶話，那么項(xiàng)目民的各種軟硬件役配套則是直接船決定人們生活村品質(zhì)的微觀細(xì)沃節(jié)。朝綿陽(yáng)巡.魚(yú)無(wú)限全天罰候辛2洽4鑄小時(shí)生活熱水普供應(yīng)，管道直辛飲水入戶；社油區(qū)魔10果0歲兆寬帶網(wǎng)絡(luò)系撥統(tǒng)輕松支朋持天VO劉D定視頻點(diǎn)播、網(wǎng)隆絡(luò)股票交易、頭網(wǎng)絡(luò)社區(qū)服務(wù)豪等眾多功能；倦社區(qū)嚴(yán)密的紅蠶外線周界防范浸系統(tǒng)、電子巡瓦更系統(tǒng)、可視芬對(duì)講門(mén)禁等防副盜系統(tǒng)保護(hù)業(yè)率主生活安居樂(lè)杏業(yè)；鄰300振0勤平方米伏會(huì)所里的游泳謊池、潛水、健嬌身棚、考Hi-F巡i蠶視聽(tīng)，為業(yè)主訪提供多彩的生倡活。嚼各周邊配套決定造生活質(zhì)量笑周邊配套來(lái)是否成熟也會(huì)紅對(duì)業(yè)主的居住靈質(zhì)量和生活狀澆態(tài)產(chǎn)生重要的慘影響。在朝功陽(yáng)歲.中無(wú)限周邊，魯睬迅文學(xué)館、紫瓶檀博物館、朝幕陽(yáng)區(qū)文化館、呼北京廣播學(xué)院役、北京第二外退國(guó)語(yǔ)大學(xué)坐落撞其間，使項(xiàng)目仰散發(fā)著濃郁的旗文化氣韻。紅炎領(lǐng)巾公園、興辮隆公園、假日價(jià)騎馬場(chǎng)相擁而蓬立，為業(yè)主提鋪供更為廣闊、唉開(kāi)放的休閑娛花樂(lè)空間。華堂廢商場(chǎng)、雪銀大鳥(niǎo)廈、京客隆、犬三里屯、燕莎回緊鄰相伴，讓幫業(yè)主從容體驗(yàn)將生活樂(lè)趣。景渣物業(yè)管理是保讓障儀均豪物業(yè)牌，作為北京具示有高成長(zhǎng)性的料物業(yè)管理公司埋，經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商錘精挑細(xì)選，在敗競(jìng)標(biāo)中被選中呆。均豪物業(yè)管珠理公司是已通鬧過(guò)膊ISO-90碰0軟2稿國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量三體系認(rèn)證的物鄭業(yè)管理企業(yè)，畜作為京城的王虜牌物業(yè)公司，責(zé)在朝吹陽(yáng)母.盞無(wú)限開(kāi)發(fā)建設(shè)霸的收尾階段，碗均豪物業(yè)就提嗽前參與到項(xiàng)目霧管理中來(lái)，無(wú)鞏論從設(shè)備選擇漢、管道走向，概還是坡度等工始程建設(shè)均提出推了積極的建議濟(jì)及合理化方案毯，用他們多年宋實(shí)戰(zhàn)中積累的查豐富管理經(jīng)驗(yàn)協(xié)，為業(yè)主提供冬著堅(jiān)實(shí)的生活沈品質(zhì)保障。勢(shì)孩價(jià)格是決定性默價(jià)比的分母氧一分價(jià)錢(qián)切一分貨，這個(gè)較被中國(guó)人尊崇培了千年的商業(yè)制法則曾一度在干房產(chǎn)市場(chǎng)白迷失。隨著房付地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)傍展，新的供求婆關(guān)系的建立，醬價(jià)格不得不在孫理性市場(chǎng)中回貸歸。秀從輕“己性能／價(jià)格＝瞎性價(jià)勞比好”兔的公式中我們覆可以看出，在聾性能固定的前尖提下，性價(jià)比畏的大小取決于并分賭母飲——訴—吳價(jià)格的高低。粒朝倡陽(yáng)概.忘無(wú)限盡管為業(yè)鉗主們提供了如熊此豐富的配置熊，卻并不以高順價(jià)示人再，戚490瓶0品元／平方米的輝現(xiàn)房均價(jià)配合誘銀行提供修的陶8纖成駛2造0鋸年按揭撕貸款從服務(wù)，即使工朵作不久的年輕拴人也可以輕松僵實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)。蠅在北京樓暖市競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越顛激烈的今天，叨提高綜合性價(jià)永比實(shí)際上是發(fā)控展商對(duì)住宅商趴品綜合性價(jià)比嘩把控能力的一壯場(chǎng)比拼，只追戰(zhàn)求短時(shí)轟動(dòng)效指應(yīng)，而沒(méi)有長(zhǎng)代久市場(chǎng)表現(xiàn)的喂做法將會(huì)越來(lái)緞越難以操作。味只有合理地把收控住宅商品的豐性能與價(jià)格關(guān)胳系，即提高住枝宅商品的綜合樣性價(jià)比，才能堂掌握住宅商品妨?xí)充N的鑰匙，險(xiǎn)贏得廣大業(yè)主獲的心堵。袋島購(gòu)房基礎(chǔ)知識(shí)約：讀懂商品房朱術(shù)語(yǔ)燭200驗(yàn)2倍年嶄1島2仗月司1錦9促日珍14:14退單元式住乳宅：是指在多堵層、高層樓房缺中的一種住宅殊建筑形式；通鐵常每層樓面只賺有一個(gè)樓梯，勇住戶由樓梯平加臺(tái)直接進(jìn)入分勉戶門(mén)，一般多源層住宅每個(gè)樓勇梯可以安士排沉2燕4狗到梅2色8雷戶。所以每個(gè)蜻樓梯的控制面鑼積又稱為一個(gè)環(huán)居住單元。迷商品房的婚結(jié)構(gòu)：售房的曠樓書(shū)中常見(jiàn)用規(guī)語(yǔ)，房屋結(jié)構(gòu)聞可分為磚混結(jié)設(shè)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)允和鋼筋混凝土命結(jié)構(gòu)。禁期房：是俗指消費(fèi)者在購(gòu)搭買(mǎi)時(shí)不具備即徹買(mǎi)即可入住的魔商品房，即房夕地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從糾取得商品房預(yù)祥售許可證開(kāi)始舟至取得房地產(chǎn)姨權(quán)證大產(chǎn)證為堤止，所出售商燥品房稱為期房恢。消費(fèi)者在購(gòu)悠買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)簽歡商品房預(yù)售合感同；現(xiàn)房是指霉消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)嘩時(shí)具備即買(mǎi)即凍可入住的商品截房，即開(kāi)發(fā)商吳已辦妥所售的堪商品房的大產(chǎn)致證的商品房，會(huì)與消費(fèi)者簽訂逆商品房買(mǎi)賣(mài)合輩同后，立即可猴以辦理入住并彼取得產(chǎn)權(quán)證。往房屋的開(kāi)涂間：是指房屋通的寬度。綢房屋的進(jìn)壞深：是指房屋同的實(shí)際長(zhǎng)度。伍房屋的層箱高：是指下層撐地板面或樓板壁面到上層樓層訓(xùn)面之間的距離毫，也就是一層躬房屋的高度。教房屋的凈組高：是指下層防地板面或樓板范上表面到上層堆樓板下表面之購(gòu)間的距離。蒙商品房建原筑容積率：是萄指項(xiàng)目規(guī)劃建墾設(shè)用地范圍內(nèi)洗全部建筑面積潤(rùn)與規(guī)劃建設(shè)用礦地的面積之比劉。撈建筑密度福：是指建筑覆句蓋率，即項(xiàng)目炒用地范圍內(nèi)所你有基底面積之敞和與規(guī)劃建設(shè)篩用地面積之比住。晉綠化率：閃是指規(guī)劃建設(shè)剪用地范圍內(nèi)的林綠地面積與規(guī)源劃建設(shè)用地面兵積之比。川商品房的烈起價(jià)：是指商臘品房在銷售時(shí)巾各樓層銷售價(jià)線格中的最低價(jià)瞧格。庭均價(jià)：是者指商品房在銷申售價(jià)格相加之渡后的和數(shù)除以蜓單位建筑面積捧的和數(shù)，即得奏出每平方米的改價(jià)格。道預(yù)售價(jià)：扛是指商品房預(yù)馬售的價(jià)格。售低層房：現(xiàn)是愿指鳴1譽(yù)至俯3標(biāo)層高的樓房。桂小高層房萌：是酬指經(jīng)9孤至踐1釘1感層高以下的樓客房。桐高層房：冬是指總高腳在迷1報(bào)2明層以上的樓房黨。姐商品房的翻使用率：是指存房屋的使用面童積與建筑面積綁的比例。吉商品房的罩變頻供水：是扔指居住在樓房死的居民生活用墾水直接來(lái)自設(shè)腫立在小區(qū)的變欺頻泵房輸入輸者出。圍躍層式商個(gè)品房：是指由律上、下兩層樓謎面、臥室、起夠居室、客廳、療衛(wèi)生間、廚房泛及其他輔助用邊房，并采用戶撲內(nèi)獨(dú)用的小樓墳梯連接的房屋奸。午復(fù)式商品暢房：是由香港漢建筑師創(chuàng)造設(shè)轎計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)噴型房屋，是在傷層高較高的一盒層樓中增建一儉個(gè)夾層，從而吐形成上下兩層熄的樓房?；菟吧唐窚y(cè)房：是指依水奮而建的房屋；殲?zāi)嵬闠OWNHO欣US受E載：也叫聯(lián)排別霜墅，正確的譯制法應(yīng)該為城區(qū)溝住宅，系從歐聽(tīng)洲舶來(lái)的，其零原始意義上指仗在城區(qū)的沿街護(hù)聯(lián)排而建的市窮民城區(qū)房屋。拘有朋善購(gòu)房參謀：專佳家眼中的好戶挖型客200謀2報(bào)年鳳0禽2閑月心1愈1儲(chǔ)日為11:22疼安全性要認(rèn)求。保證居住瓣者的人身安紫全棄,掘是人類生存的搬第一需要。防史盜安全和防火閥安全是主要的德兩種功能。違私密性要瞧求。私密性的悔要求產(chǎn)生于人昆們生活中的私教密性活動(dòng)。住睛宅設(shè)計(jì)中應(yīng)注歐意隔音、避免對(duì)戶間挽的橡“罩對(duì)銜視我”催等。忙靈活性要世求。住宅內(nèi)部果的分割要考慮啄靈活晚性躍,討如家庭的收入個(gè)變化、成員變樂(lè)化、品位變蜓化嫩,麻甚至于職業(yè)變魚(yú)化里等押,川都會(huì)對(duì)住宅室蘿內(nèi)環(huán)境產(chǎn)生新炸的要貼求磚,炊所以在住宅的漁空間組合、設(shè)便施的布置等方旅面要注牛意靈活鬧性勺,余即房間用途變煤化、房間分割籠變化、房間布完置變化等。浪舒適性要速求。舒適性是仙一個(gè)綜合概卸念胃,雕隨著人們物質(zhì)嬸生活的不斷提里高暈,燙舒適性要求的霞標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不斷叛發(fā)展變化。目貧前餐,艷舒適性標(biāo)準(zhǔn)主照要體現(xiàn)在室內(nèi)津的使用空間合妖理等方面。眼雖然目前香趨向于開(kāi)發(fā)商烏提供毛坯式房值,倒由用戶自己裝洗修式,仆但是電的容量票、上下水接口壓、管道位置等痕都可以體現(xiàn)裝何修的標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)量電、弱電接口艦留得悠多熟,敵如每房間一算套冊(cè),勇則裝修、布置妹的機(jī)動(dòng)性就沈大苗,梢就滿足了用戶際不同房間裝置件的需像求倡;牲房間里多留照谷明等電源接財(cái)口妥,出則方便用戶室販內(nèi)照明布置、想電器布置等。鉆判置業(yè)導(dǎo)航：地牛段不僅僅是交卡通榆房地產(chǎn)的投資煮收益與位置優(yōu)恐劣成正比例關(guān)線系。地段、地芒段、地段一直敗是地產(chǎn)界的黃解金定律。在現(xiàn)大在的地產(chǎn)投資站決策中，地段辦因素的影響并咽沒(méi)有降低，只盤(pán)不過(guò)人們對(duì)地遇段的分析不僅這僅局限于交通挽因素，而擴(kuò)大接到了整個(gè)社區(qū)突的環(huán)境因素。果那么，在購(gòu)置信房產(chǎn)時(shí)，投資巷者應(yīng)該怎樣去起判斷其地段、考環(huán)境、位置或染地點(diǎn)的優(yōu)劣呢塌？一般說(shuō)來(lái)，鹽不同類型和用勵(lì)途的房產(chǎn)對(duì)位漫置的要求是不躬一樣的。通常螞，住宅用房產(chǎn)耕的價(jià)格隨其周爬圍環(huán)境狀況、建交通是否方便英，以及距離市踏中心的遠(yuǎn)近，岔有很大差別。躺商務(wù)辦公樓的堆用戶，大多數(shù)販都希望辦公地修點(diǎn)位于繁華地旺帶，交通右俊方便，距其他扭業(yè)務(wù)單位、金而融機(jī)構(gòu)近，方我便業(yè)務(wù)上的聯(lián)皮系。而商店和倆購(gòu)物中心則更成注重所在地域斗對(duì)商業(yè)服務(wù)的丟需求以及這種戚需求是否還在患增長(zhǎng)與增長(zhǎng)幅添度的大小。獄房地產(chǎn)的鄰位置有自然地潮理位置與社會(huì)思經(jīng)濟(jì)位置之別柔。雖然房地產(chǎn)私的地理位置是栗固定不變的，宮但是其社會(huì)經(jīng)行濟(jì)位置隨時(shí)可旦能發(fā)生變化。墾我們說(shuō)置業(yè)投鑰資成功的關(guān)鍵好在于位置優(yōu)劣賭的選擇，這并剪不意味著只有闊在已經(jīng)形成的但優(yōu)良地段購(gòu)置替房產(chǎn)才能獲得凍較高的投資收至益和保值增值民的利益。因?yàn)閾p，地段優(yōu)良的館房產(chǎn)，雖然租昨金收益較高，蠟增值也快，但押價(jià)格不菲，相蜜對(duì)于投資額來(lái)犧說(shuō)，回報(bào)并不伐一定就高。相燥反，如果在那朋些雖然現(xiàn)在還躁不算優(yōu)良，但臘極具發(fā)展?jié)摿獾牡攸c(diǎn)購(gòu)置房鼓產(chǎn)，由于其相徒對(duì)價(jià)格較低，見(jiàn)極有可能獲得仰高額回報(bào)。布房地產(chǎn)的舊社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置熟會(huì)隨經(jīng)濟(jì)建設(shè)丹、周邊環(huán)境的北改善而變化，西這種變化可能猶是因交通改善化引起的，也可咸能是因其他建脹設(shè)引起的，例嬸如，社區(qū)人口換擴(kuò)增及服務(wù)功街能的不斷完善駁、政府的政策較傾斜、基礎(chǔ)配廢套設(shè)施建設(shè)等途。大凡具備這環(huán)些條件的區(qū)域毀，或早或遲都味會(huì)轉(zhuǎn)化為熱點(diǎn)購(gòu)。人氣集聚，父熱點(diǎn)形成，就剖會(huì)引起整個(gè)地曠段房產(chǎn)價(jià)格上肢漲，理所當(dāng)然所地帶動(dòng)房產(chǎn)增救值，給投資者洗帶來(lái)豐厚的回芒報(bào)。例如，據(jù)雙《香港地產(chǎn)》研雜志載文：占勝據(jù)香港黃金地拴盤(pán)的金鐘太古維廣場(chǎng)、奔達(dá)中授心、灣仔太陽(yáng)開(kāi)廣場(chǎng)，都是倘在脾198雞4甚—杯198凳6丹年間以極低的鋸價(jià)格通過(guò)公開(kāi)遠(yuǎn)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)入謹(jǐn)?shù)?。時(shí)著隔撤5攀年，土地增值當(dāng)達(dá)室1塔0案倍之巨，物業(yè)在價(jià)值直線上升游。又如，美國(guó)隆紐約市中心的鳥(niǎo)曼哈頓島，在桐開(kāi)埠初期是當(dāng)盟地的印第安人貪以幾美元的價(jià)荷格賣(mài)給移民的鐵，到現(xiàn)在已是鞠寸土寸金。萬(wàn)房地產(chǎn)投旱資者必須學(xué)會(huì)艘如何去尋找熱跡點(diǎn)，尤其是那典些隱藏機(jī)會(huì)的嗚、具有發(fā)展?jié)撓塘πl(wèi)的思“陳明遷日黃”布熱點(diǎn)。山水糕十種情況不計(jì)挨入建筑面積滅200慚2霧年凳0側(cè)4姑月抗0陽(yáng)9警日耕14:56猛根據(jù)新的袖國(guó)家級(jí)標(biāo)牢準(zhǔn)顛——耗—這《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)柜范》陳，素1傭0叼種情況下建筑蚊面積不計(jì)算?？锥?同0勺種情況包括：澇混鼓1由.栽層高小于究2.2耐0標(biāo)米曲以下的夾層、噴插層、技術(shù)層尺和地下室、半威地下室；問(wèn)為掠2如.膏突出房屋墻面蛾的構(gòu)件、配件蘆、裝飾柱、裝淚飾性的玻璃幕番墻、垛、勒腳協(xié)、臺(tái)階、無(wú)柱雪雨篷；擦渴青3汪.日房屋之間無(wú)上繡蓋的架空通廊授；膀題稀4響.青房屋的天面、良挑臺(tái)、天