萬(wàn)科集團(tuán)房屋交付驗(yàn)房指引表

本文格式為Word版，下載可任意編輯——萬(wàn)科集團(tuán)房屋交付驗(yàn)房指引表

裝修房驗(yàn)房收樓必備。

房屋交付驗(yàn)房指引表

序號(hào)

1.1公共空間

1.2

驗(yàn)收部位

單元門禁信報(bào)箱

驗(yàn)收要點(diǎn)

1、密碼開啟正常

2、對(duì)講功能正常（含與物業(yè)服務(wù)中心對(duì)講）鎖具使用正常、無(wú)銹跡

問(wèn)題記錄

□□□□□□□□□□□□□□□□

1.3

1、照明開關(guān)正常、應(yīng)急指示燈完備

公共樓梯間/電梯廳2、防火門開啟閉合正常

3、墻地面平整、無(wú)污染地下車庫(kù)（已購(gòu)車

位）

車位位置帶認(rèn)

1、表面平整、無(wú)破損、無(wú)污染

2、門鎖安裝穩(wěn)固、開關(guān)正常、關(guān)閉后門扇不松動(dòng)3、門吸安裝穩(wěn)固、功能正常1、與監(jiān)控中心對(duì)講功能正常2、可視功能正常3、按鍵開鎖功能正常

1、紅外幕簾布防、撤防功能測(cè)試正常2、手動(dòng)報(bào)警功能測(cè)試正常

1、開關(guān)功能正常

2、控制回路有標(biāo)示，與實(shí)際對(duì)應(yīng)確鑿3、箱體安裝目測(cè)水平、表面整齊完好1、表面無(wú)破損、無(wú)污染2、開閉順暢

3、對(duì)應(yīng)控制終端無(wú)誤1、燈位通電試驗(yàn)完好2、燈帶光影無(wú)“斷檔〞

1、相序測(cè)試——左零右相，接地在上2、短路保護(hù)測(cè)試

1、表面平直、整齊、無(wú)損傷

2、鋪設(shè)穩(wěn)固、行走時(shí)無(wú)異響、蹬地?zé)o明顯起灰目測(cè)無(wú)色差、表面順平、無(wú)污染、無(wú)破損1、表面平整、順直

2、磚面無(wú)色差、無(wú)破損、無(wú)明顯空鼓3、磚縫飽滿、色澤均勻1、無(wú)明顯色差2、無(wú)破損、無(wú)斷裂無(wú)破損、無(wú)斷裂

1.4

2.1入戶門

入戶空間

2.2

安防系統(tǒng)

對(duì)講機(jī)

2.3安防

2.4戶內(nèi)配電箱

3.1開關(guān)

3.2照明

3.3插座

3.43.53.6

地板涂料墻、地磚

3.73.8

窗臺(tái)石門檻石

部件

裝修房驗(yàn)房收樓必備。

3.93.10

裝飾部件

地面石材頂棚

1、無(wú)明顯色差

2、表面光亮、用手觸摸無(wú)高低差1、目視順平、線腳順直2、無(wú)色差、無(wú)裂縫1、表面光滑平整

2、線條順直，接縫嚴(yán)密3、無(wú)裂縫、翹曲和損壞4、木飾面與墻面之間不打膠

1、表面無(wú)污染、無(wú)破損

2、整體平直，與墻面、地板銜接處接縫寬度一致3、陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角處方正、對(duì)縫嚴(yán)密4、與墻地面之間不打膠

1、表面無(wú)破損、無(wú)污染

2、門鎖安裝穩(wěn)固、開關(guān)正常、關(guān)閉后門扇不松動(dòng)3、門吸安裝穩(wěn)固、功能正常

□□□

3.11門套

3.12踢腳線

□

3.13戶內(nèi)門

□

門窗3.14

1、表面無(wú)污染、無(wú)明顯劃傷

2、啟閉操作正常，推拉門移動(dòng)順暢平穩(wěn)

鋁合金/塑鋼門

3、門窗四角無(wú)滲漏水跡

窗

4、門窗外泄水孔無(wú)堵塞

5、門窗密封膠粘結(jié)穩(wěn)固、完整、順直

1、門板平整、無(wú)破損、無(wú)污染、無(wú)色差2、柜門與柜體縫隙對(duì)稱一致，執(zhí)手對(duì)齊3、開啟關(guān)閉無(wú)異響4、柜內(nèi)隔板平整、穩(wěn)固1、表面平整、光亮

2、無(wú)破損、無(wú)污染、目測(cè)無(wú)接縫3、打膠順平、寬窄一致1、表面光亮、無(wú)污染、無(wú)破損2、溢水、排水正常，無(wú)滲漏1、外觀完好

2、設(shè)備送電后無(wú)異常

1、表面光滑平整，無(wú)破損、無(wú)污染、無(wú)翹曲2、柜門與柜體縫隙對(duì)稱一致，執(zhí)手對(duì)齊3、柜內(nèi)隔板平整、穩(wěn)固1、與監(jiān)控中心聯(lián)動(dòng)測(cè)試正常2、復(fù)位鑰匙正常

1、表面光亮、無(wú)污染、無(wú)破損、無(wú)使用痕跡2、沖水順暢、無(wú)堵塞

3、目測(cè)馬桶與墻面垂直，水箱與墻面平行，水箱與墻面間隙不大于兩指寬度

□

4.1廚柜

□

廚房空間

4.2臺(tái)面

□□□□□

4.34.4起居空間部品

水槽廚電

5.1

主臥5.2

收納

緊急呼叫按鈕

6.1座便

□

裝修房驗(yàn)房收樓必備。

6.2臺(tái)盆

1、表面光亮、無(wú)污染、無(wú)破損2、水喉左熱右冷、切換正常3、溢水、排水正常，無(wú)滲漏4、打膠順平、寬窄一致1、表面平整、光亮

2、無(wú)破損、無(wú)污染、目測(cè)無(wú)接縫3、打膠順平、寬窄一致

1、安裝穩(wěn)固

2、墻體連接處打膠嚴(yán)密、平整、寬窄一致3、玻璃有CCC標(biāo)志4、排水正常1、表面完好

2、出水正常無(wú)滲漏1、表面完好2、通電使用正常通電使用正常

地漏排水正常（地漏處倒水一桶，同時(shí)檢查陽(yáng)臺(tái)地漏）清白、整齊讀數(shù)記錄讀數(shù)記錄讀數(shù)記錄

□□□□□□□□□

衛(wèi)生間部品

6.3臺(tái)面

6.4淋浴區(qū)

6.56.66.76.8保潔讀表

78.18.28.3實(shí)測(cè)

記錄

龍頭/花灑排風(fēng)扇浴霸地漏戶內(nèi)清潔

水表電表煤氣表

9

1、客廳、主臥門窗位置兩處地面到頂棚的實(shí)測(cè)誤