2023年-廠房買賣居間合同

第頁2023廠房買賣居間合同廠房買賣居間合同

隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容無視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我細心整理的廠房買賣居間合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

廠房買賣居間合同1

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購置標準廠房和運用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、根本狀況：

1、乙方購置甲方坐落在_________市_______________區(qū)1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方運用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;假設甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，那么售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方全部的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方幫助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的全部費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必需通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套運用給乙方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須幫助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的工程。

5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必需遵紀遵守法律，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

6、乙方運用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以幫助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，那么乙方有權支配和運用該廠房，甲方無權干預。

9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

五、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：：：

簽約日期：年月日

簽約地址：

廠房買賣居間合同2

賣方：

身份證號碼

地址：

買方：

身份證號碼

地址：

買賣雙方在同等、自愿、公允協(xié)商一樣的根底上就以下土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。

第一條

1.1賣方擁有位于________?土地運用證?號：________地號：________土地運用權面積：________〔其他信息詳見?土地運用證?〕

賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有?房地產(chǎn)權證?，其中：________〔其他信息詳見房地產(chǎn)權證〕〔本合同交易土地、廠房及附屬設施、設備以下簡稱為轉讓標的〕

1.2買方購置轉讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營〔包括關聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營〕。

其次條

2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權清楚，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未運用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

2.2轉讓標的現(xiàn)已空置，原那么上根據(jù)現(xiàn)狀轉讓。詳細的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。

第三條

轉讓標的成交價為人民幣________

成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的相關稅費依據(jù)本合同第八條之約定擔當。

第四條

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據(jù)。

4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證?！惨罁?jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)全部權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明?！?/p>

4.2假設賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，那么自交房保證金中扣除相應款項，剩余局部由買方支付給賣方。

第五條

5.1買方向賣方支付轉讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同第一條所述之?土地運用證?、?房地產(chǎn)權證?原件供給給買方。

5.2雙方即起先辦理轉讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同〔以市政府規(guī)定的名稱為準〕，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關文件，等等。

5.3過戶登記手續(xù)原那么上由買方主導辦理，賣方應當供給幫助義務。即賣方應當在依據(jù)買方的要求主動協(xié)作。假設賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，那么應當根據(jù)本合同第十一條約定向買方擔當違約責任。

5.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的?土地運用證?、?房地產(chǎn)權證?的領取。

第六條

6.1轉讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除〔公司〕所得稅外，由買方擔當，即：

6.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教化費附加、印花稅、交易效勞費、評估費〔假設有〕、公證費等等，均由買方全部擔當。詳細稅種、稅率依照國家規(guī)定?！补尽乘枚愑少u方自行擔當。

6.1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方擔當。

6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策緣由所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

7.1雙方應于本合同簽訂轉讓標的價款付清當日內，共同至現(xiàn)場起先辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原那么上應當在20日內完成。

7.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方擔當。

7.3在依據(jù)7.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。

7.4賣方應當根據(jù)附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

7.5轉讓標的假設存在須要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內由賣方結算并支付完成。

7.6上述過戶、清點交付〔以及可能存在的其他全部結算事項〕手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。

第八條

8.1雙方確認，依據(jù)現(xiàn)行政策及客觀狀況，轉讓標的過戶登記所需的'時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。假設非因買賣雙方任何一方的緣由，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，那么在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應在三日內退還。

8.2當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一樣對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

第九條

9.1假設買方未根據(jù)本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

9.2假設賣方怠于履行過戶登記之協(xié)作義務，那么自收到買方幫助協(xié)作通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行幫助協(xié)作義務之日。

9.3假設轉讓標的無法過戶是由于賣方的緣由，那么買方除有權解除合同，要求賣方馬上退還全部款項外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

9.4假設轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購置目的無法實現(xiàn)，那么買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方擔當轉讓總價款30%的違約金。違約金缺乏以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

第十條

因本合同發(fā)生糾紛