門面租賃合同普通版

門面租賃合同普通版甲方：_________

身份證號：_________

乙方：_________

身份證號：_________

甲方在_有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方公平協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。

二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

三、租賃經(jīng)營時間

租賃時間從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租賃期限為_________年。

四、租金

1、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。

2、甲方供應(yīng)：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。

五、租賃責任

1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨便該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

2、甲方的門面室內(nèi)外全部的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和修理改造好，費用由乙方負責。

3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得撤除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格前方可。乙方向甲方交押金_________元。

六、違約責任

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特別狀況，需轉(zhuǎn)讓門面必需經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣_________元）

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

電話：_________電話：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

門面租賃合同一般版2

甲方：_________

乙方：_________

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城_________中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82、5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。

二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：兩年）。

三、年租金_________元整，乙方于每年_________元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必需供應(yīng)稅務(wù)發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必需依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0、5%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不轉(zhuǎn)變和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，可進展裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若撤除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)供應(yīng)水、電供給。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電治理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電治理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0、5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體構(gòu)造的正常修理，如托付乙方代行修理，費用由甲方負擔。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）修理費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不行抗拒的自然災(zāi)難導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或轉(zhuǎn)變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必需提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必需提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償缺乏局部損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償缺乏局部損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方簽字：_________乙方簽字：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

門面租賃合同一般版3

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

本合同于____年____月____日在____簽訂

門面租賃合同

出租方（甲方）：____簽訂地點：____承租方（乙方）：____簽訂時間：____年____月____日

第一條總則

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就門面的租賃簽訂本合同。

其次條門面根本狀況

租賃門面座落于____，建筑面積____平方米，門面構(gòu)造為：磚混，所在層數(shù)1層。

第三條租賃門面用途

租賃門面用途為商用，除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變其用途。

第四條租賃期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。與出租門面相關(guān)配套設(shè)施租賃期限與門面出租期限全都。（注：甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期）

第五條租金及租金的結(jié)算

1、租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付，每年預(yù)交一次。

2、該門面租金按每年遞增____%計算，第一年租金為____元（大寫____元整），其次年租金為____元（大寫____元整），第三年租金____為元（大寫____元整），合同期為5年，門面租金____第三年調(diào)整一次，隨行就市，依據(jù)市場行情重新制定門面根本租價及每年遞增率。

3、租賃門面押金為_________元（大寫_________元整），租賃期滿后，甲方驗收門面及相關(guān)附屬設(shè)施未損壞、乙方無欠繳相關(guān)費用，且甲乙雙方對本合同履行無異議后，甲方無息退還乙方。

4、甲方開戶行帳號：____。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準。

第六條其它費用

1、租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化愛護、物業(yè)治理、門面自身易損局部等費用由乙方擔當。

2、乙方租賃門面生產(chǎn)經(jīng)營，應(yīng)自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需各項行政許可等政府批準手續(xù)并擔當全部費用。

3、租賃期間，假如政府有關(guān)部門征收與門面有關(guān)但本條未商定的費用，則由乙方支付。

4、其它費用擔當：____。

第七條雙方權(quán)利義務(wù)除本合同其它條款的商定外，雙方還有以下權(quán)利、義務(wù)：

1、甲方權(quán)利

（1）按商定收取租金

（2）經(jīng)甲方同意后，乙方在租賃期間對合同門面進展裝修、改造、改進、添附所導致的資產(chǎn)增值局部屬甲方全部，租賃期滿，甲方有權(quán)收回此類增值局部且不賜予乙方任何補償。

2、甲方義務(wù)

（1）本合同簽訂后10日內(nèi)，向乙方交付門面并制作《門面交接清單》，雙方代表應(yīng)在交接清單簽字以確認交接事實和門面現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等狀況，并向乙方供應(yīng)有關(guān)門面及附屬設(shè)施的資料。

（2）本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并擔當費用。

（3）對出租門面及其附著設(shè)施定期檢查，檢查、監(jiān)視乙方使用合同門面狀況并提出合理使用意見。

（4）出租門面治理權(quán)發(fā)生變化，甲方應(yīng)通知乙方，并有義務(wù)將本合同項下的權(quán)利義務(wù)告知承受出租門面治理權(quán)人，本合同連續(xù)有效。

（5）該出租門面的正常損壞（包括根底、梁、柱、墻體和屋頂?shù)乳T面主體構(gòu)造）由甲方在合理期限內(nèi)修理，正常損壞的修理費用由甲方擔當，但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩

日內(nèi)通知甲方，否則，甲方不擔當任何責任。

3、乙方權(quán)利

（1）按約使用門面。

（2）優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4、乙方義務(wù)

（1）按時交納租金、押金及雙方商定的其他費用。

（2）如需轉(zhuǎn)變門面內(nèi)部構(gòu)造或裝修門面或添加對門面構(gòu)造有影響的設(shè)施、設(shè)備，必需事先征得甲方的同意。

（3）積極幫助甲方對門面的修繕、治理行為；使用中發(fā)覺問題，應(yīng)準時告知甲方，按雙方商定對門面進展修理維護。

（4）擔當因乙方緣由造成門面及其附著設(shè)施損壞及甲方承修門面主體構(gòu)造范圍以外的維護修理的費用。合同期滿，

（5）如需要續(xù)租本門面，應(yīng)于租期屆滿前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)另租賃他人。

（6）合同期內(nèi)乙方有監(jiān)視、愛護租賃門面不受損害的責任和義務(wù)，門面的非正常損壞由乙方或責任人修理，由此造成的損失由乙方或責任人擔當，與甲方無關(guān)。

第八條乙方承諾

1、乙方從簽訂本合同或?qū)嶋H接收門面之日起，即擔當涉及本合同項下租賃門面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責任，因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責任由乙方自行擔當，若因此致使甲方患病損失的，乙方全額賠償甲方損失（包括但不限于律師費用）。

2、甲方有權(quán)對租賃門面安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進展檢查，但此項檢查不能成為乙方躲避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責任的”依據(jù)或理由。

第九條門面的出售與轉(zhuǎn)讓

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的門面，但須提前30日通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)（但甲方關(guān)聯(lián)交易除外）。

2、乙方未經(jīng)甲方同意，

第十條租賃門面的歸還及其他

1、租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)于合同期滿當日無條件將門面交還甲方，雙方辦理租賃門面移交手續(xù)。乙方交還門面后30日內(nèi)甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。

2、租賃期間乙方添附的動產(chǎn)乙方可以撤除，不動產(chǎn)及裝修局部不得撤除，屬甲方全部。

3、租賃期滿或合同解除，乙方必需按期搬出全部物件，如門面內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。

4、租賃期滿后，乙方如不按甲方新的定價標準簽訂合同但連續(xù)占用門面的，每逾期一天，按本合同商定平均日租金的

5、門面交付驗收時，乙方如對門面及附屬設(shè)施有異議應(yīng)當場提出。未當場提出異議的，視為交付符合合同商定。

第十一條門面質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔保

1、乙方已對本合同商定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。

2、甲方應(yīng)保障乙方在使用門面時不存在門面質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題，不會發(fā)生侵害第三方權(quán)利的狀況。如因門面質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。

第十二條違約責任

任何一方違反本合同，均構(gòu)成違約，向?qū)Ψ桨匆韵路绞綋斶`約金，或賠償因違約行為給對方造成的損失：

1、甲方違約責任：

（1）每延遲一日交付門面，擔當合同總金額萬分之五的違約金。

（2）不履行或不按商定履行門面及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)，影響到乙方正常使用門面，擔當合同總金額5%的違約金。

2、乙方違約責任：

（1）逾期交付租金的，除應(yīng)準時如數(shù)補交外，還應(yīng)按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。

（2）未經(jīng)甲方同意，

（3）租賃雙方在合同期內(nèi)應(yīng)簽訂《消防安全承諾書》，若乙方違反其中有關(guān)規(guī)定或造成事故或受到有關(guān)部門懲罰，每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并擔當一切責任。

第十三條合同變更與解除

1、雙方協(xié)商全都，可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采納書面形式。

2、一方嚴峻違約致使合同目的不能實現(xiàn)，相對方可以解除合同，但應(yīng)以本合同商定之條款擔當相應(yīng)責任。

3、因不行抗力緣由，致使合同無法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。

4、單方解除事由：

（1）甲方可以解除合同的事由：

①乙方不交付或者不按商定交付租金達10日以上。

④乙方裝修前必需把裝修方案告之甲方，經(jīng)甲方同意前方可施工。未經(jīng)甲方同意，乙方將出租門面進展裝修、轉(zhuǎn)變門面主體構(gòu)造或添加對門面構(gòu)造有影響的設(shè)施、設(shè)備的；斷電等自救措施。

（2）乙方可以解除合同的事由：

①甲方拖延交付出租門面10日以上的；

②甲方違反本合同商定，不擔當修理責任，使乙方無法連續(xù)使用出租門面。

5、合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)擔當?shù)倪`約責任。

第十四條不行抗力

1、不行抗力大事包括：戰(zhàn)斗、動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災(zāi)、政府行為、政策行為等不能預(yù)見、不能避開并不能克制的客觀狀況。

2、因不行抗力致使當事人一方不能履行本合同的，應(yīng)當在3日內(nèi)通知對方，并在10日內(nèi)提拱證明。

3、由于不行抗力的緣由，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自擔當。一方未盡通知義務(wù)的，應(yīng)就擴大的損失負賠償責任。

第十五條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向門面所在人民法院提起訴訟。

第十六條通訊地址

雙方確認以下地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應(yīng)準時通知對方。

出租方（甲方）通訊地址：____

聯(lián)系人：____

電話：____

承租方（乙方）通訊地址：____

聯(lián)系人：____

電話：____

第十六條其他

1、本合同未盡事宜，另行商定補充協(xié)議。

補充條款：

2、附件：本合同之附件為合同組成局部。本合同包含以下附件：

（1）門面附屬設(shè)施及門面配套設(shè)施清單。

（2）雙方認為應(yīng)作為本合同附件的其它資料。

3、本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

4、本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關(guān)部門備案。

甲方（簽字）：____乙方（簽字）：________

________年____月____日________年____月____日

門面租賃合同一般版4

出租方(甲方)：________

承租方(乙方)：________

1、甲方現(xiàn)將給乙方。使用面積2/3，甲方同意乙方在此經(jīng)營木門及鋁合金門、衛(wèi)生間門。

2、租期從起至止。

3、合同生效后，乙方向甲方交付一年租金________元。并于租期前5日內(nèi)交清。

4、合同期內(nèi)，產(chǎn)生的共同費用。

5、合法經(jīng)營，反之后果自負。

6、如遇市場內(nèi)長房租，按比例平攤。

甲方：________乙方：________

________年____月____日________年____月____日

門面租賃合同一般版5

甲方:_________

乙方:_________

經(jīng)甲方與乙方仔細協(xié)商，甲方將__________市__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期________年，年租金__________萬元。

一、租金

自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效職責，雙方仔細履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方_________萬元人民幣。待11個月后即________年____月____日之前乙方須將第________年租金__________萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。

二、乙方的職責

自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權(quán)，乙方需裝修房屋，如轉(zhuǎn)變內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意前方可轉(zhuǎn)變房屋格局，裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查房屋，如發(fā)覺房屋在乙方租賃期間主體構(gòu)造遭到，須按市價進展補償。

1、乙方租賃甲方門市期間，乙方須仔細守法經(jīng)商，要遵守消防、防火安全，社會治安、環(huán)境愛護及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間消失一切問題由乙方