工程監(jiān)理基礎知識,做監(jiān)理必須知道

工程監(jiān)理基礎知識，做監(jiān)理必須知道竣工驗收應符合下列條件1程質量符合普通法、法規(guī)和工程建設強制性標準規(guī)定，符合設計文件及服務合同要求，并提出工程竣工分析報告；能部門參加簽署的更改原設計的資料進行了檢查，確認勘察、設計符合國家規(guī)范、標準要求，施工單位的建筑工程達到設計要求，并提出工程質量檢查報告；察、建筑設計單位認可的基礎上，對竣工工程質量進行了達標檢查并核定合格質量等級，提出工程質量評估報告；有完整的工程項目建設一條龍檔案資料竣工檔案資料；建設單位推進已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明；施工單位和建設處室單位簽署了食品質量保修書；了檢查，并出具認可文件；有公安消防、環(huán)保備案等部門出具的認可文件或者準許使用文件；部門要求整改的質量問題大半整改完畢。竣工驗收程序竣工驗收應符合下列程序：設計單位的工程質量檢查報告，監(jiān)理單位的工程質量評估報告，對符位和其他有關方面的專家組成驗收組、制定驗收方案；7并同時將竣工驗收時間、地點及驗收組名單書面通知建設工程質量監(jiān)督機構；建設工程質量監(jiān)督機構應審查該工程竣工驗收十項條件和資料和《工程建設竣工驗收報告》，不符合要求的，通知建設單位整改，并重新確定竣工驗收時間延遲。組織竣工驗收要求建設單位應按下列市級要求組織竣工驗收：1況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)條文和工程建設強制性標準的情況；案資料；實地查驗工程質量；物質量等方面作出全面評價，形成袁家軍經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；方不能催生一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法。待意見一致后，再度組織工程竣工驗收，當不能協(xié)商解決以后，由建設行政主管部門或者其委托的基本建設質量監(jiān)督機構裁決。竣工驗收報告工程竣工驗收合格后才，建設單位應當制定及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告次要包括工程概況、報建日期、建設單位執(zhí)行基本建設程序情況、對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價。工程竣工驗收天數(shù)、程序、內容和組織形式、驗收小組簽署的工程竣工驗收意見等內容。工程竣工驗收報告，還應附有下列文件：1．施工許可證；施工圖設計文件核查意見；單位直接提供的工程質量核查報告，復核監(jiān)理單位提供的工程質量評估報告；物業(yè)公司施工方簽署的工程質量保修書；規(guī)劃行政主管部門認可文件；公安消防、環(huán)保等主管部門認可文件；建設工程竣工質量驗收和使用功能試驗資料；宅使用說明書》?？⒐を炇湛毓芤c建設工程質量監(jiān)督機構對建設組織的竣工驗收實施監(jiān)督重點，主要有下列內容：工程竣工標準是否準則符合規(guī)定；是否正確；工程實物質量情況及質量保證資料有無重大缺陷；量責任人簽字手續(xù)是否齊全，質量終身責任制檔案是否建立。工程質量監(jiān)督報告對符合竣工驗收標準的建設項目，質量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案部門負責人提交單位工程的質量監(jiān)督報告。工程質量監(jiān)督調查報告應包括下列以及內容：工程概況；工程項目報監(jiān)和開工前的質量監(jiān)督情況；施工過程中重點監(jiān)督部位及各次巡回抽查質量情況；地基、基礎、主體結構安全、質量檢驗督查情況；行情況；工程竣工技術質量資料抽查意見；工程質量情況及施工中出質量問題整改情況；對工程遺留質量缺陷的監(jiān)督意見；工程竣工驗收監(jiān)督建言；竣工驗收備案文件15在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門的備案機關備案。建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列：1．工程建設竣工驗收備案表；施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關效率檢測和功能性能試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；的認可文件或者準許重復使用容許文件；施工單位簽署該書的工程質量保修書；法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。商品住宅還理應提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?？⒐を炇丈陥笫掷m(xù)備案部門收到公函建設單位報送的竣工驗收備案文件和建設工程質量監(jiān)督部門簽發(fā)的“工程質量監(jiān)察報告”后，驗證文件齊全，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設單位保留，一份在備案部門存檔。罰則備案建設發(fā)現(xiàn)機關單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設15責令停止使用，重新組織工作竣工驗收。152030在重新組織竣工驗收前在，擅自使用的，備案機關督促停止使用，處24％以下罰款。工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收所在位置2050單位在備案之前已投人使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設基本建設單位依法承擔賠償責任?？⒐を炇諅浒肝募R全，備案核發(fā)機關及其工作人員不辦理備項目經(jīng)理工程師在竣工驗收中的工作1．總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)領域監(jiān)理工程師，依據(jù)有關法律、法規(guī)、工程建設自愿性標準、設計文件及施工服務合同，對承包單位報送的竣工資料進行數(shù)據(jù)資料審查，并對工程質量進行竣工預驗收。對存在的問題，仍須及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應在此基礎上提出檢驗報告。工程質量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和單位技術負責人審核簽字。竣工預驗收的程序：自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料呈交項目監(jiān)理機構，申請竣工驗收。工程的量情況進行全面體檢，對檢查出的問題，應督促承包單位及時清查。對需要進行功能試驗的工程項目（荷試車），監(jiān)理工程師應督促承包單位及時試驗