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餐廳房產(chǎn)合作協(xié)議書餐廳房產(chǎn)合作協(xié)議書甲方:餐廳經(jīng)營者乙方:房產(chǎn)所有者鑒于甲方具有餐飲經(jīng)營資質(zhì),乙方具有房產(chǎn)所有權(quán),雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議:一、合作內(nèi)容1.甲方租用乙方所擁有的商業(yè)房產(chǎn),作為餐廳的經(jīng)營場所。2.甲方在租用的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)進行餐廳經(jīng)營。3.甲方有權(quán)根據(jù)餐廳經(jīng)營情況,適時調(diào)整餐廳經(jīng)營面積和組織結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.本協(xié)議簽訂后,甲方租用乙方所擁有的房產(chǎn),租賃期限為五年。2.租賃期滿前三個月,雙方應(yīng)進行續(xù)租協(xié)商,如無法續(xù)租,甲方需提前一個月通知乙方,搬離租賃房產(chǎn)。三、租金及支付方式1.租金:甲方每月支付租金為人民幣(以下簡稱“元”)10,000元。2.支付方式:甲方每月15日前,將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.逾期罰款:如甲方未按照協(xié)議規(guī)定時間支付租金,需向乙方支付每日千分之五的逾期罰款。四、房產(chǎn)維修1.乙方應(yīng)對所租賃的房產(chǎn)進行維修和保養(yǎng),確保甲方正常經(jīng)營。2.甲方應(yīng)對租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng),確保房產(chǎn)的完好。3.如因甲方原因造成房產(chǎn)損壞或設(shè)施設(shè)備報廢,由甲方承擔相應(yīng)維修或更換費用。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù):合法經(jīng)營餐廳,按時支付租金,對租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng),保持房產(chǎn)整潔。2.乙方的權(quán)利和義務(wù):提供租賃房產(chǎn),對房產(chǎn)進行維修和保養(yǎng),確保甲方正常經(jīng)營。六、違約責任1.如甲方未按照協(xié)議規(guī)定時間支付租金,需向乙方支付每日千分之五的逾期罰款。2.如甲方違反協(xié)議規(guī)定,在租賃期內(nèi)擅自更改租賃房產(chǎn)的性質(zhì)或用途,乙方有權(quán)解除協(xié)議并收回租賃房產(chǎn),甲方須在30天內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)。3.如乙方未按照協(xié)議規(guī)定對房產(chǎn)進行維修和保養(yǎng),造成甲方經(jīng)營困難,甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。七、協(xié)議解除1.協(xié)議期限屆滿,雙方協(xié)商無果,可解除協(xié)議。2.甲方擅自解除協(xié)議,需提前一個月通知乙方,并支付違約金。3.乙方擅自解除協(xié)議,需提前三個月通知甲方,并支付違約金。八、爭議解決1.協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴解決。九、協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,并取代雙方之前任何形式的協(xié)議。2.本協(xié)議的附件具有同等法律效力,是本協(xié)議不可分割的一部分。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____
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