企業(yè)創(chuàng)業(yè)項目策劃書模板

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企業(yè)創(chuàng)業(yè)工程籌劃書

一、市場背景

濟南房產(chǎn)市場日趨標準，整體處于上升態(tài)勢，在市場進展的過程中，我司認為可分為兩個階段，每個階段市場構成要素的特征，簡析如下：

(一)九九年之前，被動銷售的暴利階段：

客源特征：以高收入者為主，追求身份與地位的顯示，此時市場選擇范圍小，客戶購置存在肯定盲目性。

開發(fā)商特征：政府對開發(fā)公司的實力要求不嚴，開發(fā)商實力良莠不齊，受傳統(tǒng)觀念束縛嚴峻，不重視客源心理及市場進展特性，主觀開發(fā)，追求暴利，無品牌意識，對專業(yè)銷售機構極度排斥。

工程特征：產(chǎn)品形式單一(多層為主)，缺乏特色，不注意整體規(guī)劃，且有明顯區(qū)域性特征(集中在千佛山周邊)。

銷售特征：無整體營銷思路，盲目追求高利，定價偏高，且無有效的表現(xiàn)及宣傳手法，不注意品牌的培育和樹立。

(二)XX年以后，振蕩中走向標準的過渡階段

客源特征：客源層次廣泛，需求多樣化，在樓盤選購及消費心理上趨于理性，此時散戶消費漸漸成為市場主力。

開發(fā)商特征：迫于競爭的壓力，開發(fā)商主動尋求新的開發(fā)理念，對營銷籌劃理念漸漸承受，同時專業(yè)銷售人才帶來的先進理念也影響了開發(fā)商的思想，開頭注意客源需求，漸漸向以產(chǎn)定銷的路線靠攏。品牌意識已大大增加，大量實力雄厚、理念先進的外地開發(fā)企業(yè)著眼于濟南房產(chǎn)市場的良好進展前景，進而紛紛搶占濟南市場。同時由于政府對土地資源進展統(tǒng)一治理，地價開頭上升，而促使開發(fā)企業(yè)走出暴利階段，利潤趨于合理，此時一局部資金實力弱、治理不完善、開發(fā)理念陳舊的小企業(yè)將面臨嚴峻考驗。

工程特色：產(chǎn)品多元化，在仍以多層為主的同時，小高層逐步為市場認可，高層也占據(jù)肯定市場份額。地域限制日漸被打破，小區(qū)規(guī)劃趨于合理，特色鮮亮，并且小區(qū)品質(zhì)不斷提升。

銷售特色：價格趨于合理，市場消失整合態(tài)勢，營銷理念隨專業(yè)銷售機構的介入逐步為市場承受，人員日趨專業(yè)化，宣傳手段不斷翻新。

在上述市場背景下，客戶、市場及開發(fā)商幾個方面都發(fā)生了較大變化：

1、客戶需求的變化

能承受價格在2500元/m2以下樓盤的客戶，已由先期的單純追求滿意居住要求、工程質(zhì)量，向追求舒適性、安全性、私密性方向轉(zhuǎn)變。

對于能承受2500-4000元/m2價格的客戶，在追求上述要求的根本根底上，更加注意樓盤的共性、內(nèi)涵及升值潛力，對小區(qū)的`整體規(guī)劃要求較嚴格。

能承受4000元/m2以上的客戶，相對前兩種客戶來說已有了質(zhì)的提高，在選擇樓盤時，最注意的是享受，追求一種理念和內(nèi)涵，同時對開發(fā)商的資質(zhì)、樓盤的知名度、社區(qū)環(huán)境也特別注意。

商業(yè)工程籌劃方案

活動簡介：

201x，想唱就唱涼爽一夏多彩扎啤狂歡節(jié)大型公益活動是中國的城市時尚名片，是現(xiàn)化時尚潮流的弄潮兒，是社會群眾自娛自樂、放縱自我的第一大舞臺，是城市文明進步的標志。此次大型公益活動將結合夏日經(jīng)濟進展的要求，把夏日夜經(jīng)濟生活帶延長至城市效外，不擾民、不受限，聯(lián)合國內(nèi)知名商家共同為省會市民打造一個休閑消遣的夜生活平臺。同時，這也是一場慈善愛心活動，活動組委會將從最終營業(yè)額中提出局部費用作為陽光工程慈善助學金，捐獻盼望工程，呼吁社會群眾奉獻一點愛心，共建美妙城市。

活動目標：

1、打造一張屬于華北“時尚愛心名片”。

2、構建城市人們“自娛如樂第一展現(xiàn)舞臺”。

3、創(chuàng)立河北最具規(guī)模、最具特色的“夏日經(jīng)濟多彩扎啤休閑廣場”

活動主題：

唱出新聲音歡快無極限

組織機構：

主辦單位：河北省委宣傳部石家莊人民政府

承辦單位：河北xx投資集團xx灣溫泉城

協(xié)辦單位：

支持單位：中國聯(lián)通中國移動青島扎啤雪花扎啤嘉禾扎啤

媒體支持：河北電視臺、河北電臺、燕趙都市報、河北青年報、新浪微

活動流程：

1、活動時間、地點：

時間：2023年5月1日------2023年10月1日

地點：石家莊龍滹灣生態(tài)廣場

2、人員招募方式：

才藝展現(xiàn)者通過短信、電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場報名參與。

3、啟動儀式

時間：20xx年4月30日

地點：多彩扎啤生態(tài)廣場

參加人群：省市相關領導、東垣集團領導、支持企業(yè)單位、媒體記者

4、活動環(huán)節(jié)：

主持人主持(唱歌、故事、趣事、表演)開幕

瘋狂歌手(有獎)音樂會

歡快對對碰，現(xiàn)場唱歌、才藝

瘋狂的扎啤

才藝表演助興

扎啤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)中獎活動

人氣影視片(露天電影)

5、頒獎盛宴

時間：20xx年10月1日

內(nèi)容：進行大型慶典儀式，由組委會領導向相關機構捐款，給支持活動的愛心人士代表頒發(fā)獎項，表彰優(yōu)秀企業(yè)，歌舞活動演出。

地點：石家莊

備注：以上每一項需要都細化執(zhí)行。

功能區(qū)劃分：

演藝區(qū)

多彩扎啤專區(qū)(按品牌分區(qū))

VIP啤酒屋(6人屋、10人屋)

特色美食區(qū)

全羊篝火燒烤區(qū)(雞、羊、魚)

創(chuàng)業(yè)工程籌劃書范例

按國際慣例通用的標準文本格式形成的工程籌劃書，是全面