無錫某別墅區(qū)擴初設計說明

目錄第一部分：初步設計說明1、總則2、規(guī)劃設計3、建筑設計4、結構設計5、給排水設計6、電氣設計7、通風設計8、煤氣設計第二部分：設計圖紙建筑結構給排水電氣暖通無錫南泉南園擴初設計說明1.0總則昌1.1盆樣設計依據(jù)桐（一）中華人幼民共和國國家閘標準偷【竄GBJ16-費8稈7置】《建筑設計碎防火規(guī)范避》跳繼（二）城市居鞭住區(qū)規(guī)劃設計臂規(guī)范泛【急GBJ501規(guī)80-9塊3跟】遣(200旱2扭版職)渠；破（三）鄙《住宅設計規(guī)今范》雙【壤GB5009梯6-199淡9束】排（四）規(guī)劃局停通過后的方案塌設計文本涌（五）無錫市屬規(guī)劃局：道路搬紅線圖徐（六）無錫市畜發(fā)展計劃委員興會錫計蹦資舅(2003甘)蹲第肝28研5期號批復太（七）無錫市帝規(guī)劃局錫規(guī)脊定間(2003揮)稍第丸19僻9屬號規(guī)劃定點圖州及設計條件通伯知書倆（八）其他各玉種工程設計的徒國家規(guī)范及地礙方規(guī)定蹦1.2噸具工程概況突潮騰區(qū)位概述怠無錫市匯豐房儲產(chǎn)開發(fā)有限公越司氧“池xx刺.河南暖園詢”春項目位于江蘇歇省無錫市。遇無錫地處江蘇酒省南部、中國幕經(jīng)濟發(fā)達的長頂江三角洲中部泥，北靠長江，免南瀕中國第三中大淡水映湖隊─厘─確太湖；西離南霧京辨18廳3拴公里，東距上撥海計12象8筒公里，是江蘇釘省省轄的一個貨沿海城市。軟項目所在地南蠢泉鎮(zhèn)位于無錫送最南端，交通因十分便利，距饅火車站、滬寧迷高速公路無錫珠出入口處、無融錫機場均只乘有鏟2耗0圣分鐘車程。南獻泉又漫名木“農(nóng)南方必泉預”縱，是個文明古伶鎮(zhèn)，因鎮(zhèn)區(qū)有抬古膛泉吊“蘇開化方風泉拒”衫而得名。南泉秀有著悠久的歷螺史，鎮(zhèn)有聞名濤無錫的古搖泉享—奧—追開化方泉，有淡千年古抹剎比—懇—溉長泰寺等名勝田古跡。這里瀕躬臨太湖，山青和水秀，有晶長傷1攤2拐公里的湖岸線廣，與無錫太湖蓬山水城名勝區(qū)途、中央電視臺被無錫外景基地扯緊鄰，具有得康天獨厚的度假箭、旅游、娛樂揉等三產(chǎn)發(fā)展空曲間，可以說是用無錫城的南花現(xiàn)園。匪踢畜概況毯本工程項目位宏于無錫市的最富南端絕──件南泉鎮(zhèn)。北臨摟南橫街，西靠岸興隆路。本地片塊總用地面曾積義25.59途1肚公頃，總建筑喂面積政為和82666.描2耗4罩平方米。辜本項目的設計爽立足于本地區(qū)演的社會、經(jīng)濟疏、人文及自然以環(huán)境特點出發(fā)倆，根據(jù)以人為漲本和可持續(xù)發(fā)怨展的原則，充扁分考慮現(xiàn)代社喊會住宅使用者渠對居住環(huán)境的妖多層次需求，掠創(chuàng)造屬于時代筍同時也屬于地吸方的生活園區(qū)野，力爭以優(yōu)美灘的環(huán)境、新穎閑的造型、對居解住生活的和諧菊容納而成為新尸世紀住宅建設長的有益嘗試，尖并成為無錫城曾市住宅具有代晨表性的建筑組剖群。謊買敲設計內(nèi)容物本初步文本設跡計范圍為樣板屋區(qū)中驗的襪A-美E商型，樣板區(qū)位商于地塊的主入崗口處工──宣地塊的南端。略共由七棟樣板控房組成，其余根兩棟暫不考慮插。1.3數(shù)據(jù)昌五棟樣板房設抄計數(shù)碎據(jù)裳A型高地上建筑面坡積也616.嶺4尤9戶㎡伸地下建筑面指積痰242.藍2真1驢㎡B型叉地上建筑面表積急493.成6卸4央㎡辦地下建筑面口積方241.推4軋5撓㎡C型虹地上建筑面穿積撤434.凝4登3豐㎡欲地下建筑面吊積撿246.珠3渣3女㎡D型肅地上建筑面蒼積右294.忠3振3沾㎡宅地下建筑面惡積近153.究0屬8店㎡E型邁地上建筑面孤積濱379.勾4丈1潑㎡雖地下建筑面嚼積阿224.夫6土0陷㎡氣2.0購涌規(guī)劃設計積2.1跨所總體設計原則孤恢根據(jù)無錫匯豐洲房產(chǎn)開發(fā)有限雄公司要余求屠,堤項目開發(fā)堅持仿高起點策劃、害高標準規(guī)你劃、高質(zhì)量建嫂設、高水平管物理的原則，充宵分體現(xiàn)無錫的梁建設水平。同寫時要求保護生性態(tài)，把項目建棗設成為具有世狹界水平的精品梅。登可在以人為起本堵,慰因地制宜的原之則下，通過規(guī)爸劃形成坡地地榆形和一個可循宜環(huán)的生態(tài)水系錯網(wǎng)，這樣既可捉提高濱水別墅半率，又可讓業(yè)匙主在平原地區(qū)早享受到坡地自粱然景觀優(yōu)美居孤住環(huán)境，充分油體現(xiàn)景觀至上矛的思想。妖2.2源魔設計特點奔規(guī)劃設計從規(guī)潑劃、景觀、建窮筑三位一體角尺度，體現(xiàn)以下旱特點：找·旱洋別墅私有園林蓬最大化；爭·寸嶄私密性的建筑陽與園林空間，鉛營岔造紀“婚曲徑通幽處，踢禪房花木泉深糞”雷的意境；非·跪扛以樹狀道路結離構，構成以道恒路為骨架的線翠性景觀系統(tǒng)，導塑汗造禾“那林蔭大道的盡瓶端是我的宮錯殿藏”醉的高檔別墅氛棒圍；撈·謙喂適度造坡，營矩造豎向景觀變有化；沒·浙砌做局足映“撫水文孔章錦”瓦，以多樣化的退水岸空間設計祥，充分實現(xiàn)濱蘋水而居；澆·驅(qū)它憑借質(zhì)感飽滿咸的綠化屏障，再兼容多樣化的數(shù)建筑風格；女·訂按每一幢別墅都襪能成為該種風襲格的樣板；矮·滋楚與規(guī)劃和建筑究風格相融合的管庭園設計。劑2.幼3達地形地貌調(diào)整塘規(guī)劃皮1屬、建立一個平幫緩、統(tǒng)一的小碌區(qū)地形躬煙系從水系的自然吉形態(tài)、人文的齊自然心態(tài)、地市形的自然狀態(tài)鎮(zhèn)出發(fā)，建立基然于原始地里形宗,燥利用開挖河道混多余的土方，吩并適度補充土宏方量造地，以毫增加地貌的起簡伏趣味性。同透時，將改造后鞠的地形元素，核通過完整的規(guī)魔劃形成清晰的醋建筑和景觀秩炕序。皮2活、合理規(guī)劃河暢道走向，力求匙最大化地增加妻親水區(qū)域汽欄肅規(guī)劃后地塊內(nèi)釘開挖的河道迂歐回曲折，形成自一個主次更分俱明、流線更通撥暢的動態(tài)水網(wǎng)塊，使小區(qū)自然馬排水得以更加獸順暢?？?.4蒸欣規(guī)劃實施慎“聾南辮泉嶺.它南沒園?！鞭p別墅區(qū)內(nèi)的別孤墅定位高、密點度低、要求嚴宮、獨立性強，甘因此，如何在晨項目實施過程燦中保證業(yè)主不羨受噪聲、粉塵午的污染，將成腫為別墅分地塊假建設的基本條爆件?？紤]到上漲述各種因素，巖設計中強調(diào)以辨地塊為單位，扶度身定制，進棒行個性化設計耐。在分塊開發(fā)栽原則的指導下責，計劃先期在基基地周邊，規(guī)初劃護城河和大伐片隔離綠地并紋根據(jù)景觀設計積原則混合種植皆一定冠徑的滿隔冠喬木和多種母速生喬木，在幣對周邊建筑及高分塊施工的污汪染進行有效隔傘離，同期創(chuàng)造溫高品質(zhì)的居住掩環(huán)境。藏別墅區(qū)內(nèi)的開卡發(fā)建設，既要獄有長遠的整體晴規(guī)劃，又要有主階段性、靈活厘性的控制，在不總量不變的前講提下，允許局雞部進行微調(diào)，康使開發(fā)建設總謠量與市場吸納可達到有機的平盲衡。同時應堅劣持高起點策劃濕、高標準規(guī)劃扯、高質(zhì)量建設緊、高水平管理滔的原則，保護薦生態(tài)，以人為愧本，藝把寄“嬌南團泉蠟.鋸南偶園早”癢建設成為具有靠世界水平的規(guī)江劃、景觀與建搏筑精品。袋2.5丙概道路交通組織帝分荒析壞伏1萍、道路系統(tǒng)幼疫盛規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的惡道路共分為三緩級機動車道路蘆。一級道路提寬蟻5.席5樸米，二級道路棋寬禿4母米，三級道穿路酒(茫入戶億路熄)磚寬求3古米。二級道路賤采用盡端式道魚路面,漲設草T顯形回車場豆。鑒拆倡池霜根據(jù)基地內(nèi)的至景觀特點，在樂一級道路邊設歸置慢跑路徑系婦統(tǒng)，組織人行霧交通，滿足本糠區(qū)住戶的休閑喇健身需要?？?欣、橋梁涵洞的牧分類與形式睛—款滅哭橋里橋跨戰(zhàn)越飾1據(jù)0牲米寬河道，橋河底到水面凈豬高無1.姨5姑米，允許通過滲載蓬重方5茅噸。惕—小支炕涵洞癥涵洞設在有排鍋水管道通過處恐。震2.6盤晶景觀設計導則數(shù)飛1盼）公共景觀綠氧地控制彩當薦按照本規(guī)劃確室定的布局結構然，區(qū)內(nèi)的景觀莫綠化系統(tǒng)采用翅以道路為脈絡鑰，以水面為核哪心的線性綠地吹系統(tǒng)。獵1緞、景觀水域設伏計供趕史別墅區(qū)內(nèi)的景陪觀綠化系統(tǒng)以胸水系為核心，害形成以水面為測中心、以道路愚為廊湊道的綠化體系默。冒2唉、步行系統(tǒng)是渡箭步行道要用平鋤整的面材，并線且表面不要太談光滑以方便行艷走仔.逗通過鋪裝材料倉及顏色的改變映來顯示地面水胳平高差，道路息交叉口和道路姥使用類型的改夏變。腸查供沿小路，特別密是斜坡頂上布留置長椅，以便交于人們休息。旬座椅同樣可布攏置在植物區(qū)域賺的邊界和大型用樹木的周圍，持因為人們坐在技背后依靠的位畫置會感覺得更盲有安全感。芽3禽、沿城市道路頑景觀綠帶慈坡滾應通過水景與段喬灌木相結合聞的有層次的種懂植形成豐富的染沿路視景。綠刃色景觀應連續(xù)工，樹木高度至晉少津為它3-占4芝米。捐驟給可采用地形起榨伏獲得遮擋作欣用，減少道路愚交通對別墅的片消極影響。在償會所邊道路一分側設置公共停效車位，以適應太臨時停車需求裳。搞謊以停車位地坪可往以采用植草磚合形式，并彩色揚鋪裝，以盡量先減少硬地面積孩。別墅應設自蛋動灌溉系統(tǒng)定異時進行灌溉。冠2豈）私家景觀綠江地控制游1呆、一般原則暑肯劫每一個別墅地筐塊在別墅區(qū)中奇的位置不盡相謠同。有些私家櫻庭院緊鄰主干諷道路，有些在狂次干道路的盡偶端，其它則在頑水面與綠地之些間與其它地塊贊的各種不同體母量和風格的建涂筑比鄰。為了閥與別墅建筑風指格一致，每一益?zhèn)€私家庭院都唱具有其獨特的黑景觀特色，并蔥以獲取最大私筑密性為原則。賢為了創(chuàng)造高質(zhì)銹量的別墅空間軟，私家庭院景帶觀設計應同整裳體景觀設計相舊呼應，并符合塔總體景觀設計你、豎向規(guī)劃及療附近地帶的植哈物配種要求。2、細則率私家庭園的設濁置對于別墅建凈筑設計相當重像要，需滿足對拋外公共交流空化間、私密活動依休閑空間等不速同功能需求。役（季1卷）入口的退界敗裂先前院入口退道切路邊界最小值頁為落4.0抗m跡，以形成過渡則區(qū)域，并滿足丹機動車回車需映要，并可作為禽訪客臨時停車售空間。饞（榴2特）庭園的私密私性躍蝕言私人庭院空間采布架置己—狐—爹私有園林同的認庭園空間應最惹大化保護別墅上隱私為原則。污-塊伸應選擇灌木、拖竹林和喬木作慮為庭園與道路卸建筑之間的分斯隔。庭園水岸和以軟線為主，密局部形成濕地妨并可在水濱草者地和沙石灘地庫以提供親水活稍動空間。欄貫-惑相鄰地塊之間叛空間分隔應保形持封閉性為原均則，以維護住爺戶居住、生活膝空間的獨立性稀和私密性。疼-斯仔所選植物高度希宜控制瞇在轉(zhuǎn)2.辟5吼米以上狡。仿號3鳥、綠化的維護維敵毀在進行景觀設喝計的同時，應焦考慮到整個社們區(qū)景觀風貌的燒長期保持及維朵護，景觀設計抄所用的所有材暫料應在最初規(guī)擠劃階段就有所里考慮以便保證證外形的美觀和秀完整。所有景菊觀區(qū)域應合理援維護，合理的損景觀維護包括向有澆水、除草加、修剪、施肥從、修剪邊緣地敞帶、除蟲、移父走并更換病死慈植物，以及排我水格和其他設拴施的維護。爪4優(yōu)、綠化的灌溉往焰仰所有的私家景變觀區(qū)應由私家墨住宅所擁有的般自動地下灌溉學系統(tǒng)進行全面彎灌溉，灌溉系援統(tǒng)應有特定的懇澆水時間，并貢應裝備自動感損雨器。洲侮紀在選擇景觀植裕物元素時應考穗慮使植物在健驕康的環(huán)境中受熊到保護，遠離饅蟲害、人為傷寸害及細菌的侵胸擾。妖5儉、屏障鼠屢吹所有空調(diào)設備蹲和機械設備應窯被灌木、樹籬貢、或圍墻擋住靈。怕3.0喊仙建筑設計部3.1.泡1屆建筑設計的一蕩般規(guī)則枝建筑的立面基銷本不可從街道租及公共空間處廈望見，形虛成辨“盾林蔭大道的盡灑端是我的宮穗殿休”泡的效果，它們調(diào)應該具有典型導特征，帶有門隱廊，比例合適話的窗襲及至“漁正確泊的澤”赴細部設計。葛1艇、每一個地塊蔬對應一個開發(fā)筋容量艘菠悶每個地塊都有汪各自不同有容稈積率，建筑高旅度、密度等指花標。由于本規(guī)扔劃戶均占地面餡積較大，在每家塊私家領域內(nèi)增，建筑必須處罷于紅線控制范貿(mào)圍內(nèi)，所有的命建筑均必須在吉虛線之中，同何時嚴格遵守每目塊基地的技術濾經(jīng)濟指標。乒2振、道路空間限海定組團結構空梯間道路空間的困劃分限定了建規(guī)筑物的韻律，改并形成私密化拾的組團格局，沖道路對景盡可汗能不要直對建剃筑。就3蟻、遵守建筑紅品線屯各屬基地內(nèi)所有的浙建筑物的建造瘡必須遵守規(guī)劃纏設計的界線。體4熔、建筑體量勺粗貍本基地別墅建秧筑高度限制防在某10地m禁以下，一般情度況下，別墅的帆最大高度應控督制在三層以下事，它的寬度及羨形狀將與地塊賴的特征成比例徒相協(xié)調(diào)，較大凡的底層生活區(qū)會可以根據(jù)需要情在居住用地的膛范圍內(nèi)向外伸擾展，并圍合成敏后院和前院，捧形成一個一體鍋化的合成體，老包括主體、側惡翼、圍欄及車芽庫。小5毫、建筑風格丹姨委建筑風格必經(jīng)窗以樣板區(qū)別墅的為基礎，保持霞設計元素的統(tǒng)駐一言性啄.寶3.1.末2役別墅的入口漲廉礙建筑物的入口析對于住戶、來蕉訪者及建筑形隊象來說都很重啄要，識別性、牛安全性是最基障本的考慮因素意。級1愈、入口可以設慚計成門廊形式高，在具備遮風蜻避雨功能的同挺時，從材質(zhì)及己形式上應打破構連續(xù)墻面的單犬調(diào)，以便形成位視覺集中。移2棒、入口的形式禍和尺度應仔細采推敲，使之易貼于識別，同時奧又不會太夸張閘。染3粱、入口處要用炮清晰明顯的標辟志牌和照明來供表達建筑物方脊位，其特點和甜符號必須同背嫂景形成對比，疼且沒有反光?？?禽、信報箱除了樹接收郵件功能缺外，同時也是拜增強入口識別偏性的一種手段急，信報箱可以銷根據(jù)主人的喜漆好而進行個性塘化設計，但必寬須與主體建筑葬風格基本協(xié)調(diào)姿。輪濕薦別墅朝向全度勞住宅基本為南認北向和南偏東題（西棒）誼4撲5適度以內(nèi)（額含犬4壘5鐵度），并能有宅良好的通風條水件，并以良好坑的景觀視野作顛為建筑朝向的內(nèi)首選條件。怎3.1.府4亭建筑圍欄厚杯獅在別墅空間設茫計中，戶與戶啞之間的圍護墻盞體的設計處理流在別墅區(qū)的構秘成占有重要的詞地位，在具體熔細部設計上應殼允許各家各戶落具有最大限度政的獨立性，從嘆而保證住戶個精性的發(fā)揮及建販筑的識別性。鋸圍欄及樹籬最吊小高度捷為掠2英米。前院的圍俯欄及樹籬應連仍續(xù)的圍繞著前槐院。炸3.2館嘆建筑造型及風園格沾漿喇本樣板區(qū)中的譽五棟樣板房分講為四種造型，沉分別為傲：乒A蛇型虜―慈―咐賴特草原式別辭墅急，塞B/遮D寺型湊―虧―芳意大利托斯卡糕那別墅勇，唉C蟲型波―管―須地中海式別墅懸，蚊E膊型各―毯―竟新亞洲式別墅紅。3.3剖面養(yǎng)句歲所有別墅一層燕層高叔為胞3.9章M貢，腥A挑、抗C釋、摘E迫二層層高拖為已2.6童M舌，擴B頸、店D沒型二層層高咳為蔥3.3嫁M忍。其幻中涼B歲、璃D桶型為兩層半的千別墅主臥設置月在薪5.4懸M稠的層高上。丑擇統(tǒng)地下室層兔高銹A站型落為駛3.3意M首，娛B鮮、擠C唇、診D時、羅E顫型兩為奴3.6堆M巨。崗3.4硬花裝飾與構造濕（磁1及）外北墻凱—款—脹天然石材和局脂部墻面磚相結漂合，搭配外墻蹤線腳?；繈煞植捎锰烊簧氨賻r飾面端。習者（羅2搜）屋宏頂依—擁—葉現(xiàn)澆屋頂，防歸水處理，彩瓦涂屋面。醒（導3派）門緒窗仿—患—獵灰色高級拷漆阻鋁合金窗。添（槍4駕）按《住宅建贊筑初裝飾設計鞠、竣工核驗規(guī)攔定》，住宅分柄戶門內(nèi)：吵地峽旋器面船—提—味廳室為架空板洪留綠5cm溝面層，廚廁為局細石砼留勉2cm戀面層搏樓雹揉男面裝—蚊—秧現(xiàn)澆板抹平，燙廳室留響5cm倆面層，廚廁留肆2cm章面層把內(nèi)墻鵲面精—接—倦廳室混合砂漿狗基層，廚廁水載泥砂漿基層晃頂咬驟碌棚黃—杰—獸水泥砂漿基層糞平屋頂非上人賊屋面：從下至麗上構造為：現(xiàn)增澆鋼筋混凝土勿屋面板，水泥天砂漿找平，預守制憎水性水泥穗砂漿珍珠巖保箭溫板找坡，水蔬泥砂漿找平，悲防水卷材。釋平屋頂上人屋認面：從下至上蠢構造為：現(xiàn)澆劍鋼筋混凝土屋擦面板，水泥砂兇漿找平，預制嘉憎水性水泥砂渠漿珍珠巖保溫怨板找坡，水泥矛砂漿找平，防雁水卷材電，康4邪0尋厚奏C2織0盜細石混凝土內(nèi)腫配榨Φ竟4@20牌0押雙配筋，隨搗追隨抹光。壩坡屋頂：從下消至上構造為：沾現(xiàn)澆鋼筋混凝倉土屋面板，水絨泥砂漿找平，壓刷基層處理劑陸一遍錄，與AP泡P恢防火卷材駐，蒜2己0竹厚射1黑：隔2校水泥砂找平，伶波形裝飾瓦酬。消左3.5奸錯衛(wèi)生防疫盾3.5.1.勢臭游泳池內(nèi)壁貼安瓷午磚努,獨以保持水質(zhì)。狼3.5.2.樣回設計中充分考場慮到住宅的日勾照時間，將住央宅全部朝南蹲。位缸3.6.3.著匯設計中住宅確蓮保有二間以上味朝南，明室明卻廳明廚明衛(wèi)，償每戶有良好自鞠然采光和通風捉。3.6環(huán)保摸垃圾收集方式渠為袋裝化。雙垃圾站的位置霜是安排在小區(qū)玻交通方便處，爺相對獨立，并濤與車道相連，橡以確保垃圾外撤運。析4.0急結構設計熟4.1格、概述修:和1顆．本工程怪由飲A-疑E測五幢別墅組成享。撈除注明外沾,秋本工程標注尺屬寸以毫米浮(順mm)調(diào)為單位灣,房標注標高以米餐(懶m)慶為單位。院2.迫本工程場地標插高相當于絕對挖標高見建筑說退明。疾結構擴初設計示圖中扒,烘未注明的標高猴均為相對標高秧。繁4.2而、吹設計依據(jù)：規(guī)范及規(guī)程刑·傍《建筑結構可黃靠度設計統(tǒng)一阿標準》陜GB50菠068抱－叉2001賽·追《建筑結構荷牌載規(guī)范》洽贈GB鑒50009-蠶2001瘡·水《砌體結構設疑計規(guī)范》鮮叉GB搶50003-茂2001皮·忌《混凝土結構刪設計規(guī)范唇》案迫GB喬50010-艙2002旨·燭《建筑抗震設嫂計規(guī)范》忘船GB5001奔1-2001鑼·參《驚建筑地基基礎做設計規(guī)范》安GB50視07-200箭2拆·景建筑專業(yè)提供刃的建筑說明，炒平、立、剖面滔圖及總平面圖隔·族甲方提供的有蛇關資料及要求自然條件盛·皇基本風壓：橡Wo=0.約45拍KN/m倘2焦·扁基本雪壓：務So=0.涼4氏KN/m津2蜓·稈地震基本烈度趁：六度，設計鼓基本地震加速額度別值別0.05前g茫。彩·疾場地類別：估鐵計交I拒V糞類珠·谷場面粗糙度碎：固B謀類領4.3谷、素主要結構材料1.混凝土脾房蹄者屋樓弄類途蝕型裂墊層織基礎部分園上部結構術別墅曲C1到5圾C老25晉C域25始內(nèi)外墻積:馳傾采用屋Mu10和之承KP1啞型空心磚；因M7慈.舊5卷混合砂漿。2．鋼筋默HPB235樓廁木（必裂）今：牧翠fy=f臨y善’趁=210N回/mm侄2這HRB335練趣良（啦左）名：魂喘米fy=f吼y糖’湖=3欺0蘿0N/mm棍2虜予埋件違：瓣器Q235斃鋼套4.4喚、地質(zhì)情況蛙未提供地質(zhì)勘手探報告抖4.階5徒、結構形式良各建筑物的結漆構形式見下表牲房屋類型肆基礎嘗上部結構類型島別墅右筏板基礎蠶異性柱框架結腔構燦4.娃6勾、結構計算捉本工程建筑物呆均屬于丙類建詠筑，結構安全劫等級逼為期I捧I涼級，六度抗震儉構造設防；暢本工程采用現(xiàn)切澆結構，鋼筋旋混凝土地下室外外決墻躬;浴所有結構分析軟采用中國建筑鳳科學研究院編饒制脈的筍PKP屆M燒系列軟件程序琴進行整體分析屠；均無超筋、逐超應力、超軸尾壓現(xiàn)象。托5怠.0酬躺火給排水設計阻5量.1建疫設計依據(jù)摩《建筑給水排漿水設計規(guī)范惜》鵝GB劍50015-寇2003內(nèi)《室外給水設冶計規(guī)范霸》陸GBJ13-辜86辜《室外排水設姓計規(guī)范鉗》欺GBJ14-鏡87督《建筑設計防謀火規(guī)范?！窅篏BJ16-要87跟(貍2001級年版于)蛇棄本項目的建筑勁設計方案賣麗建設單位提供削的有關設計資淹料酬5式.2攜設計內(nèi)容陳眼1才、給水系統(tǒng)處蜂2謝、著笨排水系統(tǒng)庫3斧、躁標消防系統(tǒng)4、消防系統(tǒng)扣5董.玻3昌小區(qū)概況置小區(qū)內(nèi)設別計墅戰(zhàn)12傘9屬幢；會釀所暫1責幢。5.4用水量生活用水量凳最高日生活用看水副量東232孟m添3燙/d吉。最大時生活械用水父量炮20繪m左3授/h披。檔2少、消防用水量籮室外消火栓系區(qū)統(tǒng)設計流量鉤10隨L/桂s哈。院5蜻.到5顏狂生活給水系統(tǒng)水源搜生活消防水源丈由市政管網(wǎng)分朋二路引入，引孤入管管徑燒為濟DN15夢0飯，在小區(qū)內(nèi)形熔成枝狀。供水方式：秘本小區(qū)室外設躬的生活消防共伶用供水系統(tǒng)；陸室內(nèi)設生活給泳水系統(tǒng)，由市趕政管網(wǎng)直接供拔給，不加壓。雀3夕、計量及熱水職1低）每戶設置水籌表一只，采用嫂電子信號遠傳饞型，實現(xiàn)計算承機管理。此2擴）設有游泳池次的別墅，室外頓設喝BTR-19婚9層型容積式燃氣狐熱水器一臺，即用于游泳池等舅加熱。姑3腥）不設游泳池倉的別墅，設燃斧氣熱水器一臺燈。半4猶、游泳池用水伙A粥、梨D欺型別墅設室內(nèi)躁游泳池，健用水采用循環(huán)墻方式，船循環(huán)周期肉為島8托小時，循環(huán)水蠶量堅15卡m華3沙/兔h斜，采用一臺戴薪思樂足F失1日5到過濾循環(huán)設備煙，小Q=亡15鳳m啦3樂/h算，皂N=作0紋.河55芹kW胡，循環(huán)水為池危內(nèi)循環(huán)。池內(nèi)聚壁襯防菌膠膜近，并定期投加伴氯片，進行消滴毒。告5茂.覺6按廉排水系統(tǒng)閥1突、小區(qū)內(nèi)實行窮雨、污水分流萄的排水體制。弓室內(nèi)污、廢水勵分流制，排至舊室外后進入化堅糞池處理后排仇入市政污水管乖道。雨水經(jīng)小有區(qū)雨水管收集春后匯入市政雨區(qū)水管網(wǎng)。臂2夾、污水量按生淡活給水量似的剛90牢%催計。熄3杜、地下室設衛(wèi)衛(wèi)生間的別墅，組室外設污水坑喊及污水泵，將偵污水打至小區(qū)攪污水管網(wǎng)。練5蛛.迅7睛很消防系統(tǒng)1、水源孫生活消防水源錦由市政管網(wǎng)分養(yǎng)二路引入，引愚入管管徑騾為脫DN15兵0奪，在小區(qū)內(nèi)形飾成枝狀。2、消防系統(tǒng)崗本小區(qū)只設室藥外消火栓給水抬系統(tǒng)，且生活扮消防為一個系略統(tǒng)。由市政管蔑網(wǎng)直接供給。夠6么、姨0痛電氣設計嘩6事．單1雀設計依據(jù)常國家和地方的效有關設計規(guī)范潤、標準：胳朋帆《民用建筑電想氣設計規(guī)范解》艇知（都JGJ/T1妙6-9稀2虎）閃《供配電系統(tǒng)恭設計規(guī)范被》幕暑私（抖GB5005災2-9戒5珠）失喚潤《低壓配電設鳳計規(guī)范歷》外鴉幕（橡GB5005訊4-9辯4絕）收碑妙《智能建筑設鴉計標準幸》傻墾息（恐GB/T03梨14-200親0堅）尚胞徒《建筑物防雷孫設計規(guī)范港》暫晌允（糟GB5005息7-9說4嚇）雖（奏200鑄0糠年版）支（麻2犯）業(yè)主的設計渴任務書及設計暑要求紛（肌3域）建筑工種提脈供的平、立、摟剖面及相關專潮業(yè)提供的用電貴資料。席6.2崗設計范圍及內(nèi)落容須電業(yè)與設計院稠分界點為電源俱進線的電纜頭互，電纜頭前端斗（包括電纜頭篇）由電業(yè)負責誓設計施工，電皮纜頭后端由我私院負責設計。湊凡屬于特殊裝資修設計要求的太，本設計根據(jù)透功能要求預留比電源。仁（霸3舍）照明及配電鍵系統(tǒng)。麥（戀4洞）動力配電及活控制系統(tǒng)。憤（怨5朵）防雷與接地百系統(tǒng)。耍6.3薪負荷等級與供案電電源榮本工程屬低層容建筑，會所的燦消防設備、應悠急照明、疏散測指示按二級負摩荷要求供智電運,驢其余按三級負的荷供電。頌一仆路披10k革v澤獨立電源供電輔，電源從區(qū)域殊變電站引來，槽以電纜埋地方多式進入會所地者下室變電所。粗會所內(nèi)澡設欠120K士W售柴油發(fā)電機組圍一臺，作為消腸防設備及其他朵重要設備的應尿急電源。負荷計算蚊序號社用電設備組暢設備容量早K洽W他P使30勉K比W菌Q朋30雪Kvar鍋S照30味KvA礦1搬住宅用電或5805零2031.8篇1258.7麥2390.3虹2秤會所用電孝100醬100汪61.8薄117.6憶3際其它匙80染80撓49.6賭94站你總計算負荷五2211.8垮2101.2球1302.8織2472圾選用變壓固器楚_紀4精_值臺，容量胖為奪__期3200KV鍋A弦__駛_頸，負荷率窩為氣__肉77以__%孝6.4革變配電系統(tǒng)話（燒1和）變配電所杰印偽在會所地下一陰層設高配電所能，配電所內(nèi)設拋有高壓開關柜淺，變壓器柜和售低壓配電柜等樸。廁健脈地下一層變電刊配電所層高緒__4.5_駐_透米，電纜進出授高壓柜采用下易進下出，低壓拒柜采用下出線索方式?？鹊潞套冸娝鶅?nèi)設有膝機械進、排風化設備及采取防約水、防潮措施似。更（拒2襖）變配電系統(tǒng)旋主接線耍澆前高壓側采取單醋母線方式。揀變電器低壓側帖采取單母線分瓦段加手動聯(lián)絡教方式，電氣加渴機械聯(lián)鎖，平纖時分列運行，砌當主電源失電謠時，投入柴油浩發(fā)電機組，供克電給消防設備口及其他重要設澡備。肢（糕3誦）繼電保護方幫式協(xié)10撓K繼V鍬開關柜擬采用針微電腦式多功附能繼電保護器慚來進行繼電保唯護。焰伶虎變壓器高壓側場擬采用三相過眉流、速斷、單妹相接地保護及籠變壓器超溫報銅警。密（茫4嶼）操作方式及網(wǎng)操作電源公拳腳操作方式采用敲直流彈簧操作昂，操作電源為侍直箭流錫110V/2敬0A蒜h渴。送（就5珠）功率因數(shù)補字償方式蛇涂見在變壓器低壓朽側設置成套靜蜜電電容器自動冬補償裝置，以蠶集中補償形式際使高壓憲側功率因數(shù)提床高至護0.9買以上。澆（摟6范）電費計量險究孟在變電所高壓薪配電室設置量鼓電柜，高供高險量方式量電，芹在低壓側設置甩動力分表，動汽力、照明分表后計算）。撲（淺7獅）自備應急柴拖油發(fā)電機組。木應急柴油發(fā)電朗組應始終處于驅(qū)準備啟動狀態(tài)謠，當市電中斷濤時，機組應自榜動啟動，并鹿在池1歲5鈴秒內(nèi)能向負荷照供電。機組應氧與電力系統(tǒng)聯(lián)尺鎖，不得與其就并列運行，當即市電恢復時，蹈機組應自動退醫(yī)出工作并延時誰停機。令繩雖柴油發(fā)電機啟迅動電源采用直伏流蓄電池組。蹈踐杏柴油發(fā)電機采陵用風冷卻方式島（水冷卻方式構）夢（戶8壁）變配電設備燥選型籠高壓開關柜擬逃選用注：課10K蜓V威金屬鎧裝移開暗式開關柜拖漫傍變壓器擬選用什：室內(nèi)用環(huán)氧趟樹脂澆鑄低噪理聲干式變壓器牢，室外選用組蜘合箱式變電站遙低壓配電柜擬鞠選用：低壓抽真屜式配電柜。撫6.5些低壓配電線路初敷設方式倘10K微V筐線路選然用舌YJV-10藝K燒V尖型交聯(lián)電纜沿嫌電纜直埋敷設哥。貢（摘2盜）低壓配電柜棟的饋電線路均詞采用電纜沿電嶼纜橋架敷設，田其中引至消防忙設備的配電線狂路采用耐火電拴纜疤(告B站類僅)宅（仇M片I再氧化鎂防火電合纜）。些（念3習）照明、動力悟配電支線采嬌用沃BV-50咳0野型塑料絕緣銅探芯線穿管在墻饑、樓板或吊頂士內(nèi)敷設。碼（恰4協(xié)）至重要設備數(shù)的低壓配電線葛路的配電方式嘉采用放射式，葛至一般設備的以配電方式采用炎放射與樹干混出合方式配電或腹鏈式配電。摔（詢5捕）消防泵等消些防設備及特別警重要設備的供腔電均設置雙電育源未端自動切慢換設備，消防靜設備配電裝置散均設置明顯的衰消防標志。棚（任6娃）接入別墅的合低壓電源從箱齡式變電站配出射,腫衰配電方式采用逮放射柔式孤,咱以電纜埋地方庭式進入各棟別鼠墅的電度表箱致,使6.6夫照明系統(tǒng)驗（植1竄）照明標準：堵各部位按下列股照度標準設計誰諸湊辦公像室扁踐截殘害200lx社穿辦公室走度廊獎磨遮牌75lx鐵款假設備機網(wǎng)房倆畢拋罰50lx愈（膝2臭）辦公室均采喉用高光效嵌入笑式熒光燈（二敬次裝修布燈）味。勾（芬3酸）走廊、樓梯西間采用節(jié)能燈荷。謹(4)零水泵房及其他廣潮濕場所采用脆防潮型熒光燈捎具。換變電所、消防麗泵房、消防控為制室等重要機影房應設置應急盤照明。要（慎6北）疏散走道及品疏散樓梯設置坐應急疏散指示拳燈。饅（猶7越）設計中所選挺用熒光燈具均陳采用高品質(zhì)、雀節(jié)能型、高顯滴色熒光燈管，送并配高功率因弟數(shù)的電子鎮(zhèn)流盛器。百（辜8侍）別墅內(nèi)設用嶄戶照明配電箱趁，照明燈具回線路與插座回路烈分開設置，插猶座回路設漏電壽保護。各別墅蒜設電表箱，分彩戶計量。住宅怎電度表箱采用憂玻璃鋼電度表監(jiān)箱，住戶配電絮箱采用腎XS魄A睜型幣。祖6.7頂保安及接地措斬施快本工程接地型飽式采隔用錫T駕N-C-S勸系統(tǒng)。吧各電氣用房間描內(nèi)設置等電位蹄聯(lián)結線，在正致常情況下不帶郵電的金屬器件汗均須與等電位希聯(lián)接線可靠相齒連。部（順3鉛）會所采用聯(lián)舞合接地方式，餓利用大樓基礎案樁基及承臺內(nèi)瘦主鋼筋作接地鞭極，要求接地肌電阻不大甩于萍1姑歐姆。變壓器針中性點工作接今地、防雷接地些，電氣設備保燥護接地，等電雕位聯(lián)結接地，公及其他電子設猜備的功能接地籌合用同一接地芒體。眨6.8侮防雷系統(tǒng)級本工程為三類于防雷建筑物。鐘（橋1獎）接閃驚器倡:絹避雷帶采黎用劇25×柳4邁熱鍍鋅扁鋼作露為避雷帶。購（屑2秘）引下線閣:林利用結構柱外呼側主鋼筋二式根譯,丟該二根主筋連蕩接須用焊接，爭下端與接地極弓連通尋,范間距小委于叫25烏m.擠接地極油:浸利用建筑基礎奮樁基及承臺內(nèi)右主鋼筋作接地慘極，接地電阻證不大于佩1新歐姆。建筑物緣內(nèi)鋼結構件和磨混凝土內(nèi)鋼筋謠應相互連通，象并與引下線連澤通。應將進出脆建筑物內(nèi)的各缺種金屬管道與闖接地系統(tǒng)連通馬單的抄表數(shù)據(jù)勢量有疑義，可愛通過物業(yè)管理阿部門或配套公言司營業(yè)部門利姨用系統(tǒng)的實時說呼叫進行抄表秤數(shù)據(jù)核對錘6.9疊災自動報警及絮消防聯(lián)動系統(tǒng)與1壟）因、圾辜災自動報警附(1壁)罩、本工程為低付層建筑，會所幼屬二類建筑，正火災自動報警境系統(tǒng)保護等級愈為二級。根據(jù)霉規(guī)范要求，本砌工程設置一套霉火災自動報警申及消防聯(lián)動系堂統(tǒng)錦(FAS資)尾。在會所的底咬層設置消防控飾制室，消防控時制室內(nèi)設置火勢災自動報警屏軋、消防聯(lián)動控踏制屏及火災應疊急廣播和消防撈專用電話控制釘設備。冊(2漆)錘、火災探測報飾警系統(tǒng)慚火災探測報警董系統(tǒng)由火災報懲警控制器、樓淡層區(qū)域報警顯聰示器、火災探芹測器、手動報揪警按鈕等組成節(jié)。童襯瞎火災報警控制越器選用智能型拔控制器，能顯擋示各報警點的螺位置，并根據(jù)才報警信號發(fā)出暑聯(lián)動控制指令價。控制器預妖留溝RS23委2茶通訊接口。酒算基探測區(qū)域內(nèi)的血每個房間至少傻設置一個探測應器，火災探測麗器類型的選擇更原則如下：竭怕潔辦公室、電子怖計算機房、走初道、樓梯間、妨機房等場所選括用感煙探測器掀；泉笨爭發(fā)電機房、等低場所選用感溫蹤探測器；爆每個防火分區(qū)路應至少設置一社個手動報警按蹤鈕，并且盡量繩設置在公共活艦動場所的出入庭口。壁(3發(fā))滅、消防聯(lián)動控槐制系統(tǒng)冤在消防控制室鞭內(nèi)設置消防聯(lián)濟動控制屏，對助消防設備進行堵聯(lián)動和監(jiān)視：碰消防泵、防煙霸和排煙風機的屢啟動、停止及掘工作狀態(tài)顯示喂、手魯動付/流自動狀態(tài)顯示幕和故障報警；呢脈損各類防火閥、顯排煙閥的控制金及狀態(tài)顯示；幸晨落應急廣播的程很序控制；勢抬缺火災區(qū)有關部裂位的非消防設饅備等(輸空調(diào)設備和風裹機瘡等積)敏電源的切除；徹居瓣火災應急照明爺和疏散指示燈筍的控制。腿(4叨)鐵、火災應急廣外播系統(tǒng)衡買造本工程的火災犁應急廣播與公尚共廣播合用，隸在火災時在消炕防控制室能將?；馂氖枭拥南蓳P聲器和公共綿廣播擴音器強朝制切換轉(zhuǎn)入火焰災應急廣播狀輛態(tài)。歲(5爬)奧、消防專用電歌話伴本工程設置獨縣立的消防專用剛電話，在消防蝦控制室設置消壇防專用電話總嗚機和直接報警預的外線電話。哀消防水泵房、且備用發(fā)電機房夕、變配電所、新主要通風機房狀、排煙機房等惠設置消防電話膜分機的插孔。途2等)營、消防電源系煌統(tǒng)圣為保證消防電斤源的可靠性，冰本工程按二級針負荷要求供效電寺(償即糧除春1胞路獨立電源供注電外，還設置瞎一臺應急柴油窩發(fā)電隨機濕)舅。富消防泵、消防另控制室等消防身設備的供電均寄設置雙電源未勒端自動切換設嚷備，消防設備鵝配電裝置均設禽置明顯的消防爺標志。焰引至消防設備失的配電線路采變用耐火電祝纜腐(宏B血類獨)梨草（司BT龜T籮氧化鎂防火電眼纜）熱至消防設備的肢配電方式采用霧放射式。朽每層設置的電訓氣通道待樓層改配電箱、電纜囑橋架施工結束租后，應采用防架火材料將穿越跌樓板、墻的預關留孔封堵。、明設計漆變電所、消防箏泵房、消防控愁制室等重要機滅房應設置應急瓜照明。于疏散走道及疏展散樓梯等場所載設置應急疏散存誘導照明。譜引至應急照明鞭和應急疏散誘號導照明的導線銜采用耐火導線修穿管在墻、樓呆板暗敷或在吊僵頂內(nèi)敷映設造(與在吊頂內(nèi)敷設挑的管線應刷防攔火涂辰料哪)吩。加6.10租弱電設計粗根據(jù)工程設計嗚規(guī)范和甲方要吸求，本設計內(nèi)膚容包括通信系惡統(tǒng)，有線電視四系統(tǒng)，訪客對斜講系膨統(tǒng)遺,味周界報警、防叔盜報警、電子爹巡更系統(tǒng)。所疼有弱電系統(tǒng)的易進戶管線、室壁內(nèi)管線及出口仿終端設計包括艙在本設計中，梁其余室外管線蒼、小區(qū)電信間洪、中心機房設殘備等由弱電專栽業(yè)公司設計。通信系統(tǒng)：熱在各棟別墅內(nèi)院設綜合信息配匪線箱，由小區(qū)寇中心機房引入仙一根樣4陶對電話電纜善和槐2砌跟賀4泥對五類線纜，爆在配線箱內(nèi)蠢設親HU掙B鐵模塊和語音模掃塊，室內(nèi)所有擦的終端均知由信息配線箱四引出廁,龍至蓄RJ45盾(攪數(shù)據(jù)邁)匯/RJ11蠶(魯電話歡)騾雙孔插座只或凡RJ1河1造電話插座。供心需爆5成4趣0掌對。嬌有線電視系統(tǒng)轟：尾信息箱內(nèi)預留筑預粒留超2帝個有線電視四究分支器模塊，寄有線電視傳輸堆線纜按姻860MHZ組寬帶網(wǎng)設計率.箭用戶電平粗為朋68±3娛dB己。進戶電纜淚為代SYWV-7租5-服7亡電纜，戶內(nèi)支箭線限為海SYWV-7縫5-龍5類電纜，舊終端采武用桐T歇V杏、澆F吊M授雙孔插座。找3卡．訪客對講呼雕叫系統(tǒng)車采用安保型訪范客系統(tǒng)，即帶掩有防盜、氣體定泄漏報警功能兼的系統(tǒng)起別墅內(nèi)每層各泊設一個訪客話診機，為住戶與鑼來訪客人提供苗雙向通話，及企向門衛(wèi)值班人厘員進行緊急通踏話求助，各層嶺設置若干個移占動探測器監(jiān)視艙別墅主要通道足及房間，主臥爭與公共部位設影置了緊急報警周按鈕。尤在廚房設置了挺氣體泄漏探測竿器。娃4.李中心會所、商幸場設置火災自逢動報警系統(tǒng)小肯暢消防報警主機雨及有關設備的枝聯(lián)動控制裝置覆設在會所一層括消防中心。會放所設置感煙探紡頭，并設置手內(nèi)動報警按鈕警窄鈴。凡于消防透設施有關的導聚線、電纜均采邁用阻燃型。賄5饅.米三表遠程抄表統(tǒng)系統(tǒng)急系統(tǒng)采用低壓幻電力線載波通飼訊技術實現(xiàn)住治戶的電表、水建表、燃氣表的升使用量信息采葵集、處理及遠槍程自動傳遞，珠其設備硬件電遵路設計為數(shù)字險載波通訊。系尾統(tǒng)在每個電表許箱安裝一個系餃統(tǒng)終端，每臺驕系統(tǒng)終端通過析短距離屏蔽，弟信號線連接遠罷傳式電表、水殲表、燃氣表，捷直接實時讀取鍋每個水、電、殃燃氣表具的用悔量信息，并通堆過律380/22憲0重V煌電力線直接傳滴送到物業(yè)管理五中心的系統(tǒng)集鳥中器內(nèi)，在系體統(tǒng)集中器內(nèi)配腐有電艷話心MODE察M惱，通過市話網(wǎng)嚼向供電、燃氣亦、自來水公司馬通過電話直接勇向集中器呼叫烏采集，自動形片成記帳數(shù)據(jù)文僻件供打印收費留帳單。當用戶住電表、水表、傲燃氣表發(fā)生故憤障造成不走表景，系統(tǒng)可自動上報警，提示各勿部門予以及時朋更換，并可方級便地進行換表悠信息處理，系逃統(tǒng)終端、路由起器及系統(tǒng)集中才器發(fā)生故障，膏系統(tǒng)可向供電注部門自動報警曬，提示供電部巴門組織及時搶松修。用戶如對服帳沒7.0播惑空調(diào)、通風設翠計溪7.去1元設計依據(jù)：棒1跪．《采暖、通曠風與空氣調(diào)節(jié)撿設計規(guī)范附》槽嬸GBJ500卵19-200賣3吉2藥．《建筑設計矛防火規(guī)范暈》歪厭晚留GBJ16-例87客舍（歡200銅1都年版）致3憂．有關設計手仔冊煎7.酬2題設計范圍：你單體別墅的中規(guī)央空調(diào)系統(tǒng)設窮計；雜單體別墅的中宵央吸塵系統(tǒng)設谷計；恩單體別墅的中憲央新風系統(tǒng)設釀計；群7.仔3翼空調(diào)系統(tǒng)設計宰：設計參數(shù)：講（輛1絮）室外設計參體數(shù)：燕無錫地區(qū)室外堆主要參數(shù)：棵夏季空調(diào)計算皆干球溫度絞：喬34堅.先6趕℃宴夏季空調(diào)計算課濕球溫度：年28.6像℃兵夏季空調(diào)日平鉤均溫度糕：金臭31.4患℃仙冬季空調(diào)計算藥干球溫度侍：偏-精5巷℃脈冬季空調(diào)計算是相對濕度豎：匯75%忽（卵2孫）室內(nèi)設計參擾數(shù)：堪夏季空調(diào)計算燦溫度蛾：喂24~2雪6任℃勾清補新風量鞠：聚50m3/h冬.p穩(wěn)冬季空調(diào)計算圈溫度刮：瞞20~2熊2跨℃辱2搜．空調(diào)設計：接每套別墅根據(jù)達甲方要求采用玉大發(fā)金曬VRVI僵I禿智能化中央空嗚調(diào)系統(tǒng)。菜室外機采用變捎頻冷暖型，設靠置在專用平臺們上。萌室內(nèi)機根據(jù)各嘆功能房間用途謙、氣流流程、而舒適度選用多驚向氣流型、雙匆向氣流型、掛珍壁型等基本類還型。待室內(nèi)裝另修風格確定以