城中村綜合整治工程設計

深圳市坪山街道城中村綜合整治工程設計——方案設計SHENZHENCITYPINGSHANSTREETVILLAGECOMPREHENSIVERENOVATIONPROJECTDESIGN--CONCEPTUALDESIGN

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1項目背景PROJECTBACKGROUND“人民日益增長的物質文化需要變化為同落后的社會生產之間的矛盾”“人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾”我國社會主要矛盾的轉變十四個基本方略堅持黨對一切工作的領導堅持以人民為中心堅持全面深化改革堅持新發(fā)展理念堅持人民當家作主堅持全面依法治國堅持社會主義核心價值體系堅持在發(fā)展中保障和改善民生堅持人與自然和諧共處堅持總體國家安全觀堅持當對人民軍隊的絕對領導堅持“一國兩制”推進祖國統(tǒng)一堅持推動構建人類命運共同體堅持全面從嚴治黨21九方面理論分析和政策指導3經濟方面政治方面文化方面社會方面生態(tài)方面國防和軍隊方面“一國兩制”和祖國統(tǒng)一方面外交方面黨建方面貫徹新發(fā)展理念，建設現(xiàn)代化經濟體系健全人民當家作主制度體系，發(fā)展社會主義民主政治堅定文化自信，推動社會主義文化繁榮興隆提高保障和改善民生水平，加強和創(chuàng)新社會治理加強生態(tài)文明體系改革，建設美麗中國堅持走中國特色強軍之路，全面推進國防和軍隊現(xiàn)代化堅持“一國兩制”，推進祖國統(tǒng)一堅持和平發(fā)展道路，推動構建人類命運共同體堅定不移全面從嚴治黨，不斷提高黨的執(zhí)政能力和領導水平十九大精神THENINETEENSPIRIT中國共產黨第十九次全國代表大會的召開，中國城市發(fā)展進入新時代一、項目背景1.1從土地增量走向土地存量從追求走向追求質量從效率城市走向人民城市從空間增量走向空間增量+城市治理城市進入治理時代，深圳城市治理模式的轉變成為全國的范例深圳城市治理模式轉變TransformationofurbangovernancemodelinShenzhen

1.2一、項目背景城中村是深圳有別于北京、上海等城市，具有獨特深圳在地化特征的空間類型治理行動計劃GOVERNANCEACTIONPLAN“我們可以在城中村里，發(fā)現(xiàn)許許多多現(xiàn)代城市空間中正在消失的景象：活力、生機、年輕、混合、復雜、交融，這樣一些日常生活場景的存在本身，或許已經證明了城中村所蘊含的深刻價值。城中村的核心價值在于其“未來性”，它們具有不可復制性和不可再生性，都是具有世界文化遺產價值的當代城市空間。”——張宇星?流動性和包容性的先天特征使其蘊含無限的“特色”可能性?城中村是深圳快速發(fā)展的歷史見證，是獨有的本土風貌空間?城中村活色生香的市井體驗，是本土文化與生活的最佳代言?“落腳空間”特質和包容性，是深圳保持創(chuàng)新領先的源動力?緊縮高密的人口容納，有利于實現(xiàn)職居平衡，降低設施壓力?城中村滿足在產業(yè)創(chuàng)新與產業(yè)轉型階段，對空間特征的需求湖貝夜市一、項目背景1.3關于城中村的調查城中村成為“深漂”重要的落腳空間如何進行整治提升與改善成為重點受訪者中，將近一半的人認為城中村價值體現(xiàn)在提供廉價的住房，為“深漂”提供落腳之地，同時也具有獨特的文化風俗。受訪者中，50%的人認為城中村值得保留，但應進行環(huán)境改善，30%的人認為對不同條件的城中村采取不同的態(tài)度。您認為城中村的價值在于？您認為深圳的城中村值得保留嗎？27.2329.5535.7241.3548.2950%29%9%7%5%一、項目背景治理行動計劃GOVERNANCEACTIONPLAN1.3全面提升城市環(huán)境品質，加快建設“美麗深圳”深圳市城中村綜合治理2017-2020年行動計劃時代使命2017年11月8日，深圳市長陳如桂主持召開市政府六屆九十八次常務會議，審議并原則通過了《深圳市城中村綜合治理2017-2020年行動計劃》等事項。會議強調，要認真貫徹落實十九大精神，按照中央、省的部署和省委常委、市委書記王偉中的要求，進一步破解城市管理治理難題，全面提升城市環(huán)境品質，加快建設“美麗深圳”，為建成現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市提供支撐。根據《深圳市城中村綜合治理2017-2020年行動計劃》，到2020年7月底前，我市將分期分類完成全市“城中村”綜合治理，消除安全隱患，規(guī)范出租屋和人口管理，完善配套公共服務，創(chuàng)新管理服務機制等，努力把“城中村”建成干凈、有序、和諧、安全的文明新村和幸福家園。據悉，我市將成立城市環(huán)境品質提升行動總指揮部，加強統(tǒng)籌協(xié)調，整合力量協(xié)同推進重點區(qū)域、節(jié)點全方位同步提升，解決城市環(huán)境建設中存在的突出問題。會議強調，要站在提高城市競爭力、優(yōu)化城市營商環(huán)境的高度，通過整治破難題、補短板，通過創(chuàng)新出亮點、樹標桿，不斷提升城市環(huán)境品質。要對標一流、突出重點，建立完善標準體系，引領城市環(huán)境品質提升再出發(fā)，打造更具魅力的國際化都市，進一步增強市民的獲得感、幸福感。一、項目背景治理行動計劃GOVERNANCEACTIONPLAN1.3珠洋坑福昌龍背三洋湖浪尾黃果壢中興西大山陂水庫松子坑水庫坪山高鐵站燕子嶺公園序號社區(qū)社區(qū)簡介村名01和平社區(qū)坪山的政治、文化、經濟中心，下轄馬東、馬西、黃果壢3個居民小組及中興西、橋西2個小區(qū)，轄區(qū)總面積2.5平方公里。居民總戶數(shù)3715戶，戶籍人口共1491人，外來人口11709人。黃果壢村中興西02坪山社區(qū)轄地面積約為1平方公里，總人口約23000人（其中戶籍人口2824人，1327戶）。下轄三洋湖、龍背、鶴湖浪、中興4個“村改居”居民小組。社區(qū)轄地大部份都是外來人群主生活區(qū)。三洋湖村龍背村03六聯(lián)社區(qū)六聯(lián)社區(qū)覆蓋面積約5.38平方公里，下轄澳子頭、豐田、浪尾、洋母帳、坪山圍、橫嶺塘、珠洋坑、福昌8個居委會（或稱居民小區(qū)）。戶籍人口1863人，非戶籍常住人口約6萬人，屬于典型的外來人口為主的社區(qū)。珠洋坑浪尾福昌

本次設計工作涉及坪山街道3個社區(qū)，共7個村（小區(qū)）的綜合整治工程，其中浪尾按照示范村標準進行整治。（詳見以下附表）站前路深汕路龍坪路坪山大道錦龍大道寶龍大道東縱路龍平路橫坪公路坪山大道金碧路丹梓大道比亞迪項目范圍PROJECTSCOPE1.4一、項目背景1.5項目歷程PROJECTCOURSE日期內容2018.04.14—2018.04.17開展現(xiàn)狀調研工作，與村委代表進行座談會。2018.04.18與街道城管的執(zhí)法隊匯報調研工作情況2018.04.26區(qū)城管局召集各街道及設計單位討論工作內容2018.05.03與消防部門對接，確認工作內容一、項目背景1.6工作要求JOBREQUIREMENTS序號類別整治內容1社區(qū)治安治理視頻監(jiān)控系統(tǒng)2消防安全治理配齊消防栓保障消防供水（消防水源）小微型消防站3用電安全治理配電房設施選址電纜溝敷設電動自行車充電點建設及用電安全遠程檢測系統(tǒng)數(shù)量4燃氣安全治理燃氣管道鋪設瓶裝燃氣定點供應5食品安全治理——6弱電管線治理弱電下地不具備下地的管線捆扎、套管、貼墻，橫平豎直，整齊劃一7環(huán)境衛(wèi)生治理垃圾站點和收集點建設8市容秩序治理建筑立面及城市家具整治綠化整治廣告牌規(guī)整（配備夜景燈光）9交通秩序治理交通標識、標線、路牌統(tǒng)一設計道路硬底化，打通村內道路微循環(huán)具備條件的合理規(guī)劃停車場（位）、共享單車停放區(qū)和公交車站臺10生活污水治理具備條件的實現(xiàn)雨污分流不具備雨污分流條件的，配建一體化污水處理設施根據《深圳市“城中村”綜合治理2018-2020年行動計劃（常務會后修改稿）》總體要求和區(qū)政府的部署安排，結合《坪山街道辦事處“城中村”綜合治理2018-2020年實施方案》要求，編制具體工程方案?！渡钲谑小俺侵写濉本C合治理2018-2020年行動計劃》工作內容每個城中村綜合治理費用初步計劃定為3000萬元。各街道辦明晰除去燃氣改造、雨污分流、三線整治三項外的可支配經費，方便街道編制項目建議及實施方案。城中村消防管網改造由消安辦牽頭，由環(huán)水局協(xié)調供水企業(yè)提出建設方案，報消安辦審核后組織實施。由各街道辦梳理66個城中村停車需求和公共用地規(guī)劃，提出停車場需求并擬定計劃方案，請市交警支隊坪山大隊審核把關。在城中村綜合治理中，除示范村外，其他城中村原則上不開展穿衣戴帽工程?！?018年坪山區(qū)第3次城中村綜合治理工作會議紀要》深坪府辦公紀〔2018〕116號會議明確：一、項目背景二

工作思路序號類別整治內容情況說明1社區(qū)治安治理視頻監(jiān)控系統(tǒng)（通信）2消防安全治理配齊消防栓（給水）

保障消防供水（消防水源）（給水）小微型消防站（建筑、結構）確保每村至少一個站點、5個消防應急戰(zhàn)備柜建立日常消防管理機制成品采購不小于2.4m×1.2m的電子消防宣傳欄（不少于兩塊）、由村委選址出租屋消防逃生空間治理在走道和疏散樓梯設置應急照明及疏散指示標志、超過6層的應設置室內消火栓或消防卷盤。3用電安全治理配電房設施選址（電力）強電統(tǒng)一由供電局實施電力管溝敷設（電力）電動自行車充電點充電點擋雨棚配置，由村委選址4燃氣安全治理燃氣管道鋪設（燃氣）區(qū)城管局指示先刨除，交由燃氣公司統(tǒng)一實施5食品安全治理確保食品生產經營者均持證執(zhí)照、確保無非法流動攤販等屬于市場監(jiān)督管理類，不涉及工程6弱電管線治理弱電下地（通信）街道城管執(zhí)法隊單獨立項不具備下地的管線捆扎、套管、貼墻，橫平豎直，整齊劃一（通信）7環(huán)境衛(wèi)生治理垃圾站點和收集站（點）建設8市容秩序治理建筑立面及城市家具整治（景觀）綠化整治（景觀）廣告牌規(guī)整（配備夜景燈光）（景觀）9交通秩序治理交通標識、標線、路牌統(tǒng)一設計（道路）道路硬底化，打通村內道路微循環(huán)（道路）具備條件的合理規(guī)劃停車場（位）、共享單車停放區(qū)和公交車站臺（道路）10生活污水治理完善排水管網、落實雨污分流（排水）由區(qū)環(huán)水局組織實施（已完成設計招標、已開展施工招標前期工作）據會議及相關部門確認，本次綜合整治的工作內容為社區(qū)治安治理、環(huán)境衛(wèi)生治理、市容秩序治理、交通秩序治理四大部分。（注：該表格為減去城中村管理部分工作后的設計工作內容）整治內容REGULATIONCONTENT1.7一、項目背景

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2現(xiàn)狀分析STATUSANALYSIS現(xiàn)狀情況REGULATIONCONTENT2.1二、現(xiàn)狀分析2.1.1社區(qū)治安現(xiàn)狀（通信）

①監(jiān)控設施建設難以做到全覆蓋、有效監(jiān)控，部分監(jiān)控存在斷電、斷線等問題并未運行；部分監(jiān)控設施年久失修，僅是擺設；②通信線路雜亂，線路隨意搭接在居民樓外，影響村容村貌，同時存在一定的安全隱患；③通信交接箱未進行有效保護，存在破壞的情況。雜亂搭接的線路年久失修的監(jiān)控通信交接箱現(xiàn)狀情況REGULATIONCONTENT2.1二、現(xiàn)狀分析2.1.2消防現(xiàn)狀

①微型消防站：所有村均配備至少一個微型消防站。②消防栓：各村均配備消防栓，但消防栓的數(shù)量不滿足消防安全治理標準?，F(xiàn)狀消防栓破損、數(shù)量不足已配備微型消防站現(xiàn)狀情況REGULATIONCONTENT2.1二、現(xiàn)狀分析2.1.3環(huán)境衛(wèi)生現(xiàn)狀（環(huán)衛(wèi)）垃圾收集點臟亂垃圾桶擺放不合理垃圾中轉站①垃圾站點：基本各社區(qū)都有設置小型的垃圾站點，但存在形式簡易、有破損情況、管理不規(guī)范等問題。其中浪尾、三洋湖和龍背有規(guī)范的垃圾中轉站。②垃圾收集點：各社區(qū)有較為完善的垃圾收集點（垃圾桶等），但存在破損、老化等問題?，F(xiàn)狀情況REGULATIONCONTENT2.1二、現(xiàn)狀分析2.1.4市容秩序現(xiàn)狀（景觀）①綠化情況——缺少休閑交流的公共空間，整體綠化空間環(huán)境較差，甚至綠化缺失。②建筑立面——現(xiàn)狀建筑風貌整體較好，部分工業(yè)建筑、老村建筑品質較差，廣告牌形式雜亂，整體立面缺少特色。植物雜亂長勢較差（淘汰樹種：大葉榕）花池簡易綠化缺失現(xiàn)狀情況REGULATIONCONTENT2.1二、現(xiàn)狀分析2.1.5交通秩序現(xiàn)狀（道路）①路面結構形式不適應當前交通需求，村內現(xiàn)狀大部分道路使用時間較長，路面存在不同程度的病害現(xiàn)象，影響交通出行；②大部分道路交通標線及交通標志缺失，道路以及文體設施被機動車占用停車，存在安全隱患；③停車位緊缺，公交車場站建設不到位，導致機動車隨意停放現(xiàn)象普遍，嚴重影響居民正常出行?？油莶黄狡茡p嚴重道路未硬化現(xiàn)狀情況REGULATIONCONTENT2.1二、現(xiàn)狀分析①水渠、巷道等有高差的地方，缺少安全護欄，存在一定的安全隱患。②施工材料存在亂堆亂放現(xiàn)象，并未按規(guī)范設置施工安全提示。③部分邊坡已經老化開裂，存在塌方等安全隱患。③廢棄的市政用房，破損情況突出，嚴重影響了村容整體品質。缺少安全護欄隨意堆放的施工材料邊坡開裂廢棄市政用房2.1.6其他方面現(xiàn)狀現(xiàn)狀總結SUMMARYOFCURRENTSITUATION2.2二、現(xiàn)狀分析1、部分監(jiān)控設備年久失修，僅是擺設；2、消防栓的數(shù)量不滿足消防安全治理標；3、垃圾收集點布置不合理，且覆蓋范圍不全；4、建筑立面管線箱體雜亂，未統(tǒng)一規(guī)劃；5、部分河提道路存在隨意堆放建筑材料的現(xiàn)象；6、停車位緊缺，公交車場站建設不到位；7、大部分道路交通標線及交通標志缺失，綠道被機動車占用停車；8、路面存在不同程度的破損情況?，F(xiàn)狀問題：

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3整治方案TREATMENTSCHEME因地制宜、一村一策齊整建筑立面ANEATBUILDINGFACADE三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.13.1.1目標定位將浪尾村打造成為區(qū)域生活、休閑交流服務核心的示范村。TARGETLOCATION01環(huán)境優(yōu)美IMPROVEENVIRONMENT03宜人街巷APLEASANTSTREETANDLANE0402人性街區(qū)HUMANNEIGHBORHOODS05安全便捷SAFEANDCONVENIENT

總平面圖12333456781村主入口整治2主路立面口整治3停車場整治4巷道鋪裝5邊坡綠化整治6綜合社區(qū)公園7公共衛(wèi)生間8流動攤販疏導點圖例5東部過境高速錦龍大道

金碧路三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.13.1.2社區(qū)治安治理三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1更換高清攝像頭梳理通信線路協(xié)助配合公安局布設監(jiān)控設施，建設做到全覆蓋、有效監(jiān)控的社區(qū)安監(jiān)系統(tǒng)。梳理現(xiàn)有通信線路，保證安全的同時營造干凈整潔的建筑立面效果。3.1.3消防安全治理三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1消防栓消防管網圖例：室外消防栓村內設置74個室外消防栓

A.消防栓配置：村內可通行消防車的市政道路（車道寬度不小于4m,道路凈高度不低于4m），按照120米以內至少配置一座消火栓的標準設置。村內不能通行消防車的道路，應每隔50m設置一個外置式室內消火栓。（無法保證消火栓的水壓和流量時，應建設蓄水量不少于300m3的高位水塔或蓄水池。）3.1.3消防安全治理三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1B.出租屋消防逃生空間治理：每層出租屋應在走道和疏散樓梯設置3個應急照明和3個疏散指示標志，超過6層的出租屋每層設置1個室內消火栓或消防卷盤。3.1.4環(huán)境衛(wèi)生治理村內已有一處標準的垃圾中轉站，本次整治的內容為收集站（點）的建設，實現(xiàn)“袋裝化“、”桶裝化”。同時按照《深圳市生活垃圾分類和減量管理辦法》對居住人口的數(shù)量及垃圾站點的容量，合理分布垃圾收集設施。三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1垃圾分類設施站點垃圾收集點圖例：三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.13.1.5市容秩序治理建筑立面改造綠化改造國有用地圖例本次市容秩序治理包括浪尾路兩側建筑（可視面）的立面及廣告牌進行整治，綠化及國有土地臨時利用等整治內容。綠化清理改造利用國有用地，規(guī)劃為防護綠地?？偯娣e約45000m2?？紤]該地塊閑置多年，存在消防、犯罪等安全隱患，結合周邊企業(yè)員工以及村委訴求，本次對該地塊進行局部整治，規(guī)劃社區(qū)公園面積15000m2，包括停車場、公園、流動攤販點等配套內容。現(xiàn)狀國有用地范圍21國有用地，規(guī)劃為防護綠地?？偯娣e約45000m2?？紤]該地塊閑置多年，存在消防、犯罪等安全隱患，結合周邊企業(yè)員工以及村委訴求，本次對該地塊進行局部整治，規(guī)劃社區(qū)公園面積17000m2，包括停車場、公園、流動攤販點等配套內容。剩余28000㎡采用梳理規(guī)整現(xiàn)狀雜草、統(tǒng)一植生態(tài)草坪+叢植喬灌木的綠化處理方式。規(guī)劃路錦龍大道S=28000㎡流動攤販點社區(qū)公園臨時停車場(規(guī)劃路建設前可以設置臨時停車場，同時社區(qū)公園內規(guī)劃停車場位置)規(guī)劃停車場1、規(guī)劃社區(qū)公園面:包括停車場、公園、流動攤販點等配套內容。2、梳理規(guī)整現(xiàn)狀雜草、統(tǒng)一植生態(tài)草坪+叢植喬灌木的綠化處理方式S=17000㎡三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1根據現(xiàn)行國家標準《66kV及以下架宅電力線路設計規(guī)范》GB50061、《110kV~750kV架空輸電線路設計規(guī)范》GB50545、《1000kV架空輸電線路設計規(guī)范》GB50665對架空電力線路跨越或接近建筑物的最小距離、與地面、街道行道樹之間最小垂直距離等安全要素作出了詳細的規(guī)定和說明。本次設計將根據國家標準，對國有土地110kV高壓線周邊進行合理規(guī)劃安排。浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1三、整體方案110kV電纜高壓走廊(已規(guī)劃下地)3.1.5市容秩序治理三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1A建筑立面及城市家具整治：對浪尾村主路兩側建筑（可視面）的立面及廣告牌進行整治。主干道建筑立面及廣告牌整治3.1.5市容秩序治理A建筑立面及城市家具整治：對浪尾村主路兩側建筑（可視面）的立面及廣告牌進行整治。方案一：建筑立面進行統(tǒng)一粉刷，規(guī)范廣告牌設計。淡黃色涂料淡灰色涂料鋁制廣告牌白色涂料樓層線人行道鋪裝三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.13.1.5市容秩序治理方案二：建筑立面進行統(tǒng)一設計，粉刷加柵格構架的建筑立面整治形式，同時統(tǒng)一設計廣告牌及夜景燈光。淡灰色涂料木柵格美化商業(yè)廣告牌白色涂料樓層線人行道鋪裝中式樓頂三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1村口標識邊坡綠化整理部分標識牌人行道鋪設3.1.5市容秩序治理B綠化整治：對現(xiàn)有邊坡區(qū)域進行升級改造，增加村入口標識并鋪設人行道，增強場地安全性、同時使村口更有標識性。村入口現(xiàn)狀三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1村口整治范圍3.1.5市容秩序治理B綠化整治：對現(xiàn)有綠化區(qū)域進行升級改造，規(guī)范樹池、花池及植物的整潔性、美觀性。路面硬化勒杜鵑陰香綠化現(xiàn)狀三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1道路綠化整治范圍場地現(xiàn)狀3.1.5市容秩序治理B綠化整治：

利用部分現(xiàn)有閑置的國有土地，設置包含停車、休閑活動、流動攤販點、公廁的綜合社區(qū)公園，面積約15000㎡。公共衛(wèi)生間流動攤販疏導點居民活動空間三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1國有用地利用范圍社區(qū)綜合公園綠化清理3.1.6交通秩序治理對村內主要車行道路進行瀝青罩面，街巷進行鋪設透水磚，打通村內道路微循環(huán)，同時對交通標識、標線、路牌進行統(tǒng)一設計，具備條件的合理規(guī)劃停車場（位）。三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1道路黑化停車場圖例：巷道鋪裝3.1.6交通秩序治理A道路黑化效果：對村內車行道路進行瀝青罩面，打造干凈、平整的示范村交通網絡。主干道現(xiàn)狀三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1道路黑化范圍三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.13.1.6交通秩序治理B標識、標線設計：對村內有消防隱患的道路進行疏通，規(guī)范標識、標線的設置。疏通消防道范圍消防通道現(xiàn)狀人行道鋪裝巷道鋪裝3.1.6交通秩序治理C巷道鋪裝效果：對村內人行巷道鋪設地磚，營造整潔、舒適的慢行空間。巷道現(xiàn)狀三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1巷道鋪裝范圍3.1.6交通秩序治理D停車場整治效果：對現(xiàn)有停車進行改造升級，規(guī)范標識、標線。停車現(xiàn)狀三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1停車場整治范圍E規(guī)劃停車場：利用部分現(xiàn)有閑置的國有土地，規(guī)劃停車場地，規(guī)劃車位200個。非機動車停車位機動車停車場場地現(xiàn)狀三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1圍擋景墻3.1.6交通秩序治理規(guī)劃停車場范圍3.1.7其他細節(jié)設計變壓器圍擋設計三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1變壓器位置3.1.7其他細節(jié)設計藝術點綴設計在基礎整治的基礎上，對示范村錦上添花，進行藝術點綴。對樹池、花池等設施進行優(yōu)化三、整體方案浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1序號工作內容單位工程量綜合單價（元）總價（萬元）第一部分費用A3861.411社區(qū)治安治理監(jiān)控系統(tǒng)項1—250變壓器圍擋設施處350000152消防安全治理消防栓/管網個/m74/106515000/250555.41應急照明及疏散指示標志個21924100樓棟室內消火栓安裝套1831800.003環(huán)境衛(wèi)生治理垃圾收集點個5080044市容秩序治理建筑立面整治㎡150008001200綠化㎡8500500425廣告牌㎡30005001505交通秩序治理瀝青路面分道路硬化120028096人行道、巷道鋪裝6000350210標線，補充標志80007056停車場4000450180第二部分費用B=AX10%386.14第三部分費用C=(A+B)X5%212.38總造價（A+B+C)4459.93本次浪尾村綜合整治內容總投資約為4460萬元，建安費約為3860萬元。浪尾村方案LANGWEIVILLAGESCHEME3.1三、整體方案3.1.8投資估算

總平面圖三、整體方案福昌村方案FUCHANGVILLAGESCHEME3.21崗亭美化2綠化整治圖例3停車場4垃圾點東縱路東縱路橫嶺塘路金碧路111122233344431443.2.1

消防安全治理三、整體方案福昌村方案FUCHANGVILLAGESCHEME3.2消防栓消防管網圖例：室外消防栓村內設置60個室外消防栓室外消防栓

A.消防栓配置：村內可通行消防車的市政道路（車道寬度不小于4m,道路凈高度不低于4m），按照120米以內至少配置一座消火栓的標準設置。村內不能通行消防車的道路，應每隔50m設置一個外置式室內消火栓。3.2.1消防安全治理三、整體方案福昌村方案FUCHANGVILLAGESCHEME3.2B.出租屋消防逃生空間治理：每層出租屋應在走道和疏散樓梯設置3個應急照明和3個疏散指示標志，超過6層的出租屋每層設置1個室內消火栓或消防卷盤。3.2.2市容秩序治理三、整體方案3.2A綠化整治：對現(xiàn)有綠化區(qū)域進行升級改造，規(guī)范樹池、花池及植物的整潔性、美觀性。福昌村方案FUCHANGVILLAGESCHEME紅花檵木碧桃福建茶3.2.2市容秩序治理三、整體方案3.2A綠化整治：對現(xiàn)有綠化區(qū)域進行升級改造，更換原有行道樹，規(guī)范樹池、花池及植物的整潔性、美觀性。福昌村方案FUCHANGVILLAGESCHEME垃圾點碧桃桂花假連翹三、整體方案3.2B村入口崗亭美化：對村入口崗亭升級改造，使村的入口更美觀同時更具有標識性。福昌村方案FUCHANGVILLAGESCHEME村名崗亭美化人行鋪裝3.2.2市容秩序治理三、整體方案3.2C垃圾點整治：對現(xiàn)有垃圾點進行升級改造，使垃圾池干凈整潔。福昌村方案FUCHANGVILLAGESCHEME垃圾點翻新人行鋪裝現(xiàn)狀垃圾池根據村民訴求新增垃圾點新增大件垃圾回收點3.2.2市容秩序治理3.2.3交通秩序治理三、整體方案3.2A巷道鋪裝：對村內人行巷道鋪設地磚，營造整潔、舒適的慢行空間。福昌村方案FUCHANGVILLAGESCHEME車輛禁停線道路硬化3.2.3交通秩序治理三、整體方案3.2B停車場整治：對現(xiàn)有停車進行改造升級，規(guī)范標識、標線。福昌村方案FUCHANGVILLAGESCHEME停車標線大型垃圾收集點序號工作內容單位工程量綜合單價（元）總價（萬元）第一部分費用A927.451社區(qū)治安治理監(jiān)控系統(tǒng)項1—150崗亭處480000322消防安全治理消防栓/管網個/m60/44885000/250200應急照明及疏散指示標志個5112100樓棟室內消火栓安裝套321800.003環(huán)境衛(wèi)生治理垃圾收集點個620001.24市容秩序治理綠化㎡1200500605交通秩序治理瀝青路面㎡4500400180巷道硬底化8000280224標線，補充標志37507026.25停車場120045054第二部分費用B=AX10%92.75第三部分費用C=(A+B)X5%51.01總造價（A+B+C)1071.21本次福昌村綜合整治內容總投資約為1070

萬元，建安費約為930萬元。3.2福昌村方案FUCHANGVILLAGESCHEME三、整體方案3.2.5投資估算3.3三、整體方案珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEME總平面圖深汕路1村莊入口（6個）圖例12234防護欄微型消防站54停車場65小游園3現(xiàn)狀防護欄刷新6坪山豐田路111113.3.1消防安全治理三、整體方案室外消防栓村內設置105個室外消防栓室外消防栓消防栓消防管網圖例：3.3珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEME

A.消防栓配置：村內可通行消防車的市政道路（車道寬度不小于4m,道路凈高度不低于4m），按照120米以內至少配置一座消火栓的標準設置。村內不能通行消防車的道路，應每隔50m設置一個外置式室內消火栓。3.3.1消防安全治理三、整體方案3.3珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEMEB.出租屋消防逃生空間治理：每層出租屋應在走道和疏散樓梯設置3個應急照明和3個疏散指示標志，超過6層的出租屋每層設置1個室內消火栓或消防卷盤。3.3.2環(huán)境衛(wèi)生治理村內已有一處垃圾中轉站，在本次整治中將對其進行提升，同時進行收集站（點）的建設，實現(xiàn)“袋裝化“、”桶裝化”。同時按照《深圳市生活垃圾分類和減量管理辦法》對居住人口的數(shù)量及垃圾站點的容量，合理分布垃圾收集設施。三、整體方案垃圾分類設施站點垃圾收集點圖例：3.3珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEME珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEME三、整體方案3.33.3.3市容秩序治理A綠化整治：對現(xiàn)有綠化區(qū)域進行升級改造，規(guī)范樹池、花池及植物的整潔性、美觀性。假連翹碧桃標識標線珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEME三、整體方案3.3A綠化整治：對現(xiàn)有街邊綠化區(qū)域進行升級改造，規(guī)范樹池、花池及植物的整潔性、美觀性。勒杜鵑道路黑化3.3.3市容秩序治理珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEME三、整體方案3.3A綠化整治：對現(xiàn)有街頭綠地進行升級改造，為居民創(chuàng)造出聚集、休閑散步的場地。街邊游園綠化提升3.3.3市容秩序治理三、整體方案3.3加護欄A綠化整治—南門：對村入口進行升級改造，設置村莊標識及出入崗亭，提升綠化品質，增加村莊入口的美觀性、標識性。珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEME綠化提升3.3.3市容秩序治理加入口標識三、整體方案3.3人行鋪裝A綠化整治—東北門1：對村入口進行升級改造，設置村莊標識及出入崗亭，增加村莊入口的美觀性、標識性。珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEME3.3.3市容秩序治理墻面清洗三、整體方案3.3崗亭A綠化整治—東北門2：對村入口進行升級改造，設置村莊標識及出入崗亭，增加村莊入口的美觀性、標識性。珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEME3.3.3市容秩序治理墻面整理三、整體方案3.3道路硬化加護欄B安全治理：對村道路陡坎處設置圍欄，增加村內的安全性。珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEME3.3.3市容秩序治理三、整體方案3.3排水溝加蓋板A巷道鋪裝：村內巷道重新鋪裝，排水溝添加蓋板，提高居民行走的舒適度與巷道的整潔度。珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEME道路硬化加標線3.3.4交通秩序治理三、整體方案3.3珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEME3.3.4交通秩序治理B停車場整治：在現(xiàn)狀的基礎上，對停車場重新鋪裝、劃線。三、整體方案3.3崗亭美化加護欄珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEME3.3.4交通秩序治理B停車場整治：在現(xiàn)狀場地上布置停車場，緩解停車壓力。變電站停車場增加停車場序號工作內容單位工程量綜合單價（元）總價（萬元）第一部分費用A1968.961社區(qū)治安治理監(jiān)控系統(tǒng)項1—200村莊入口整治處12000022消防安全治理消防栓/管網個/m105/78525000/250367.96應急照明及疏散指示標志個10836100樓棟室內消火栓安裝套601800.003環(huán)境衛(wèi)生治理垃圾收集點個5080044市容秩序治理綠化㎡65005003255交通秩序治理瀝青路面㎡12000400480巷道硬底線，補充標志50007035停車場3000450135第二部分費用B=AX10%196.90第三部分費用C=(A+B)X5%108.30總造價（A+B+C)2274.16本次珠洋坑村綜合整治內容總投資約為2275萬元，建安費約為1970萬元。3.3珠洋坑方案ZHUYANGKENGVILLAGESCHEME三、整體方案3.3.5投資估算

總平面圖三、整體方案黃果壢方案HUANGGUOLIVILLAGESCHEME3.41巷道整治圖例建設路建設路122公園提升3.4.1消防安全治理三、整體方案黃果壢方案HUANGGUOLIVILLAGESCHEME3.4室外消防栓村內設置18個室外消防栓室外消防栓消防栓消防管網圖例：

A.消防栓配置：村內可通行消防車的市政道路（車道寬度不小于4m,道路凈高度不低于4m），按照120米以內至少配置一座消火栓的標準設置。村內不能通行消防車的道路，應每隔50m設置一個外置式室內消火栓。3.4.1消防安全治理三、整體方案黃果壢方案HUANGGUOLIVILLAGESCHEME3.4B.出租屋消防逃生空間治理：每層出租屋應在走道和疏散樓梯設置3個應急照明和3個疏散指示標志，超過6層的出租屋每層設置1個室內消火栓或消防卷盤。三、整體方案黃果壢方案HUANGGUOLIVILLAGESCHEME3.4垃圾分類設施站點垃圾收集點圖例：3.4.2環(huán)境衛(wèi)生治理村內進行收集站（點）的建設，實現(xiàn)“袋裝化“、”桶裝化”。同時按照《深圳市生活垃圾分類和減量管理辦法》對居住人口的數(shù)量及垃圾站點的容量，合理分布垃圾收集設施。三、整體方案3.43.4.3市容秩序治理A綠化整治：對現(xiàn)有綠化區(qū)域進行升級改造，規(guī)范樹池、花池及植物的整潔性、美觀性。添加開花灌木黃果壢方案HUANGGUOLIVILLAGESCHEME設置座椅三、整體方案3.4黃果壢方案HUANGGUOLIVILLAGESCHEME3.4.4交通秩序治理B巷道硬底化：村內巷道重新鋪裝，陡坎邊緣設置護欄保障居民安全。加護欄三、整體方案3.43.4.4交通秩序治理黃果壢方案HUANGGUOLIVILLAGESCHEME加護欄人行鋪裝B

巷道硬底化：村內巷道及人行道重新鋪裝，陡坎邊緣設置護欄保障居民安全。序號工作內容單位工程量綜合單價（元）總價（萬元）第一部分費用A432.21社區(qū)治安治理監(jiān)控系統(tǒng)項1—602消防安全治理消防栓/管網個/m18/14405000/25066.6應急照明及疏散指示標志個21601003環(huán)境衛(wèi)生治理垃圾收集點個208001.64市容秩序治理綠化㎡25005001255交通秩序治理護欄㎡80040032瀝青路面3500400140標線，補充標志1000707第二部分費用B=AX10%43.22第三部分費用C=(A+B)X5%23.77總造價（A+B+C)499.19本次黃果壢村綜合整治內容總投資約為500萬元，建安費約為430萬元。3.4黃果壢方案HUANGGUOLIVILLAGESCHEME三、整體方案3.4.5投資估算

總平面圖三、整體方案中興西方案ZHONGXINGXIVILLAGESCHEME3.51商業(yè)道路整治圖例21323巷道整治綠化整治33.5.1消防安全治理三、整體方案中興西方案ZHONGXINGXIVILLAGESCHEME3.5室外消防栓村內設置58個室外消防栓室外消防栓消防栓消防管網圖例：

A.消防栓配置：村內可通行消防車的市政道路（車道寬度不小于4m,道路凈高度不低于4m），按照120米以內至少配置一座消火栓的標準設置。村內不能通行消防車的道路，應每隔50m設置一個外置式室內消火栓。3.5.1消防安全治理三、整體方案中興西方案ZHONGXINGXIVILLAGESCHEME3.5B.出租屋消防逃生空間治理：每層出租屋應在走道和疏散樓梯設置3個應急照明和3個疏散指示標志，超過6層的出租屋每層設置1個室內消火栓或消防卷盤。三、整體方案中興西方案ZHONGXINGXIVILLAGESCHEME3.53.5.2環(huán)境衛(wèi)生治理垃圾分類設施站點垃圾收集點圖例：村內進行收集站（點）的建設，實現(xiàn)“袋裝化“、”桶裝化”。同時按照《深圳市生活垃圾分類和減量管理辦法》對居住人口的數(shù)量及垃圾站點的容量，合理分布垃圾收集設施。三、整體方案3.5.3市容秩序治理A綠化整治：對現(xiàn)有綠化區(qū)域進行升級改造，規(guī)范樹池、花池及植物的整潔性、美觀性。中興西方案ZHONGXINGXIVILLAGESCHEME3.5三、整體方案中興西方案ZHONGXINGXIVILLAGESCHEME3.53.5.4交通秩序治理A商業(yè)街鋪裝：清理商業(yè)外擺，對人行道進行整理鋪裝，使道路更加整潔。三、整體方案3.5.4交通秩序治理中興西方案ZHONGXINGXIVILLAGESCHEME3.5B巷道瀝青罩面：對人行道重新鋪裝，村內巷道瀝青罩面，并添加標識標線，避免村內道路積水，破損的現(xiàn)象。序號工作內容單位工程量綜合單價（元）總價（萬元）第一部分費用A736.441社區(qū)治安治理監(jiān)控系統(tǒng)項1—2002消防安全治理消防栓/管網個/m58/39835000/250191.94應急照明及疏散指示標志個5508100樓棟室內消火栓安裝套461800.003環(huán)境衛(wèi)生治理垃圾收集點個5080044市容秩序治理綠化㎡30005001505交通秩序治理瀝青路面㎡4500400180標線，補充標志15007010.5第二部分費用B=AX10%73.64第三部分費用C=(A+B)X5%40.50總造價（A+B+C)850.58本次中興西綜合整治內容總投資約為850萬元，建安費約為740萬元。中興西方案ZHONGXINGXIVILLAGESCHEME3.5三、整體方案3.5.5投資估算

三、整體方案龍背村方案LONGBEIVILLAGESCHEME3.61巷道整治圖例12342籃球場清理31立面刷新4社區(qū)公園提升總平面圖5綠化提升5

三、整體方案龍背村方案LONGBEIVILLAGESCHEME3.63.6.1消防安全治理消防栓消防管網圖例：室外消防栓村內設置69個室外消防栓室外消防栓

A.消防栓配置：村內可通行消防車的市政道路（車道寬度不小于4m,道路凈高度不低于4m），按照120米以內至少配置一座消火栓的標準設置。村內不能通行消防車的道路，應每隔50m設置一個外置式室內消火栓。3.6.1消防安全治理三、整體方案龍背村方案LONGBEIVILLAGESCHEME3.6B.出租屋消防逃生空間治理：每層出租屋應在走道和疏散樓梯設置3個應急照明和3個疏散指示標志，超過6層的出租屋每層設置1個室內消火栓或消防卷盤。三、整體方案3.6.2環(huán)境衛(wèi)生治理垃圾分類設施站點垃圾收集點圖例：龍背村方案LONGBEIVILLAGESCHEME3.6村內進行收集站（點）的建設，實現(xiàn)“袋裝化“、”桶裝化”。同時按照《深圳市生活垃圾分類和減量管理辦法》對居住人口的數(shù)量及垃圾站點的容量，合理分布垃圾收集設施。

三、整體方案3.6.3市容秩序治理A綠化整治：對現(xiàn)有綠化區(qū)域進行升級改造，規(guī)范樹池、花池及植物的整潔性、美觀性。龍背村方案LONGBEIVILLAGESCHEME3.6

三、整體方案A綠化整治：對現(xiàn)有綠化區(qū)域進行升級改造，規(guī)范樹池、花池及植物的整潔性、美觀性。龍背村方案LONGBEIVILLAGESCHEME3.63.6.3市容秩序治理

三、整體方案A綠化整治：對現(xiàn)有綠化區(qū)域進行升級改造，規(guī)范樹池、花池及植物的整潔性、美觀性。龍背村方案LONGBEIVILLAGESCHEME3.63.6.3市容秩序治理

三、整體方案A綠化整治：對現(xiàn)有綠化區(qū)域進行升級改造，規(guī)范樹池、花池及植物的整潔性、美觀性。龍背村方案LONGBEIVILLAGESCHEME3.63.6.3市容秩序治理三、整體方案龍背村方案LONGBEIVILLAGESCHEME3.63.6.4交通秩序治理A道路瀝青罩面：對人行道重新鋪裝，村內巷道瀝青罩面，并添加標識標線，避免村內道路積水，破損的現(xiàn)象。本次龍背村綜合整治內容總